Merhaba Ben Av. Arb. Uğur CEYLAN finansal özgürlük yolunda tecrübelerimi ve düşüncelerimi sunduğum videolarımı izlediğiniz için teşekkür ederim. Lütfen beğenip abone olmayı unutmayın.
İNSTAGRAM HESABI : www.instagram....,
X HESABI : x.com/yatirimp...
KZitem HESABI : @Yatirimpsikolojisi
TİKTOK: www.tiktok.com...
Yatırım yapmak ve karşılığında finansal özgür olabilmek adına karşılıklı motivasyon ile bireysel hedeflerimize ulaşma gayretini göstereceğiz . Hedeflerimize birlikte ulaşacağız. Ulaştığımız zaman ise bu günlerden yani, eski günlerden bahsedeceğiz. :)
Merhaba arkadaşlar bugünkü videomda yine çok önemli bir konudan bahsetmek istiyorum şu dönemlerin olmazsa olmazı kiracı ev sahibi krizi Öncelikle ortada Çok ciddi bir kriz var. mesleki olarak karşıma gelen en büyük problemlerden de birisi bu aslında , Ev sahipleri arıyor kiracım Nasıl çıkartabilirim neler yapmam gerekiyor dava açacağım. kiracımla ters düştük çok düşük kiraya oturuyor diyorlar. kiracılar da arıyor ev sahibim beni dışarı atmak istiyor mümkün olduğunca direneceğim Ben ucuz kiraya oturuyorum diyor. şimdi bu videoda Hem bu ev sahibi kiracı krizinden bahsetmek istiyorum hem de biz bu krizden nasıl faydalanabiliriz bunu anlatmak istiyorum.
Hazırsanız videomuza başlayalım.
Aslında gerçekten konut problemi ülkeye yakından ilgilendiren ve çözülmesi gereken bir problem nasıl çözülmesi gerektiği konusunda aklımda birkaç fikir var bu fikirlerin videomuzun sonunda vaktimiz kalırsa belki anlatabilirim ama öncesinde beni ev sahibi ya da kiracılar izliyorsa ki Ya ev sahibisinizdir ya kiracısınızdır. Biir avukat olarak nacizane tavsiyelerim olacak. son üç dört senedir çok ciddi bir enflasyonuna karşı karşıya kaldık evlerin fiyatları çok arttı haliyle kiralarında artması gerekirdi. Ama kiralarda yüzde 25 sınırıyla çok ciddi oranda düşük kaldı. geçen bir arkadaşım Anlatıyor bir yakını İstanbul'da güzel bir muhitte ve lüks bir konutta oturuyor. rayiç kiralar ne kadar dedim rayiç kiralar 50.000 bandında benim yakınım ise 4.000 liraya oturuyor dedi. Ev sahibi dava açınca 4000 lira kira ödemeyi de bırakmış. Yaklaşık bir senedir kira ödemeden o şekilde oturuyormuş.
ev sahibi kiracısına karşı açtığı davalarda tahliye taahhütü hariç genelde bu dava ortalama Sınav sınırının altında kalıyorsa 1-1,5 seneye kesinleşir ama , üstüne sınırının üstündeyse Bir de bunun İstinaf boyutu var yani süreç iki iki buçuk seneye uzuyor açıkçası. Şimdi kiracılar bu durumdan ciddi anlamda faydalanıyorlar çünkü rayiç bedeli 20.000 lira olan bir dairede ortalama eski kiracıysan 4-5 bin liraya oturuyorsundur ve iki buçuk sene boyunca bu şekilde oturduğunu varsaydığında ciddi bir kazanç elde etmiş oluyorsun.
bir söz vardı kimin söylediğini hatırlamıyorum ama enflasyon insanların servetinden daha lüks yerlerde oturmasına sebep olur. şeklindeydi, bu durum Hem kiracılar tarafından hem de bazı Ev sahipleri tarafından istismar edildi açıkçası. Ev sahiplerinin istismar da şu şekilde oluyor. kiracı yeni oturmuş Kısa bir süre kiracılığı var ve orta yolu bulmadan kiracısını çıkartmaya çalışıyor bu da doğru değildir.Kiracı sana uzun süre oturacağını söylemiş sen madem kiracını hemen çıkartacaksın niye evini kiraya veriyorsun.
şimdi ev sahibi kiracı krizi ile alakalı Aslında güzel bir yöntem var arabuluculuk bu ara bulculuk süreçlerinde çok güzel anlaşmalar sağlanabiliyor. uzun dava süreçlerine girilmeden Eğer süreç başarılı yürütülürse ve taraflarda Gerçekten iyi niyetli ise Yani ev sahibi tahliye istiyorsa kiracı da tahliye etmeye noktasında hem fikir fakat zaman istiyorsa bu tarz konularda aramızda anlaşma sağlanabiliyor ya da kira tespit davalarında Arabulucu ile anlaşma sağlanabiliyor. orta yol bulunabiliyor
beni izleyen Kiracıları ve ev sahiplerine Öncelikle itidallı olmaya davet ediyorum. Bu zamanlarda gelip geçici sorunlar bir şekilde gelip geçecek iyi niyetli olacak şekilde ortanın bulunabileceğine inanıyorum çünkü ortaya bulacak kişi artık sadece ev sahibiyle kiracı başka mekanizma yok açıkçası Bir de devletin koymuş olduğu Bir arabuluculuk mekanizması var bu mekanizma da sorunlar çözülebilir
Негізгі бет 1 Milyon Kar Et , Konut Krizini Fırsata Çevir !!!
Пікірлер: 27