TÜM YÖNLERİYLE 7326 SAYILI KANUN KAPSAMINDA TAŞINMAZ VE DİĞER AMORTİSMANA TABİ İKTİSADİ KIYMETLERİNİN YENİDEN DEĞERLEMESİ
Merhaba Değerli İzleyenlerim ve dostlarım,
Hatırlanacağı üzere Vergi Usul Kanunu’na, 16/05/2018 tarihli ve 7144 sayılı Kanunun 5 inci maddesi ile eklenen geçici 31 inci madde uyarınca, bilanço esasına göre defter tutan tam mükellef gelir veya kurumlar vergisi mükelleflerinin aktiflerinde yer alan taşınmazlarının değerlerinin Yİ- ÜFE değerindeki artış oranı dikkate alınmak suretiyle yeniden hesaplanması uygulamasına ilişkin usul ve esaslar 06/07/2018 tarihli ve 30470 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 500 Sıra No’lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğinde açıklanmıştı.
Bu defa 03/06/2021 tarihli ve 7326 sayılı Kanunun 11 inci maddesi ile söz konusu geçici maddenin altıncı fıkrasından sonra gelmek üzere bir fıkra eklenmiş olup, bu fıkranın uygulamasına ilişkin usul ve esaslar ise 528 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği taslağında yer almaktadır.
Bu sunumumuzun konusunu oluşturan yeniden değerleme işlemlerinin şirket bilançolarına ve vergi planlamasına bir çok olumlu etkileri bulunmakta olup, bu faydaların başlıcaları aşağıdaki gibi sıralanabilir.
YENİDEN DEĞERLEME İŞLEMLERİNİN ŞİRKET BİLANÇOLARINA VE VERGİ PLANLAMASINA OLUMLU ETKİLERİ
Şirket bilançolarında maliyet bedeliyle izlenilen taşınmazların herhangi bir vergisel risk almadan güncel değeri ile beklemeksizin anında bilançoda gösterilebilmesini sağlayan mevzuata uygun tek düzenlemedir.
Şirketin bilançosunda aktif büyüklüğü ve net işletme sermayesini artıcı yönde etki edecektir. Bu kapsamda örneğin Türk Ticaret Kanunu’nun 376. maddesine göre borca batık, bir başka deyişle teknik iflas durumunda olan şirketleri bu olumsuz durumdan dahi kurtarabilecektir.
Şirketin likidite ve özkaynak rasyoları olmak üzere bir çok finansal göstergesini olumlu yönde etkileyerek şirket değerini ve kredibilitesini artıracaktır. Rasyoları tutmadığı için kamu ihalelerine giremeyen bir çok firma bu imkana kavuşacaktır.
Yeniden değerleme işlemi sonrasında daha fazla amortisman hesaplamak ve gider yazmak imkanı, bu uygulamadan yararlanan mükelleflerin 2021 ve izleyen yıllarda gelir/kurumlar vergisi matrahını ve ödemesi gereken gelir/kurumlar vergisini azaltacaktır.
Örneğin; Taşınmaz ve amortismana tabi iktisadi kıymetlerinin net bilanço değerini yeniden değerleme uygulaması kapsamında 1.000.000 TL tutarında artıran bir mükellef bu işlem için %2 oranında sadece 20.000 TL vergi ödeyecekken, buna karşın izleyen dönemlerde gider yazacağı amortisman tutarının %25’ine varan oranda daha az kurumlar vergisi ödeyecektir.
Son olarak bu uygulamaya konu edilen taşınmaz ve diğer amortismana tabi iktisadi kıymetlerin itfa sürelerini tamamlamadan satışı halinde de; yeniden değerleme uygulaması işlemi sonucunda net değerinde meydana gelen net artış tutarı kadar daha az kazanç oluşacağı için ayrıca bir gelir/kurumlar vergisi avantajı da sağlanmış olacaktır.
Uygulamadan birikmiş amortisman tutarı az olan veya bulunmayan iktisadi kıymetler için yararlanıldığı ve KVK 5/1-e istisnasından faydalanılamadığı durumlarda yeniden değerleme işleminin vergisel avantajı çok daha büyük olmaktadır.
Lütfen kanalıma abone olmayı unutmayalım, konuya ilgi duyan herkese tavsiye edelim.
Негізгі бет 10 -TÜM YÖNLERİYLE TAŞINMAZ VE DİĞER AMORTİSMANA TABİ İKTİSADİ KIYMETLERİNİN YENİDEN DEĞERLEMESİ
Пікірлер: 42