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@만물상-q9h
Жыл бұрын
세종시는 이제 유입인구 정체기라 할수 있을거 같습니다. 새로운 아파트를 짓지 않아도 집값이 오르기는 어려울거 같아보이네요.
@ksw591
11 ай бұрын
꽤 반등 중입니다... 세종 호려울 3단지는 21.05 : 11.55억(24층) -- 평균10억이었음. 23.02 : 4.9억(3층) -> 23.09 : 7.0억(5층)~8.55억원(7층)에 거래되고 있답니다. 세종은 더 이상 크게 떨어질 일은 없어요.. 대전보다는 우위인데 대전이 많이 올랐어요. 또한, 세종시로 기관 이전하는 거에 대해 공무원들이 반대 안해요. 그 보다 더 지방으로 가면 퇴사를 하지만요. 문제가 대입, 출퇴근, 대학병원인데... 대학입시결과가 요즘 일취월장 중이라. 또한, 세종-대전 지하철 공사시작하면 대전출퇴근 편해짐요. 충대세종병원이 꽤 좋아지고 있기도 하고.
@grace5793
Жыл бұрын
세종시 주민 입니다 만… 공급량이 줄어든다고 해도 이미 공실이 많은데요..
@user-op3vx7zd6c
Жыл бұрын
공실 많아요 정말 비싸서 안사는듯 분양가 생각하면 못사죠. 2.3억대 분양가를~
@랄랄라-l3n
Жыл бұрын
지방아파트 뜬 이유가 서울수도권 투기규제 심하게해서 아랫지방으로 내려간건데, 서울경기가 규제를 풀어버리니 당연히 현금화해서 다시 수도권으로 가겠죠. 실질가치가 있어서 가격이 상승한게 아니라 그냥 도박장이 옮겨다니는것. 큰판은 서울
@ksw591
11 ай бұрын
I am all for your opinion..
@정재훈-p3j
Жыл бұрын
세종 인구 많은 비중으로 대전 청주등지에서 채웠음. 저희 회사 대전인데 20%사원이 세종 거주 세종 메리트 없어지면 다시 대전으로 복귀
@묵-q9l
Жыл бұрын
세종 4억도 최초분양가가 평당 팔백이 안되었는데...그정도면 적당히 올른거임.
@wanangeo
Жыл бұрын
최고가 근처에서 사는 사람은 무슨 생각으로 아파트 한채를 두채값으로사는거지?..수입은 그대로인데 집값만 두배가 되면 이상하다고 느끼지 않고 남들 따라사는게 꼭 쇼핑 중독같음.
@라라코코-m8k
Жыл бұрын
세종같은 시골에 84형이 10억이 넘는다는 자체가 코미디
@너에게모든걸주고싶었
Жыл бұрын
4억도 코메디같습니다
@최대성-n3o
Жыл бұрын
@너에게모든걸주고싶었어 4억은 더이상 웃기지 않은게 21년도 기준으로도 국평 분양가가 4.5정도였어요 분상제였음에도 불구하구요. 분상제가 풀린마당에 다음 분양가는 얼마가 될지 궁금하네요
@최대성-n3o
Жыл бұрын
그리고 세종이 10억이 넘는 이유는 전국청약때문 이라는것...
@atwone
Жыл бұрын
세종특별시가 이눔아
@짱믹스-n7l
Жыл бұрын
세종 시!!!!!!이다!
@suddenly_what
Жыл бұрын
써처님 가격비교를 최고가 대비 몇프로 하락으로 알려주시는데, 하락된 금액은 몇년도때로 회귀되었다는 문구를 추가해주심 어떨까 싶어요. 개인적으로 최고가 경신은 갭으로 쌓아올린 모래성 혹은 자전거래 라고 봐서 크게 의미를 두지 않거든요. 이번 영상도 잘 보았습니다 감사합니다 ^^
@TaserGun
Жыл бұрын
공감
@asfkrjjfjs
Жыл бұрын
그것보다 고점대비로 보는게 가독성있죠. 올해 처음 부동산공부하는 입장에서 별로에요
@시도TV-c5u
Жыл бұрын
이대로 가다간 가면 갈수록 지방은 억 단위도 비싸다고 느낄때가 올듯. 인구가 없어.
@내추럴-x2n
Жыл бұрын
대전 하락률 베르디움 두 단지 모두다 펜트84타입 옥탑 최고가 매매가입니다 같은 84라도 1층2층 다락 테라스가 있는가격이라 기본 84타입하고는 몇억씩 차이가 있는가격입니다 확인하고 참고해보세요
@정몽규아웃-b4f
Жыл бұрын
세종은 도시계획이 잘못된듯 세종보다 대전이 좋을듯
@changhosong1445
Жыл бұрын
어제 세종시 임장 같다왔는데요.. 부동산관계자하는말 1월달 급매물로 잠깐 거래랑빤짝 하더니 그뒤로는 거래량 1건도없이 손가락빨고 있다고..ㅎ 세종시 아파트 더 떨어져야 합니다
@김민재-t9j4d
Жыл бұрын
영상 감사합니다 1억에서 3억해도 살아서 뭐하냐 가족도 없고 결혼도 안했는데 살 사람이 있는가 주변에 일자리는 있는가
@경천사미
Жыл бұрын
업로드 볼륨 좀 높여 줏세요~ 광고 소리대비 너무 낮아요
@카라꽃-t8o
Жыл бұрын
늦은 밤에 촬영 햇나 봅니다 속삭이듯 혼자 조용히
@에버0.55
Жыл бұрын
모니터링이 필요할듯
@비비-w7w
Жыл бұрын
보ㄹ륨이 너무적어 들을수가 없네요
@pde6400
Жыл бұрын
진짜 모니터링 안하나보네
@하늘바람-n4w
Жыл бұрын
세종은 국평으로 4억이 적당하다봄~아무것도 없어 불편하고 서울물가 저리가라고 그러니 대전 집값더 내려가면 그쪽으로 이동변수 많을거 같음..
@water9022
Жыл бұрын
여러분... 수도권 이하 나머지 지방은 이미 닭장같은 아파트가 넘쳐납니다. 물량이 쏟아져 나오는데 왜 영끌해서 집을 삽니까.. 바보도 아니고
@water9022
Жыл бұрын
@user-dn9pm9gv7q 수도권에서도 하루가 다르게 집값이 떨어지고 있는데 누가 영끌을해요 금리도 높고 불안정한데;;; 수도권으로 집중되는게 아니라 전국적으로 물량이 남아돕니다. 그렇게 집을 살만한 사람도 없거나와 이런 시기에 지방에서 수도권까지 올라가서 영끌하는 바보는 없습니다.
@한량화니
11 ай бұрын
다 모르겠고 세종에 볼일 있어서 가는데 제한속도 50 뻑하면30...미처버리는줄 대전도 마찬가지... 줘도 안살겠음
@줍줍분양
Жыл бұрын
중요한 정보들 잘 봤습니다. 대전에 5년째 부동산에 근무하고 있어서 준비 해주신 소중한 자료 많이 참고가 되었습니다. 결론먼저 말씀 드리자면 아파트 세대수중에 매도를 생각하는 소유주가 관연 몇이나 될까요? 네이버 지표 상에 가격이 물론 현실에 반영 되는건 맞습니다. 그리고 폭락에 대한 예상도 써치님이 말씀 해주신데로 맞는 부분도 있습니다. 제 개인적인 생각은 그간 아파트 가격이 일부 투기꾼들에 의해서 가격이 폭등 했던 부분이라서 당장 최고가 기준으로 현제 가격이 폭락이다는 개념 보다는 분양가 에서 몇년식이 지났는데 얼마다 라는 관점에서 본다면 오히려 더 정확한 분석이 아닐까 합니다. 향후 아파트 시장은 투기꾼들이 판을 뒤흔드는 시장이ㅣ 아닌 실거주 실입주 분들이 열심히 일해 번돈으로 좋은집 사서 살다가 자연스럽게 더 큰아파트 더 좋은 단지로 이동 되어지는 바램 입니다. 다음에서 분양시기 부터 현제가격 그리고 중간에 파동을 비교 분석 해주시면 감사 하겠습니다. 언제나 열 응원 합니다. 자료 넘 준비 많이 해주셔서 감사 하구요
@원더스
Жыл бұрын
현재
@albert3400
Жыл бұрын
세종은 떨어질변수가 많지만 오를 이유가 없습니다. 여유있게 보는거 좋지 않을까요?
@himom2035
Жыл бұрын
왜 오를 이유는 없는 건가요? (순수질문)
@이수만-o7c
Жыл бұрын
@@himom2035 세정에 뭐가 있어야죠.. 그야말로 베드타운에, 차는 아예 가지고 나가면 안됨. 버스 전용에, 30km, 50km 에 암 유발 됨. 그 대신 걸어다니기는 좋음, 근데 갈 데가 없음, 할일없이 걷다 보면 보이는건 아파트 뿐,, 1시간을 걸어도 거기가 거기..도대체 내가 어딜 가고 있지? 도저히 걷는 이유가 없음, 그렇다고 이쁜 처자 엉덩이만 보고 다닐 수도 없고,, 옛 스런 구멍가게 짬뽕집 등 같은건 아예 없음.
@이수만-o7c
Жыл бұрын
근데 학교는 정말 많음, 세종시는 아파트와 학교, 밀집상가만 있음, 그리고 몇년이 다녀도 알 수 없는 희안한 구조의 거북이 도로,,
@ruby2826
Жыл бұрын
세종시에 직장이 있는데도 매수가 망설여지네요.. 분양가대비 3억은 우숩게 올려 받으려 하니.. 대전에 매수해서 출퇴근하는건 어떨지 고민입니다. 세종시가 진짜 돈 안쓰는데는 좋아요. 쓸곳이 없어요..
@지니-d6f
Жыл бұрын
세종시가 가장 많이 빠지는 이유 빠른 정보 습득자가 많아 다 빠져나가는 중~
@정킹-y5w
Жыл бұрын
비싸든 싸든 살 이유가 없으니 자연스레 결과가 나올듯
@yskim171
Жыл бұрын
30평대 3,4억이 자리잡네요
@농업회사법인색채원
Жыл бұрын
3억대 약간 밑에서 사면 더 떨어지더라도 큰 손해는 안 볼듯 하네요
@jarvisjarvis9548
Жыл бұрын
손해가 적을지라도 뭘하러 투자를 합니꺼? 세상에는 이익 남을 꺼리가 수두룩합니다 😅
@user-dct21Cuser00
11 ай бұрын
@@jarvisjarvis9548 수두룩한 이익 남을 거리가 뭘까요? 한 수 가르쳐 주세요😂
@annebk4023
Жыл бұрын
부동산 가격 거품빠져야 청년들이 집장만 하며 안정된 삶을 살 수있다
@pildokang2992
Жыл бұрын
세종은 총 5생활권으로 아직 4생활권 2/3, 5생활권이 개발 안되었습니다. => 아파트가 더 드러옵니다 => 공급이 많아집니다. 유의하셔야 할듯요.
@NaughtyRobin
Жыл бұрын
들어
@llillilillilliililllilliiiilil
Жыл бұрын
세종은 5생활권 개발되고 공급되는순가 개 ㅈ될꺼임 ㅋㅋㅋ 지금도 전세가 방어자체가 무력화되어있는데 2030년까지 다개발해놓으면 ㅈ된다 ...ㄹㅇ
@내강아지-t4w
Жыл бұрын
아직도 세종시 는 전국청약이여서 아파트 당첨되기는 하늘에 별따기
@uquw394u8
Жыл бұрын
4-2 생활권, 6생활권 일부 및 5생활권 물량이 다른 생활권처럼 많지는 않습니다. 또한, 현재 행복도시 중심상권이 나성동 일대인데 새로 개발될 지역들은 나성동과 너무 멀어요. 5, 6생활권은 대전과도 멉니다. 5생활권은 청주, 6생활권은 조치원 방향입니다. 메리트가 떨어집니다.
@Daemurry
Жыл бұрын
분양가도 말해줘야지 정확한 비교가 되지. 지금 대전, 세종에 새로 지은 매물이 얼마나 많은데 오를거라고 말을 하나? 진짜 와보긴 했나 싶다. 한국 금리를 머하러 보나? 미국 금리 더 오르고 오래 유지할건대. 한국 금리 안 올린다는건 매믈폭탄 나오기 전단계라는 거다.
@키득이-i7i
Жыл бұрын
정리 넘 잘해주시네요 🙏🏻 감사합니다
@Craig-z7c
11 ай бұрын
2위 도안베르디움 12.7억은 최고층 복층형 타입이어서 타층 7억이랑 기준점이 다릅니다.
@saintmoon-lm9rb
Жыл бұрын
눈빠지게 기다린 영상..항상 고맙습니다..부동산을 공부하고 이해하는데 큰 도움이 됩니다.🎉🎉🎉
@솔소나무-c4l
Жыл бұрын
분양가 를 얘기 해주세요 그래야 비교 하기가 좋죠 지금도 설명이 좋지만 아무튼 분양가 와 비교를 해야 합니다.
@maposinsun
Жыл бұрын
아직 멀었어요 2027년까지는 긴 우하향입니다. 낙폭 때 매수는 전형적인 자산시장 개미들의 행동패턴입니다. 자산시장의 2020년 급등기 오기전 고수들은 2015년부터 미리 사놓았죠 이번 하락이 쭉 이어지고 바닥에서 기어갈 때 고수들이 매수하기 시작하면 다시 상승 할건데 그게 최소 5-6년은 기다려야 합니다. 아직 초보신거 같네요
@유부터
Жыл бұрын
고마워용~ 잘 보고 있습니다.
@헤스티아엔돌핀
Жыл бұрын
뭐 아무리 하락 했다했다하지만 .. 대체로 분양받은 분들이 손해본건 거의 없네요 . 중간에 욕심부린사람들과. 일때문에 급히 구매한 분들이 피해를 보셨겠어요
호려울3단지 4.9억대 최저점 찍고 현재 2억 반등해서 6억 중후반대에 거래 중입니다. 근데 계속 오를 거래요 집이 좁아서 이사가야 되는데...😢
@user-op3vx7zd6c
Жыл бұрын
우리나라 좁은 땅 참 인구 많다 평생 집가지고 평생한평생 집 가지고 아우성 정말 지겹다. 나라에서 전부다 집 한채씩 원가에 주면 되는데. 참 국민들 스트레스 저도 이런세상 될줄 꿈 에도 생각 못 하고 자식들 집 땜 걱정 임다. 분양가 넘 비싸고. 기존 집들은 분양가보다 튀겨 있고 부모들 다ㅈ걱정 집가지고 있는 자식들 대출 이자 낸다고 걱정 ~~
@알렉산드로-v6u
Жыл бұрын
세종은 쓸데 없이 만들어서 고통받게 하는지 참 한심하다
@내내투
Жыл бұрын
전국 전세가율 나오는 사이트는 무슨사이트 인가요?? 아시는분 계신가요?
@Jeni-u2o
Жыл бұрын
아실
@suddenly_what
Жыл бұрын
이번 영상은 음소거st 인가요? ㅎ 소개해주신 매물의 기준이 모두 84타입인지 궁금합니다.
@jojinayo
Жыл бұрын
부럽다 아무것도 없는 촌동네 11억5천 짜리 살수있어서 ㅋㅋ
@hylee6857
Жыл бұрын
하락률이 커도 분양가보다 높을거에요. 그만큼 거품이었음
@ssm86x
11 ай бұрын
애초에 실거래가가 거짓이었어요. 지인들끼리 가격뻥튀기하려고 차명으로 계약금 만 거래하게하고 등기부등록안한 상태서 실거래가 등록하는거에요. 그럼 6개월안에 계약취소하면 벌금 조금내고 실거래가 뻥튀기되는겁니다. 실제로 10억대에 산사람 없습니다.
@page_hong
11 ай бұрын
와 이럴수가
@steph30.1
Жыл бұрын
애초에 말되는 안되는 가격대였는데.... 아직도 정상으로 가려면 좀더 내려가야죠
@TV-vk6vg
Жыл бұрын
잘들었습니다.
@노재석-n2u
Жыл бұрын
서울도 아파트가 5억이 넘을 이유가 없다. 지금도 거품이다.
@열역학-e3g
Жыл бұрын
세종 24 25년도 입주예정 물량 많습니다
@김남원-l9v
Жыл бұрын
16,17년도 처럼 1년에 1만2천에서 1만3천세대 입주하나요?
@열역학-e3g
Жыл бұрын
@@김남원-l9v 그정도는 아닙니다만 24년도에 우선 3600세대 정도 되는거로 알고있습니다 유입 인구수에 비해서는 많죠
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