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Le problème, quand on s’engage dans des échanges sur la fiscalité sur des forums ou des groupes (Facebook ou autres), c’est qu’on se trouve souvent coincé entre les “il faut que” et les “ça dépend”.
Le genre de phrase qui t’indique que tu ne trouveras sûrement pas facilement une information actionnable pour toi
Pour sortir de cet état et t’aider à y voir plus clair dans les régimes fiscaux dans l’investissement locatif j’ai le plaisir de recevoir Daniel Vu sur le podcast cette semaine.
Daniel est chirurgien dentiste, entrepreneur et investisseur immobilier.
Il a répertorié de façon méthodique et rigoureuse tous les aspects liés à l’investissement immobilier locatif dans un livre best-seller « Comment Investir en Immobilier Locatif » qu’il met à jour régulièrement.
Au cours de notre conversation, on passera en revue les différents régimes fiscaux possibles dans l’investissement locatif. On parlera des conséquences du passage du LMNP en LMP, des choix entre micro BIC et BIC au réel, des raisons et les manières d’investir en société et les conséquences d’une vente prématurée d’un bien qui a du déficit foncier.
Un épisode plutôt orienté débutant dans l’immobilier dans lequel on passe en revue les bases de la fiscalité du locatif. Si tu démarres dans l’immobilier ou si tu souhaites revisiter tes connaissances en la matière, cet épisode devrait particulièrement t’intéresser.
#investissement #immobilier #locatif #fiscalité #fiscalitéimmobilière #podcast #impôts
0:01 Présentation
8:14 Pourquoi avoir fait de l’immobilier
9:29 Son parc immobilier
12:20 Comment s’est fait financer ?
18:34 L’approche très pédagogue du livre
19:31 Les régimes fiscaux de l’immo locatif
29:13 Conséquence du passage en LMP
39:53 Est-ce que passer de réel BIC à micro BIC peut être intéressant ?
42:39 Investir en société
47:36 Comment choisir le type de société ?
53:11 Pourquoi choisir la SCI à l’IS ?
55:44 Transmission en société
57:26 Vente prématurée d’un bien avec déficit foncier
1:02:05 Plus grosses incompréhensions
1:08:11 Outils et ressources
Негізгі бет Ойын-сауық 157 - Maîtriser les régimes fiscaux de l’investissement locatif, avec Daniel Vu
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