제가 집매매를 알아보는 중이었는데 정리가 잘 안되서 답답했거든요...정리 잘해주셔서 감사합니다.
@woojubr_n
Ай бұрын
도움되셨다니 넘 감사합니다.^^
@big_stone_C
3 ай бұрын
거치1년이랑 체증식 생각도 못했는데 너무 감사합니다
@woojubr_n
6 ай бұрын
생각보다 질문들을 많이 주셔서요~ 구독자님들께만 답변을 드리려고 합니다! 답변 원하시면 구독 후, 질문 남겨 남겨주세요.🎖🎖 양해 부탁드립니다.^^
@tnsdbrkgn
6 ай бұрын
현재 1인가구 30세이상 미혼 디딤돌(생애최초) 금리가 3.05% 맞나요? 거기에 우대금리 생애최초-0.2 , 청약3년 -0.2 %
@dlddudiam
6 ай бұрын
안녕하세용 인터넷에서는 광범위하게 나와있어서 너무 어려웠는데, 이렇게 간결하게 설명해주셔서 이해가 쏙쏙되었습니다😀 추가적으로 궁금한게 있어 댓글남겨용! 1) 혹시 추후 엄마가 부양가족으로 세대원이 되었을 때 엄마께서 무주택자가 언제 된지도 확인을 하나요?? 6개월은 충족이되지만 1년전은 주택을 소유하고있었다면 불적격일까옹..? 2) 세대원으로 엄마가 계시는 경우 엄마의 수입 및 부채도 적격기준에 확인하는 부분으로 들어가나용? 저는 미혼이라 배우자는 없습니당! 긴 글 읽어주셔서 감사합니다😀
@JWPASQ
7 ай бұрын
디딤돌 대출이 실행되고 난 후에 자녀가 태어나면 우대금리가 적용되는데 청약통장의.경우에도 대출실행 시점에 6년정도 된 통장으로 금리 인하 0.3 받는데 그 이후로 청약통장이 10년이 지나면 추가로 금리인하 0.2 받을수 있는건가요? 자녀출산과 동일하게 추가 금리인하 제공되나요?
@woojubr_n
7 ай бұрын
그부분은 콜센터에 확인해보셔야할 것 같습니다~
@newzzle
5 ай бұрын
디딤돌에 관심이 있고 1인가구라 정보 잘 봤습니다^^ 한가지 궁금한게 있어서 여쭙니다. 현재 30세이상 미혼 세대주+생애최초인데 여기에 부모님 6개월이상 부양시 대출가능금액이 2.5억인지 아니면 3억원인지 헷갈려서요. ㅠㅠ 인터넷 정보들이 다 상이해서 궁금해서 여쭙니다. 답변 부탁드립니다.
@user-wm9tq4xl4m
6 ай бұрын
동영상을 다보고 질문이 생겨 글 남깁니다. 부모님과 현재 같이 살고있는데 부모님은 만60세가 안되십니다. 저는 96년생이구요. 그럼에도 제이름으로 세대주 변경해도 대출이 실행 되나요?
@user-iu3en9nv7w
3 ай бұрын
잘 보았습니다 감사합니다😊 질문이 하나 있습니다 연봉6000미만 / 30세 이상 1인가구 입니다. 이런 경우 전용면적 84제곱미터는 안된다는 말씀이시죠?
@Almaengyi
4 ай бұрын
만30세 이상이고 미혼 1인가구로 연소득 6천 미만이고 무주택세대주 된지는 오래됐구요, 면 단위에 있는 구축아파트 보고 있는데 그럼 70제곱미터까지 대출 가능한 거 맞죠? 그리고 1억 2천 정도 되는데 70퍼센트까지 대출금이 나오는 건가요? 마지막으로 대출은 한번도 안 받아봐서 대출금이 나오는 기간이 얼마나 걸릴까요?
@user-jy8qr1wv9s
7 ай бұрын
안녕하세요! 1인가구를 위한 정보는 많이 없는데 감사합니다 ㅎㅎ 질문이 1가지 있는데요. 세대주를 유지해야하는 기간은 전혀 없을까요? 대출 실행하는 시점에 바로 변경해서 세대주이기만 하면 되는 것일지, 세대주였던 기간이 어느정도 필요한건지 궁금합니다!
@woojubr_n
7 ай бұрын
1인단독 3억 이하 기준말씀하시는거면 세대주기간을 유지해야하는 기간은 따로 없어요~대신 기금대출신청할때는 세대주여야해요 심사받은후에 대출실행하는거라서요
@user-lk6vn5wu2z
7 ай бұрын
1회만에 이용할 수 없나요? 그로니깐, 집을 구매한 이력이 1번 있을때 이를 이용한 후 처분하고 난 후에, 전세로 몇년간 있었을때, 다시 디딤대출를 이용할 수 있는지? 이 부분이 제일 궁금합니다. 요즘 대출금리가 너무 비싸서 저렴한 대출 버전이 이거 말고는 없는 같아요...! 혹시 추천 저렴대출 정보 공유도 해주심 감사~* 아무래도 집구매 이력이 있으면 생애 최초라는 개념에 결여되는 부분이니깐, 어렵지 않을까 생각하는데, 그렇지도 않다고 본것 같기도 해서 확실하지 않아
@woojubr_n
7 ай бұрын
네 맞아요~ 그 후에도 가능합니다. 대신 소득+자산+세대주 요건 충족해야 가능합니다~
@user-gw2ib7sp6r
7 ай бұрын
제가 30세이상 미혼단독으로 하고싶은데 현재 부모님집에 같이 살고있습니다. 독립하기위해 디딤돌대출을 받고싶은데요 저와 같은 경우는 그럼 무주택 세대주가 아니기때문에 대상이 안되는건지요..? 어려워서 얹혀사는건데 나가기도 어렵네요..
@user-sd6je2np8s
7 ай бұрын
세대분리하세요
@leelicious5957
7 ай бұрын
신용 점수도 좋아야겠죠?😅
@dssddhdbf
7 ай бұрын
30세미만 직계존속 부양하는 세대주여도 부모가 주택소유경력없을때만 경우에만 대출실행됩니다. 만 60세 이상이면 주택소유여부 상관없이 대출 됩니다.
30세 이상은 디딤돌 대출이 3억 이하의 집 매매만 가능한건가요? 분양받아 구매 예정인 집이 24평 5억 미만인데 대출이 가능할까요?
@user-ot6uu5ov9t
7 ай бұрын
생에 첨으로 아파트 분양권 가지고 있다가 마이너스피로 결국 넘겼는데요 이경우도 "생에최초" 타이틀은 소멸 되나요?
@user-lm5fj6tc4e
7 ай бұрын
네
@tnsdbrkgn
6 ай бұрын
은행에 신청하면 잔금일까지 대략 얼마정도 걸리는지 알수있을까요?ㅠㅠ
@user-ei8py5jm7i
7 ай бұрын
걍 1년 거치하고 균등상환 하는게 평범한 사람함테는 나음... 소비를 늘리는건 쉬워도 줄이는건 어려운데 이자 조금 나간다고 소비 좀만 늘려도 나중가서 후달거림
@user-qw5ow9bb2d
3 ай бұрын
안녕하세요 혹시 3억 이하라는 것 아파트 매매 가격이 3억인(부동산계약 가격)건가요 공시시가가 3억인건가요?
@user-ee9mb7ui1i
6 ай бұрын
디딤돌은 포기하고 있었는데 좋은 정보 주셔서 감사합니다. 제가 내년 1월 입주인데 우선 특례보금자리로 대출을 받고 디딤돌로 갈아타는 것도 가능할까요? 그럴 경우 분양받은집에 제가 세대주, 엄마가 세대원으로 들어가서 있다가 등기 나왔을 때 6개월 부양 조건 충족하면 디딤돌 대출이 가능할까요? 집 분양가는 3억 5천, 59형입니다.
@user-ry8wt6ui6e
6 ай бұрын
영상 잘 봤습니다. 40대 미혼 입니다. 사업실패로 지금까지 집이 없네요 ㅠㅠ 직장 8년 재직중 이고 연봉 4300만원 입니다. 수도권 2억 9천 만원 아파트 생애최초주택자금대출 받아 구매 하고 싶은데 현 자본금 1억정도 있는데 가능 할까요? 다른대출 없고 신용등급 좋아요
@woojubr_n
6 ай бұрын
세대주이시죠? 연봉과 매매 가격은 가능하시고 생애최초면 매매가 80%까지 가능, 최대 2억까지 대출해주니까 1억원 정도 있으시면 가능하시겠네요. 하지만 다시 한번 꼭 콜센터 상담은 해보시고 하세요~
@cheers9651
3 ай бұрын
콜센터는 어디로 전화해야 할까요?? @@woojubr_n
@user-be9hz2um6q
7 ай бұрын
혹시 내년 이사하려는데요 60m 너무 작은데요 지금은 단독 세대주인데 혹시 형을 6개월간 세대원으로 하면 부양가족으로 인정되서 면적 얼마까지 큰데로 갈수있나요?
@choo3458
7 ай бұрын
85이하요
@woojubr_n
7 ай бұрын
형제자매는 미성년 형제자매를 부양할 경우 가능한 조항이라 어려울것 같고요.본인이 성인이면서 세대주+ 미성년 동생 세대원일 경우 전용 85제곱미터 이하 집까지 가능합니다~
@user-bq1mf4st1z
7 ай бұрын
@@woojubr_n 제가 1인 단독 세대주면서 60세 넘은 부모님중 한분을 부양가족으로 두면 85면적 가능한가요?
@choo3458
7 ай бұрын
@@user-bq1mf4st1z 6개월이상이면 가능하다고 봤어요
@user-bq1mf4st1z
7 ай бұрын
@@choo3458 답변 감사해요~^^
@user-wh8hl5nk8g
7 ай бұрын
예비세대주 청년도 대출이 가능한가요? 그리고 사는동안 결혼을 하게되면 어떻게 되나요?
@woojubr_n
7 ай бұрын
예비세대주라는건 없구요~ 현재 대출 시점에 세대주셔야해요~ 세대주 세대원 개념은 주민등록등본기준 당장 어떻게 구성돼있느냐의 개념이라서요~ 만일 대출 실행 후 결혼하셔도 상관없으시고요~ 기존주택 매도 후 신혼부부 충족가능한 조건으로 해서 6억이하 집으로 이사하실 수도 있죠~
@fantastic.e
3 ай бұрын
생애최초에 34평 1인가구에 해당이 되는데 기금 대출은 힘들겠네요 혼자 살아도 넒은데 살고 싶은데 말이지요ㅜㅜ
@user-wc8pn2jr7m
Ай бұрын
혹시 미혼 디딤돌 대출 여건 중에 부양가족 6개월 충족하는부분에서 만약 금일(5/21) 부모님 전입신고 하고 등기를 8/21에 쳐서 3개월이내인 11/21 기준으로 보면 6,7,8,9,10,11 6개월 충족이되서 일반 아파트대출 받은 뒤 디딤돌로 대환이 가능하다는 제 사견이 맞을까요?
@woojubr_n
Ай бұрын
음 전입 요건 채우고 디딤돌대출을 신청하시는게 나을것 같다는게 제 사견입니다만ㅎ
@user-ed3ur4ew7k
6 ай бұрын
만 60세이상 무주택 소득없는 1인가구도 전세자금대출 가능한가요?
@user-bq1mf4st1z
7 ай бұрын
생산직 다니고 200 정도 받으면 대출을 받을수 있나요?(비정규직도 대출이 가능한가요?)1억5천 집을 사려고 하면 얼마가 대출이 나올까요?
@woojubr_n
7 ай бұрын
네 소득증빙 가능하시면 비정규직도 대출 가능하시고요~ 디딤돌대출은 DSR 안보기 때문에 연소득 6천만원(생애최초면 7천만원 이하)면 80%까지 대출 되어서 1억 2천만원까지 대출 나오실거에요~ 정확한 내용은 항상 실행 전 상담한번 다시 받아보셔야 되요~~
@user-bq1mf4st1z
7 ай бұрын
@@woojubr_n 답변 너무 감사합니다~^^
@user-xx3wx4pm1s
6 ай бұрын
생산직인데 월 200받누 자네는 20년전사람인가
@user-fo8or3is1h
6 ай бұрын
빌라도 디딥돌 대출 나오는 걸까요? 3억가격 빌라는 얼마정도 나올지 알수 있을 까요?
@user-dr7pk6fb1i
Күн бұрын
안녕하세요. 현재 만30세 이상이고 60세 이상 부모님 모시고 살고있으며 등본상 제가 세대주로 되어있습니다. 이경우 미혼일지라도 거래가 5억 이하 전용 85제곱(33평) 아파트 영상에서 말씀하신거 처럼 디딤돌 생에최초 가능한게 맞나요? 매매후에는 매매한 아파트에 부모님이 같이 전입신고 되어야하는지 아님 부모님은 현재 본가에 그대로 있어도 되는지 궁금합니다.
@user-zl8dv1dw3r
13 сағат бұрын
본가에 그대로 두셔도 됩니다 5억집 2.7억 대출받아 들어왔어요..
@user-dr7pk6fb1i
13 сағат бұрын
@@user-zl8dv1dw3r 감사합니다
@Jason-eo4lr
5 ай бұрын
생애최초 1인가구도 연봉7000 까지 가능한거 맞나요?? 좀 햇갈리게 되어있던데 6천까지인지 7천까지인지,,
네 무조건 본인이 세대주여야해요~ 세대주는 변경할수 있어요~3억이하는 부양가족 기간 안중요해서 기금e든든 대출신청할때만 세대주반영 돼있으면되어요
@user-vh3xw2qo6l
2 ай бұрын
확장비까지 포함한금액이 5억 이하여야 하나요?
@user-ux8hy9bq1y
7 ай бұрын
저 40세 미혼이고 생애최초로 분양(분양가 3.6억 /확장비 4천)받았는데 부모님/조부모님 다 옛날에 돌아가시고 안 계시면 저는 죽었다 깨나도 디딤돌대출불가죠? 혹시 완공되고 감정가가 3억 밑으로 나와주면 가능할 수도 있지 않나요?
@woojubr_n
7 ай бұрын
보통 감정을 분양가보다 싸게 해주진 않아서요~우대형 보금자리로 알아보셔요
@user-zs8tt1dd2l
7 ай бұрын
특례 알아보셔야 해요 디딤돌은 3억 이하 주택 구매일때 가능한 부분이라 사실상 신축 분양 혹은 매매에는 받기 어렵습니다 특례보금론은 일반과 우대 두가지가 있는데 일반은 종료 되었고 우대만 가능합니다. 우대는 2024년 1월1일 까지 신청 가능하고 그 후론 폐지예정 입니다 서두르세요
@user-ux8hy9bq1y
7 ай бұрын
@@woojubr_n 그렇군요.. 답변감사해요. 내년11월 입주예정인데 지금 미리 특례보금자리론 신청해놔도 되나요? 우대형도 곧 종료된다고해서요
@Kim-rn9rc
4 ай бұрын
설명 감사합니다 그런데 주택가격 3억이하 5억이하 조선 설명해주셨는데 공시가격이 아닌 주택가격이 맞나여?
@muuun_pro
7 ай бұрын
안녕하세요 설명감사드립니다 35세 미혼입니다 59사이즈 4억 인 아파트도 부모부양 6개월 이상 세대주 조건 유지하면 디딤돌이 가능하다는 말씀이신지 여쭤봅니다:)
@woojubr_n
7 ай бұрын
네 맞습니다~ 나머지 소득, 자산 요건은 충족한다는 조건 하에 본인이 세대주, 부 또는 모 혹은 부모님 6개월 이상 주민등록 함께 등재돼있으면 5억이하 집까지 가능합니다~ 대신 부모님은 무주택, 만60세이상 유주택이면 무주택으로 봐준다는 의미입니다~
@user-bo8nb9di7q
6 ай бұрын
감사합니다
@user-uu2ti4oi8y
6 ай бұрын
부모님 소득도 합산해서 6천 미만이여야 하나요?
@woojubr_n
6 ай бұрын
@@user-uu2ti4oi8y 아니요 본인 소득만 봅니다.
@user-xq3yv4hw6v
5 ай бұрын
아버지는 만60세 이상이시고 어머니는 만60세 미만이면 주택있어도 무주택으로 인정이 안되나요?
@Mfenergy
7 ай бұрын
1인 가구를 위한 거라고 하셨지만 1인 가구가 아닌거에 대한 설명이 더 기네요.
@kyunghyunmin4088
6 ай бұрын
오잉? 반까지 봤는데 1인가구 기준으로 얘기 이어가서 해주시던데용?
@leelee5490
3 ай бұрын
30평 아파트 3억 초반 대 lh분양을 받아는데요 어머니 모시고 사는데 디딤돌 대출 가능 한가요
@user-rm1mf1il7x
7 ай бұрын
좋은 정보 감사드립니다 주택가격 3억이하는 kb시세로 정하는건가요 분양가로 정하는건가요??
원천징수영수증 기준인데요~ 최근 2개년해서 평균치 본다고 생각하시면 됩니다~ 금액 차 클 경우는 산정방법이 상이하고요~
@user-sk8zg5dg6b
4 ай бұрын
30대미만은 엄마 소득은 상관 없나요?
@user-mq5qf5nm8x
3 ай бұрын
주택가격이라함은 실제구입가격인가요?
@son__jk
6 ай бұрын
면적 66.58 빌라는 디딤돌 제외인가요?
@user-ew1rx7wo5d
3 ай бұрын
미성년자 없이 부모부양만 되어도 1인가구 5억이하 대출된다는거죠?
@jo_box
7 ай бұрын
꼭 채증식으로 해야된다는건 잘못된거 같습니다 상황에 따라 다르기때문에 잘 생각해 보셔야 합니다 채증식 같은 부분은 만기 까지 가저간다면 내는 총 비용이 다른 방식보다 훨신 많습니다
@woojubr_n
7 ай бұрын
선생님 말씀대로 체증식은 총이자는 더 많은건 맞는데요. 부동산 취득시는 장래 가격을 고려해서 당장 들어가는 실제투자금이나 금융비용이 더 적은쪽을 선택하는게 소득이 적은 분들같은경우 더 좋은 선택이 될수 있다는게 제의견입니다~ 좋은 의견 감사드려요~
@dhh7368
16 күн бұрын
명목상은 그래도 실적으로는 물가상승률을 고려하면 더 작을 수도 있어요
@user-bz8fk4mk1t
7 ай бұрын
3억이하라고 했을때 집값은 실거래가를 보나요? 아니면 공시가를 보나요?
@woojubr_n
7 ай бұрын
매매하는 거래 가격을 말합니다~
@user-bz8fk4mk1t
6 ай бұрын
@@woojubr_n 감사합니다^^
@user-zl8dv1dw3r
13 сағат бұрын
1인가구 직계존속 6개월이상 부양하고 디딤돌 2프로초반금리로 싸게 받아 5억 아파트 입주했네요 60세이상 부모님 1주택은 주택수로 산정안하니 연봉6천이하 5억 집 이하 구매하는 사람에게는 정말 기회임
@user-jr5no2wn8f
4 күн бұрын
안녕하세요 등본상 어머니 밑에 있는데 디딤돌대출 받을수있나요? 세대원 무주택으로 되어있어서요 궁금하네요
@woojubr_n
4 күн бұрын
본인이 세대주셔야 해요~~
@dirodora1310
11 күн бұрын
주소지상 대구 달성군 구지면이면 70제곱미터 이하가 해당되는거 맞죠?
@woojubr_n
10 күн бұрын
아 아니요~ 주소지로만 하는게 아니라 정확한 지번 넣고, '토지이용계획확인원'에 용도가 '도시지역'이라고 안돼있어야해요~ 토지이음이라는 사이트에서 확인해보시거나, 기금e든든 콜센터에 전화문의 해보셔야해요~~
@9j733
6 ай бұрын
선생님 ! 제가 이때까지 봤던 대출 내용 중에 가장 알찬 정보입니다. 양질의 정보 감사합니다ㅠㅠ 제가 주택 구매 문의를 좀 드리고 싶어서요.. 현재 상황은, 나이 : 만 29세(94년 9월생), 1인거주(전세), 지방 광역시 거주 미혼(당장은 결혼계획 없음) 직장 : 첫 번째 회사 2020년 4월 입사 ~ 2022년 6월 30일 퇴사 , 두 번째 회사 2022년 8월 입사 ~ 현재까지 재직중 2022년 원천징수 4천만원 2023년 원천징수 8천만원(성과금으로 인한 일시적 상승) 2024년 원천징수 예상 6500만원 이 상황에서 제가 3억 정도의 생애 첫 주택을 구매할 때 가장 현명한 대출 선택은 무엇일까요? 현금은 5천-1억 정도 마련할 수 있을 것 같아요. 2023년 디딤돌로 주택을 구매하고 싶었지만 만 30세가 안되어 조건 미달... 2024년에 주택 구매하고자 하니 23년도 원천징수로 디딤돌은 불가능 할 것 같고.. 집이 가난한 편이라 이자를 최대한 적게 내고 주택을 구매하고 싶어요,,, 많이 바쁘시겠지만 조언 구해봐요 선생님! 1. 이 상황에 제가 할 수 있는 최선의 대출 방법은 어떤게 있을까요? 감사합니다..
@taeyeonchung1896
6 ай бұрын
최근 2개년 소득의 차이가 +-20% 라서 아래와 같이 내년 9월(만 30세)에 소득으로 잡힐 거 같아요. (4천 + 8천) / 2 = 6천 공문한번 확인해보세요 디딤돌 사용하면 되지 않을까요?
@user-eo6uv5su9u
6 ай бұрын
혹시50세이상도되나요.또한아파트만되는건지.아님빌라도되는건지.?
@user-hz4ys3lf6r
6 ай бұрын
대출 받을수 있다라고 한다면 최대 생애최초로 1억2천까지이면 집매매가격이 3억5천이라면 여기서 본인부담금 2억3천이 있어야 되는거네요.ㅠㅠ
실 평수는 18평인데 보통 아파트에선 공급면적으로 구축 복도식이면 복도+주차면적 외 이거저거 합쳐서 24~25평형 이라고 부르더군요
@user-nn8wj3wz5y
2 ай бұрын
85제곱미터 이하 아닌가요?
@mercury7303
3 ай бұрын
소득이 거의없는 사람이나 퇴직한 사람은요?
@user-kf9rb5qp8n
Ай бұрын
신불자두 되니요
@user-hs5rw4oy1o
Ай бұрын
전용면적85이하 아닙니까?
@ju9268
Ай бұрын
5억이하 집이라고 하면 지방사람만 하라고 만든정책인듯..
@user-yo2op1vc2z
8 ай бұрын
안녕하세요~ 정보 잘 봤습니다. 혹시 질문 하나 답변 해주실수 있을까요 제가 좀 애매한데 원징: 6200 부산 세대원(부모님 주택있으시지만 60세 이상) 부산청약 요즘 알아보는데 원징 저거 200넘었다고...이제 전 디딤돌 대출 안되는게 맞죠? 다른 방법은 없을까해서요 ㅠ 억울하네용
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