일주택자에게 거주요건은 없어져야 합니다. 일주택자는 자기집에 거주안했다는것은 결국 다른 집에 세를 살고 있다는것인데 거주랑 보유랑 무엇이 다른것입니까
@user-bk6yr9bm4d
Жыл бұрын
일가구 일주택은 양도세 비과세란 얘기 ㅡㅡ맞지않아요. 수도권 고가주택 12억 넘는 집 많아서 일부 비과세 입니다 일가구 일주택자가 40년을 보유만 했다면 40프로만 비과세인데 솔직히 40년 보유면 10년거주 10년 보유로 간주 80프로 비과세 해줘야 합니다. 40년전 화폐가치 따져보세요. 부동산 전문가분들이 이런것 좀 건의해주세요. 일주택자가 40년 보유했다는것은 40년간 전세 살이 했다는것입니다. 부동산 사고팔기 안했으니 애국한것인데 인플레는 무시하고 양도차익 많다고 세금 가져가니 이사도 못 가네요. 양도세 60프로내고 어디다 집을 사겠어요. 그냥 살 수 밖에
@ksc7536
Жыл бұрын
백번 맞는 말씀입니다 십년 보유 팔고 또 사고 팔고 그런사람보다 훨씬 나은건데요
@user-qo7dt8du3q
Жыл бұрын
그러게요 이사도 못가고 집도 못팔게 만드는 정책
@user-zn3ey8yx2t
4 ай бұрын
사고 팔기 안했다고 애국했다는건 무슨논리인지
@user-ok4fv3zl1h
2 жыл бұрын
일가구 일 주택지는 비과세가되는게 맞는것 같은데 자유민주주의국가에서 내집한채살면서 가격이 오른건 그만큼 물가나 인플레이가 심했다는 거잖아요?근데도 이렇게 많은 세금을 내다니 불합리해요 살면서 재산세 보유세도 만만치않게 냈었고요 세금이 너무 무거워요 특히문제인정부는 세금만 잔뜩올려놓고 국민에게 성공한대통인지 묻는게 좀어이가?
@jl9444
2 жыл бұрын
옳은 말씀입니다. 부부가 일생을 열심히 일해서 집 한채 가졌는데, 지역으로 묶고, 실거주, 보유기간등 여러 조건을 붙여서 어떻게 든지 세금을 뜯어 내려는건 너무 국민들을 착취하는 겁니다. 그럼 주택소유자가 공으로 소유한거라고 생각하는지요.? 가격에 상응하는 취득세, 거래비용, 재산세, 종부세, 모두 , 국가에 바치고 있습니다. 집을 양도하면, 재산상 손해가 나는데, 누가 집을 팔겠습니까! 그럼 손해보고 팔경우 국가가 ‘손해 위로금’ 을 줄까요? 자유민주주의 시장경제체제에서 약간의 조정을 할 수는 있지만, 국민들의 눈물을 흘리게 해서는 안되지요. 더듬당이 만든 악법들은 제거 해야 합니다.
@user-we7jq5ch9v
2 жыл бұрын
집값 올랐으니 세금 100프로 안낸것만도 다행인줄 알어. 욕심도
@user-gh7dw5dy5e
2 жыл бұрын
차분하게 설명해 주셔서 많은 도움이 됩니다
@iillil5699
2 жыл бұрын
김현숙님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용? 생각 있으시면 말씀해주셔용 kzitem.info/news/bejne/zamVnqWPoGWVi6Q
@snchoi432
2 жыл бұрын
설명을 참 잘해주시네요~ 좋은정보 감사드립니다
@user-hb6vs7vg6v
2 жыл бұрын
설명 잘 들었습니다 항상 유익한 정보~ 감사합니다
@user-yj9oo2ic9k
2 жыл бұрын
🌻부자남🌻 🌻박찬웅님~🌻 응원응원합니다👍 실시간 도 역주행으로 잘 들었습니다 자주 참석해서 부동산법 듣고 공부 하겠습니다 좋은 정보감사합니다🥰
@mvpshow
2 жыл бұрын
네 실시간 영상까지 역주행해서 들어주신점 대단히 감사합니다.
@knowledgebox1490
Жыл бұрын
큰 도움이 되었습니다 감사합니다
@mvpshow
Жыл бұрын
네 도움되셨다니 다행입니다.
@user-we5rc8bq9d
2 жыл бұрын
경기도 아파트 3억에 사서 8년 장기 임대기간 자동말소가 되어서 7억에 매도할 예정이라면 양도세가 얼마 나올까요 ? 50% 장기보유특별공제도 받을 예정입니다.
항상 공부하게 되네요~ 한가지 여쭙고싶습니다. 15억 고가주택 기준 - 공동명의 중 1명이 1/2지분만 남은 명의자에게 지분만 양도한다면 그 양도세 계산을 어떻게 취득가액/양도가액 1/2씩 계산을 한 다음 하면 될까요? (예: 취득 3억/양도7.5억 이렇게 계산할수 있을까요?)
@mvpshow
5 ай бұрын
네 취득가액도 절반으로 양도가액도 절반으로 하시면 됩니다. 다만, 양도가액의 경우 너무 낮게 잡으면 부인될 수 있으니 적정 가격으로 잡으시기 바랍니다. 참고하십시오
@lee-xc5tg
Жыл бұрын
2020년1월1일이전 구입한 주택은 장기보유 특별공제를 거주기간만 따지지 않나요?
@lisalee9828
2 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다
@mvpshow
2 жыл бұрын
네 도움이 되셨다니 다행입니다.
@user-es4bf9uh5l
5 ай бұрын
계산식을 자세히 올려주셔서 감사합니다 실제 계산해 보려고 여러 유투브를 봤는데 설명이 부족해서 어려웠웠어요
@mvpshow
5 ай бұрын
네 도움이 되셨다니 다행이구요, 좋은 말씀까지 고맙습니다.
@sally1914
Жыл бұрын
안녕하세요. 방송 잘 듣고 있습니다. 저는 고가 주택을 6년째 소유하고 있고, 2년 거주를 하긴 했는데 가족전체가 거주하지 않고 저 혼자만 거주했어요.(여동생이랑) 이런경우도 거주기간이 인정 되는지요. 너무너무 궁금해요. 꼭 답변해 주세요^^
@mvpshow
Жыл бұрын
네 원칙은 세대원 전원이 거주해야하는데 부득이한 사정이 있다면 인정 받을 수 있습니다. 세대원 중 일부가 직장, 학교, 요양, 학교폭력 등으로 같이 거주하지 못한경우가 부득이한 사유입니다. 참고하시기 바랍니다.
@sally1914
Жыл бұрын
@@mvpshow 감사합니다^^
@hubertsung3370
25 күн бұрын
안녕하세요. 얼마후 매도를 하는 부동산이 있습니다. 미사강변아파트구요. 1가구1주택자입니다. 전세를 주고 저희도 전세를 살고 있습니다. 2016년 10월 등기 6억에 구입해서 2024년 9월 16억정도 양도를 하게되면 얼마나 양도세가 나올까요. 대략적으로요. 당시 2년거주 의무는 없던걸로 알고 있고, 실제 저희는 그 집에 거주하지 않은 상황입니다. 대충이라도 양도세가 얼마나 나올지 알아야 매수하시는 분과 협상이 잘 이루어질것 같아 여쭤봅니다. 번거롭게 해드려 죄송합니다만 저희에게 해결과제네요.
@user-jm5ce6ot8f
2 жыл бұрын
유익정보 감사합니다 1. 필요경비 5천만원 공제는 무조건 받는건가요? 2. 과세대상양도차익은 전체양도차액에서 비과세양도차액을 뺀금액이고 비과세양도차익은 전체에서 과세대상을 뺀 금액인데 비과세양도차액과 과세대상양도차액중 하나를 먼저 알면 되는데 그 둘중 하나를 어떻게 산출하는지 모르겠어요...
@user-fh4ln5hu4o
2 жыл бұрын
안녕 하세요? 현재 서울에서 20년이상 한집에서 거주하고 시골 집이 상속을 받은지 10년이 넘었는데 1억에 팔면 세금이 얼마나 나올지 궁금해서 여쭈어 봅니다^^
@user-fe6tc5jh4g
2 жыл бұрын
박찬웅 선생님, 양도소득세 영상 잘 봤습니다. 저는 상가겸용주택(1층 상가 2-3층 임대, 4층 본인거주)에 대하여, 2018.9.13이전에 건설임대로 부부공동명의로 세무서와 지자체에 임대등록한 1가구1주택자입니다. 향후 매도시 양도소득세 감면관련하여, 지자체 임대등록증은 공동으로 놔두고, 세무서발행한 사업자등록증에 '000외1명'으로 되어 있는 것을 단독명의로 바꾸고자 합니다. 질문) 단독1명으로 사업자등록증을 변경하게 된다면, 8년이후 양도소득세의 비과세 감면에 영향은 없는지 궁금합니다. 박찬웅 선생님, 바쁘시겠지만 답변 주시면 감사하겠습니다.
@joylyn6489
Жыл бұрын
그럼 조정대상지역에서 양도차액이 12억 미만이면 2년 거주 안해도 비과세인가요?
@user-id4yw1ik5e
Жыл бұрын
2년은 실거주하셔야 됩니다
@user-xw8cr9iu2y
2 жыл бұрын
죄송합니다 다주택자는 어떻게 적용되나요 결혼전 한채 결혼후 합가 로 2주택ㆍ25년후 다시 새아파트사서 3채가 됐다면 어떻게 계산하나요
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