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#202
Күн бұрын
#202
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Real estate research institute with strong habits
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Пікірлер: 83
@user-uw5ms6mv8x
9 ай бұрын
2つ目の部屋は1階にもトイレあったら良かったな。
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
そうなんですよね
@user-ki9gn8zr7f
9 ай бұрын
間仕切り無しの三層は、冷暖房費がかさみそう💧
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
エアコンはフル稼働でしょうね
@p-tan5789
9 ай бұрын
二部屋目のグレーチング部分は、窓の開閉をする為では? そこの部分の窓だけ、開けられる仕様になっているように見えましたが。
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
たぶんそうかもですね
@ローリングサンダーハリケーン
6 ай бұрын
2部屋めのグレーチング床の部分は、上部の窓の掃除用かもしれませんね。 長いモップやワイパーで窓掃除やホコリ取りって感じだと思います。 小さい頃は憧れましたが、吹き抜けのある家の吹き抜けって掃除が大変なんですよね。
@user-uj4sg6nt4r
9 ай бұрын
本当に久しぶりに、「まともなデザイナーズ物件」を見た気がします。築年数はそこそこ経ってますが、造りも管理もしっかりされてる感あり。お家賃もリーズナブル。 ここは住んでみたい!
@user-tv2ec2xm5z
4 күн бұрын
家賃、125000円は、高くて私には、無理ですね❗️高嶺の花🌸
@MICHI-dr3qu
9 ай бұрын
グレーチングの部分は窓を開ける為の通路では? 私はああいう空間は好きです。観葉植物とか置いて、寛げそうです😊
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
他の方のコメントでもありましたが、たぶんそうですね。
@user-ze4uv5tr2g
24 күн бұрын
今回も、色々とコメントを書かせていただこうと思いましたが、 18:21の場面に登場する、お部屋探しは積水ハウス不動産ネットワークの 看板の存在感って…。 物件以上のインパクトで目が点に…。 物件に対するコメントも長々、致したいのですが…。 今日は、短く…キッチンの4つ口コンロ…。料理をガッツリやらない私には超負担ですね。 お家賃は、12万5千円との事ですが、妥当だと思いますね。 大阪よりも兵庫(場所にもよりますが)売買、賃貸でも高い所もありまして、 もうかれこれ22~23年くらい前の話ですが、今回の物件よりここまで良くなかったのに 当時の話で、お家賃が15万円と言っていましたからね。 結局、長文になってしまいました。 いつも、撮影、ご配信を楽しみにしております。 おつかれさまでした。
@gurra991
9 ай бұрын
The second apartment was just lovely! ❤ However I wouldn't dare walk down those steel stairs on the outside. I would be trapped if the elevator broke 😅
@user-xk5fg5bc6x
9 ай бұрын
やはり第一京浜でしたか。箱根駅伝ファンは生で見れますね。
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
あと1ヶ月ちょっとですね!私も箱根駅伝ファンです。
@user-yokaze
9 ай бұрын
ただしく『デザイナー物件』ですね。 設計者の美意識が反映されているけど押し付けがましくはない。 コンクリ打ちっぱなし一辺倒の、デザイン?なデザイナー物件とは雲泥の差。
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
上品なデザイナーズ物件という感じがしました!
@truemanbach8714
9 ай бұрын
前回が123年前だったせいで いきなり近代にタイムスリップした感じw ここは住みたくなる〜
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
ギャップはかなりありましたかね笑
@user-iv5ib4st5g
9 ай бұрын
階段を上まで見て しばらく止まったまま エレベーターに向かってくとこ好きです😁 住むなら一軒目かな。 2軒目は 食事の準備しながらトイレ行ったりが 大変そう。毎日のことですもんね😅
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
あの上を見る部分、カットしようと思ったのですが、しなくて良かった笑
@user-iv5ib4st5g
9 ай бұрын
@@kusegatuyoiestate 階段で行ってみるか。。 やっぱやめた エレベーターで!って感じの ココロの声が私には聞こえました😁
@sarubobo5527
9 ай бұрын
結論から言うと普通の高級デザイナーズ物件。グレーチングはあの部分が吹抜けなので光を取り込むというか落とし込む仕掛け、で窓の開閉をする。そのためにグレーチングにしているという理由ですな。吹抜けを採用しているところではよくあるパターン。3層1部屋でそれぞれ役割があるってスゴいですね。トイレの壁一面が鏡になってたり浴室がホテルライクだったり… おまけに屋上テラス付き!あれは占有ですよね?他の物件でかなりクセが強かったのに「2」だったのと比べると今回はゴージャスなデザイナーズだけで「2」と判定するのは甘いのかなぁと個人的には思います。クセ強度を出す基準にも当てはまらないかと… 他物件と同列に扱えませんよ。タワマンと同列のほうが良いのかなぁ。「ゴージャス物件度」、新しく作りません?
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
なるほど、あのグレーチング部分はそのような意図があったのですね。 凄く勉強になります。ありがとうございます。 クセ強判定、最近なかなか迷うことが多いですね。 「ゴージャス物件度」いいかもですね。
@akinasukizakura
9 ай бұрын
2部屋め、せっかく広いのに間取りが嫌だ。 トイレが階上に上がらないとダメとか。2階の空間がプライベートスペースとして使いづらい。広い踊り場みたい。
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
確かに2部屋目の2階は踊り場っぽいと言えばそうですね
@user-rj5mu3no1b
9 ай бұрын
この物件がある場所の家賃相場がわかりませんが、この広さとクオリティなら納得の値段です。 それと、エントランが特にですが、建築家のデザインを「自己満」ではなく「カッコイイ」と10年ぶりくらいに思いました! 二部屋目とか無駄な空間が少し見られますが、ルーフバルコニーに電気と水道引いてたり細かい所は便利に考えてあるし、こんだけカッコ良かったら許せると思います。 良い物件でした!!
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
都心ではないので家賃が優しく見えますね
@user-sg4pj3wc1r
9 ай бұрын
こんな所に住めたら良いですね。
@user-nq3ky6hu9y
9 ай бұрын
お疲れ様です😆🎵🎵2つのお部屋のトイレ大きな鏡があって広くかんじられました❗
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
あのトイレの鏡は大きいですよね!
@user-jc3hk3uc6x
9 ай бұрын
間取り図が有って分かりやすかったです。 ありがとうございます😊 今回は住みやすそうですね😃
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
間取り図あるときはなるべく載せようとおもっているのですけどね。ワンルームだと省略したりしてしまっています。。
@user-gw2ei9cq8u
9 ай бұрын
非常階段の踊り場が、グレーチング仕様で金属製のスケスケは、高所恐怖症気味の私は無理目ですね。 上も青空仕様だから経年劣化からの、大規模改修時に全取っ替えになりそう。 二件目のベランダの転落防止用の網と紹介されていたけど、鳥除け程度の丈夫さではと思いました。 階毎に設置しているのでは無くて、上の方の階から下の階まで通じていそうですしね。
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
私もあのグレーチングのところは怖かったです。 そうなんです、私も撮影した時は鳥除けと思っていたのに、動画編集でなぜか転落防止と言ってしまいました。
@JAM-wz3dd
9 ай бұрын
とても素敵なお部屋ですね。 一つ目のお部屋で一人暮らししてみたいです。 建物のアプローチもゆとりがあって かなり気に入りました🥰
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
アプローチは良かったですね。あれくらいのゆとりは欲しいですね。
@puu-san
9 ай бұрын
普通に良い物件ですね👍
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
はい、かなり良い物件でした
@rk6de9gu9u
9 ай бұрын
シャーメゾンさんですか?? 良き物件ですね🎵 2件目なら、お子さんが小さい家庭なら、家族もありですよね(二人ぐらい?) ビルトインエアコンとかもー、お姫様・王子様物件です 無駄な空間も、大名気分が味わえるし、分譲なら私(買えるなら)、買いそうな物件です
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
2部屋目はファミリーいけますね。結構仕様も良くいい物件でした
@riko_blood
8 ай бұрын
水回りは1階に納めて欲しいなー、テラスはいいですね!布団干してもいいかなー🤣
@kusegatuyoiestate
8 ай бұрын
屋上テラスいいですよね
@user-jXuELydMX4rX
9 ай бұрын
計算された窓の配置といい、室内配色のセンスといい、かなり贅沢に思える2番目の部屋。むしろ家賃安いのでは。トイレのデ鏡は余計、キレイに保つのが大変そうなんで。
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
すごく上品なデザイナーズ物件ですよね。家賃は都心ではないので優しい感じですね。
@makayumetai
9 ай бұрын
どちらのお部屋も、気になる部分はありますが住んでみたいです😊 一部屋目は、引き戸で無駄なスペースが取られずいいですね😊間取りも好き。 二部屋目は、ベランダの柵がなんとも不安に思えましたが、落下防止用の網がありホッとしました😌手洗いは、台所🤔…大腿四頭筋は鍛えなくてもいいのですが😅😅(すみません💦)帰宅後は、上階まで行かなくてはなりませんね(個人的に)。広々でいいですね〜あの上階の不思議?空間の用途は…ふとん干すかな〜😅洗濯物を干しますかね🤔 新子安は、大きなスーパーがあるのかな🤔…見た感じ、同じようなマンションばかりなので…。 お天気の良い日は、ずっと外を眺めていそうです。お疲れ様でしたm(_ _)m。
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
今回の間取りは皆さんにわりと好評ですよね。仕様もいいし物件的にはいいなと思いました。ただ、おっしゃる通り買い物は少し不便ですかね。
@1962tamable
9 ай бұрын
今回の物件は割安感があったね
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
立地のせいですかね
@user-or9pm8tq4y
9 ай бұрын
住みたーい‼️
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
優良な物件ですよね
@aiueokakikukeko288
9 ай бұрын
エントランスのオブジェ以外は良い!敷地を贅沢に使ってるからゆとりある感じで圧迫感がないし車持ちもストレス無く駐車出来るのは良い!
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
エントランス内のオブジェはお気に召さなかったのですね笑
@user-kmouto901
9 ай бұрын
首都圏の割にお安いですね。とても素敵な物件💕
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
都心ではないので優しい感じになってますね
@jab25070
9 ай бұрын
どうしてトイレが10階にあるのだろうという謎。 物件的には良いと思いますが、立地的にはJRと京急と幹線道路と高速道路が近い場所なのでクセが強すぎですね。
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
下の階にもトイレは欲しかったですね
@user-pi2oy9kg4r
9 ай бұрын
1つ目のお部屋物件よりも最上階近くの2つ目のお部屋物件の方が豪華な雰囲気ですね↔ファミリー向けですね。😊えっ!!屋上テラス付き!!・・・なら、ひょっとしてペット可??🤔ですか??
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
ペットは不可物件ですね・・・
@user-qf4zn2jk1q
9 ай бұрын
住めるなら、一部屋目ですね‼️ただ、LDKとの間に、ロールスクリーン等を着けたい。 二部屋目は、水回りが全部上階なのが、ちょっと……ねぇ~。せめてトイレはLDKと同じフロアにして欲しかった。謎空間は、吹抜けの窓を開けるためのキャットウォークですね。グレーチングなのは、光が下に届くのと、圧迫感軽減のためかな?と。それに、屋上テラスは、本当に必要なのでしょうか?屋上テラス付きマンションに住んでる知り合いは、「掃除するだけ」と言うのです。私もそうなりそうだし😅それに、折角エレベーターが使えるので、大腿四頭筋を鍛えたく無いのが本音です😆😆😆
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
グレーチング部分は窓の開閉ですかね。他の方のコメントでもありました。トイレは下にも欲しかったですね。
@machi-0305
9 ай бұрын
二部屋目、そこが部屋なの?通路じゃなくて⁉️
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
はい、部屋なのです・・・通路っぽいですけどね
@1-yh2br
9 ай бұрын
グレーチングの張り出しは普通に換気用ではないのでしょうか?
@user-qp6tx8kv6e
9 ай бұрын
上階の部屋には、一応埋込みのエアコンがあるようですが完全な個室では無いので温度設定が難しそうですね。個性的な部屋が希望の人にはなかなか良い部屋だと思いますよ! タワマンの低層階より良きお部屋です!全然クセは無いと思いますが… (この動画にかなり慣れているので、この程度はクセと思わなくなってしまったのかも🤭)
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
間仕切りが全然ないですからね。エアコンはフル稼働って感じですかね。
@jaiko-nc8xu
7 ай бұрын
こんな部屋に住みたい
@Michie-j9s
5 күн бұрын
鏡は無駄に大きく上にまで繋がっていつも仕方ない。全身見えなくては😅
@user-vd2gn9xz6p
9 ай бұрын
普通によい物件です、高級に分類されるかな、家族で住むような感じですか
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
2部屋目は完全にファミリーですね
@aa-le8eo
9 ай бұрын
他の内見KZitemチャンネルと見比べてしまうんですが、部屋ごとに編集で一旦切れあるから繋がりがイメージしずらいです。
@user-vx3js4qk9g
9 ай бұрын
あれ? 思ったよりも家賃高くない? 払えないけど…
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
都心ではないから家賃が優しく感じますね
@user-pp3jk4uc3v
4 ай бұрын
転落防止じゃなくて鳩避けのネットでしょうね
@user-bw3vi7by7d
9 ай бұрын
トイレの壁に貼られていた横長の鏡、室内を広く見せるための視覚効果?
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
そのせいでトイレがすごく広く感じました
@user-ws8qn7ju7h
9 ай бұрын
リゾートホテルのようで、いいですね。両方とも収納は十分では?団塊世代の親が「家具を」と言い出しそうだから金だけもらい拒否したほうがいいと思います。W
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
収納はしっかりとあって良かったですよね
@dummy8516
7 ай бұрын
ふた部屋目は安い。さすが新子安、エリアがwww しかも通りの激しい国道沿い、外に物を干したら真っ黒確定。
@kusegatuyoiestate
7 ай бұрын
新子安は家賃安めですね。
@dummy8516
7 ай бұрын
@@kusegatuyoiestate 京浜湾岸エリアは治安がちょっとw
@ukwwwa
9 ай бұрын
毎回デザイナーズを謳う物件はロクなもんじゃないと思ってたのですが、 予想以上にしっかりした作りで驚きました。 やっぱこれくらいじゃないとねぇ・・・真面目なデザイナーズ物件もいい迷惑ですよね(笑) ただ私は2部屋目は勘弁かなぁ・・・あの2階のクレージング仕様の飛び出し口?、何なの(^_^;) 窓掃除用?と最初見上げた構図のシーンで思ってしまった。 しかし何故に床をクレージングにするのか・・・怖すぎだろうw ペットいたら怖がってあそこに行かないのもいると思う。 2階に水回りかぁ・・・と思ったけど、その隣の洋室が3階への通路なり踊り場にしか見えないのが辛い所。 実際屋上テラスを有効利用する機会なんて、ほぼ皆無だと思うのだけど、貧民の私には判らないです。 なので今回はひと部屋目の方がまだ好きです。 ただ玄関入って正面にバルコニーって斬新、しかも隣の屋根に飛び移れそうな近さが良い味だしてたけど、何か怖さも感じました。 隣の屋根から泥棒が侵入してきそうで、高層とはいえ防犯が不安かな。 どうせならバルコニー部分も壁で塞いで、となりのリビングと繋がる通路にしてほしかったな。 いちいち玄関前通らずにリビング行ける通路、あると便利な気がするけどなぁ。 もしくは物置にするとかね。
@kusegatuyoiestate
9 ай бұрын
かなりちゃんとした造りでしたね。 あのグレーチング仕様は謎でしたが、ほかの方のコメントを見てなるほどと思いました。
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