1. Terreno 5.040 m2. Topografia 50% plana + 50% em leve aclive.
2. Área construída 370 m2.
3. IPTU R$ 2.506,00/ano.
4. Condomínio R$ 1.200,00/mês.
5. Casa de esquina: 3 entradas (garagem, portão principal e portão secundário para a casa secundaria).
6. Sistema de energia fotovoltaico
7. Garagem:
- Vagas para 4 carros (2 cobertos), com acesso pela rua principal e localizada sob a sala na casa principal;
- Vagas - 2 vagas descobertas na segunda casa.
8. Casa Principal
- 2 suítes com armários embutidos + 1 quarto;
- WC social;
- Hall de distribuição isolado da área social;
-Salas: 2 salas - estar com bar fixo e de Tv/estar c/ lareira, ambas com pé direito alto e integradas;
- Sala de jantar;
- Lavabo;
- Varanda na entrada principal para 2 ambientes e varanda com acesso à sala e quartos quartos;
- Portas balcão em todos os quartos e sala;
- Portas de correr e janelas com madeira e vidro nos demais ambientes;
- Suite principal com porta balcão para pergolado;
-- Cozinha gourmet (forno a lenha, churrasqueira e forno de pizza) integrado com a cozinha;
- Cozinha com armários embutidos e ilha central com fogão industrial, 2 pias (1 com 2 cubas);
- Dispensa com armários embutidos, lava-louças e freezer;
- Lavanderia.
9. Area da piscina
- Piscina em alvenaria com spa e sistema de jacuzzi (9x4,5);
- Deck revestido com pedra natural;
- Aquecimento solar e trocador de calor;
- Quiosque de sapé;
- Área gourmet com churrasqueira, bancadas e pia.
10. Casa secundaria:
- Acesso independente;
- Sala de estar, tv e jantar integradas;
- Cozinha integrada às salas;
- WC social;
- Suite com armário e porta balcão para pergolado;
- Portas e janelas de correr em madeira e vidro;
- Varanda.
11. Casa de hóspedes
- Sala para 2 ambientes (estar e jantar);
- Suítes: 2 suítes amplas;
- Portas balcão para área externa de jardins.
12. Suíte/Ateliê/Edícula
- Quarto com WC reversível para área externa, podendo ser usado como ateliê, academia ou suíte;
- WC para piscina;
- Porta de correr com pergolado;
- Quarto de ferramentas;
- WC para funcionários;
- Trocador de calor para a piscina.
13. Terreno
- Alambrado em toda a extensão e cerca viva;
- Gramada, com paisagismo, arvores;
- Horta, árvores frutíferas e leguminosas produzindo;
- Poço semiartesiano e poço caipira;
- Caixa dágua taça 3 mil litros, que abastece todas as casas;
- Estufa;
- Estrutura para guarda de ferramentas, com caixa dágua de 5 mil litros para horta e jardim;
- Lago com carpas coloridas e pergolado;
- Galinheiro/canil (desativado no momento).
14. Sistema de monitoramento e internet
- Câmeras em pontos de acesso externo e interno;
- Sistema de cabeamento para internet, por fibra ótica, em todas as dependências incluindo espaço gourmet externo e piscina.
15. Condomínio
- Fácil acesso de frente para o asfalto;
- Portaria com segurança 24 hs, ronda noturna (moto e/ou veículo próprio), sistema de identificação/cadastro para controle de entrada e saída de moradores e prestadores de serviço;
- Murado com concertina nas áreas mais vulneráveis;
- Sistema de alarme por sirene disparado pela portaria;
- Residência, na área do condomínio, para alguns funcionários;
- Sede administrativa com sala de reuniões;
- Salão de festas equipado e com churrasqueira;
- Lazer completo: piscina adulto e infantil, lago para pesca, com gansos e patos, quadra de tênis, quadra poliesportiva com estacionamento, churrasqueira e WC;
- Bosques, pomar com árvores frutíferas;
- Trilha para caminhada, praças, playground;
- Monitoramento de câmeras 24h por todo o condomínio.
VALOR R$ 3.125.000,00
Maiores informações entre em contato.
(11) 94723-5910
(11) 4158-7070
Негізгі бет 5.040M² UM VERDADEIRO JARDIM, 3 CASAS E ÁREA DE LAZER COMPLETA- CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO- IBIÚNA/SP
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