Vielen dank,Alex an dich,ich bin erst seit paar Wochen auf deinem KZitem Kanal,habe aber für mich so viel nützliche Informationen und vor allem so strukturiert,gefunden 👌👍
@Vermietertagebuch
3 жыл бұрын
Freut mich sehr!
@ym2302
2 жыл бұрын
Ich bin sehr begeistert von deiner Geschichte. Ich bin Arzt und arbeite in Deutschland seit 7 Jahren. Meine kleine Familie und ich fühlen uns nicht gut in diesem Land und wir haben vor, nach Dubai auszuwandern. Gleichzeitig möchte ich doch noch Deine Immobilien-Strategie nachzumachen. Was würdest Du mir in meiner Situation empfehlen? soll ich das Thema weglassen, weil ich nicht vor Ort sein kann (also in Deutschland)?
@Vermietertagebuch
2 жыл бұрын
Das kannst du auch von außerhalb machen. Ich war damals ebenfalls in der Schweiz. Wird aber von der Bonität viel schwieriger. Also jetzt noch mit den Immos starten, solange deine Bonität gut ist. Wenn du Starthilfe brauchst, schau mal hier vorbei: vermietertagebuch.com/mentoring/
@sazaskisi
4 жыл бұрын
Hey Alexander, ich wohne auch in der Schweiz.. wie machst du es wenn z.B. bei deinem Mehrfamilienhaus irgendwelche Instandhaltungsarbeiten anstehen... Organisierst du das selber aus der Schweiz aus oder wie managest du das ganze?
@Vermietertagebuch
4 жыл бұрын
Genau zu diesem Thema habe ich ein ausführliches Video. Schau mal hier: kzitem.info/news/bejne/zZhqu4mpnGRmiYo
@sazaskisi
4 жыл бұрын
@@Vermietertagebuch besten Dank. :) Als Follower, der dich schon etwas länger folgt möchte ich dir gerne mitgeben, dass es mir lieber wäre, wenn Du evtl. deine Beiträge bisschen kürzen könntest. Mir fällt es nicht leicht neben dem alltäglichen Sachen, doch Videos anzuschauen, die länger gehen.. Eine gute Zusammenfassung bzw. eine Länge von 7-8 min wären optimal. Nur so mal am Rande. Und vielen Dank für deine wertvollen Beiträge nochmals:)
@MrCimbria
4 жыл бұрын
@@sazaskisi sehe es ganz genauso und würde mir das gleiche wünschen.
@lukas1214
5 жыл бұрын
Hey Alex, Kannst du mir einmal kurz erklären wie du einen Makler anschreibst und was du alles wissen möchtest : (Exposé, Mieterliste, letzte Sanierungen etc.)? Vielen Dank für deine tollen Videos und mach weiter so!
@Vermietertagebuch
5 жыл бұрын
Hallo Lukas, in meinen Vermieter-Tools habe ich eine Liste benötigter Dokumente für den Wohnungskauf - Sortiert nach Prioritäten. Reicht dir das? Findest du hier: vermietertagebuch.com/excel-arbeitshilfen-fuer-vermieter/
@gerhardkemper1905
4 жыл бұрын
Du redest immer von Krediten, aber das sind Hypotheken. Ich hab zwischen 1988 und 2005 angefangen, weil ich beruflich mit 48 J .am Ende war. Was viele Hauseigentümer nicht verstehen, vermieten ist ein Geschäft und muss auch so geführt werden.
@Vermietertagebuch
4 жыл бұрын
Ich denke es liegt daran, dass es die meisten nicht so strukturiert wie wir betreiben.
@sonnenseitevideos4859
4 жыл бұрын
Du trägst hoffentlich Grundschulden ein. Hypotheken hoff ich für dich jetzt mal nicht.
@MrAcSP
4 жыл бұрын
Gibt es die alten Videos von Alex noch irgendwo?
@Vermietertagebuch
4 жыл бұрын
Das weiß ich leider nicht.
@newmansrts9471
5 жыл бұрын
Du sagst im Video, dass man durch Immobilien *schnell* ein Vermögen aufbauen kann.. meine Frage wäre wie das denn sein kann? Denn immerhin sind die Renditen garnicht mehr so hoch wie früher. Zudem ist zu erwähnen, dass man fast 10 Jahre einkalkulieren muss , damit man die "finanzielle Freiheit" hat. Du beschäftigst dich momentan ja auch seit 3 Jahren mit Immobilien und ein Vermögen konntest du noch nicht aufbauen. (Nicht böse gemeint) Momentan machst du ja sogar mit deinen Blogenträgen mehr Geld als mit deinen 44 Immobilien die du hast...🤔
@Vermietertagebuch
5 жыл бұрын
In den 3,5 Jahren Immobilien, habe ich ein Vermögen von 200.000€ aufgebaut. Wenn man dann noch die Wertsteigerung dazu nimmt, dann sogar 700.000€. Ich finde, das ist schon schnell. Allerdings ist es etwas anderes, wenn man von Cashflow redet und von den Immobilien leben will. Das dauert länger. Verstehst du, wie ich das meine?
@newmansrts9471
5 жыл бұрын
@@Vermietertagebuch Genau das meine ich ja: Es dauert doch nunmal viele Jahre bis man vom Cashflow erst richtig leben kann.. Bis man alle Immobilien getilgt hat dauert der Prozess doch bis zu 10 Jahre... Das ist der Punkt, wo ich demotiviert bin. Vielleicht denke ich auch nur falsch.. Bin Anfänger in dem Bereich 😅
@Vermietertagebuch
5 жыл бұрын
Mit Aktien dauert es noch länger, da du dort alles selbst ansparen musst und dir der Mieter nicht dabei hilft ;-)
@meinwegzur1.million
5 жыл бұрын
Ihr beide denkt zu kurz. Aktien, Sparbuch, Gold, ETFs und so weiter bezahlst DU. Die Immobilie zahlt der Mieter. Selbst wenn du kein Cashflow hast, was du aber haben solltest, dann zahlt ein anderer dein Haus hab. Der Hebel ist ein ganz anderer, als wenn du einfach nur Geld sparst oder investierst. Hast du 100k gespart, legst diese ab, hast du noch immer 100k am Anfang. Gehst du aber mit 100k zu Bank, leihst du die 1-2mio, kaufst dir davon Buden und hast einen ganz anderen heben. Rechte mal mit Schlappen 5% Mietrendite auf 1-2 mio oder mit 5% auf deine 100k. Macht es Klick? 😀😎
@thorstenschneider7835
Жыл бұрын
Und welche fünf Dinge hast du jetzt gelernt von Alex???
@MrCimbria
4 жыл бұрын
Ich kann nicht mitgehen bei dem Punkt, dass man auch als Student bzw ohne einen gut bezahlten, unbefristeten Job schon anfangen kann. Ich glaube nicht, dass du dein Portfolio ohne deinen SAP-Job hättest aufbauen können. Als Anfänger gegenüber der Bank ist es extrem schwer, ordentliche Finanzierungen zu bekommen...mit einem befristeten Vertrag nahezu unmöglich. Banken sind echt sehr konservativ
@Vermietertagebuch
4 жыл бұрын
Als Student kannst du mit Eltern als Bürgen finanzieren
@MrCimbria
4 жыл бұрын
@@Vermietertagebuch stimmt. Aber dafür müssen die Eltern auch sehr solvent sein bzw die bank nimmt vermutlich viel lieber eine unbelastete immobilie für die Eintragung einer Grundschuld her, als perspektivisch das Gehalt der Eltern zu pfänden (die sie ja für die Haushaltsberechnung auch noch prüfen müsste). Wenn man aber einfach Angestellter ist, ist es verdammt schwer, gute Finanzierungen zu bekommen. Insbesondere mit einem befristeten Arbeitsvertrag (und der ist auch bei gut bezahlten Leuten gar nicht so selten, z.b. in der Forschung, wo auch mit Befristung der Arbeitsplatz ähnlich sicher ist, wie bei einem unbefristeten Arbeitsvertrag)
@d.k.7931
10 ай бұрын
alex macht es kostenlos und du probierst dir noch etwas draus zu verdienen, traurig.... man bringt jemanden als mentor etwas kostenlos bei und der dank ist es danach das gleiche dann zu verkaufen und sich damit ne goldene nase draus zu verdienen....immer diese sprüche "gebe ich euch etwas zurück" ,könnte im strahl kotzen bei dieser scheinheiligkeit
@heikokiesewetter7905
3 жыл бұрын
Das Video stellt 0 Mehrwert da zum Fischer-Original, das überdies viel strukturierter und klarer ist.
@h.s.9057
3 жыл бұрын
Alex Fischer widerspricht dir in seinem neuesten Video kzitem.info/news/bejne/wGmHu6d8j32ImYo
@Vermietertagebuch
3 жыл бұрын
Ja, er denkt so ähnlich wie der Investment Punk. Hatte damals ein Reaktionsvideo drauf gemacht, was man hier auch anwenden kann. Siehe hier: kzitem.info/news/bejne/1YCwyn6lgGKfmoo
@robertmuller1523
5 жыл бұрын
Wenn Du 90% fremdfinanzierst, und Deine Immobilie verliert 10% an Wert, dann hast Du allerdings auch Dein gesamtes Eigenkapital verloren. Das sollte man nicht unerwähnt lassen, wenn man Werbung für Hebelgeschäfte macht.
@Vermietertagebuch
5 жыл бұрын
Darum kaufe ich 20% unter Wert und finanziere 100% ;-)
@robertmuller1523
5 жыл бұрын
@@Vermietertagebuch Das freut mich sehr für Dich, insbesondere weil aktuell doch viele eher 20% über Wert kaufen. ;-)
@Vermietertagebuch
5 жыл бұрын
@@robertmuller1523 Das sind dann keine Investoren, sondern ehr Kapitalanleger, Eigenheimbenutzer oder Leute mit 0 Ahnung ;-)
@robertmuller1523
5 жыл бұрын
@@Vermietertagebuch Ich freue mich sehr für Dich, dass Du auf insgesamt überbewerteten Märkten noch so viele stark unterbewerte Objekte zu finden scheinst.
@Vermietertagebuch
5 жыл бұрын
@@robertmuller1523 Dankeschön Robert, ich hoffe dir geht es genauso :)
@mikefamex8405
4 жыл бұрын
Alex Fischer ist Scientology- Mitglied, also Vorsicht mit seinen Kursen!
@Vermietertagebuch
4 жыл бұрын
Es völlig egal, welcher Religion Alex Fischer angehört. Ich liebe seinen guten Content, der Rest ist mir wurscht.
@mikefamex8405
4 жыл бұрын
@@Vermietertagebuch Die fachliche Kompetenz von Alex Fischer wird wohl niemand in Frage stellen. Bei meiner Warnung geht es mir darum, dass naive Anfänger, die seine (ziemlich teuren, finde ich) Kurse und Seminare besuchen, nicht abgezockt und für seine Sekte manipuliert werden. Ob Scientology eine Religion ist, darüber wird ja noch diskutiert.
@lieberfreialsgleich
4 жыл бұрын
Wusste ich nicht. Ich habe ihn nur für auf Selbstdarsteller gehalten, der reißerisch Auftritt. Manchmal verteilt er allgemeine Weisheiten, manchmal ziemlich schräge Steuervorschläge aber immer zu laut. Scientology passt da weniger, macht ihn aber endgültig höchst fragwürdig, wenn man diesen Verein kennt. Solche Leute arbeiten oft mit krassen Methoden, um an ihre Immobilien zu kommen. Danke für den Hinweis.
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