네 신도시의 상가는 가능한 투자를 안하시는것이 좋습니다. 보통 상권은 5년 이상이 걸려야 형성될까 말까입니다.
@LEEYOUNGGIL69
3 ай бұрын
쇼핑 트렌드가 온라인으로 바뀌어 상가 텅 비어서 임대료는 안 들어오는데 관리비만 나가는 현실에 무슨 수익성 부동산….
@user-bm6pn2uj1z
6 ай бұрын
노후 현금흐름이 더 중요. 연금이 목숨입니다.
@boobeat1
Ай бұрын
공감합니다. 현금흐름이 중요하지요
@blueheaven77
11 күн бұрын
30억 아파트/공실상가 부동산 가진 현금거지는 노후가 정말 비참해진다~! 차라리 기초생활수급자가 더 부유하다
@sponenew4306
7 ай бұрын
서울과 지방 천지차이....통계의 함정.
@boobeat1
Ай бұрын
네 통계는 기준에 따라서 정말 달라지는것 같아요.
@user-kv8qh5ti1c
4 ай бұрын
이런 것 보도하지 말라, 자꾸 비교해서 푸듯함이 생겨날까 비참함을 느낄까? 비교 문화 사라져야 함.
@user-jt9lt9kc7o
5 күн бұрын
부자는 아니라도 돈 걱정 없이 살려면 일 안하고 가진돈으로 살수 있을 정도는 되어야지 그정도 가 될려면 주택외에 월 5백이상은 수입이 나올정도가 되어야 되는데 그정도 수입이 될려면 최하 30억 이상은 되어야 될것 같아요 이정도 갖고는 부자라고는 할수없죠 아껴쓰면 돈 걱정 안할 정도지 좀 부자 소리 들을려면 백억은 되어야 안되겠어요?
@user-vi2xn8xe7q
5 ай бұрын
집은 팔수도 없죠 현금이 최곱니다 이제 부동산 투자는 별루죠
@aufrhd899
2 ай бұрын
지속적인 인플레이션은 어쩔?? 꼭 부동산이 아니어도 현금비중이 너무 큰것은 자산이 녹아내리는것임.
@user-pr9gn6tk4n
8 ай бұрын
순자산의 의미가 없읍니다. 현금 5억원 포함 순자산 15억원, 연금 250만원이상이라야 의미가 있지요. 순자산 10억원이라도 현금이 2억원이하라면, 무의미한게, 이제 집은 팔기도 힘들고, 팔아서 현금이 통장에 들어와야 내 돈이지, 부동산 시세는 의미없어요. 부뚜막의 소금도 집어넣어야 짜듯이, 1주당 500만원짜리 주식도 팔아서, 통장에 입금되어야 비로소 내 돈입니다. 환금성이 괜찮다는 주식도 그럴진데, 하물며 환금성이 한참 떨어지는 부동산이야 말이 필요없지요. 은행예금은 현금화하는데 1일 걸리면, 주식은 5일, 부동산은 빨라야 3개월이상 걸리니, 부동산은 가치가 떨어지죠. 노후엔 연금, 이자, 배당금 등 금융자산이 최고입니다. 부동산 30퍼센트와 금융자산 70퍼센트로 구성하면, 노후에 돈 걱정없이 삽니다.
@lay5600
8 ай бұрын
주택연금. 아는척 하는 분들이 뭐 실제적 대출이다. 상환수수료 있다. 하는데. 노후에. 주거를 하면서 현금 흐름 갖게 해주는 고마운 친구 그리고. 주식이. 왠 5일? 해보지도 않고 아는척하면 티나세요, 지금부터라도 부동산은 넘사벽이시면 주식 등이라도. 열심히 모아가며. 사세요. 홧팅
@user-uc8xj1no8y
7 ай бұрын
재산 20억 연금 250 그런사람이 얼마나된다고요 전체인구 상위 5%되겠네 상식적인수준에서 얘기합시다 상위층조건 말하지말고
@user-nq3wz2ht4q4
7 ай бұрын
전 50세에 은퇴했어요 부동산10억 현금 6억 있는데 잘짜보니 90세까지 적당히 아껴쓰면서 살수있네요, 근데 좀편히살라면 30억은 있어야 하겠더라구요 그래서 주식 등으로 재산을 조금씩 늘리고 있어요
@park-io6dv
5 ай бұрын
주식 매도하고 바로 현금인출 가능합니다. 주식매도담보대출로 바로 현금인출. 단 2일치 이자만 내면 됩니다.
@user-tl4rj6wv6e
4 ай бұрын
자산평윤이 낮은건 1인 가구가 많아서 그렇지 가족단위로 보면 10억이상 될듯!
@zzangoki368
5 ай бұрын
이사람 말 믿으면 안된다. 일부 득 본 사람도 있겠지만 그건 일부의 사람이고 대부분의 사람들은 그들처럼 성공하긴 어렵다. 예를들어 주식이나 마찬가지다. 득 본 사람들은 보통의 대부분의 사람들과 뭔가 달라도 다르다. 당신은 그 득 본 사람처럼 아주 특이한 케이스가 아닐 가능성이 크다. 왜냐면 대부분의 사람들은 그렇지 못하니까 확률적으로 당신도 그 대부분의 사람처럼 보통사람일 가능성이 높은것이다. 그래서 이 사람 말을 따르면 안되는 것이다. 이 사람은 득 본 일부분의 사람을 기준으로 말한 것이다
@user-fk1nc5mj6k
4 ай бұрын
공부를 하셔야 할듯
@indie2023
22 күн бұрын
왜 남의 자산과 비교해야하죠? 😢
@user-gi3yt3yw8i
5 ай бұрын
상가부동산이요? 땡! 빵점 이네요. 몇년 수익발생하다, 그후 가격이 크게 하락 하거나 수익이 크게 떨어지면? 주변에 빈 상가 계속 늘고 있는데, 왠 수익성 상가? 빵점짜리 답이라 생각합니다.
@user-rk6vx7sd5o
Ай бұрын
62세인 난 부동산, 현금 50억 월수입 1100만원... 그럼 난 1%네? ㅋ
@user-wh1ei5yl8b
20 күн бұрын
건강만 잘챙기시면 되겠네요 행복하세요
@user-qx1nv8ol4r
7 ай бұрын
부동산 빼고 현금만 말하는거죠?
@park-io6dv
5 ай бұрын
50대중반 명퇴했습니다. 아파트 5억원, 현금 10억원, 연금 268만원 입니다. 출가전 20대 자식 둘 있는데 주식배당주로 부족한 생활비 충당하려고 합니다.
@skylee6429
Ай бұрын
혹시 궁금한데, 50대 중반에 연금 수령이 가능한가요?
@user-ri7kj9kb8z
29 күн бұрын
뻥이니믿지마세요. 연금65세부터나옵니다.
@skylee6429
29 күн бұрын
@@user-ri7kj9kb8z 혹시, 참고로, 공적 연금 아닌 연금저축이면 55세부터 수령 가능한 것으로 알고 있습니다
@QUEEN-fc9ty
20 күн бұрын
국민연금은 안되고 개인적으로 은행에 넣은 연금은 가능합니다
@user-jp7gs8my4k
7 ай бұрын
미국이민 30년전 이민선배 교포가 한말 성공할려면 영어공부와 부동산에 투자 하라고 조언을 해서 바닥 노동을 하면서 항상 부동산을 생각 했지요. 부동산은 노년을 보장하고 인플레이션 혜택을 받는 가장좋은 투자라고 생각했지요..결과는 상업용임대 수입만 한달에 5만불를 받고 있습니다.오래전에 투자 했기때문에 은행돈은 없지요 나는 조기 은퇴해도 노년이 보장 받았습니다 다만 미국과 한국 상업용 시장이 많이 다르다고 생각합니다. 하지만 한국에도 서민이 투자 할수있는 보석같은 부동산이 많이 있을거라고 생각됩니다.주식에 탕진 하지 말고 자기에 맞는 부동산에 투자하세요
@user-cn9lm7yq4s
7 ай бұрын
도움되었습니다.
@boobeat1
Ай бұрын
도움되셨다니 다행입니다
@user-uo7iu2bu5g
2 ай бұрын
결론 실거주집 대출없이 1채 + 금융자산 10억이면 은퇴 충분하다 인생 잘 살아왔다
@boobeat1
Ай бұрын
네 동감합니다. 열심히 사신 결과라고 볼수 있네요.
@twinklestar703
Ай бұрын
빙고😊
@user-si5fq4gb1i
8 ай бұрын
주택연금은 대출이자가 많아서 단점인거 같아요
@lay5600
8 ай бұрын
거주를 하면서 받는다는 관점에서 장점도 있지요
@user-qf9tp5dc4s
7 ай бұрын
10억짜리 팔아서 경기권으로 내려와 상가주택 구입하면 월 300가까이 수입 들어옵니다. 공부 많이 하시기 바랍니다 원룸은 머리털 다 빠집니다. 살때는 팔 때 생각해서 사세요 잘 팔릴것인가...
@zzangoki368
5 ай бұрын
10억이면 서울에서 요즘 월세 150 받습니다. 150 더 받자고 위험을 감수합니까?
@user-ln6pe5md8t
4 ай бұрын
상가는 위험해, 활성화 안되면 거지된다. 남아 도는게 상가 , 상가 공실율 70%넘는다.
@user-kv3kt8yq7c
3 ай бұрын
원룸 10년했어요 할미여요 할만해요 위치 선정잘하면 노후에 좋아요
@user-pr8lj8cd6p
Ай бұрын
60지나면학벌인물필요없어요돈건강최고
@boobeat1
Ай бұрын
네 정신없이 살다보면 그걸 잘 모를 때가 있는것 같아요.
@user-nb7mq3dy2w
7 ай бұрын
농촌으로와라 나이먹고 대도시청년들주고 나와라. 돈돈. 많은면
@user-cf7zx3zo1v
Ай бұрын
주택연금은 홍보와 달리 사악한 면이 많습니다.
@boobeat1
Ай бұрын
아 그렇군요. 어떤것이든 동전의 양면이 있는것 같습니다.
@user-bd3ix6jm4j
5 ай бұрын
내용이 알차고 도움이 많이 됩니다.상담하고 싶은데 가능한가요?
@boobeat1
Ай бұрын
도움되셨다니 다행입니다. 상담은 하고있지는 않습니다.
@user-pr9gn6tk4n
4 ай бұрын
주택연금도 언제까지 가입된다는 보장이 없기때문에 현재 30~40대 집주인들에겐 향후에는 그림의 떡이 될 가능성이 있다. 향후 10년후 집값이 엄청 떨어질텐데, 주택연금 회사가 적자를 감수해가며, 국민 세금 들어 부어가며 계속 운영할수는 없지 않은가? 나 65세로 주택연금액을 조사해보니, 갈수록 주택연금액도 줄어 드는군요. 그만큼 집값이 떨어지면, 주택연금 회사의 경영도 악화되니, 과연 10년후에도 주택연금 제도가 유지될지 의문이네요.
@boobeat1
Ай бұрын
네 공감합니다. 저도 의문이 듭니다.
@user-jk9xq1zd4j
7 ай бұрын
뭘 어떻게 운영해도 상관은 없지만 모기지론을 가지고 연금이라고 사기치는 이유는 뭘까? 뭐 국가부터 뭔 주택연금이니 농지연금이니 사기성 농후한 명칭을 붙연놨지만 본질은 담보대출임. 론이 뭔데? 빚이거든.
@user-oc1qt2vg1v
8 ай бұрын
순자산이라 부부합산 금액? 아니면 각 개인의 자산?
@user-fb2jd3od9t
8 ай бұрын
나도 이게 의문입니다 1인당 자산이면 부부로 계산하면 2배로 계산해야 하니까
@boobeat1
8 ай бұрын
가구를 기준으로 했고 1인 또는 2인 이상이 모여 주거 또는 소득과 지출 등 생계를 같이 하는 생활 단위로 했습니다. (가계금융복지조사의 개념)
@dnflrkwhrakstp
8 ай бұрын
한 가구 입니다.
@lay5600
8 ай бұрын
가구라는 의미를 모르시는지? 1인도 2인도. 3인도. 될 수 있습니다
@kyungpaek3542
4 ай бұрын
.......?.....
@user-he7ym5mx4k
2 ай бұрын
부동산을 자산으로 생각하네... 다같이 늙고 다같이 죽을때 되서 같이 비싸게 집팔고 같이 노후 보낼생각이 똑같은데.. 5060피를 빨아야 지금MZ가 살수있음. 연령대 역전되는 순간 나이든 사람들은 각종 세금에서 자유롭지 못할거임.
@bhenchung9041
6 ай бұрын
세상물정에 어두운 70대 초반 노인입니다. 가진거라고는 서울 아파트 1채, 경기도 아파트 1채 있고요, 통장에는 2억 정도 있습니다. 국민연금 수입은 90만원 전부입니다. 나는 어떻게 살아야 하나요? ㅜ ㅜ ㅜ
@user-nu8px9ei7s
5 ай бұрын
미친것 자랑하느거여 팔아서 먹고살어
@user-ph5yo7eb7m
5 ай бұрын
그리많지도않구만자랑은
@user-mc1ly5zp5t
5 ай бұрын
겸손한척 자랑질?
@kzp7625
5 ай бұрын
아파트 각각 얼마씩이고 대출 얼마 남았고 싱글입니까 배우자 있습니까 가르쳐드릴게요 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 서울 아파트도 평수와 지역에 따라 싼것도 있어요
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