주변 현시세 대비 너무높은 감정가를 받았으며, 층별 위반건축 사항이 있어 복구변경 및 이행강제금 사안과 2억 후반대의 경매가에 매수자가 떠안게되는 대항력 임차보증금을 합치면 지금도 3억 중반대를 넘어갈 것이라 현 개발호재없는 상동시장과 상지초등학교 부근이라 투자 메리트가 떨어집니다. 추후 성공적인 임대인을 받으려면 리모델링 비용도 큰 부담으로 다가올 수 있지않을까 생각됩니다.
@user-le9uu9gg1o
Ай бұрын
감사합니다. 교수님..
@user-zc6oc6lc8h
Ай бұрын
강의를 들어보니 생각보다 문제점이 없어 충분히 호재가 되는 건물이라 생각되네요 강의 잘 들었습니다.
@user-yp7tf7rp4u
Ай бұрын
골목도로가좁고 인데리어 를 할수가없습니다,집을 헐고 다시 신축이 불가능 합니다,
@user-qu9si6qq3r
Ай бұрын
시장안에 그것도 안쪽에 있어서 임대도 어렵겠네요
@user-uv5ss9rn5o
Ай бұрын
재건축 기다릴 수 밖에 없는 물건이고 오랫동안 거주하신 분들이라 명도도 쉽지 않아 보이네요. 4억 8천이 주변 매매가와 비교해 별 실익이 없어서 포기하신 듯... 싸다고 덤비면 꼭 수업료를 치루죠. 날고 기는 사람들이 경매에 뛰어드는데 세상에 쉬운 게 없죠.
@user-kh4pt5sx6e
Ай бұрын
선생님, 오늘도 좋은 영상 고맙습니다. 우리나라에 경매고수가 10만명이 넘네요. 선생님 영상 보는 사람들 다 고수라고 생각합니다.
@auctionworld
Ай бұрын
물건의 좋고 나쁨은 개인마다 차이가 있겠지만 권리분석에 관해서는 누구에게나 평등하게 적용됩니다. 따라서 권리분석을 잘못해서 미납하는 사태만큼은 점차 줄어들어야 한다는 것이 우리경매광장의 방향입니다.
@user-sb7jk7kj3r
Ай бұрын
심각한 물리적하자가 있습니다ㅡ 시장과 접한 맹지주택입니다
@auctionworld
Ай бұрын
시장과 접해있어서 통행에는 다소 불편할 것으로 보입니다. 그러나 저적도상으로는 6m정도의 도로와 접해있어서 맹지에는 해당되지 않습니다. 이 점은 토지이용계획확인원을 참고해보세요.~
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