Si eres propietario o arrendatario, y vas a ALQUILAR UN LOCAL, es fundamental contar con el adecuado asesoramiento legal especializado antes de firmar el contrato.
Y es que son muchos los problemas que nos encontramos en temas de arrendamientos por no haber hecho en su momento la adecuada revisión legal.
1️⃣ Si eres arrendatario, lo primero será comprobar que el arrendador es realmente el propietario del local, o que tiene el derecho a poder alquilarlo, y que no existan cargas que puedan resolver el arrendamiento.
2️⃣ También habrá que comprobar que en ese edificio está permitida la actividad de nuestro negocio.
3️⃣ Y luego ya entramos en aspectos más técnicos a pactar entre las partes según el caso concreto.
▶️ El período de carencia.
▶️ La duración y las prórrogas aplicables.
▶️ La renta a pagar y su actualización.
▶️ Si se permite la cesión del contrato o el subarrendamiento del local.
▶️ Si existe derecho de adquisición preferente.
▶️ Si aplica la indemnización por cese de actividad comercial.
▶️ Y las llamadas cláusulas covid para los casos de emergencia sanitaria, catástrofe o guerra.
🚨🚨 Y por supuesto, el mismo asesoramiento legal se hace imprescindible en casos de alquiler de viviendas.
Негізгі бет ALQUILER DE LOCALES. ASPECTOS LEGALES
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