É AGORA QUE VOCÊ VAI NÃO VAI TER MAIS DÚVIDAS SE O MELHOR, PRA SUA REALIDADE, É ALUGAR OU FINANCIAR! TEM SIMULADOR NOVO E GRATUITO NO ME POUPE! PEGA ELE AQUI: bit.ly/333T628
@flavioenois1
5 жыл бұрын
Nenhum dos dois o melhor mesmo é continuar morando com os país e juntar dinheiro e paga a vista 😂👍#játenhocasapropria.
@robertasantos9911
5 жыл бұрын
Financiar
@jeffersonfingolo147
5 жыл бұрын
Ah que feeessta do aluguel!!
@lailaneves8886
5 жыл бұрын
Ansiosa pra testar esse simulador!!!!😍
@fernandofreibergerr
5 жыл бұрын
Aluguel sobe todos os anos.Tem imobiliaria que exige dois fiadores.Stress de pedir para alguem seu fiador e se vc ficar doente ou invalido nao tendo sua casa ja era.
@dalhemarceleza
4 жыл бұрын
Em algum lugar do mundo tem um gerente de banco que chama Sidnelson de verdade. E ele odeia esse canal!
@matheusfelippe9271
3 жыл бұрын
Certeza kkkkkk
@PQDT80760
3 жыл бұрын
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
@luannaaguiar7350
3 жыл бұрын
🤣
@MIchele-rb2og
3 жыл бұрын
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@iracymacenoesilva5535
3 жыл бұрын
Eu tbm acho isso kkkkkkkk
@lhamaverso5994
2 жыл бұрын
Eu tenho 20 anos financiei uma casa e coloquei ela pra alugar, é lindo ver a casa se pagando sozinha
@rprestigio
Жыл бұрын
Genial
@RODOLFO.M.S
Жыл бұрын
🙏🏼🇧🇷🌱👍
@erickbernardesrocha873
5 жыл бұрын
Excelente simulador!!! Para enlouquecer economistas poderia fazer um SIMULAR de alugar ou financiar veículos!!!
@rebekasantosdias9591
5 жыл бұрын
Excelente idéia
@nahkikuchi
5 жыл бұрын
Siiiiim. Tô um veículo em locação mensal e tenho a impressão que vale mais a pena.
@lucianoduarte6864
5 жыл бұрын
Seria uma excelente ideia ter um simulador de automóveis 😁
@chantylee10
5 жыл бұрын
Nem alugar, nem financiar, comprar a vista. Cerbasi, Gustavo 2019.
@Português_e_Portugal
5 жыл бұрын
Ótima ideia!
@HoradoDesenho
Жыл бұрын
Seu simulador não levou em consideração abater parcelas com FGTS a cada dois anos, o que mostraria que financiar compensaria muito mais nessas condições. Além de que esse aluguel é irreal mesmo. Alugar não é melhor gente, não se iludam.
@2010douggy
2 жыл бұрын
Eu pelo menos nunca vi um aluguel de uma casa descente de R$900 por mês. Na minha cidade, no interior do Rio, R$800 é uma kitnet e uma casa "normal" é de, no mínimo R$1,200.
@adrianohenrique3314
4 жыл бұрын
Fiz a rentabilidade com 0,5% e 0,75% , e os dois me indicaram financiar, então partiu comprar apartamento próprio rs, grato pelo sistema muito eficaz e pelas informações no vídeo contidas ! Abraços !
@Resenhasdetudo
5 жыл бұрын
No meu caso (MCMV) valeu mais a pena comprar. Sim, eu fiz o teste no simulador. Comprando eu pago 600 de parcela, e um aluguel naquela localização não encontra por menos de R$900, ou seja, eu compro um imóvel e ainda invisto R$300 todo mês se quiser! Geralmente, pra quem consegue financiamento com taxa de 5% (MCMV) vale a pena comprar sim.
@susanalves
5 жыл бұрын
Obrigada Nath pelo vídeo, eu já fiz minha simulação e já me senti mais a vontade pra tomar decisões valeuuuuuuuu
@PricilaJor
5 жыл бұрын
Eu resolvi não financiar mesmo por motivo de: se eu quiser me mudar vou tá presa a um imóvel. Só isso já me convenceu.
@clessiamsferreira
5 жыл бұрын
Verdade, muita gente compra apartamento e depois não suporta mais viver assim e vende para comprar casa, ou é muito longe do trabalho. Realmente estou fazendo meu esposo pensar melhor em morar alugado, ate um dia possível comprar casa a vista e com sensatez
@RussGustavo
5 жыл бұрын
@@clessiamsferreira Se você financiar e precisar se mudar, é só alugar, oras. Até o Minha Casa Minha Vida permite isso.
@clessiamsferreira
5 жыл бұрын
@@RussGustavo você tem casa alugada? Porque que nunca teve problema com aluguel e com o descaso de muitos inquilinos. Se tiver bons momentos , que sorte a sua.
@RussGustavo
5 жыл бұрын
@@clessiamsferreira Tenho dois imóveis alugados e acabei de adquirir o terceiro na frente da praia em Guarapari, que a cada final de semana é alugado por R$ 300 ao dia. Sempre com a estratégia "Financio, alugo e aumento o patrimônio com dinheiro dos outros".
@YuriSilva-pd1ro
4 жыл бұрын
@@RussGustavo Boa!
@JoTiscoski
4 жыл бұрын
Usei o simulador e o resultado foi que melhor é financiar! Na minha cidade o aluguel gira em torno de 1k e comprando no MCMV em 420 meses, 35k de entrada e uma parcela maxima de 1300,00. Estava suuuper em duvida, mas acho que ja tenho minha resposta. Acho que não é pra todo mundo viver de aluguel.
@pontoancora
Жыл бұрын
Minha casa minha vida tem valores abaixo do mercado
@girleneleitao1642
3 жыл бұрын
Você é excelente palestrante, não precisa apelar com palavrão.
@fabianaalmeidacruz1676
5 жыл бұрын
Nath, eu financiei um imóvel em 2012 por 300 meses com CET de 5,67% a.a. Dei 50.000 de entrada. Tudo certo. Morei no imóvel por 4 anos. Fiz o simulador calculando o IPCA e o IGPM, e todos os valores a época. O resultado foi favorável para o financiamento. Hoje não moro mais no imóvel. Ele está alugado e o aluguel paga a parcela do financiamento. Devido a demanda e oferta (hoje) não é o melhor momento para vendê-lo. Minha sensação é de que se eu tivesse investido os 50 mil da entrada, mais o que já paguei teria muito mais do que a valorização do imóvel. HOJE eu não financiaria, mesmo se o simulador me dissesse que seria vantagem. Know how só com o tempo mesmo... Enfim, obrigada por compartilhar conhecimento! Você me iniciou no mundo das finanças!!
@pontoancora
Жыл бұрын
Exato. E o pior eh que comprar eh uma decisão quase sem volta. Quem aluga é investe, sempre pode comprar com uma situação melhor graças a mais dinheiro na mão pra uma entrada maior. Na dúvida, siga alugando até ter uma certeza. Ainda mais agora com selic no topo
@rafaeldecarvalho9431
5 жыл бұрын
Já faz um tempo que eu concordo plenamente que alugar é melhor que financiar um imóvel. Por vários fatores, não só financeiros. Mas meu pai me esclareceu uma coisa e parei de dizer pra todo mundo alugar: infelizmente nem todo mundo tem a maturidade necessária para investir e cuidar bem do $. Esse canal é muito importante pra mudar isso, e acho que a postura está correta nessa perspectiva, mas pras pessoas que não se conseguem mesmo se controlar e não buscam se educar neste quesito, a pressão de um boleto possivelmente vai ser a única coisa que faça ela ter algo em alguns anos. Acho que é uma decisão burra, mas é preciso entender que as pessoas fazem essas más escolhas mesmo e a vida é complexa.
@gabrielnogueira9857
5 жыл бұрын
Esse argumento da pressão do boleto para se ter alguma coisa, é uma forma classica de manter as pessoas pressas a tolice, a mesmisse, a pequenes, ao inércia. Pois bem, só o fato de você ver esse vídeo demonstra uma abertura para crescer. Então ajude as pessoas que conhece a pelo menos raciocinar. Deus criou o ser humano para crescer, para superar e para criar!!!
@engrodrigotiburcio
5 жыл бұрын
Você acabou de mencionar um outro tipo de negocio aqui do Brasil. Se chama Consorcio.
@laissaalves4459
4 жыл бұрын
Mew é exatamente isso que penso, falou tudo
@ivansalesbarbosa2852
4 жыл бұрын
exatamente. Eu quero ser educador financeiro e dou dicas para as pessoas, mas tem pessoas que não sabem administrar e também pessoas que se tiverem dinheiro na mão emprestam pra parentes. Parentes que dão calote. Minha mãe mesmo tem 10 irmãos e quase 60 anos. Melhor ela ter feito um consórcio de terreno mesmo e na época não emprestava dinheiro pq dizia "não posso, to pagando consórcio de terreno".
@mariamattos1046
4 жыл бұрын
Isso nunca vai caber pra todos, uma casa financiada, nunca vai ser cogitada pra resolver qualquer problema, já um dinheiro investido por 30 anos? Sem contar que me 30 anos a pessoa nao se realiza em nada numa casa assim...não é facil isso ai que Nati propoe, loucura isso!, Ela é locatária, deve ser por isso
@iba1220
5 жыл бұрын
Acho que imóvel não valoriza dessa forma tão simples, fica velho e a região pode mudar, para melhor ou para pior.
@alexhguerra
5 жыл бұрын
INvestir em imovel so valoriza se aparecer um metro do lado. O resto e especulacao
@mobile.cristhianguedes
4 жыл бұрын
é, dependendo da região, nem valorizar vai, ele se estabiliza e fica sempre no mesmo preço.
@larissaoliveira2028
4 жыл бұрын
Na minha cidade só valoriza
@larissaoliveira2028
4 жыл бұрын
Casa de 50mil tão vendendo por 100mil
@pollyannamilena332
4 жыл бұрын
Acho muito importante poupar... Mas acho que devemos levar em consideração que esse dinheiro daqui a 30 anos provavelmente estará desvalorizado...
@leilatoledosoles3014
3 жыл бұрын
Talvez compensava continuar no aluguel antes de termos um IGPM de 20%. Meu aluguel irá aumentar mais de 500,00 nesse ano. E pelo simulador, compensa financiar
@adrianabispo7340
2 жыл бұрын
QUAL É O SIMULADOR?
@tatyplummer
4 жыл бұрын
Os comentários meu Deus!!!! Nath, você é guerreira!
@girleneleitao1642
3 жыл бұрын
Ela ganha dinheiro com isso. kkkkk
@ranielebarros6500
5 жыл бұрын
Quem mais vai assistindo e lendo os comentários? 😂😂🙈
@suzanabrandao6977
5 жыл бұрын
Eu sempre!😂😂👌😍😘
@aldosantos1540
5 жыл бұрын
Euuuuuuu
@Kyocena
5 жыл бұрын
Euuuuuuuuuu
@aldosantos1540
5 жыл бұрын
@Marizete Ferreira eu gosto de ver o vídeo e ficar lendo os comentários
@CarlosMegaSena
5 жыл бұрын
Faço uma coisa de cada vez, primeiro vejo o vídeo, só depois leio comentários e comento...
@cassiocampos6235
5 жыл бұрын
" eu sei q seu pai vai falar q isso aqui tá errado " Nunca uma frase me representou mais
@thiagolopes4163
5 жыл бұрын
Kkkkk verdade
@claudiabocchile
5 жыл бұрын
ou "português não vai entender isso"
@dianateixeira3674
5 жыл бұрын
Não. O meu faleceu a dois meses atrás. Agora eu vou ter que ir morar sozinha. Tudo precoce gente
@edinalvamendesdemoura5504
5 жыл бұрын
Kkkk
@AlmaGasta
5 жыл бұрын
Mesmo eu explicando tudo pra minha mãe, ela pediu que eu tirasse o $ da aplicação e voltou a colocá-lo na poupança 🤦🏻♀️
@peritoharoldo
5 жыл бұрын
Felizão com o resultado do simulador, optei por financiar minha atual residência baseado nas minhas contas 4 anos atrás. Quitei em 3 anos pelo controle do gasto e por ter dado uma boa entrada. O resultado positivo do simulador reforça a decisão acertada!
@davicourage1809
5 жыл бұрын
Isso mesmo! eu mesmo só compro se for a vista!
@CristianoCaja182
5 жыл бұрын
Isso aí mano! Parabéns!
@Carpeotium89457
5 жыл бұрын
parabens cara
@QueroMinhaCasa
5 жыл бұрын
Parabéns 🎉🎈🍾
@monicaborges4076
5 жыл бұрын
Exatamente, o simulador é muito bom porém não considera pagamentos antecipados (amortizações antecipadas com recursos próprios e/ou FGTS). Também quitei em menos de 5 anos e pra mim valeu a pena.
@FactorPe
2 жыл бұрын
Irei segui o canal pelo simples fato do feedback dos que já acompanham. Muito bom um canal com pessoas que fazem o bom uso do conteúdo e retribuem com feedback reais e positivos seja pra sim ou pra não.
@marcelmarigo4882
2 жыл бұрын
Tá merecendo um vídeo atualizado para o momento, os marcadores mudaram muito de lá pra cá
@MiriamAmorimm
4 жыл бұрын
MEU DEUS NATHÁLIA, AGORA VOCÊ FOI LONGE DE MAIS! NÃO TENHO PALAVRAS PARA AGRADECER POR ESSA FERRAMENTA! minha mãe topou investir o dinheiro ao invés de financiar um apartamento. Fizemos as contas e vamos juntar o restante do dinheiro para comprar a vista! Muito obrigada e parabéns pela ferramenta! abração!
@vandersbraga
2 жыл бұрын
Que alegria, Deus abençoes vcs, disciplina no investimentos e iram longe com certeza..
@joycebelicio2496
5 жыл бұрын
Gente eu amo essa mulher! Que exemplo de mulher maravilhosa, coloca a mulher maravilha no chinelo com certeza!!!! Nati você arrasa😌👏🏻
@walleskamaria6919
5 жыл бұрын
Nath, eu tenho uma ideia para um novo simulador: Faz um simulador da técnica dos envelopes, para que todo mundo possa controlar suas finanças pessoais de acordo com as suas metas/dividas. Curtiu a ideia? Dá like pra Nath ver que muitos mepoupeiros apoiam essa ideia...e responde #simaosimuladordosenvelopes . (Obs: estou muito contente em ver que muita gente gostou da ideia, espero que a Nath também goste e desenvolva esse simulador que vai ajudar o Me Poupe a cumprir sua missão de desfuder a vida financeira de todos os brasileiros) Muito Obrigado a todos que deixaram o seu like aqui... Nath, você é uma inspiração para mim
@loraineheckert3335
5 жыл бұрын
Boa!
@naoreparaabagunca1
5 жыл бұрын
Up
@merissereis
5 жыл бұрын
@mepoupe Nath corre aqui 😆
@regianeaguiar4469
5 жыл бұрын
Boa!!
@dayanedantas446
5 жыл бұрын
Boaaa
@Lukas0296
4 жыл бұрын
Conclusão do vídeo: se eduque financeiramente, aprenda a investir e fazer seu dinheiro trabalhar pra você OU financie! :)
@deboracruz2699
4 жыл бұрын
Uma das melhores coisas que fiz foi me inscrever nesse canal! Eu tinha muita duvida acerca disso! Obrigada Nath😉
@liliane2198
5 жыл бұрын
Pra mim a melhor opção É ALUGAR! com simulador ou sem simulador. Mas com simulador dá mais emoção de ver a grana final. Muito bom Nath
@andreacofani6611
5 жыл бұрын
Alugar e investir ao mesmo tempo é pra quem é organizado financeiramente. Eu financiei via fgts juntei dinheiro e em 7 anos quitei meu apto.
@luzdarosa4518
3 жыл бұрын
Investimentos é para quem sabe. Eu acho arriscado.
@eltoncaires3202
3 жыл бұрын
Concordo! Acho interessante para quem tem controle financeiro. Eu sei que não tenho, por isso financiei. Mas pretendo quitar o quanto antes!
@dionatandieferson
3 жыл бұрын
Vc amortizou ou pagou de cara
@Pjoliva35
3 жыл бұрын
amortização de prestações é a chave para não ter prejuizo. Hoje não consigo amortizar mais que 6 parcelas por ano, mas já ajuda.
@V-R-Pratica
3 жыл бұрын
@@luzdarosa4518 Ninguém nasceu sabendo. Vc tbm pode aprender !
@monicaborges4076
5 жыл бұрын
Ótimo, porém precisa adicionar amortizações antecipadas ao financiamento (recurso próprio, FGTS). Porque muita gente contrata financiamento de 360 meses mas quita bem antes, devido a amortizações.
@maxjohnnysantos4787
4 жыл бұрын
Conheci gente que fez financiamento de 30 ano e pagou em 12 usando esse recurso.
@slalom13
4 жыл бұрын
Boa Mônica!
@fabriciosouza7
4 жыл бұрын
Exatamente!
@andrehalk6556
4 жыл бұрын
Mônica, tem essa possibilidade, porém se partir para esta analise mais profunda, devemos tambem abrir o comparativo da manutenção da casa que não sai barata, mais iptu, etc.....
@lucashanielcecilio673
4 жыл бұрын
@@andrehalk6556 manutenção da casa e IPTU em vários contratos de aluguel é obrigação do inquilino. Ou seja isso não é um ponto que influencia nenhum dos lados nem financiamento nem aluguel
@ricardolima4576
2 жыл бұрын
Pra ficar perfeito só falta conseguir calcular levando em consideração possibilidade de amortização, onde diminuiria o prazo final, consequentemente os juros e aumentaria os investimentos mensais.
@tiagosousadelima8905
2 жыл бұрын
Faltou esse "detalhinho" no simulador.
@alinefeitozalamaneres1955
2 жыл бұрын
Então independente de qualquer situação o melhor mesmo é investir
@MurilloAaugusto
5 жыл бұрын
"Você poderá comprar o imóvel a vista após 94 meses ou 7,83 anos" MEU DEUSS ESSE SIMULADOR É INCRÍVEEEEEEEEEEEEEEEEL
@chantylee10
5 жыл бұрын
kkkkkkkkkkkkk é rir pra não chorar.
@remaxvetter
4 жыл бұрын
Voce vai acreditar em um simulador sem todas as variáveis
@mobile.cristhianguedes
4 жыл бұрын
@@remaxvetter pelo seu nome, acho que vc vende imóveis financiados. Estou certo?
@Regianeoliveira3
5 жыл бұрын
Eu fiz a simulação e vi que realmente fiz bem ao financiar o meu imóvel.
@danielaugustodesouza7289
2 жыл бұрын
@@aliciagrossmann Com o IPGM batendo 20% ao ano, voltei aqui pra rir desse comentário.
@cebackes
3 жыл бұрын
Vindo do futuro (2021) para dizer que o IGPM tá encostando em 30%.
@rickdmitri1108
3 жыл бұрын
Vim de outro futuro que o IGPM já está em 37%
@adailtonfernandes2693
3 жыл бұрын
🤣🤣🤣
@cebackes
3 жыл бұрын
@@rickdmitri1108 38% e subindo
@lenecandida
3 жыл бұрын
😅😅😅
@blandinagoncalves4737
2 жыл бұрын
Estou encantada! Forma fácil e divertida de ensinar! Além de bela é muito inteligente
@roselyinacio6016
4 жыл бұрын
Nath eu estou investindo no tesouro direto graças a você é seu livro.❤❤
@gabrielalisboa
5 жыл бұрын
Que festa do investimento! Meu pai não gostou de ser contestado! Hahahahaha
@nataliapimentel5332
5 жыл бұрын
NATI MUSA DAS FINANÇAS, vc sempre fala em alugar ou financiar. Mas e quanto a construir?
@diegomorceli8402
5 жыл бұрын
O financiamento da caixa (que ela usa no exemplo) serve para compra de imóvel pronto ou construção.
@Ka-kx4li
5 жыл бұрын
Boa! Se não me engano ela já comentou em um vídeo que construir é o mais barato, mas poderia aprofundar mesmo!
@guilhermevitor3555
5 жыл бұрын
Se você financiar a construção então você está financiando do mesmo modo hahaha
@fernando4885
5 жыл бұрын
@@guilhermevitor3555 falacia
@elainesilva9375
5 жыл бұрын
Boa a pergunta da Natalia.
@philippe3271
2 жыл бұрын
Se o aluguel for em São Paulo ou Rio de Janeiro, é melhor financiar, porque o aluguel com certeza será maior que a parcela do financiamento.
@kasmel_
5 ай бұрын
Eu pago R$ 1.000,00 em um quarto praticamente em sp, se estivesse pagando em parcela compensaria mais kkkk
@silviosilvio1635
4 жыл бұрын
É claro que a valorização imobiliária e muito maior que deixar rendendo em qualquer investimento
@josecarlosscagliusi5603
4 жыл бұрын
Simplesmente FANTÁSTICO. Acabou com qualquer argumento contrário. Parabéns
@diogomzs7
5 жыл бұрын
A musa das finanças ataca novamente ♥ já pus o AP pra vender e tô fora dos 30 anos de financiamento. Paguei 2 anos e a minha mente já está mais que aberta, graças ao Natflix. Obrigado querida pela luta árdua da desfudência brasileira. Eu repasso o pouco que aprendo aos amigos e tento fazer a minha parte em troca desse ensino gratuito. Bjos!
@remaxvetter
4 жыл бұрын
Em um simulador sem todas as variaveis?
@edilsonjhones1769
4 жыл бұрын
Uma coisa que não foi comentada no video e que a pessoa pode amortizar parcelas diminuindo o juros e seguro daquela parcela antecipada.
@jorgelima86
4 жыл бұрын
Sim, pode. Mas a maioria não faz.
@ericofreitas5658
4 жыл бұрын
@@jorgelima86 A maioria também não vai investir a diferença do Aluguel x Financiamento durante todo esse tempo para ter esses resultados.
@TheMariahelenaviana
4 жыл бұрын
Pode e muitos planejam isso, mas com o tempo vai passando e a pessoa acaba encontrando outras "prioridades" pro dinheiro.
@tatyplummer
4 жыл бұрын
Por essas e outras que o sistema funciona: cabresto no gasto por impulso e pelo boleto.
@joelmasa83
4 жыл бұрын
Fiz isso paguei em 7 anos. Se não tivesse essa dívida teria gastado com bobagens. Boleto vencendo vc se vira e paga. Dinheiro p investimento precisa de muita disciplina.
@jessicaferreirauchoa3255
5 жыл бұрын
Na verdade, o melhor mesmo é não gastar com moradia. Mas se tiver que gastar, fazer oq?! Eu já morei de aluguel. Indicaria para pessoas recém casadas. Pois se der errado, cada um vai pro seu lado e o imóvel volta pro proprietário.
@isagirassol5410
4 жыл бұрын
Concordo
@eleonorsecond
4 жыл бұрын
que coisa horrível, neste caso se não tem certeza que vai dar certo melhor não casar e só morar junto. Eu comprei meu AP sozinho e trouxe minha namorada pra morar comigo, logo ela compra o dela e aluga pra termos uma renda extra. Se não der certo cada um fica com as suas próprias coisas.
@anaholanda3849
Жыл бұрын
O melhor canal do universo inteiro!!
@neusajuremaferreira4340
4 жыл бұрын
Nathe meu bem amando você, beijo sou Angolana, nesta quarentena marotonando todos os vídeos ❤
@ViaSystemIA
4 жыл бұрын
É muito relativo. Em 2007 comprei um terreno de 360m2 financiado em 70 meses com entrada de 15 mil e parcelas de 580 reais. Iniciei uma construção de uma casa com 180m2 no mesmo ano. Todas as economias eu colocava na obra. Me mudei em 2009 antes de iniciar o acabamento,pois pagava aluguel. Resumindo, hoje minha casa esta pronta com acabamento de 1a e fiz até piscina de 3,5 X 7,5. Não devo nada e minha casa vale uns 780 mil.
@Bic2705
2 жыл бұрын
Parabéns pela conquisa! Mas se vc comprou o terreno e construiu, sua história, ainda que linda, nada tem a ver com o vídeo. rs O simulador fala do cenário em que a pessoa compra uma casa pronta. E não um terreno.
@RafaelGomes-01
2 жыл бұрын
Muito bacana o que você fez, mas faço uma outra colocação também: Obras demandam muito tempo e nem todas as pessoas podem esperar tanto, principalmente com filhos na jogada
@anamariaandrade444
5 жыл бұрын
Nathy eu sempre quis mudar para um município melhor, porém não queriamos financiar uma casa e ficar 30 anos pagando!!! Então em agosto alugamos uma casa no lugar que a gente gostou , e vamos alugar a nossa casa propria , a da minha mãe e mais duas que construimos, ou seja faremos pequenas casas e ao alugar todas nem teremos custo c nosso aluguel atual e ainda vai sobrar dinheiro 😍
@guiporazza
4 жыл бұрын
Olá! Uma questão que faz diferença é que muita gente usa o FGTS pra dar entrada no imóvel, e infelizmente não é possível resgatá-lo para investir. Talvez isso seja uma grande influência na decisão.
@Bic2705
2 жыл бұрын
Sobretudo pq o juro do FGTS é baixissimo!
@wellingtoncarvalho2898
2 жыл бұрын
Finalmente alguém q enxergou o meu ponto de vista. Vi vaaaaaarios vídeos dessas simulações, mas nenhum deles considera a questão do fgst. Infelizmente do mundo deles não conseguem enxergar todas as variáveis do nosso.
@wesleycostacosta7029
Жыл бұрын
Obrigado Nati estava com essa dúvida de financia ou comprar
@luzzi2609
4 жыл бұрын
O simulador mostrou que é melhor financiar, muito bem, acredito nele 😉
5 жыл бұрын
Suspeitei desde o princípio: Gostei do Simulador - Eu vou fazer com 0,95 ao mês. 🏆
@deorlandofonseca596
3 жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/t4Kw2oR3mmJylIY
@erickdevathaire4468
3 жыл бұрын
acho melhor deixar uma visao um tanto pessimista, 0,95% num prazo longo de verdade fica dificil (ainda mais se aparece algum problema no meio do caminho) eu uso 0,5% q sei q da pra garantir, 0,6% ou 0,7% ja pensando em um tanto de sorte uahauahahhahaha
@inspirationalstoic
5 жыл бұрын
Nath meu namorado usou seu método de pechinchar, igual fez no reality, pediu 3% e não deram, mas deram um brinde e um desconto de 2%....ah que festa da pechincha! Rs Obs: Ele comprou algo que precisava, estamos fiéis na economia!
@jessika8663
4 жыл бұрын
Muito melhor e mais completo do que o vídeo de 4 anos atrás! Simulador mágico! Gratidão Nath!
@Nery1748
Жыл бұрын
A melhor das melhores 👏🏽👏🏽👏🏽
@rosildadenoronha-koehler4026
2 жыл бұрын
Maravilha! Adorei! Parabéns!!
@TheAnao1234
3 жыл бұрын
Nathi, essa mesma lógica serve para assinatura de carros, fica a dica para que vc produza um conteúdo sobre isso. Obrigada
@danielagilsogamo402
5 жыл бұрын
Confirmou que no meu caso o melhor era financiar ;-)
@danibelmiro9299
5 жыл бұрын
Preciso convencer meu esposo que alugar é muito melhor ☺️. Já mandei seu vídeo pra ele. Obrigada musa das finanças ❤️
@thayaneoliveira8024
5 жыл бұрын
Estou tentando a mesma coisa
@guilhermevitor3555
5 жыл бұрын
Rogerio Gomide mas pelo o que eu saiba leilão só divide em 3 vezes hahaha
@crismanfioletti9011
5 жыл бұрын
E claro que e melhor.vc compra sua casa própria o juro baixou e imóvel sempre vai valorizar
@remaxvetter
4 жыл бұрын
Taxa menor que 8,5% barbada de conseguir. Sabia que o FGTS consegue usar na entrada? Sabia que o FGTS pode abater até 80% da parcela de financiamento? Sabia que com FGTS pode abater do final do financiamento? Sabia que raramente conseguira aluguel a 0,3%? Sabia que nem todo caso precisa dar entrada? Sabia que 100% dos casos o MCMV é melhor? Sabia que MCMV é renda até 7 mil reais por mes? Existem milhares de variáveis que ela não colocou no video. Outra coisa no final de tudo o imóvel é teu. Sabia que em várias opções a parcela de financiamento é menor que a parcela de aluguel?
@matheusandrade5326
4 жыл бұрын
Nati, voce merece um xeruuuu! Eu fazia isso tudo no excel. Fantastico. Parabens. Likes e inscrição garantidas. Salvou minha vida!
@marquinhosny4859
2 жыл бұрын
Escrevi no canal hein … mas quando vir em NY um drinks 🍹 e uma aula ao vivo porque você é fera 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾🍹💵
@robertamarchetti1553
3 жыл бұрын
E assim estou aqui em 2021...tentando sair de um aluguel que reajustou mais de 30% e já estamos tirando dinheiro do investimento pra ajustar as contas. Os tios "véio" tinham razão 🤡
@none-xh1ib
2 жыл бұрын
Moça, reajustou o aluguel mas reajustaram os juros do financiamento de imóvel também pq a Selic tá em quase dois dígitos. Os tios véios continuam sem razão, ponto pra Nath hahaha. Alugar continua melhor em muitas cidades!
@danielaguiarsilveira8913
2 жыл бұрын
@@none-xh1ib sim, mas 99% dos financiamentos são em taxa fixa. Exemplo, eu financiei a uma taxa de 6,9% de juros ao ano. Logo, estou tranquilo com minhas parcelas com juros fixos e parcelas decrescentes. Já quem está alugando houve alugueis de até 30 e 40% de reajuste, e a tendência é só aumentar. As altas taxas de juros atuais só prejudica quem vai contratar um financiamento agora que vai pegar essas taxas altas. Sei que minha parcela estou pagando atualmente em torno de R$ 700, já o aluguel estão pagando por volta de R$ 1100 nesse mesmo imóvel.
@d3c40o
2 жыл бұрын
@@danielaguiarsilveira8913 Financiamentos atualizam as taxas pela TR, não?
@danielaguiarsilveira8913
2 жыл бұрын
@@d3c40o sim mas a TR é quase sempre muito próxima de zero. Então pode-se dizer que é basicamente taxa fixa.
@d3c40o
2 жыл бұрын
@@danielaguiarsilveira8913 Não agora com a alta da selic.
@JuuhRocha
5 жыл бұрын
Muito bom o vídeo, Nath! Juntos com educação financeira podemos mudar o mundo
@tatiana3802
5 жыл бұрын
No começo do mês, eu estava pesquisando um suporte articulado para o meu computador, e um novo estava saindo por 270,00. Mais resolvi pesquisar no mercado livre e achei o mesmo suporte, só que usado porém, estava praticamente novo e por 150,00 reais. Comprei na hora, é claro! Resultado, economizei 120,00 reais... AÍ QUE FESTA DA ECONÔMIA KKKKKKKKKKKKK
@leobet5089
3 жыл бұрын
Esse vídeo mudou minha vida
@cesarfreitas5588
4 жыл бұрын
+ inscrito .. tenho 22 anos , vou começar a ver mais seus vídeos para eu aprender a melhor mexer com minhas economias PARABÉNS!
@stelamaris7290
5 жыл бұрын
Ah mas eu não me arrependo. Financiei e quitei e fugi de um aluguel que me massacrava com reajustes anuais. Apartamento não é investimento mas é segurança.
@samiasantos94
4 жыл бұрын
Stela Maris penso igual
@jacqfgm
4 жыл бұрын
Segurança pra quem? Pro Banco pra quem é pago o financiamento né? hehe porque até o imóvel ser quitado ele não é seu.
@pqpmands
4 жыл бұрын
segurança depois que ta pago ne amiga, pq enquanto financiado se nao for pago vc pode perder a qlq momento
@barbaranicolly5865
4 жыл бұрын
Da mesma forma que um apartamento financiado não trás "segurança" aluguel também não. Paga não pra tu ver se na vai pra rua .
@henriquenetseabra
4 жыл бұрын
Segurança pra mim é ter dinheiro rendendo todo mês e aumentando minha renda passiva. Isso é segurança. Com dinheiro vc mora onde quiser.
@rodrigocavanha3549
2 жыл бұрын
Venho do futuro fizer que à Nath comprou casa própria e só não financiou pq nenhum banco aprovou . Kkkkkk
@biancafirmino6848
5 жыл бұрын
Depois que comecei a seguir o seu canal e fazer alguns cálculos, eu cheguei a conclusão que fiz um super mal negócio comprando um ap. Ahhhh se esse simulador existisse há 5 anos atrás!!!
@trombadnh4336
4 жыл бұрын
Eu estou chocado, Naty c é fod@! 👏👏
@rcvbx
4 жыл бұрын
Garota essa calculadora sua é muito bacana, nossa parabéns pelo seu trabalho. Gratidão de verdade
@luisguimaraes4051
4 жыл бұрын
Muito bom!! Sem falar que com esses 105mil vc pode adquirir uma franquia ou um negócio que poderia te dar de 3,5 a 7% ao mês, o que jogaria esses números de investimento na estratosfera, heim??
@diovanadorovergara4554
2 жыл бұрын
Gente não consigo achar o aluguel melhor, o nosso aluguel é 2 mil a parcela da casa vai ser 2 mil por 30 anos, porém o aluguel todo ano sobe 16%
@andrefeliciano3813
2 жыл бұрын
Aluguel tudo lindo até o dia que o proprietário aumenta em quase 40 % o aluguel e você tem que correr para achar outro. No imóvel próprio não, as prestações até abaixam, pouco mas abaixam e pode usar o FGTS
@fernandosiqueira01
2 жыл бұрын
existe um contrato que pode incluir uma cláusula de limite de aumento anual... assim vc se protege de um aumento de 40% a.a.
Somos brasileiros, não somos a maioria ricos e estabilizados. Financiamento é muito mais seguro, e vc tem a opção de amortizar .
@diovanadorovergara4554
2 жыл бұрын
@@fernandosiqueira01 mas 16% é uma suba muito alta também, pq se moramos de aluguel também vai ser para sempre né!
@julianogenaro5438
2 жыл бұрын
Sem contar que, da noite para o dia, o proprietário pode solicitar o imóvel e vc terá 30 dias para desocupar o mesmo. Aí é um caos total.
@leobet5089
3 жыл бұрын
Bom dia! Deus te abençoe nath
@tabatamigliaresi7245
3 жыл бұрын
Olha foi um tapa na minha cara, o louco Diva Arrasou
@lucianabemerguysacilottias2378
4 жыл бұрын
Que máximo! Não entendo nada de finanças mas agora vou aprender com vc! Me inscrevi no canal 😃 Conteúdo top!
@deuseminhaforca2205
4 жыл бұрын
Melhor coisa é vc lutar com todas as Suas forças para conseguir sua casa própria sem dívidas. Estou com a minha quase pronta pago alguel pela primeira vez na vida e vivo com um frio na barriga preocupada se vou ter o dinheiro do aluguel. A melhor coisa é vc ter o que é seu e ficar em paz se caso perca o emprego. Vc pelo menos tem um teto.
@franciscalopes3549
2 жыл бұрын
Se vc usar o dinheiro da casa para comprar fundos imobiliários ou ações boas pagadoras de dividendos, vai ter dinheiro para garantir moradia, água, luz e até a alimentação
@ninibele
Жыл бұрын
Para uns só um milagre.
@thiagopains
5 жыл бұрын
Tá muito bom! Uma sugestão seria permitir incluir na simulação amortização com aportes do FGTS (ia melhorar o cenário para o financiamento)
@guilhermevitor3555
5 жыл бұрын
Thiago Pains se voce injeta dinheiro só em um caso, não está comparando corretamente! Fgts será seu em qualquer um dos casos!
@guilhermevitor3555
5 жыл бұрын
Thiago Pains se voce injeta dinheiro só em um caso, não está comparando corretamente! Fgts será seu em qualquer um dos casos!
@remaxvetter
4 жыл бұрын
Exato, isso ela não coloca né.
@garotinhodomaranhao8066
2 жыл бұрын
Não tenho mais dúvidas com vc estou aprendendo cada vez mais muito e muito obrigado
@vivianereisrodrigues9823
2 жыл бұрын
#BOLINHODANATH Fantástico... Eu estava quase fazendo um consórcio... Obrigada!!
@eduardoarend4136
5 жыл бұрын
NATH, POSSO DAR UMA SUGESTÃO? O SIMULADOR ESTÁ MARAVILHOS, MAS SERÁ QUE O CAMPO "DEPOSITO INICIAL" DO INVESTIMENTO PODERUA FICAR ABERTO PARA EDIÇÃO?? VOU ME EXPLICAR, O DINHEIRO QUE TENHO PARA ENTRADA É DO FGTS. ASSIM ELE ESTÁ DISPONÍVEL PARA O FINANCIAMENTO MAS NÃO PARA O INVESTIMENTO. OBRIGADO POR ME AJUDAR NO MEU CAMINHO DA DESFUDÊNCIA!!! VC É D +!!!!
@elainesilva9375
5 жыл бұрын
Perfeita a ressalva do Eduardo Arend!
@gabrielamilagres29
5 жыл бұрын
Tb estou na mesma situação, gostaria muito que tivesse um campo separado pra este tipo de entrada
@diegopereira9944
5 жыл бұрын
Faz a simulação com a rentabilidade do FGTS. Depois faz com os 0,75 pra ver a diferença. E então veja uma maneira de sacar kkkk pq zerar o depósito inicial me parece que obviamente a melhor opção será financiar... Também é preciso lembrar da multa dos 40% do FGTS caso seja tudo da mesma empresa.
@nathalialazzarotto4573
5 жыл бұрын
Diogo, vc pode usar o FGTS para comprar a casa própria e não precisa ser mandado embora
@sheilagarcia4175
5 жыл бұрын
Pensei na msm coisa.. usei meu FGTS pra entrada..
@gustavodasilvaribeiro9194
5 жыл бұрын
Legal! Mais pra um trabalhador é investir ou ter a casa.
@riziajoana
4 жыл бұрын
Verdade.
@daianesampaio3520
4 жыл бұрын
Exato. Ou paga aluguel ou paga financiamento os dois não dá .🤦 O público que ela quis atingir não sou eu kkkk
@PedroHenriqueSobreiro
5 жыл бұрын
Esse vídeo veio na hora certa aaaaaa OBG NATH, foi o maior "margarete drop" desse canal
@remaxvetter
4 жыл бұрын
Taxa menor que 8,5% barbada de conseguir. Sabia que o FGTS consegue usar na entrada? Sabia que o FGTS pode abater até 80% da parcela de financiamento? Sabia que com FGTS pode abater do final do financiamento? Sabia que raramente conseguira aluguel a 0,3%? Sabia que nem todo caso precisa dar entrada? Sabia que 100% dos casos o MCMV é melhor? Sabia que MCMV é renda até 7 mil reais por mes? Existem milhares de variáveis que ela não colocou no video. Outra coisa no final de tudo o imóvel é teu. Sabia que em várias opções a parcela de financiamento é menor que a parcela de aluguel?
@jonathanvicentedasilva5756
4 жыл бұрын
Legal Naty, fiz a simulação de um terreno ! Futuramente quero comprar, mas antes quero investir e poder comprar a vista sem juros !
@alexmesquita1190
3 жыл бұрын
Melhor vídeo explicando sobre investir ou financiar. Parabéns Nath!!
@thaisrodrigues4581
5 жыл бұрын
Tá na hora de ter um aplicativo de organização financeira do me poupe!!
@jessicasoares2507
4 жыл бұрын
Simmmm!
@mayarafortess
4 жыл бұрын
MEU DEUS, SIM
@danyalmeida6390
3 жыл бұрын
Já queroooo
@tatinhamaededois
3 жыл бұрын
Já quero também ☺️
@wburton
5 жыл бұрын
Os aluguéis em Belém são sempre mais que 5%, toda simulação que faço da que é melhor financiar, vou continuar com meu plano de juntar a entrada até ano que vem mesmo...
@vovozaum
4 жыл бұрын
5%?????? Um imóvel de 300 mil vc paga 15 mil por mês?????? Vc queria dizer 0,5%? Pq 1,500 faz mais sentido...
@vovozaum
4 жыл бұрын
@@diegodiedrich4316 5 ou 0,5?
@remaxvetter
4 жыл бұрын
a maioria do BRASIL parte de 0,4% não sei pq colocou 0,3%
@marcelomoreira9408
5 жыл бұрын
Ufa! Estou aliviado, sempre pensei que nas condições e valores da minha região fosse melhor financiar e o simulador me confirmou isso... Mesmo se eu colocar o 0,75 de rentabilidade do investidor raiz, ainda e melhor financiar! Obrigado Natália por me ajudar a esclarecer essa dúvida cruel que me consumia por dentro!
@ineztavares7400
4 жыл бұрын
Estou impaquitada
@thiagolima4456
4 жыл бұрын
Inez Tavares financiamento de 200mil, você paga 1300 por mês na caixa, você teria que ter os 200mil à vista pra ter um dinheiro e viver de aluguel, sendo que no financiamento já tem o local que vai diminuindo
@lauroribeirotrader4952
4 жыл бұрын
Tooooop. Garota fantástica.
@paulabraz4858
4 жыл бұрын
Senhorrrrr esse canal é Vidaaaaaaa
@papodedinheiro
5 жыл бұрын
Não podemos subestimar os Investimentos no longo prazo... Às vezes a pessoa vai aprender tanto a investir e buscar outras fontes de renda, que vai acabar comprando ap a vista e ainda vai ter dinheiro investido rsrs.
@solanrei
5 жыл бұрын
eu super concordooo
@waplanilhas2023
5 жыл бұрын
Essa é a ideia hehehehhehee
@JeffersonAlmeida-gk9xp
4 жыл бұрын
Aqui em Itabaiana-SERGIPE um imóvel novo 2 quarto 1 suite, garagem e tudo em um loteamento novo perto do centro custa 110.000 dando entrada de 7200 reais e 360x de 512,00 = 180.000 reais + entrada de 7200 ficando num total de 187,200 reais ... Será que em 30 anos essa casa não irá valorizar? Mesmo se não valorizasse eu atualmente pago 450 reais de aluguel aqui na minha cidade então no meu caso super compensa....
@TheJelu
4 жыл бұрын
Vale a pena comprar
@caiocesar5178
4 жыл бұрын
Claro que vale a pena. Além de que você pode amortizar algumas parcelas, diminuindo o período de pagamento.
@MatheusSilva-fb3zd
4 жыл бұрын
Queria que são paulo fosse assim.
@amandinhasales
4 жыл бұрын
A localização é boa? É perto do seu trabalho? Ou vc trabalha de casa? Coloca no teu orçamento gastos de deslocamento, pra mim, valeu a pena alugar pq parei e usar o carro, ando a pé. Meus amigos compraram uma casa num lugar horrível, só sai e entra de carro, era muito barato, mas saiu caro no final contando o transporte de segunda a sexta
@kkeee1
4 жыл бұрын
@@amandinhasales mas se algo der errado tem um teto pra esconder, as vezes esse pensamento louco em dinheiro deixa as pessoas sem nada.
@edsonpereirabarbosa363
5 жыл бұрын
Moral da história comprar é muito diferente de financiar! Outra confusão é entre moradia e casa própria.
@yasmimmiranda7011
3 жыл бұрын
Siiim
@raphaelferreiramoura
2 жыл бұрын
Muito obrigado pelo simulador....
@laurapereira402
4 жыл бұрын
Muito obrigada Nath.
@emanuelvogel9825
2 жыл бұрын
Não sei na sua cidade, mas na minha, os valores médios dos imóveis mais que dobraram em 10 anos, e o aluguel é bem mais caro que isso! Aqui, essas contas aí não se encaixam de jeito nenhum.
@marcellferreira5590
4 жыл бұрын
Resumindo, se eu nao sei investir, melhor financiar kkkk
@victoriamaria3193
4 жыл бұрын
Eu não sei investir 😪 Resumindo: sou criança
@andrehalk6556
4 жыл бұрын
@@victoriamaria3193 ou aprende a investir! É uma possibilidade de poder descobrir pessoalmente este comparativo?
@silvagss
4 жыл бұрын
Melhor resumo ever kkkk
@fabioamaral4010
4 жыл бұрын
INVESTIR VC PODE APRENDER...
@jennygomes5295
3 жыл бұрын
Faz nathflix
@mariliarodrigues2565
4 жыл бұрын
Depende, da cidade onde você compra, pois quando eu decidi sair da casa da minha mãe e morar sozinha, fui em busca de casas e apartamentos para alugar, os aluguéis de apartamentos na minha cidade era em média 700 reais, de casas de 500 a 600 reais, comprei minha casa com parcelas de 530 reais fixas com a variação da tr. Se eu foce morar de aluguel nunca teria minha casa própria. Minha casa era de 120 mil.
@claytonfreire94
4 жыл бұрын
Onde vc mora ? aqui em Guarulhos as casas "boas" estão em torno de 2 mil pra cima... abaixo disso para alugar são casas com mais casas no mesmo quintal, ou casas em lugares ruins (cheio de gente barulhenta e difícil para quem trabalha no Centro de SP) fora que geralmente são casas bem antigas
@dandaralucia2505
3 жыл бұрын
O meu irmão também fez isso. As casas para alugar aqui em Divinópolis MG estão mais caras q para fazer o financiamento
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