Canalul lui Catalin - kzitem.info Academia de Trading - grup GRATUIT - t.me/+ZfUIUAKz1J9jMWJk LOCKEDMEX EXCHANGE Referral Link - 25,000LKMEX bonus - lockedmex.exchange/ref/99vehicles LOCKEDMEX EXCHANGE Referral Code - 99vehicles Crypto.com referral - $25 bonus dacă îți comanzi cardul Ruby (card cu cashback 2%) - qrqqawr7wt Content Premium Exclusiv pe JOIN - Peste 30 videoclipuri private
@torentmonkey
2 жыл бұрын
Buna afacere, pt vanzator :)) A vanduto intr-o perioada in care preturile sunt ath si fix inainte sa o ia la vale. Asseturile astea se iau inainte de perioade cu gropi ca acum ca sa iti protejezi banii dar cine stie, poate nu vine criza si e o investitie buna. E si sansa aia.
@florinserbabh4560
2 жыл бұрын
Hahaha exact, bravo lui, nu e panica omu isi scoate banii inapoi peste 5 10 ani, e investitie haha
@No.Name.w
2 жыл бұрын
Hai ca au luat- o la vale preturile :)))
@fane256
Жыл бұрын
Când vine frate perioada aia de ziceai tu
@hours-th1fc
Жыл бұрын
asa e frate mai spune-ne
@zeugreutata
Жыл бұрын
Vezi ca a mai urcat 10.000 de cand l-a cumparat omu’ 😂
@2plus2equalsgonoreea
2 жыл бұрын
Uite asa iti faci rost de clientela pentru chirii daca esti o persoana cunoscuta pe youtube. Bv man, esti o persoana foarte descurcareata. Felicitari pentru investitie si bafta in continuare.
@ovidiuliviu1557
2 жыл бұрын
Nu ar fi trebuit sa aiba un perete despartitor intre "bucatarie" si "dormitor" ca sa fie garsoniera? Fara suparare, doar intreb🤷🏻♂️
@Stelarium
2 жыл бұрын
Felicitari! Asigura proprietatile din Bucuresti ca ambele sunt in blocuri vechi si statistic se asteapta un super cutremur cat de curand. Nici in bloc nou nu as avea incredere. Ca sfat, eu as diversifica orasele unde as cumpara proprietati, in special ardeal (fara zona seismica, dar turistica si cu universitati). Asigurarile sunt mari in blocuri ft vechi si stresul de a-ti recupera banii dupa ceva major este imens. Parerea mea
@Nice_y
2 жыл бұрын
asta e si problema mea, ambele proprietati ale lui Razvan sunt in blocuri dinainte de 1977. Inainte de 1977 erau alte standarde referitoare la structura, ca si idee nu exista beton B250, s-ar putea sa aibe probleme pe termen lung. El din ce vad eu se bucura la pret mic si nu analizeaza toate aspectele.
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
deci el fiind din valcea vrei sa cumpere in mai multe orase din tara ? Si sa faca drumuri aiurea prin toata tara ? Sfat de doi lei
@Stelarium
2 жыл бұрын
@@hours-th1fc vezi ca sibiu e de 2x mai aproape de Vl. Ai comentat ca sa nu adormi
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
@@Stelarium si ce ma intereseaza pe mine cat de aproape este, tu te auzi ce spui ? Investesti intr-un singur oras unde stii ca este cerere si cand te duci in acel oras verifici si celelalte proprietati. Tu ai spus sa diversifice in mai multe orase din tara, ceea ce este absurd. Cu ce m-ar ajuta pe mine sa am un apartament in Sibiu, unul in Bucuresti, unul in Timisoara, unul in Cluj si unul in Iasi ? Iau 5 apartamente in Bucuresti si imi usurez munca.
@Stelarium
2 жыл бұрын
@@hours-th1fc e ca la sursele de venit. Diversificarea e cheia. Daca ai doar o singura sursa, e riscul mai mare. E atat de simplu. Asta am spus.
@ionutmugurelcinjau4664
2 жыл бұрын
Cum să dai 50k pe o baracă ce stă să cadă doar pentru faptul că e în buricu târgului? O investiție de cacao aș zice, mulți vor siguranță și lux, nu să stea cu șobolanii și mucegaiu în zone ultracentrale doar că le e lene să facă mișcare până la punctele de interes.
@marianbalan5130
2 жыл бұрын
pt zona Piata Romana, pretul e fantastic, foarte buna investitie, felicitari!
@99vehicles99
2 жыл бұрын
💙💚
@m-amsaturatdeprosti6650
2 жыл бұрын
Fantastic...mai ales ca la 50 de ani de la atatea noxe pleci in concediu definitiv!
@hours-th1fc
Жыл бұрын
@@m-amsaturatdeprosti6650 Fantastic, cine face facultate la 50 de ani ? Garsoniera e pentru studentii de la ase
@romaniucloredana5009
2 жыл бұрын
Foarte Tare! Bine gandit!
@amitriki2762
2 жыл бұрын
Felicitări 🤑!
@adinamiruna4687
2 жыл бұрын
Bravo soricel👍👏
@mihaistoian_
2 жыл бұрын
Mult succes, Răzvan!
@mihaibalan8633
2 жыл бұрын
Din ce an este blocul?
@DrAgAnBaroul
2 жыл бұрын
Fix in top , nu e sfat financiar!
@andid2769
2 жыл бұрын
Merge bine la studenti. In Bucuresti zona "buna" , frumoasa, curata si tot ce vrei e zona din Nord dar si alte preturi.
@piZZa4everRulz
2 жыл бұрын
Nu da la niciun student decât dacă se cazează 3, maxim daca are noroc de unul de bani gata
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
@@piZZa4everRulz sa iti dea parintii 350 de euro pentru chirie nu inseamna ca esti de bani gata
@matei6333
2 жыл бұрын
@@hours-th1fc ce familii din romania isi permit sa plateasca chirie+utilitati aproape 2500 lei pe luna pentru copil?(in conditiile in care exista camine cu 200 lei). Daca mai adaugi bani de buzunar, mancare etc. depaseste 1000 euro lunar. Eu cred ca o familie cu salariu mediu nu isi permite sa plateasca atatia bani
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
@@matei6333 O familie cu salarii peste medie atunci, nu am spus ca toata lumea isi permite, doar ca nu trebuie sa fii de bani gata sa isi permita parintii asa ceva. Daca era de bani gata isi lua in nordului sau herastrau cu 1000e pe luna
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
@@kyller78 nu e adevarat
@danielpuscasu6683
2 жыл бұрын
Felicitări!
@mariusionut1496
2 жыл бұрын
Felicitări!!
@OriondeMirage
2 жыл бұрын
ciudat cu overlayu de camera pe video, data viitoare filmeaza fara sa se vada butonul de record si asa mai departe
@augustinalexandrufieraru4318
2 жыл бұрын
Arată bine , n am ce spune ! Bani prea multi pentru gradul 2 .. parerea mea e ca a fost o investiție proasta pe termen lung . De vandul il vinzi greu . Si de închiriat , cu cat sa l închiriezi , in cati ani sa-ti scoti bani ?!
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
la chiriile din ziua de azi iti scoti banii in 15 ani, dar chiriile vor mai creste deci va fi mai putin de 15 ani, plus ca valoarea apartamentului va creste.
@No.Name.w
2 жыл бұрын
Tinand cont de zona cred ca e chiar foarte bun pretu.
@unknownbymany12
2 жыл бұрын
Foarte buna investitie si 300 pe luna daca iei cu 50k e o afacere buna si va fi si mereu inchiriat din cauza zonei
@hours-th1fc
Жыл бұрын
acum este 400 de euro
@aleatorul111
2 жыл бұрын
E cumva blocul cu patiserie si casa de schimb la parter ?
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
cred ca e cel cu mega
@awymarius4455
2 жыл бұрын
O studenta, doua studente, un student, doi studenti…..gangbang!
@vladbuhociu6108
2 жыл бұрын
Trebuie sa bagi un "Ști" counter 😂
@icb5793
2 жыл бұрын
Vand eu 34mp 2camere piata spaniei bv dacia 34.500eur et 2 mansarda cladire 1928 risc 2
@tamaseduard5145
2 жыл бұрын
👍👍👍
@sebi5158
2 жыл бұрын
Știi?
@iulianfedorovici
2 жыл бұрын
Te-a cam gasit acasa băiețaș 🙆♂️🤣
@Povestiricucaterinca
2 жыл бұрын
😎👍👍👍
@sorinstelian4395
2 жыл бұрын
e bine daca te pricepi la cutremure
@mihaileu2564
2 жыл бұрын
Ramai la tine la Craiova te rugam noi...nu mai e loc pe aici
@AdrianTap
2 жыл бұрын
Pacat ca nu ai mai luat niste EGLD de banii aia. Faceai inca 150.000$ cand ajungea egld-ul la 500$ din nou.
@No.Name.w
2 жыл бұрын
Daca esti asa sigur ca se face 500$ din nou,de ce nu iti vinzi casa si cumperi?O sa iti permiti dupa 10 case :)))).
@marianpintilii2975
5 ай бұрын
Salut, făcea cu minus la investiție acum.....
@DNL2-k7f
Ай бұрын
Vechituri
@cristianmaciuca1969
2 жыл бұрын
Îl mai văzusem pe Cătălin pe net. Știi? 🤣🤣🤣🤣
@m-amsaturatdeprosti6650
2 жыл бұрын
Nu m as muta acolo nici gratis...50 mii de euro? Eu cred ca lumea ori a pierdut notiunea banului ori banii sunt facuti la ciocan
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
Este la piata romana boss nu in Slatina
@m-amsaturatdeprosti6650
2 жыл бұрын
@@hours-th1fc la piata romana cumpar sâmburi de dovleac de regula...tu?
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
@@m-amsaturatdeprosti6650 de unde cumperi boss zi-mi si mie
@emilbaciu5001
2 жыл бұрын
Nebuuuunuleeeeee....ce investitie ai facut😆
@Alin88-03
2 жыл бұрын
Doamne cât de proști suntem noi Romani să dăm o grămadă de bani pe un coteț, este cât cotețul unde țin porcul. Am casă în Italia cu 3 dormitoare 2 băi, living și bucătărie. Am platit anul ăsta în Martie 45.000 mii euro și nu trebuie să bag un euro în ea. Într-un oraș destul de frumos și liniștit, 40 km până la mare. Cumpărați-va fraților cași in alte tarzi decât să dați atâția bani pe un coteț sa vă sufocați acolo.
@unknownbymany12
2 жыл бұрын
Da dar tu cresti porci la periferia periferiei, unii chiar au nevoie sa locuiasca in centrul marilor orase
@georginas8846
2 жыл бұрын
De acord cu tine 👏👏👏
@politica4916
2 жыл бұрын
✌️bravo!!!!
@vasiletulica
2 жыл бұрын
Văd că toată lumea îl felicită pe Răzvan că a făcut o afacere bună. Eu nu mă înscriu în turmă și afirm că Ritter a făcut o afacere bună. Succese deosebite!!!
@tybyatybyaa7
2 жыл бұрын
Daca in 2014 Catalin a prins undeva piata foarte jos si si-a scos banii si mult peste in 8 ani... lui Razvan ii ia 10-12....oricum nu e afacere rea pt Bucuresti. Randament de 8% cum zicea nu e rau deloc.
@adib9716
2 жыл бұрын
Ce-ar fii sa vorbesti cu administratorul blocului si sa vezi la el , o schita originala , cum arata garsoniera ta , inainte sa sparga peretele de la baie ... sa il faca "bucatatie - chicineta" sau sa vorbesti cu un locatar care nu a modificat nimic in casa , sa iti faci o idee .
@alexusisu954
2 жыл бұрын
Iar te încurci, Razvane.. Confortul unei locuințe nu e dat de un perete spart, ci de suprafața ei. Iar garsoniera ta e confort 2, având 24 mp. Ai zona ultracentrala, e super. Dar nu ai balcon la ea, un mare minus de care nimeni nu vorbește, e pe spate unde e Parcul Piata Romană și unde se strâng toți oamenii străzii...și nu pare să aibă deloc soare. Investește măcar în niste dulapuri, că dacă îți vin doua studente..le mai trebuie o garsonieră ca a ta numai sa își țină lucrurile în ea. Spor in toate!
@nesuferitu
2 жыл бұрын
o asemenea garsoniera se inchiriaza bine la fete care lucreaza cu ora, daca ma intelegi ce vreau sa spun :))))
@alexusisu954
2 жыл бұрын
@@nesuferitu înțeleg perfect. E ideală. Poate așa mai dă și Răzvan o pedală când vine la fete sa le ia banii
@TheEmanus1947
2 жыл бұрын
@@alexusisu954 Exact la asta ma gandeam si eu, ha ha
@mihai5695
2 жыл бұрын
Noi care suntem vai de mama noastra uitandu ne la video
@cosmincosmin5624
2 жыл бұрын
e ok. pretul este determinat de faptul ca-i cladire cu risc seismic si oricum este aproape 2000 pe m2. mergi pe culori deschise daca renovezi pentru ca-i spatiu mic, sau mai bine intreaba un designer. felicitari. succes
@Nice_y
2 жыл бұрын
returnul s-ar putea sa fie ok, ROI-ul, insa probema e riscul de cutremur si posibilitatea ca sa ti-o asigure careva. In fine, fiecare decide pt el, eu personal am avut alte decizii
@adrianvirlan7350
2 жыл бұрын
Foarte misto eficientizat spatiul din acest studio. Ori e meritul lui Catalin ori a avut un arhitect care a gandit lucrurile pe acolo . Sa il folosesti cu placere si profitabil!
@catalin2046
2 жыл бұрын
nu inteleg investitia asta. ai cumparat o proprietate sa o valorifici catre ce directie ? airbnb? ca din punctul meu de vedere nu se preteaza la altceva. faptul ca nu ai o bucatarie ii taie mult din utilitate chiar si pentru inchiriatul catre un student nu mai spunem de un cuplu. nu ai un dulap nici ca sa deserveasca o persoana si iti spun asta din punctul de vedere al unui om care a stat in garsoniere. pretul mi se pare exagerat. foarte mare plusul ca a fost renovat dar in rest, o investitie proasta. cred ca puteai sa mai cauti si cu 60.000 gaseai poate un studio, poate nu cat de ‘central’ zici tu ca e asta. 350-380€ pret la chirie sper sa il iei. desi sunt garsoniere de inchiriat in complex rezidential cu parcare cu spatiu verde si cu bucatarie in toata regula nu un dulap.. sper sa iti iasa cum crezi tu, dar eu ca si chirias nu as sta acolo mai ales la pretul asta. spor
@razvanbalanescu7195
2 жыл бұрын
Nu trebuie sa stai tu, au stat altii care vor centru. Centrul ramane centru. Treci strada si esti la ASE. In 8 ani, doar 1 an nu a fost inchiriata, din cauza pandemiei. Si a avut mereu 340€+/luna. Ultima data a fost 2 ani cu 360€/luna. Si chiar si pt airbnb, o dau cu subinchiriere. Nici nu am luat o bine si deja mi a scris cineva printr o alta cunosinta ca o vrea el pt airbnb ca e blana zona :)))))) cum poti sa zici ca e o investitie proasta?
@razvanbalanescu7195
2 жыл бұрын
In primul rand, nici nu prea gasesti astfel de proprietati.
@theodormihai8458
2 жыл бұрын
Bine punctat. Sa nu se supere dar investitia aceasta e slaba. Cu exceptia airbnb. Se putea orienta la banii acestia catre zone precum decebal, traian, tineretului stefan cel mare, victoriei…samd. Si exclus grad de risc seismic. De venit, vine sigur. Si ai aruncat banii la gunoi.
@theodormihai8458
2 жыл бұрын
@@razvanbalanescu7195 ai spus in diferite clipuri ca ai invatat sa faci investitii pe termen lung si sa ai rabdare. Investitia intr un imobil cls a2-a de risc seismic numai investitie pe termen lung nu poate fi. E o pacanea. Dar sunt banii tai faci ce vrei cu ei pana la urma.
@theodormihai8458
2 жыл бұрын
@@comedyman112 pai nu e nou. Dar i s-a pus pata pe ceva ce aduce venituri imediate. Dar nu a gandit pe termen lung. 1. Restrictii legale la inchirieri de la primarie/ guvern pana la consolidare. 2. Cutremur in sine
@horatiudaraban2951
2 жыл бұрын
Exista un ulei bicomponent ulei+rasina. E cea mai buna varianta dupa parerea pentru parchetul ala. Eu il folosesc la mese din lemn masiv cu rasina in fisuri. Uleiul are rolul de a proteja lemnul ( nu intra si nu iese umiditate, adica nu lucreaza in timp sau mai bine zis diminueaza fenomenul foarte mult ), iar rasina formeaza o pelicula care protejeaza lemnul, mai exact daca scapi apa pe jos, nu intra in lemn, ci pluteste pana dai cu o laveta. Am testat asta, iar dupa 48 de ore s-a evaporat apa, dar nu a intrat in lemn. Si nu mai folosesti bait. Adica ramane culoarea naturala a lemnului. Dezavantajul este ca e mai scump decat alte variante, dar e incomparabil. In jur de 300 de lei/litru. Iti trebuie maxim 2 litri. Eu cu un litru finisez in jur de 10 blaturi cu suprafata de 1000x2000 mm. Iti pot lasa link daca te intereseaza. E foarte usor de aplicat. in maxim o ora termini doua camere si nu ai nevoie de ajutor. Se foloseste un burete, ca sa intre in toti porii. Recomand burete pe slefuitor orbital si termin in 15 minute o camera. Iar la final cu o carpa uscata si curata se sterge surplusul. Succes :)
@marius-danielsafta9501
2 жыл бұрын
o proprietate slaba din punctul meu de vedere
@florinhash4843
2 жыл бұрын
E faina! Felicitări! O idee ar fi ca în zona respectiva de gătit (zona plitei) sa pui ceva (un ventilator) sau ceva sa absoarbă mirosul, având în vedere ca e destul de departe de fereastra și se va aerisi mai greu. În rest, arata bn.
@makerl1fe388
2 жыл бұрын
Cine sta acolo își comanda sau mânca jn oraș. N-ai cum sa-ti areti talentele de master chef acolo, nici o porție de paste care sa fim serioși, ii cea mai usor de făcut. Eventual cumperi sos gata făcut și gătești in oala in care le fierbi.
@florinhash4843
2 жыл бұрын
@@makerl1fe388 da, asta e mai complicat.
@99vehicles99
2 жыл бұрын
@@makerl1fe388 eh... aia e doar de incalzit, nu e de gatit. Sau de un ceai, cafea, Teraflu.
@horatiudaraban2951
2 жыл бұрын
Ventilatorul plimba aerul, nu il absoarbe. Extractorul absoarbe aerul :)))
@florinhash4843
2 жыл бұрын
@@horatiudaraban2951 ok, ai dreptate
@freiheitfreedom9987
2 жыл бұрын
Garsoniera e ok. Prețul oarecum mărișor zic eu ,asta în ideea ca renovarea nu e una de nivel Premium. Altfel ce sa zic Cash is trash asa ca e bine totuși ca ai cumpărat-o.
@makerl1fe388
2 жыл бұрын
Nu-i mărișor. Zona buna, in Cluj ceva de genul poate ajungea la 60k. Deși nu știu ce sa zic ca is construite altfel aici. Sa ai plita unde dormi strica mult 😂. E mare măcar și nu toată lumea gătește deci inconvenientul e irelevant dacă îl închiriezi la tineri
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
@@makerl1fe388 Este centrul capitalei, nu ai tu de unde sa stii. Aici au fost preturi uriase din 90 pana in prezent. Si se si inchiriaza, adica nu va sta cu ea neinchiriata mai mult de cateva saptamani
@gabriellebrezoi1702
2 жыл бұрын
350 de euro fără un balcon și cu umiditate mare de la hainele puse la uscat riscuri mari de boli pulmonare, alergii și astm... Nu merita să stai pe termen lung acolo ci doar 2-3 zile maxim...
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
@@gabriellebrezoi1702 nu este el chiriasul, pe el il intereseaza sa isi ia chiria
@gabriellebrezoi1702
2 жыл бұрын
@@hours-th1fc, asa fac toți proprietarii îi interesează doar banii nu și confortul chiriașului...
@vladimirmihailescu9366
2 жыл бұрын
Acea chicineta e un lucru foarte bun... chiar daca e un soi de improvizatie... fara ea nu-ti venea nimeni pe mai mult de 250 de euro chirie... Apoi nu vad un dulap/dressing ceva in camera, tre pus acolo pt ca cine se muta nu are unde sa-si puna hainele (pe hol ai loc de 2 geci, 3 pantaloni,2 bluze si 3 adidasi... Eu as arunca biroul (masa aia merge sa pui un laprop pe ea) , si as pune un dulap calumea in loc... Succese Razvan! una peste alta nu are cum sa fie o investitie proasta
@urziceanubogdan6277
2 жыл бұрын
Te minți sigur care este rentabilitatea ? Exact 5.0 Și asta brut .. asta nu este investiție ! Mai ales ținând cont de inflație !
@andreiterinte1100
8 ай бұрын
Uite cine are bani 😂o intrebare cum ti se par asemenea proprietati date in regim hotelier?Nu crezi ca ai acoperi investitia mai repede?
@v_olume1065
2 жыл бұрын
vezi acum lumea cum se apucă de topit monede 😂😂
@PainKiller225
2 жыл бұрын
😂😂😂
@Emi-yt1oe
4 ай бұрын
În rest nu sunt dotări premium dar e destul de curat.frumos!
@lucianlaurentiu4092
2 жыл бұрын
Amice esti pe langa rau vis a vis de investitiile imobiliare in Bucuresti ! Ai bagat bani intr un OD din Militari, ok , acu ai.bagat bani intr o cladire cu risc seismic 2 ,care ghici ce? Daca i se face o verificare acum ii risc seismic 1 :)))! Asculta , vinde acum jigodiile si cumpara mai incolo in Nordului! Blocuri noi, lume buna , chirie mare ;)
@mihailalin5713
2 жыл бұрын
Asta a dat screen recording in aplicația de camera
@sbstn110
2 жыл бұрын
Nu te duce mintea prea tare, ai fost corigent la școală, așa-i? 😂
@romeoceptureanu5018
4 ай бұрын
Daca blocul are risc seismic , se mai poate baga in chirie ?
@crawker
Жыл бұрын
Ai cumparat o cutie de chibrituri...numai bombe gasesti.
@razvanpitulice5335
2 жыл бұрын
O investitie buna zic eu! Arata bine...totul aranjat in ea! Nu mai necesita reparatii si materiale care au preturi mari! Va aduce venituri bune! Succes!
@StefanBe
2 жыл бұрын
Cata durere de cap pt doar 5-6% randament... greu de inteles pt mine. Mai ales acum cand o sa urmeze reduceri pe bursa pe crypto etc.. Singuru moment cand consider ca merita sa bagi pe imobiliare e dupa ce ai facut un exit sau ceva si pt diversitate iei si niste imobiliare.. adica atunci cand treci pe weatlh preservation.
@toromontana8290
2 жыл бұрын
Va fi mai mare dar e riscant. Se pleaca de la prezumtia ca nu va fi cutremur prea curand / cutremurul nu va afecta cladirea foarte mult. Eu n-as lua nimic construit inainte de 1980.
@StefanBe
2 жыл бұрын
@@toromontana8290 Mai mare pe hartie poate. Cand iti pleaca chiriasul dupa 1 an si tre sa faci iar o mini renovare se schimba treaba. Nu mai zic de timpul pierdut cu toate astea. Si cel mai probabil companiile de asigurari sunt primele care dau faliment dupa un cutremur. Plus ca suntem si intr-o zona de conflict...
@Daniel-xj9oy
2 жыл бұрын
Salut Stefan, fara suparare, tu esti genul de persoana care vrea sa se “imbogateasca peste noapte”. Imobiliarele cresc pe termen lung😊
@StefanBe
2 жыл бұрын
@@Daniel-xj9oy Salut Daniel! Faptul ca imi doresc sa investesc cat mai eficient banii pe care-i fac nu inseamna ca vreau sa ma imbogatesc peste noapte. Spre ex investitiile pe bursa le gandesc pe termen lung. Imbogatirea peste noapte e inventata de vanzatorii de cursuri :)
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
Efectiv mai bine investesti in actiuni la bursa pe sectorul Tech care face lejer 15-20% in ultimii 15 ani, luam in considerare si criza/crizele.
@robertoranieri7449
2 жыл бұрын
Tu personal ziceai in precedenta ca...vor cadea preturile la case pe mp 35%. Piata imobiliara este umflata si nu merita sa investitii acum. Dar tu mediocru perseverent ai trecut peste orice regula impusa de tine. Nu esti expert imobiliar nici financiar nici macar un baiat foarte inteligent. Videochat puteai sa faci si la tine in camera langa parinti dar faci galagie cand masezi ce ti-a mai ramas prin chiloti.
@No.Name.w
2 жыл бұрын
Are dreptul sa isi exprime o parere.Voi sunteti fraierii ca ascultati ce zice unu si altu care nu au nici o cunostinta despre domeniu :)))).Uite ca au crescut,si posibil o sa mai creasca.
@stefanlos2046
2 жыл бұрын
Este o zona buna romana , dar totuși cred că ar fi prin mai bine blocurile de acolo de 3-4 etaje , sau mai bine alta zona mai departe puțin de centru dar tot cu metrou, ceva de pe Mihai Bravu, zona Iancului/vatra /muncii / și chiar din spre foișor ( chiar daca în zona aia sunt multe case , dar tot este ok) . Sa o stăpânești sănătos !
@badeacosmin3990
21 күн бұрын
E bun pt 2 studenți veseli
@Emi-yt1oe
4 ай бұрын
O garsoniera nu ar trebui sa aibă sun 33 mp.Sunt niște normative...
@Telecolor-in3cl
4 ай бұрын
Când a fost făcut blocul, probabil erau alte normative.
@m0rc0v
2 жыл бұрын
oare care este "lectia de invatat" din postarea asta ? ca in afara de faptul ca te lauzi cu ce ti-ai luat, nu vad rolul postarii
@razvanbalanescu7195
2 жыл бұрын
sa nu te mai frustrezi :)))) in cazul tau
@m0rc0v
2 жыл бұрын
@@razvanbalanescu7195 big LOL ...:)) relax bro, nu e cazul.. Ma limitez doar la commentul asta
@informaservices7827
2 жыл бұрын
te salut Razvane, ne poti da detalii de unde a luat sistemul de cartela pt curent ? multumesc
@BreazuBogdan
2 жыл бұрын
Te joci cu focul cand vine vorba de risc seismic...
@georgep2790
2 жыл бұрын
Fiind in centru, se preteaza foarte bine pt airbnb. Mare atentie ca majoritatea cladirilor din centru au bulina rosie si foarte curand se va da legea prin care in blocurile cu bulina nu se mai poate inchiria.
@99vehicles99
2 жыл бұрын
Nu are bulina, e risc 2. Am fost atent la asta.
@edyed579
2 жыл бұрын
Stiu o gars la rosetti 23 mp 8mp boxa lux poate o scoti la 40k din 1939 fara risc tot pt investitie 3/4 la 5 min de M universitate .
@Ombladon-f5l
11 ай бұрын
Arata bine ,o investitie foarte bine..Pe Booking faci 1000 de eruro pe luna,de ce s-o inchiriezi cu 350 de euro pe luna? Din cauza comoditatii ?
@nsnandrei
2 жыл бұрын
Abia aștept să văd videoul cu a 20-a proprietate. 💯💯
@99vehicles99
2 жыл бұрын
Si eu :))
@99vehicles99
2 жыл бұрын
Mersi
@Shocsebba
2 жыл бұрын
Super bun prețul pentru zona , cu 0 investiții deja face 350 de euro pe lună , mai mult de atât o să leviteze prețul ei în timp
@makerl1fe388
2 жыл бұрын
Nici la Cluj nu-s așa scumpe. 250 eventual.
@Shocsebba
2 жыл бұрын
Ai fi surprins, check the market , Clujul e mai scump decât Bucureștiul
@coachvaly
2 жыл бұрын
cum adica 0 investitie cand va plati 50k pe ea?
@Shocsebba
2 жыл бұрын
@@coachvaly adică nu o sa mai trebuiască să o renoveze, mobileze
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
@@Shocsebba check the market, cluj nu are piata romana, victoriei, unirii, unde chiriile sunt foarte scumpe
@florinserbabh4560
2 жыл бұрын
Si nu inteleg un amator de bursa ca el nu a vazur paternurile cum bursa cade si la 1 luni 1 an incep si propr, dar ok, cumpara boss doar sa nu cada, la modul prabuseasca de la riscul seismic pana cande pretul lol
@danieloprea9676
2 жыл бұрын
Salut Razvan. Nu cred ca ai facut nici o afacere cu cele doua imobile.....ma scuzi....dar sa cumperi doua proprietati confort 2.....nu cred ca e vandabil.....te rog frumos nu mai cumpara asa ceva.... Ps: zugraveste si schimba usi si lustre si pune le la vanzare.....
@emilianolau7813
2 жыл бұрын
Salutare, Am inceput sa folosesc aplicația de când ai făcut primul videoclip și totul ok , dar până acum nu îmi arată pași. Dacă mă poți ajuta cu o informație, mulțumesc frumos
@marianabitculescu7482
2 жыл бұрын
2:00 Oferta financiară
@andrew_tv_art
2 жыл бұрын
in momentele astea cine poate vinde, cine cumpara, cumpara la cele mai mari preturi... In schimb e bun de pus pe booking si nu chirie pe termen lung
@mastysty
2 жыл бұрын
Pt tine nu prea cred ..pentru ca acum sunt varfuri de preturi
@florinserbabh4560
2 жыл бұрын
Au luat omu pe spike cam cum arata nasdaqul la 16k, e ok
@andreimadroane9579
2 жыл бұрын
Dorian Popa are tot asa o garsoniera mica, si arata beton dupa renovare
@iepurepaul4985
2 жыл бұрын
La cât mai multe!👍🏼
@vladpopa46
2 жыл бұрын
Primul
@andreipopleaca1608
2 жыл бұрын
E o investitie? este, e o investitie buna? doar timpul o sa spuna asta. Eu, ca om ce investete si in imobiliare, spun ca ai dat in jur de 10k peste valoarea ei ceea ce nu e neparat mult, dar la cum esti tu de schimbator o vinzi si maine :). Succes si oricum, este pe drumul cel bun cu 2 imobile in Bucuresti + 50k in crypto si 60-70k in bursa.
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
10k peste valoare ei ? ia arata alta proprietate la piata romana care sa arate ok, la 39-40.000
@andreipopleaca1608
2 жыл бұрын
@@hours-th1fc Valoarea reala nu are legatura cu valoarea pusa de vanzator pe olx sau mai stiu eu unde. Valoarea se leaga de inflatie, puterea de cumparare, zona, cati metri are garsoneira, bulina, renovat sau nu si multe altele.
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
@@andreipopleaca1608 Deci daca toata garsonierele de genul sunt 60-70.000 de euro pe toate site-urile, vine Andrei Popleaca si zice ca valoreaza 39.000 inseamna ca Popleaca are dreptate. Scuza-ma, nu sunt expert ca tine. Plus preturile la imobiliare au crescut enorm in ultimul an deci faptul ca a dat 50.000 e o afacere extrem de buna, daca tot ai zis de inflatie. Daca chiria e 350-380 de euro, tu crezi ca valoreaza 39000 ? Esti pe alta planeta omule.
@No.Name.w
2 жыл бұрын
Da nu vroiai sa o ia pe gratis?)) Mare analist imobiliar ce esti :))))
@ChircaSorin04
2 жыл бұрын
Felicitări!🥳
@blockchainx9804
2 жыл бұрын
E recomandat sa cumperi imobilpe firma sau faci cash out platesti dividende si cumperi pe persoana fizica? In cazul in care cumperi pe firma si la un moment dat inchizi firma ce se intampla cu imobilul?
@PAdi-wk2iu
2 жыл бұрын
Felicitari pt noua achizitie . Imi place cum gandesti . succes in continuare.
@r3k415
2 жыл бұрын
E bun pentru inchiriat in regim hotelier.
@denisdobre8590
2 жыл бұрын
Felicitari pentru investitite! Nu inteleg unde as putea sa imi pun hainele acolo. Succes la inchiriat!
@aapoe
2 жыл бұрын
Crezi ca a fost corect momentul de cumparare al apartamentului ?
@99vehicles99
2 жыл бұрын
Pentru zona asta si genul asta de proprietate da. Nu se va devaloriza brusc prea curand. Plus... eu tot iau chirie mare. Deci nu conteaza. Poate sa ajunga 15000€ pretul ei, eu tot cu 300€+/luna o dau in inchiriere.
@adriansirbu3249
2 жыл бұрын
@@99vehicles99 Nu îți da cu virgulă? Pai nu e aceași chestie cu ce ai zis ca poate sa ajunga si la 15000€ ca tot 300 o sa fie chiria. Daca ajunge la 15000 cumparai 3, deci 900 din chirie 😀
@razvanbalanescu7195
2 жыл бұрын
Nu se va duce... am zis asa... o tin de cashflow nu de capital gain.
@razvanbalanescu7195
2 жыл бұрын
daca ajunge 800€/mp in Bucuresti km0 ultracentral, vand tot ce am si ma apuc sa iau :))
@mirceacaprioru
2 жыл бұрын
@@razvanbalanescu7195 nu e valid. Vinzi tot ieftin deci nu vei avea extra sa cumperi mai multe
@All3xXxXxXx
2 жыл бұрын
De curiozitate, la cladirile astea cu risc seismic nu se poate face nimic sa le intaresti putin? Nu s-ar putea face nimic sa treci de la 2 la 3 risc seismic?
@razvanbalanescu7195
2 жыл бұрын
Se consolideaza. In cazul acestor cladiri, de catre stat. Daca era o cladire toata a ta, o poti consolida tu, cum sa nu. Si scapi de risc seismic. Sunt multe care se fac acum prin Bucuresti.
@All3xXxXxXx
2 жыл бұрын
@@razvanbalanescu7195 sincere felicitari pentru achizitie, sa ai o garsoniera in acea zona nu e putin lucru si arata si foarte ok.
@99vehicles99
2 жыл бұрын
@@sil778 stiu, mie unul imi convine. Ii creste valoarea, respectiv chiria. O poti vinde, dar platesti costurile de consolidare.
@raresandreiradita6163
2 жыл бұрын
DC ai cumpara ceva cu risc seismic ? ...
@razvanbalanescu7195
2 жыл бұрын
Poti asigurare doar obligatorie. Iei maxim 20,000€ la momentul de fata daca pica blocul. Dar nu pica 😇
@raresandreiradita6163
2 жыл бұрын
@@razvanbalanescu7195 teoretic nu, la un cutremur mai mare pica sigur tot centrul, si eu cautam pe acolo, dar nu prea merita, de asta sunt si ieftine :D
@raresandreiradita6163
2 жыл бұрын
@@kyller78 nu iti asigura nimei asa ceva
@raresandreiradita6163
2 жыл бұрын
@@kyller78 pai si probabil a dat 70 pe el :D
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
@@raresandreiradita6163 50.000
@OutsidersRo
2 жыл бұрын
Felicitari! E foarte ok garsoniera!
@XQUADRA1
2 жыл бұрын
multa lume zice ca preturile la imobiliare o sa scada in urmatoarea perioada
@mitza360
2 жыл бұрын
Să scadă, el închiriază proprietatea, iar pe viitor cu siguranță va avea o valoare mai mare plus că a încasat chirie
@makerl1fe388
2 жыл бұрын
Lasă ca cere mult, in Cluj se plângea lumea ca se cere pe 11m pătrați 200 când prețul e de 250 la garsoniere cu balcon și Bucătărie separată de dormitor. 350 de euro e exagerat de mult, ăla-i preț de doua camere comuniste eventual
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
@@makerl1fe388 doua camere comuniste dar nu la piata romana / victoriei / unirii
@makerl1fe388
2 жыл бұрын
@@hours-th1fc nu ma pricep la București dar in Cluj nu tine nimeni cont de zona. Toate au acces la stații de autobuz, magazine in zona, depinde unde lucrezi ca toate cartierele sunt bune. In centru cresc cu maxim 50 de euro chiriile, ca-s vechi și nu prea dorește nimeni in centru așa mult. Fata de București is mai scumpe chiriile in blocuri noi la periferie decât la vechi in cartier efectiv. Și la preț se simte mai ales
@razvanbalanescu7195
2 жыл бұрын
Sa cada, mai iau una 🤌
@crisancalin6035
2 жыл бұрын
Felicitări pentru investiție!
@mihaibalan8633
2 жыл бұрын
Pana la urma cat a platit razvan?
@tedyalfred8356
2 жыл бұрын
Ai făcut o treabă super. BRAVO !
@gexpe2003
2 жыл бұрын
Super.
@ionutene2965
2 жыл бұрын
Felicitari pentru achizitie!
@catalin4146
2 жыл бұрын
Pe Airbnb cu el 😅😅🎉
@marianionelpetri
2 жыл бұрын
Felicitări...👏👏
@cryptoliv6902
2 жыл бұрын
daca bagai banii astia in cripto in 4 ani iti luai 10 garsoniere dastea ,te ai legat la cap aiurea cu cotetzul ala
@razvanbalanescu7195
2 жыл бұрын
B!tch please... Am in crypto 50,000€ cu piata cazuta, sa revina la 2021 noiembrie si imi iau direct 2 cladiri :)
@hours-th1fc
2 жыл бұрын
spuse un pustiulica pe youtube care a facut 500% cu 500 euro in crypto si se crede warren buffet
@No.Name.w
2 жыл бұрын
Nu are rost sa te grabesti,mai bine stai 5 ani in loc de 4 si cu banii de pe cripto poti cumpara Tesla si Space-X :)))
Пікірлер: 284