Eu comprei um apartamento antigo e foi a melhor coisa que fiz! Localização excelente. Tive que reformar muitas coisas, mas foi um prazer imenso ver o resultado final! Além do mais, as paredes dos prédios antigos são muito melhores do que as paredes de isopor dos prédios novos!
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Que legal Aninha!!! Amei saber!
@nirvaniagomes
3 күн бұрын
Sempre sonhei com casa antiga, mas reconheço que só um arquiteto consegue fazer valer a pena o custo/benefício
@jlima2867
3 күн бұрын
É melhor que os novos, porque são muito espaçosos e não são como os de agora que parecem uma caixa de fósforo, de tão apertado. Além da acústica ser melhor.
@loryteixeira1134
3 күн бұрын
Sou time apartamento antigo, eles também tem o pé direito maior, comparados aos apartamentos novos e eu acho que as paredes são mais grossas também.
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Sim!! Pé direito geralmente é bem legal mesmo Lory! Bem lembrado!! O meu era padrão, não tive essa vantagem kkkkk mas os do RJ por exemplo são bem altos! Eu adoro!!
@noemilemosbr
Күн бұрын
Muito bom saber que vc dá assistencia pra avaliar se é boa a compra do imóvel antigo, Nat. Eu comprei um de 1992 em 2021, 60m2, com suíte e os quartos têm tamanhos descentes. Meu quarto até cabe cama queen. Encarei a reforna e estou bastante feliz no meu AP!!! No próximo, pretendo fazer a mesma coisa!!! APs novos além de serem mais caros, estão com dimensões cada vez menores. Recebi um panfleto de um lancamento na Vila Mariana que um dos quartos terá 2.10x2.40m. Totalmente Insano!!!
@gabrielacampos3800
3 күн бұрын
Amei o vídeo! Que Deus continue te abençoando! Tudo de melhor sempre! Amei as dicas! Parabéns! 👏🏻💪🏻🏡❤️
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Amém! Obrigada Gabi!
@RosangelaFiuza-q4f
3 күн бұрын
Faz sentido em breve vou vender o novo e trocar por um antigo
@rodrigomenegucci
3 күн бұрын
vale muito a pena. O maior ponto negativo, na minha opinião, vc não comentou: custo do condomínio. Mas considerando a diferença de preço (q chega a 3x se o usado estiver mto detonado) continua valendo a pena.
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Não comentei pq não acontece sempre, Ro!! Acredita? Vi mtos prédios antigos com custos bem altos sim, mas tb vi mtos com custos iguais ou até menores do que novos… acho que isso depende mto do prédio (tamanho de área externa, área comum, manutenções) e quantidade de unidades sabe! Por ex no meu prédio atual (antigo) um apto do mesmo tamanho do que eu morava antes (novo) tem condomínio mais barato! 😅 então é uma questão de olhar bem sabe, pq varia!
@hellfigc1
3 күн бұрын
eu não tenho grana, então...não tive opção e tive que ir pra o que é mais baixo custo, obvio que um antigo...e sem grana pra reformar! além disso, tive que sair do Rio pq lá tá impossível
@Cristina-c2f7s
3 күн бұрын
Comprei um da década de 90 e reformei. Ficou ótimo
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Arrasou! De 90 ainda nem tá tão velho, fez ótima escolha! O meu é da década de 70 😊
@crisdermato
3 күн бұрын
sou super a favor, mas desde que você compre por um preço que compense a obra que virá
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Ah sim, sem dúvidas né? 😊 no geral, o preço já é bem mais baixo por causa disso mesmo…
@nildescosta1107
3 күн бұрын
Boa Noite, Natália gostei desse vídeo mas pra mim eu não compraria um AP antigo;prefiro um semi novo
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Faz todo sentido! É mto importante sabermos escolher o que funciona melhor pra gente! 💛
@rafaelmacedo2365
3 күн бұрын
O meu eu comprei beeeeeeem antigo e só conseguiria comprar um apartamento na localização em que comprei (que, para mim, era a parte mais fundamental na escolha do apartamento), dessa forma. Não me arrependo, hoje em dia ele está totalmente reformado e no melhor ponto do meu bairro 😊
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Arrasou! 😊
@marilenecrusi6877
2 күн бұрын
Comprei um apto antigo, tem muita coisa pra reformar , mas adoro o espaço realmente não se compara.
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Tambem adoro
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
O espaço, para mim, é a melhor parte! 💛
@plazaesther
3 күн бұрын
Tinha que ver esse vídeo antes de comprar meu apto. ! Me empolguei e deixei passar muitas coisas 😢
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
😢
@brunoalberto7288
Күн бұрын
Eu compraria um apartamento antigo até no máximo dos anos 90 34 anos de vida... mais antigo fosse Lindemberg acho lindo apartamento com passagem oval com desnível no piso uma sala mais alta do que a outra.
@Sheilica
2 күн бұрын
Não troco minha casinha de 1958 por nada. 3m de pé direito, cômodos espaçosos, pequeno quintal. Agora, precisei de arquiteto pra modernizar a planta, fiz reforma elétrica, hidráulica e móveis planejados. Colocar split foi uma mega dor de cabeça, até me arrependi pq precisei fazer do 0, mudança do relógio, aterramento, obra pra colocação de duto e negociação com a light. Tudo pra usar ar -condicionado 2 meses no ano. No fim, achei que podia ter mantido o ar de parede. Mas é isso. Não existe hoje imóvel na planta com quartos, sala e cozinha com a metragem que tenho na minha casa. Mas comprei bem barato, pq tava muito detonado e gastei com reforma. Meu condomínio não oferece nada, mas custa 80 reais, então a gente compensa pagando um clube do bairro com piscinas, quadras, o que nos dá a sensação de lazer perto de casa. Então realmente é algo muito pessoal, viver num prédio com a planta pequena e inúmeros serviços, ou uma casinha de vila mais espaçosa e sem serviços de condomínio.
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Amei seu relato! É isso aí! Adorei 😊
@sabrinabrunini6935
3 күн бұрын
Realmente vc transformou totalmente esse apto. Q visão vc teve!!😊
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Obrigada!!!
@ellenlage5821
18 сағат бұрын
O problema é o prédio antigo, será que vale a pena?
@deboraoliveiraos
2 күн бұрын
A minha dúvida é em relação a ‘’ validade’’ do prédio. Apesar que as construções mais antigas me passa uma ideia de que são boas. Eita e agora kk
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
É importante avaliar a estrutura e a manutenção de cada predio, mas validade de todo predio é muito longa se bem cuidado
@sandramaraformara1168
3 күн бұрын
Obrigada Nati pela dica
@valterjoao
2 күн бұрын
Excelente 🎉🎉obrigado 🎉🎉❤❤
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Disponha!
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
😊💛
@isabelaniella2982
2 күн бұрын
Comprei um apartamento que tem uns 50 anos, ainda não reformei. Acho que os pontos negativos são o fato dele não ter garagem e ter escada, mas gosto do meu apê. Ele já veio com reforma, mas quando puder, deixarei ele do meu jeito.
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Sim!! Mtos apês antigos não tem garagem, precisa ficar de olho nisso também! Bem pontuado! 😊
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Sim, os novos em geral tem infra de condominio e garagem melhor
@isabelaniella2982
Күн бұрын
@@nataliasallaarqsabe que quando sonhei em comprar um apartamento para chamar de meu, eu postei meu sonho no seu vídeo e recebi o apoio de muitas pessoas e hoje já realizei meu sonho. Agora falta a reforma. Fui lá atrás e vi qual era o vídeo, era do ap 1214. Vc continua me inspirando. Obrigada
@marciagiuntini2832
2 күн бұрын
Natalia, gostaria de saber se apesar da reforma, o metro quadrado do apartamento antigo vai ser valorizado tb? Pq comprei um, reformei, mas o metro quadrado continuou o mesmo . As reformas que fiz não valorizou o imóvel pq dizem que o condomínio é antigo. Pode me esclarecer isso?
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Em geral valoriza sim ou facilita na hora da venda, mas cada investimento é muito particular e vc tem que ver o cenario inteiro (preco, demanda, regiao, condominio, iptu, etc)
@MariaSueliGomesdeSouza
3 күн бұрын
Muito bom esse video
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Que bom que gostou!
@anastasia13919
3 күн бұрын
Casas e apartamento novos são minúsculos. Eu acho lindo predios antigos, e até mesmo casa. Não compraria um imóvel novo, pra mim não valeria a pena.
@elenarubia4741
2 күн бұрын
Acho que o fato de aptos terem banheiros com janelas e serem espaçosos já valem a pena.
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
🙌
@Cristina-c2f7s
3 күн бұрын
Eu gosto porque prefiro empreendimentos do tipo antigo: uma torre só, menos baboseiras em áreas comuns, mais espaço interno. Quem gosta de áreas comuns diversificadas, só mesmo os novos empreendimentos. O único problema é que adoro varanda e os antigos não têm... o negócio é comprar com janelão
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
🎉
@raquelstrassernorbiato963
2 күн бұрын
O problema e o valor do condominio nos apts antigos.😮
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Nem sempre é muito maior que os novos, precisa avaliar bem
@nataliasallaarq
2 күн бұрын
Depende do condomínio viu? Eu por exemplo moro em um prédio antigo e meu condomínio é proporcionalmente mais em conta do que quando eu morava em apartamento novo! Isso vai variar bastante dependendo da quantidade de apartamentos que tem no prédio! 😊
@PriscilaMarianaLopes
Күн бұрын
Parede fora do prumo, contrapiso desregulado infelizmente não é uma característica de prédio antigo não!! Comprei um apartamento na planta e estamos focando no futuro, porque se for pensar em qualidade e tecnologia os Incas dariam aulas pros construtores do apartamento que comprei!!😅
@nataliasallaarq
12 сағат бұрын
Infelizmente ainda Pode acontecer, mas é menos comum nos aptos novos
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