السلام عليكم الله اجازيك بالخير على كل المعلومات التى تفيدنا بها
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته اللهم امين بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
@fatimaclicst6363
Жыл бұрын
شكراجزيلا استاذ على تنويرنا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
هذا واجب مرحبا حفظكم الله
@arwaelhajjami9241
3 ай бұрын
الشكايه ديال الحيازه في ممكن تكون
@brahimoumars3948
Жыл бұрын
bravo ostad salah
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
Merci infiniment pour vos encouragements ! Mes salutations !
@hajiblafkih9336
Жыл бұрын
السلام عليك اخي المحترم انا السيدة الي من مكناس اتمنى لك التوفيق والنجاح
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة أكرمكم الله بدخول الجنة
@user-dy1hf8lp3j
23 күн бұрын
❤❤❤❤
@kalb1968
11 ай бұрын
بعض الفقه[29] في عقار غير محفظ ..فقد ميز بين أن يبقى الأب ساكنا مستغلا لجميع دار السكنى التي تصدق بها على ابنه فهنا الصدقة باطلة، فإن سكن الأب نصفها وأكرى النصف الآخر للغير بطل ما سكنه فقط، وإذا سكن الثلث منها فأقل وأكرى الباقي للغير أو أفرغه من أمتعته وشواغله وقفله بمفتاح فالصدقة كلها صحيحة ونافذة...
@SALAHBUREAU
10 ай бұрын
بارك الله فيكم أستاذي وجزاكم كل خير على هذه المعلومات القيمة وتحياتي
@SmailLara-p1u
27 күн бұрын
سلم عليكم ورحمة الله أنا بغيت نسولك أستاذ أنا أبي تصدق علينا أنا وإخوة بثلاثين في منزل في شيع وأخي متصدق عليه مرض نفسي وبعدا عام تصدق علينا بثلاث أخر أنا وأخي لمريض نفسي وأخي أخر وبقي في منزل يقول أبي بأنه يعتني بأخي لمريض نفسي ويحوز معه في لمنزل المنزل غير محفض تعتبر صدق عدلي بطلة نتمنا منكم جواب مقنع وشكرا
@miloudsouhaib245
Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ صلاح اعانكم الله.سؤالي ما الفرق بين نزع الملكية ونقل الملكية ولك الشكر الجزيل
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا نزع الملكية يكون من طرف الدولة و يكون من أجل المصلحة العامة مقابل تعويض صاحب الأرض. نقل الملكية هو تحويل حق التملك إلى شخص آخر وغالبا بدون مقابل. مثلا تنقل ملكية الطرق والشوارع بالتجزئات الخاصة مجانا إلى الملك العمومي البلدي
@miloudsouhaib245
Жыл бұрын
شكرا استاذي الفاضل واعانكم الله
@user-yd3vr8ry3c
Жыл бұрын
سلام عليكم هل يمكن إعادة عقد الصدقة مع العلم هما تلات اشخاص مستفيدين لكن واحد توفى هل يمكن حذف الشخص المتوفي وإعادة عقد صدقة لشخصين فقط ارجو الرد وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/tIqF0IaDrnabgqw
@fatiadam1155
5 ай бұрын
سلام عليكم اخي ممكن تجوبني على واحد المشكلة كتعلق بالهبة
@SALAHBUREAU
5 ай бұрын
مرحبا أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@uixxasakchi
Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ...توفي ابي بعد تصدقه لاخوتي من الاب بمنزل محفظ وهم قاصرين حيث ترك لنفسه حق الاستفاذة من نصف المنزل الى حين وفاته فهل هناك حل للطعن؟
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا الله يرحم الوالد. إذا توفي بمرض مخوف قبل عام على عقد الصدقة فيمكن الطعن فيه. شوف مع محامي
@uixxasakchi
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا...ابي تصدق على اخوتي من الزوجة الثانية منذ ٢٠١٢ وهم قاصرين .ولم يفوت الحيازة للقاصرين مباشرة بل اعطى الوصاية لامهم.فهل هذا يعتبر سببا للطعن.لان ابي تصدق بكل الممتلكات لابناء الزوجة الثانية.
@kalb1968
11 ай бұрын
مالي بيدي لم أعطه أحدا وإن مات قال هو لابني قد كنت أعطيته إياه، فمن نحل نحلة فلم يحزها الذي نحلها للمنحول له وأبقاها حتى تكون إن مات لورثته فهي باطلة” [6].
@user-kt6or4ks1r
4 ай бұрын
@daritube1768
7 ай бұрын
سلام اخي عندي نفس المشكل لي هدرتي عليه فهاد الفديو ولكن بيت ابي محفض واش مشالي حقي دبا
@SALAHBUREAU
7 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته استشر مع محامي باش ايقرا العقد وسخر الله
@user-ul9jf9ov4t
Жыл бұрын
السلام عليكم اخي المحترم والدي تنازل لي عن نصف الشقة وهو لايزال يسكن فيها هل واش كاين شي مشكل واش التنازل هوا الصدقة او الهبة وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته التنازل لفظ عام ويكون بمقابل عقار آخر مثلا أو بدون مقابل. تقييد عقد التنازل على الرسم العقاري بالمحافظة العقارية يعتبر حيازة فعلية والعقد صحيح. بالنسبة للعقار الغير المحفظ خاصك حيازة النصف المشاع ديالك عن طريق معاينة العدول مثلا.
@user-ul9jf9ov4t
Жыл бұрын
السلام عليكم اخي العقد مكتوب عند العدول بدون مقابل لان عندو غير انا وكتب ليا بدون رجوع ابديا
@tarikdhiba5539
2 ай бұрын
سلام عليكم. زوج يشترك مع زوجته في شقة على التساوي بينهما. هل يمكن له هبة حق الرقبة لنصيبه في الشقة والاحتفاظ بحق الانتفاع لزوجته المشتركة معه في نفس الشقة؟
@SALAHBUREAU
2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله يعطي أولا لزوجته حق الانتفاع لكي يبقى له حق الرقبة ثم بعد ذلك يهبه للشخص الذي يريد أن يهبه له
@btissamcheligui6140
29 күн бұрын
ابني يريد كتابة عقار باسمي كيف يكون صحيحا من فضلك
@SALAHBUREAU
29 күн бұрын
عقد صدقة مع حيازتك الفعلية للمنزل أو تقييد العقد بالمحافظة العقارية
@aminetahiri1939
Жыл бұрын
ولي كتب في العقد فحازه حوزا تاما اعترافا بدون معاينة العدول ؟ هل هذا العقد صحيح
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم نعم هذا العقد صحيح. بعض القضاة يطلبون أن تكون معاينة الحوز من طرف العدول والبعض الآخر لا
@aminetahiri1939
Жыл бұрын
حتى ولو كان العقار عبارة عن دار سكنية
@ahmedsaih7800
Ай бұрын
سؤال حول المعاينة۔هل ضروري ان تتم بحضور الطرفين،الواهب والموهوب له،ام يكفي ففط حضور الموهوب له۔
@uixxasakchi
Жыл бұрын
هل الحيازة في الصدقة مع حفظ حق انتفاع للمتصدق الى حين وفاته في عقار محفظ جاءز؟
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم نعم صدقة حق الرقبة جائز مع الاحتفاظ بحق الانتفاع من طرف المتصدق حتى الوفاة. تتم الحيازة القانونية والفعلية لحق الرقبة بتقييد العقد على الرسم العقاري
@uixxasakchi
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU جزاكم الله خيرا استاذ...هل من الممكن طلب رقم هاتفكم او ابعث رقم هاتفي لكم وشكرا
@alalmarocan7371
9 ай бұрын
السلام عليكم استاذي الكريم.الوالد ديالي وهب الاخت ديالي واحد دار .وديك الدار فيها واحد ناس كارينها واش ممكن تطلب من المحكمه انها تفرغهم باش تسكن فيها .الله يجزيك بالخير
@SALAHBUREAU
9 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته خاص العدول إيديرو معاينة الحيازة وتقوم الأخت بقبض مبالغ الكراء بنفسها من عند المكترين مقابل تواصيل تمضيها هي
@alalmarocan7371
9 ай бұрын
شكرا اساذي الكريم.غير هو السيد لكاري .تعرض علينا فلوس لكراء كل مدة.واش الاخت ديالي تعلمو بانها اصبحت المالكة عن طريق الهبة.باش الموض الفضائى يبقى يصايب ليها المحضر في اسمها . وشكرا جزيلا
@mostafader6527
Жыл бұрын
يا أخي ؛ الهبة يطعن فيها ام الصدقة فلا ترجع. تقول أن الابتدائية رفضت الطلب ؛ إذا كان رفض في الابتدائية فلا يجوز الاستئناف
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/xW6b4JyvcZmAm5g
@yassinetikent8390
8 ай бұрын
Slm khoya wach momkin nswlk lah yhfdak
@SALAHBUREAU
7 ай бұрын
السلام عليكم. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا جزيلا: kzitem.info/news/bejne/sqSv34SNiZlldG0si=AT-u8eNLgRUrskPl
@user-vf9ex1hy6d
3 күн бұрын
سلام استاد سؤال على هبة هل تلغى هبة
@SALAHBUREAU
2 күн бұрын
نعم يمكن أن تبطل خصوصا إذا لم تحصل الحيازة في حياة الواهب
@khaliddaghnouch9675
11 ай бұрын
أخي إلا كان العقار محفض أدارلهم أب ديال هم عقد الصدقة واش تيخرج تحفيض في إسم ديالهم
@SALAHBUREAU
11 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
@ahmedsaih7800
Ай бұрын
معلومات قيمة جدا،شكرا لك جزيل الشكر
@SmailLara-p1u
Ай бұрын
سلام عليكم ورحمه الله وبركاته أنا أبي تصدق علينا أنا وإخوتي بي عقد عيند مكتب عدول وسجلنه في سيجل عل قيمت التي موجد في العقد ع تقربنا 15 عام ولكين ذهب ابي إلى محافظة وقام بي مطلب تحفيض هل صذقك تعتبر بطيل وهذا كن صدمة لي أنا وإخوتي الدين موجودين معي في العقد الصدقة أتمن مينكم جوب مقنع وشكران لكم
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين عليكم الذهاب إلى المحافظة العقارية في أقرب وقت وتقييد تعرض كلي على مطلب التحفيظ بناء على عقد الصدقة
@SmailLara-p1u
Ай бұрын
@@SALAHBUREAU سلام عليكم ورحمه الله وبركاته نعم ذهبت أنا وأخي إلي محافظة فخبرني أحد موظفي أن لا يحق لكم تعروض عل تحافيضة التيتر لي أنهو مستفيد من دوري صفيح يعني مين محربة سكن غير لقي في سنة 1989 وقل لي أنه مازلت بقعة الأرض محسوب عل شركة عيمران نعم توم ذهبة إلي عيمران فقل لي أحد موظفي العمران بعد ما. تكامل في عقد الصدق وأخبرني أنه يحيق لهو يعاني أبي يقوم بي تحفيظ الأرض اول وله ألحق في ذلك نعم أنا حقيقة لا فهم شئ مين هذا أبد وليمذا لم يخبرنا مكتب العدل بي هذا أول وبهذا أنا وا اخوتي نحن قومنا بي هذيهي العقد الصدقة في 2019 بعد وفاة امي وهيا مستفيدة مع أبي في دوري صفيح ولكن موفجك هي وجذت أبي وحده في إستفد رقم بقعة الارض عيندا العيمران في سجل أبي فقط لاغير يسم أبي فق مستفيد من بقعة أرضية وأمي الله يرحمه لا شيء نعم وتصذق أبي علين بي المنزل في 2019 عند مكتب عدول وفعلن في العقد قيمة المنزل وسجلنه في ماليي ولكن أبي يبحث عني استرجاع المنزل عني طريق محافظة والله لا فهم شئ مين هذا أتمن منكم جوب مقنع وشكران لكم ونتمن لكم الخير في هذه القناة
@souadzerk1983
21 күн бұрын
استاذ جزاك الله خيرا هل يجوز للزوج ان يهب نصيبه في العقار الذي هوعبارة عن شقة في بيت العاءلة والتي لم يرد الاخوة التقسيم يعني لاتسجيل ولاتحفيظ الا لشقة واحدة وباقي الشقق الاثنتين بدون ذلك وهذه الهبة بعد موت الزوج حتى لاتطرد الزوجة في الشارع
@SALAHBUREAU
21 күн бұрын
يجب أن تكون الهبة في حياة الواهب. في هذه الحالة تهب لزوجتك حق الرقبة ويبقى عندك حق الانتفاع. في حالة الوفاة تنتقل الملكية التامة إلى الزوجة شوف مع العدول
@user-cf9nq8py7f
10 ай бұрын
السلام عليكم هذا الموضوع شبيه لموضوعنا المرحوم والدي توفي 12عام هذي هل بامكاني رفع دعوة هل هناك تقادم علما ان اخي المتصدق عليه باع الدار وعقد الصدقة فيه ارض فقط والمرحوم هو الذي بنى الدار وقد استغل هذه الدار الى ان توفي فيها والعقار ليس محفظا
@SALAHBUREAU
10 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين تتقادم دعوى إبطال العقد داخل أجل 15 سنة. شوف مع محامي هل أنت طرف في العقد بصفتك وارث لكي ترفع هذه الدعوى أو دعوى قضائية أخرى
@assmaabogrina4025
Жыл бұрын
السلام عليكم ممكن الرقم د الهاتف ضروري إذا ممكن الله يستر عليك
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/jm-e2Id9n5uhh3o
@zonebelmansouri2521
Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته استاذ الوليدة على ىقيد الحياة اطال الله عمرها تفاجأنا انا واخوتي بعقد صدقة لارض لاخي يشهد عليها احد اخواتي بعد ان اخبرتنا والدتنا انها باعت الارض المدكورة وعند اتصالنا بالشاهد على العقد الذي هو اخي قال لنا أنه شهد على عقد البيع ووالدتي اخدت من اخي تمن البيع هل تبطل الصدقة لأن اخي قام بالنصب على أخي ووالدتي
سلام عليكم اب زوجي على فراش الموت وكتب منزل ومقهى ومنزل في البادية لإخوت زوجي من أم مختلفة هاد فكرت كتابة مكانتش عندو من كان صحيح حتى طاح بين ادهم ولاو كيصرفو ليه في فلوسو في شيكات ديالو ..... كتب منازل بدون علم زوجي عرف غير بصودفة واش مابقاش عند راجلي الحق فيهم الاضافه مدة شهرين باش كتب عليهم منازل . + اب زوجي كياخد ادوية مخدرة وموسكنة للألام
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
السلام عليكم. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا : kzitem.info/news/bejne/p62jvqJmj5OhqW0si=NZlZtmb4AwnKeAjz
@mohsinhaddad8397
Жыл бұрын
السلام الاستاد نمرة تلفون الله يجزيك
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا وتسابي هو 0623423279
@arwaelhajjami9241
3 ай бұрын
والشكايه الحيازه فين ممكن تكون واش عند البوليس ولا عند القيت
@nlku8837
Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله ابغيت انسولك الله يجازيك زوجي اكتبي عقد هبة عند نوطير كتبلي الطابق الأول من منزله وهبه لي وسجلته في المحافظة هل يعتبر او أصبح في ملكيتي مع العلم عنده أبناء هل يمكنهم الطعن في ملكيتي للطابق
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة التقييد بالمحافظة العقارية يعتبر حيازة فعلية والعقد صحيح. هل هناك شرط الاعتصار أي الرجوع في عقد الهبة ؟ هل الزوج يعاني من مرض مخوف أثناء كتابة عقد الهبة؟ إذا كان الجواب لا فالقضية مزيانة. سخر الله
@nlku8837
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU لا مفيهش الإعتصار ولكن أسمعت بلي مدامت الزوجة باقا مع زوجها مثلا لم يطلقها مزالت زوجته لايمكن الرجوع في هبته مدامو في اطار الزوجية هل صحيح وشكرا
@kalb1968
4 ай бұрын
بيمكننا تحويل ملكية المنزل كهدية لأطفال من الولايات المتحدة أو أوروبا دون الذهاب إلى المغرب، عبير اتفاقية لاهاي لإلغاء إلزام التصديق بالنسبة للوثائق العامة الأجنبية، اتفاقية التصديق أو معاهدة التصديق الوافي دخل المغرب إليها في غشت 2016 عملية القيام بها ثم نقوم بتسجيله في المغرب بأنفسنا. لا نحتاج إلى موثق في المغرب ونوفر 5007 درهم. قيام بالتصديق على مستندك لدى كاتب المحكمة في أوروبا أو الولايات المتحدة، من الدول المتفق عليها في اتفاقية لاهاي، ثم في وزارة الخارجية في بلدك الأجنبي، ومن ثم ترجمة الأوراق عبر مترجم معتمد إلى العربية في المغرب، وبعد ذلك في وزارة الخارجية في الرباط أو القنصلية، ثم التسجيل والتحفيظ في محافظة عقارية. هل هدا صحيح ؟
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 28/03/2024 وشكرا
@kalb1968
4 ай бұрын
@@SALAHBUREAU وثيقة إجازة هدية مكتملة في الخارج أنظر ملف المحكمة العليا بالرباط 2020/2/2/674
@kalb1968
4 ай бұрын
@@SALAHBUREAU . أنظر ملف المحكمة العليا بالرباط رقم 674/2/2020. حاول قراءة المحكمة العليا في الرباط حيث تم التعامل مع القضية من قبل المحامية فاطمة البقالي من طنجة. سوف تساعد المغاربة المقيمين في الخارج عن طريق الفيديو. وهذا سيوفر الكثير من المال والوقت بالنسبة لهم merci bcp
@yassinetikent8390
8 ай бұрын
Oustad momkin numéro d whatsapp
@SALAHBUREAU
7 ай бұрын
السلام عليكم. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا جزيلا: kzitem.info/news/bejne/sqSv34SNiZlldG0si=AT-u8eNLgRUrskPl
@yassinetikent8390
7 ай бұрын
Khoya salah ana 3andi dakchy m3aqd m3arf min nbda khasi ndwi audio bach tfahm
@rachidseg9369
Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله و بركاته أستاذ اولا شكرا جزيلا على المعلومات ممكن مساعدة و جزاك الله خيرا جدة بعد وفاة الجد كتبت عقد تسليم من طرف محامي لأب لبقعة أرضية غير محفظة (شياع) الآن الأب يريد عمل هبة لتلك الأرض لإبنه و الإبن في تردد لكون البقعة لا تملك وتائق تبوتية صحيحة فقط عقد تسليم أنجز من طرف محامي ما العمل في هاته الحالة ؟
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الحل هو إنجاز رسم الملكية عند العدول في إسم الأب ثم إنجاز رسم الصدقة عند العدول. اللهم يسر
@mohsinhaddad8397
Жыл бұрын
السلام عليكم بغيت نسولك على الحالة ديالنا أنا والأخ ديالي الجدة ديالنا من طرف الام وهبت لينا قطعة أرضية أنا والأخ ديالي وفي المقابل قسمت الاراضي على الأبناء والبنات ديالها كاملين كل واحد خدا حق على حسب الشرع للذكر مثل حظ الانثيين وحنا بحكم الام ديالنا ماتت ملي كنا صغار وهبت لينا هاد الارض وهاد الأرض فيها دار قديمة ساكنة فيها جداتنا لحد الساعة ممحفضاهاش عندنا فقط عقد الهبة دابا حنا خايفين خوالنا يرفع دعوى ضدنا باش ياخدو الارض سواء دبا أو في حالة وفاة الجدة واش غادي يكون مشكل مع العلم حنا مساكنينش معاها يعني حاليا ممستفدينش من الدار أو الارض والجدة ساكنة بحدها فيها.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم باش تكون الهبة صحيحة ضروري تقديم مطلب التحفيظ لتلك القطعة الأرضية بالمحافظة العقارية بناء على عقد الهبة وذلك للحصول على الحيازة القانونية والفعلية للأرض.
Пікірлер: 91