Εγγραφείτε για να μαθαίνετε για επιχειρηματικότητα στην πράξη και οχι στη θεωρία!
@ΗλίαςΚρεμμύδας
2 жыл бұрын
🙋♂️❤️ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ ,ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΚΑΙ ΕΥΛΟΓΗΜΕΝΑ
@roulaioannidou6153
2 жыл бұрын
Ευχαριστουμε πολυ!!!!
@alexandrosgeorgiou2977
4 ай бұрын
Καλησπέρα σας. Βρήκα το βίντεο σας στην προσπάθεια μου να ενημερωθώ για το τι ειναι η διαμερισμάτωση. Δεν ειμαι μηχανικός αλλά ένας απλός ιδιώτης. Ο ιδιοκτήτης του δίπλα διαμερίσματος από το δικό μου ζητά να συναινέσω στην μετατροπή τροποποίηση σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ,διότι δε μπορεί να μεταβιβάσει το ακίνητό του αφού ο μηχανικός ανακάλυψε ότι υπάρχει διαμερισμάτωση στα ακίνητά μας (πολυκατοικία του 1972). Κατανοώ ότι είναι ένα πρόβλημα όπου αργά η γρήγορα θα κλιθώ κι εγώ να αντιμετωπίσω σε περίπτωση όπου επιθυμήσω να το μεταβιβάσω , αλλά με τρομάζουν τα γραφειοκρατικά μέτωπα που θα ανοίξουν. Δεν είναι απλά μια πράξη και τελείωσες. Είναι ότι προκύπτουν θέματα ακόμα και με την ίδια την πολυκατοικία σε ότι αφορά το ποσοστό κοινοχρήστων ,θέρμανσης κτλπ από την αλλαγή όγκου των διαμερισμάτων. Επίσης διάβασα ότι συνήθως η μεταβολή του κοινού ορίου μετακυλίεται - επεκτείνεται και σε άλλα διαμερίσματα απαιτώντας τη συναίνεση περισσοτέρων ιδιοκτητών. Μετά έρχονται οι διορθώσεις στο κτηματολόγιο ,στο ΕΝΦΙΑ *αφού αλλάζουν τα τετραγωνικά , στο λογαριασμό του ρεύματος *βάση τετραγωνικών κ.ο.κ. Υπάρχει επίσης ένα ακόμα θέμα που με αποτρέπει από μια τέτοια διαδικασία. Η αυτοψία του μηχανικού από την οποία θα βρεθεί ότι υπάρχει μια πολύ μικρή υπέρβαση δόμησης στο μπάνιο (κάποια εκατοστά από το φωταγωγό) σε ανακαίνιση που έγινε πριν 12 χρόνια. Δεν ξέρω κατά πόσο αυτή η μικρή υπέρβαση δόμησης θα υπολογιστει στα νέα σχέδια με τέτοιο τρόπο ώστε να επηρεαστούν στη διαμερισμάτωση εκ νέου τα τετραγωνικά. Αφού προσωπικά δεν έχω σκοπό να πουλήσω το ακίνητό μου ,με συμβουλεύετε να μπω στη διαδικασία αυτή και να συναινέσω ανεξαρτητα από τη γραφειοκρατία και τα μπερδέματα που θα προκύψουν ή να το αποφύγω επί του παρόντως ; Θεωρείτε ότι είναι μια διαδικασία εύκολη και γρήγορη και κακώς με αγχώνει ή όντως καλύτερα να μη μπλέξω; Ευχαριστώ
@georgekallianezis1554
2 жыл бұрын
Καλησπέρα συνάδελφε! Σε ευχαριστούμε πολύ για τα βοηθητικά σου βίντεο, είναι πολύ βοηθητικά ειδικά για εμάς τους νέους μηχανικούς! Πρόσφατα αντιμετωπίζω μια περίπτωση οικοπέδου με οικία, η οποία είναι χτισμένη από το 67 (σύμφωνα με τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη) χωρίς καθόλου οικοδομική άδεια. Πιο συγκεκριμένα υπάρχει συμβόλαιο αγοράς του οικοπέδου το 65 το οποίο δεν αναφέρει την ύπαρξη σπιτιού εντός του, και συμβόλαιο του 92 (αποδοχή κληρονομιάς) που αναφέρεται σε σπίτι εντός του οικοπέδου συνολικού εμβαδού ίσου με 50 τ.μ. Κατόπιν μετρήσεως προέκυψε το σπίτι 80 τ.μ. (κύριοι χώροι) και ένα εξωτερικό κτίσμα λεβητοστασίου και μια κουζίνα 20τ.μ. μαζί. Να σημειώσω ότι έχει πάρει ρεύμα από το 1976. Με λίγα λόγια ο ιδιοκτήτης μου είπε οτι είχε κανει σπίτι με 50 τ.μ. το 1965-1967 και προσέθεσε (επέκτεινε) άλλα 29 τ.μ. κύριων χώρων + 20 τ.μ. των εξωτερικών βοηθητικών στο διάστημα 75-80. Τι κατηγορίας αυθαίρετο είναι, και μπορώ να το τακτοποιήσω ή να βγάλω άδεια; (θέλει να το πουλήσει ο τύπος)
@Vilfredios
2 жыл бұрын
είναι κατηγορίας 5 και για την ώρα δεν μπορείς να κάνεις κάτι.
@dimigogo1766
8 ай бұрын
Καλημέρα, σε ευχαριστούμε πολύ. Εαν το ακίνητο ήταν κατηγορίας 2 (προ του 83) θα είχες τικάρει και διαμερισμάτωση και λοιπές παραβάσεις?
@argyrwtl6904
Жыл бұрын
Κάνετε καταπληκτικά βίντεο, ειδικά για εμάς τους νέους μηχανικούς. Ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με τις διαφάνειες στην αρχή του βίντεο με τα βήματα του αυθαιρέτου, που θα μπορέσω να το βρω? Ευχαριστώ!
@ΔημήτρηςΠαπαδόπουλος-χ5θ
2 жыл бұрын
Καλησπέρα σας. Σας ευχαριστούμε πολύ για το βίντεο. Πώς μπορούμε να έχουμε πρόσβαση στο site με τα βήματα?
@georgekarountzos7153
2 жыл бұрын
Ζήτω τα αυθαίρετα!!!!! Αλλά μετά δεν θέλω κλαψα όπως στο Μάτι κ στην Μάντρα!!! Καείτε κ πνιγητε νόμιμα!!!
Пікірлер: 11