Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn
1. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 theo m2 xây dựng và từng phần cụ thể của ngôi nhà
1.1. Phần móng nhà
Tùy từng điều kiện địa chất và nhu cầu cụ thể mà vận dụng các loại móng cho phù hợp. Thông thường đối với nhà cấp 4 thì xử dụng móng đơn ( cá biệt có nhiều nhà sử dụng móng gạch, cột gạch) do kết cấu chịu lực ít tiết kiệm chi phí hơn(tùy từng loại địa chất và nhu cầu cụ thể mà vận dụng các loại móng cho phù hợp). Nếu nền đất yếu có thể phải gia cố nền móng bằng việc ép cọc. Đối với cách tính diện tích móng đơn thường lấy diện tích xây dựng nhân với 20% đến 25%.
1.2 Phần tầng trệt
Đối với tầng trệt thì thông thường đổ bê tông cốt thép cột và xây tường bao lên. Cách tính mét vuông xây dựng lấy diện tích xây dựng nhân với 100%. Diện tích tầng trệt được tính là diện tích phòng và tường tầng trệt, chứ không phải tính theo diện tích mái phủ ra ngoài tường.
Đối với nhà cấp 4 có gác lửng thì phần diện tích lửng được tính 100% diện tích. Phần diện tích lửng thông tầng tính 50% diện tích.
1.3 Phần mái nhà
Đối với nhà cấp 4 thường sử dụng mái tôn hoặc mái ngói, một phần mái bê tông và mái tôn hoặc mái ngói hoặc đổ bê tông phấn mái đặt bồn nước, sê nô thu nước còn lại là làm mái bê tông hoặc mái ngói, thậm chí có một số nhà sẽ đúc bê tông xong và lợp ngói ở trên. Nên cách tính phần trăm diện tích mái nhà như đối với nhà phố thông thường:
-Mái tôn = Diện tích xây dựng x 20% đến 30%
-Mái BTCT = Diện tích xây dựng x 40% đến 45%
-Mái ngói = Diện tích xây dựng x 65% đến 70%
-Mái đúc bê tông xong lợp ngói = Diện tích xây dựng x 90% đến 100%
-Nhà nhiều loại mái khác nhau được tính mỗi loại mái theo công thức trên và cộng dồn lại sau nhân với đơn giá.
2. Đơn giá xây nhà cấp 4
Đơn giá xây nhà cấp 4 phần thô thường dao động từ 2.5 triệu đến 3 triệu/m2. Đơn giá phần hoàn thiện thường giao động từ 3.5tr đến 4.2tr/m2.
3. Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 5x20 mái tôn ( sân rộng 20m2)
-Móng nhà(móng đơn) : 5x20m x20% =20m2
-Tầng trệt : 5x20m x100% = 100m2
-Mái tôn : 5x20m x20% =20m2 ( hệ thống vì kèo đơn sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn)
Tổng diện tích xây dựng : 20m2 + 100m2 + 20m2 = 140m2
Đơn giá xây dựng phần thô là 2.800.000 đ/m2
Tổng số tiền thi công phần thô là : 140 x 2.800.000 = 392.000.000
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện tầm 3.800.000 đ/m2
Tổng giá trị trọn gói là : 140 x 3.800.000 = 532.000.000
Các bạn hãy tham khảo thêm các nội dung sau:
Video nói về tư vấn những xu hướng thiết kế cho ngôi nhà: • Vũ Văn Mạnh tư vấn thi...
Chia sẻ kinh nghiệm làm nhà và phong cách thiết kế nội thất: • Chia sẻ kinh nghiệm là...
Đăng ký kênh của tôi tại đây: / @vuvanmanh7603
Theo dõi thêm các kênh khác của tôi:
Fanpage: / gachoplatcaocap16
Website: vuvanmanh.com/
Hotline: 0972332677
Showroom: 155 Phạm Văn Đồng - Hải Phòng
Негізгі бет Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn tiết kiệm trong thời kỳ giá vật liệu tăng phi mã
Пікірлер: 18