內房近期遭遇連環不幸事件,繼民企「模範生」碧桂園(2007)早前爆出債務危機後,官媒本周更重提「房住不炒」並指定位仍然要堅持,不過內地政府在周五又宣布落實首置「認房不認貸」政策,刺激部份內房股反彈。究竟中央對內房的取態是救還是不救?今集《股壇C見》請來內房專家、奧陸資本總裁兼首席投資官「小金人」蔡金強為大家娓娓道來。
早前已提醒投資者要注意「房住不炒」隨時會重提的蔡金強指,現時中國處於「定於一尊」的格局,「除非有最高領導人嘅指示,否則係冇人可以確定到底有定係冇(房住不炒),我自己都分唔出。」惟他認為內地政府希望市場復元的心是存在的,只是並非「換器官」式的大改造,「佢係想市場喺佢關懷嘅眼神下睇佢可唔可以自己起身,呢個係一個愛嘅期望。」而對於最新推出的「認房不認貸」政策,小金人坦言連分析都沒有必要,因為「太碎料」、「太濕星」,情況就如一個人已瀕死進入深切治療部,再給他保健品也是無意義。蔡金強認為除非不想救,若現時要救內房只餘下一招有效。
中原集團創辦人施永青也因為內房危機成為本周新聞焦點,事緣深圳中原日前有前員工上門追收佣金,施永青隨後向傳媒透露中原中國被內地發展商拖欠至少10億佣金。事件甚至燒到中原香港業務,個別中原客戶因擔心公司財政狀況而走上辦公室了解,坊間甚至流傳中原會因為今次難關而「執笠」,施老闆在今集節目會親身回應。
講完內地樓市,蔡金強在下二節更會罕有地分析香港房地產市場,施永青是否認同其分析呢?請繼續收看第二節《股壇C見》 • 2024香港地產霸權大審判?蔡金強:有幾風流...
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👓重溫以往《股壇C見》:
• 《股壇C見》--政商界名人 #施永青 每周政經評析
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*本節目內嘉賓的言論純屬個人意見並不代表本台立場*
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