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@elenadelrio7774
Жыл бұрын
Tema muy bueno enseñar ala jente
@patriciam4382
4 жыл бұрын
Siempre es bueno aprender, gracias por informar👍
@NATIVO271275
2 жыл бұрын
Muy buena info abogado.. Se habla muy poco de terrenos indígenas.. Por fa vor suba más
@marciadelcarmenmansillatei4199
10 ай бұрын
Muy , muy interesante ,la información que entregas ,y aclara toda duda respecto a terrenos indígenas .muchas gracias aclaro mis dudas...
@refilltoners6639
2 жыл бұрын
Saludos escribo el 21 DE JULIO 2022 * consulto dices que un terreno indigena NO se puede subdividir en menos de 3 hectareas , entoces si existe una subdivison de ej:79 parcelas de 5.000 mts incritas en el SAG . Quiere decir que NO ES terreno indigena porque ya esta aprobada o habria de igual manera ir a CONADI,gracias.
@mar9446
2 жыл бұрын
Gracias por tu información. Una consulta los terrenos que se arrendaron a 99 años hay alguna posibilidad de recuperarlo? De ante mano gracias.
@legaltop-patricio-puen
2 жыл бұрын
Sí.
@sanramonlaradiodetucomuna4012
7 ай бұрын
ESTIMADO PATRICIO PUEN, SALUDAMOS SU CANAL LEGALTOP, Comentando sus excelentes programas en KZitem, nos saltó una duda, sobre los terrenos indígenas. (1°) las promesas de compraventa de MEDIA HECTÁREA tienen vencimiento, (2°) si a quien le vende recibió una herencia de MENOS de tres hectáreas. (Según el vendedor el terreno se traspasará automáticamente en 5 años) Saludos.
@legaltop-patricio-puen
6 ай бұрын
No hay vencimiento, pero sí podría existir un problema de exigibilidad. Respecto de lo segundo, entiendo que se puede referir a la regularización por bienes nacionales, procedimiento que no es automático.
@rodrigomarcelo4978
4 жыл бұрын
Estimado, cuando el terreno es indígena, debe salir expresamente escrito en la copia de inscripción o escritura? o en el certificado de hipotecas y gravámenes que es "indígena"? pregunto porque mi padre tiene un terreno y en la copia de inscripción no sale nada. Es más, en el certificado de hipotecas y gravámenes dice que "NO LE AFECTAN hipotecas, gravámenes, prohibiciones, interdicciones ni embargos". Buen vídeo, muy educativo. Saludos!
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Hola rodrigo, me parece que había contestado a este comentario... No siempre aparece en la inscripción que lleva el Conservador, por lo tanto, sería recomendable pedir un certificado de calidad indígena directamente en Conadi.
@olilr5898
3 жыл бұрын
Muy buena tu información sobre los terrenos indígenas
@alanrobin4439
2 жыл бұрын
Me gustaría que usted cómo abogado nos diera su opinión sobre la propiedad indígena en el proyecto de nueva Constitución. Muchas gracias
@addiemartinez7211
2 жыл бұрын
Estimado, gracias por su ayuda, consulta con el rol de un terreno de región de los rios puedo averiguar si es calidad Indigena y si así donde lo hago?
@ricardonieto1664
2 жыл бұрын
En el minuto 2:14 dice como, yo tambien lo andaba buscando, saludos.
@chimpora0623
2 жыл бұрын
Hola Patricio Te comento que con mi esposa estamos en búsqueda de un terreno ya que ella tiene calidad indígena ¿Podemos comprar una parcela de agrado de 500 m2, incluso teniendo rol, luz y agua potable?
@jrg7485
3 жыл бұрын
Oye esto es un tremendo aporte. Tengo un amigo que NO ES INDIGENA, pero ya compró una sesión de derecho de un terreno indígena en 2,4hás. (Quizás ni es de él) Entiendo que no podrá subdividir porque tiene menos de 3hás, pero (Esto no lo entendí bien) ¿su parte del terreno podrá salirse de la condición indígena para realizar una subdivisión bajo la normativa normal, es decir bajo las 0.5hás mínimo? De todas maneras muchas gracias por estos videos están buenisimoss!! te ganaste un suscriptor.
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Gracias por el apoyo al canal. Es muy difícil desafectar un terreno indígena, y no en todos los casos se puede. Habría que revisar la situación en particular para ver si se puede solucionar o no.
@mariacontrerasobreque4760
2 жыл бұрын
Tengo entendido que el conservador inscribe desde 3hectareas y más, pero menos no . Averigüe bien para que pierda dinero
@veronicaaranguiz1779
Жыл бұрын
Consulta, que dato pide la Conadi para verificar si un terreno tiene calidad indígena? También aplica para los Huilliches? Gracias
@juangarcia-pp5xj
2 ай бұрын
Buen día? Soy de Valdivia y por herencia se estan dividiendo 5000 metros cuadrados entre 7 personas segun lo que usted expone esto no se puede subdividir ya que seria aproximadamente menos de una hectáreas lo que toca cada una de las partes, se puede, no se puede ? Segun ingenieros y topógrafo se puede como un terreno normal. Eso muchas gracias espero resuelva mi duda
@esmeritachospe4593
Жыл бұрын
Hola buen día don patricio fallecio mi abuelo y no aparece la escritura. Mi tía vendió y el resto lo regaló a una hijastra chilena el campo es indígena .ahí personas chilenas viviendo en el campo.
@rudyjavierlealvargas4877
2 жыл бұрын
Buenas noches Don Patricio me gustaría tener una entrevista con ud si me puede fijar una consulta cuando pueda le estaré muy agradecido soy del sur Chiloé, gracias.
@itsmecarlosespinoza
3 жыл бұрын
Hola! Que pasa y que arriesgo si compro un predio rural que está como “Monumento Historico” (villa baviera)?
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Habría que ver esa situación en detalle, no se puede dar una respuesta sin conocer los antecedentes del predio
@pablomartinez263
3 жыл бұрын
Estimado, si compro un terreno, y el conservador de bienes raíces realiza la inscripción del rol, eso quiere decir que no es un terreno indígena?? De antemano muchas gracias.
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
En teoría los Conservadores de Bienes Raíces debieran velar porque se cumplan estas normas. Sin embargo, he visto muchísimos actos con una apariencia de legalidad que no lo tienen. Para saber si un terreno es o no indígena, hay que verificar si se cumplen o no los requisitos del artículo 12 de la Ley 19.253
@angelicatorres1830
2 жыл бұрын
@@legaltop-patricio-puen La pregunta es...que ilegalidad comete el CBR y como debe hacer falta a su inresponsabilidad...porque las personas quedamos en un completo abandono en estos casos.
@matiasaburto64
6 ай бұрын
Hola Patricio! muy buenos videos! Tengo una consulta, tengo calidad indigena y he visto publicaciones de terrenos indigenas en venta de menos de 3 hectareas, como 2000m2, 3000m2, etc. Hay algun procedimiento legal o forma de regularizar para la adquisición de un terreno con estas dimensiones? Saludos y gracias por los videos!
@legaltop-patricio-puen
6 ай бұрын
Va a depender de la inscripción. Por regla general no es posible, pero existen algunas excepciones
@morenochristian88
2 жыл бұрын
Hola, legal top una duda un terreno indígena se puede expropiar para una declaratoria de utilidad pública (calle) ?
@angelicatorres1830
2 жыл бұрын
Estimado me paso lo siguiente: Compre un terreno el 2013..antes de firmar, pregunte al dueño y al CBR y me señalaron que el terreno y que ellos no era indigena..Actualmente vivo en el lugar, me percate de cosas raras y de nuevo investigue: fui a Conadi y ellos tienen la escritura de origen con calidad de indigena e incluso menciona un titulo de Merced..Entonces aqui es donde no se que hacer...la escritura que tengo y las anteriores...con las que ellos hicieron toda la documentacion de particion no señala calidad indigena.. CBR no da respuesta y se esconde...que puedo hacer...quisiera una consulta con usted..como lo hago ? Al observar las escrituras "legales" versus la de conadi, a la primeras les falta un entre coma donde señala la calidad y el titulo de Merced...Es indignante...que puedo hacer...
@morenochristian88
2 жыл бұрын
Hola, tu compraste como no indígena?
@angelicatorres1830
2 жыл бұрын
@@morenochristian88 Compre como chilena....porque en ese momento nada indicaba que el terreno era indigena...y no soy indigena...si hubiese sabido no hubiese comprado😔
@lindorfo
5 ай бұрын
Alguna novedad con tu caso?
@leonardopino5514
2 жыл бұрын
Hola Amigo, muy buen video. Un pregunta. Si un terreno paga contribuciones (tengo el certificado de consulta de antecedentes extraído de la pagina del SII), ¿se puede concluir que no es indígena?
@legaltop-patricio-puen
2 жыл бұрын
No, la calidad indígena está dada por la ley, y las contribuciones en virtud de un acto administrativo. Hay que verificar si cumple o no con los presupuestos que establece el artículo 12 de la ley 19253
@rodrigonavarro791
8 ай бұрын
Las compraventas celebradas previo a la nueva ley indigena (ley 19253) son aun validas?
@javijavi01
Жыл бұрын
Hola Patricio, quería saber si un terreno indígena se puede hipotecar y si se puede, es posible saber de alguna forma que esté fue hipotecado?? Muchas gracias ☺️
@legaltop-patricio-puen
Жыл бұрын
Es posible, pero la hipoteca debe estar en favor de otra persona con calidad indígena.
@AntonellaReyes-j3l
Жыл бұрын
@@legaltop-patricio-puenhola
@darioalonso2024
3 жыл бұрын
Hola una pregunta yo recibi una herencia de mi padre lo cual que nos repatimos entre hermnos y para hacer el uso del terreno tengo q registrarlo?
@jacquelinevalenzuela3344
3 жыл бұрын
Hola nuevamente como le comente compre un terreno con calidad indigena a nombre de un familiar ya que el si tiene la calidad indigena a hora el quiere pasarme los.derecho ya que no puede estar a mi nombre por no tener calidad indigena yo después a la persona que me compro el terreno ya que es familia el quiere dar los derecho y mi consulta que es mejor para mi tener los derecho o hacer un usufructo vitalicio quedó atenta a su comentario Que me aconseja
@enockastudillo2787
Жыл бұрын
Se puede tener terreno con calidad indígena en el radio urbano estimado?
@armasenaccionfuegoyplomo
2 жыл бұрын
Hola muy bue video .pero tengo una pregunta quiero comprar un derecho de terreno indígena. yo no lo soy pero escuche que se puede comprar el terreno y luego de 100 años vuelve a el dueño anterior o a la comunidad indígena correspondiente. Es verdad y si es así como lo puedo hacer
@alisonzepedacruz5359
3 жыл бұрын
Hola, quería hacer una consulta que pasa con la cesión de terrenos de pueblos originarios que no cuentan con título de dominio. La cesión notarial señala cedo todos mi derechos de terrenos del pueblo "X" a mi hijo. Pero no da más detalles de lugar y ni fecha de límites. Podría hacerse dueño?
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Tiene que estar determinado el predio sobre el que recaen los derechos y cómo fueron adquiridos, para tener alguna validez
@AntonellaReyes-j3l
Жыл бұрын
Hola si mi padre vendio tierra indigena a una persona no indigena cuando años tengo yo para recuperar esa tierra
@melaniaelcirahuircamancoli9253
Жыл бұрын
Hola patricio,una pregunta me ofrece un sitio indigena, mi pregunta es se puede vender un sitio indigena?
@tonochile934
2 жыл бұрын
Hola estimado mire estamos en proceso de adquisicion de un terreno abandonado por familiares, el cual esta a puertas de ir a ser medido y lo que oasa es que por el medio la municipalidad trazo un camino cortandolo en la mitad como ya dije, ahira esto nos afecta porque ademas la persona q ocupa en camino vendio parte de su terreno y aqui estan circuladi camiines xamionetas vehiculos en general por los predios de mis familiares y por el predio que sera nuestro. Esa servidumbre la podemos clausurar? Tofos estos pedios estan subdivididos en 6 hectareas de una reservion indigena a nombre de mi tatarabuelo y nis encontramos ademas con la sorpresa de que ese camino se habrio de manera arbitraria en el lugar que mi madre ara posecion, ya que como estaba abandonado cruzaron el camino por la mitad cortandolo en dos. Denos algun consejo de como podemos cerrar ese camino sin tener algun problema judicial, ya que la alcandesa es familia de estas personas
@patita608
Жыл бұрын
Hola buenas tardes una consulta puedo yo vender a una persona no indígena un terreno cuyo título de dominio no es indígena ?
@claudiocid8084
2 жыл бұрын
Hola me gustaría saber en qué parte puedo saber si una terreno es indígena, en qué parte puedo verificar eso
@legaltop-patricio-puen
2 жыл бұрын
Puede revisarlo en CONADI
@mcarpintero92
3 жыл бұрын
Hola tengo una duda. Tengo un terreno cercano a la cordillera de nahuelbuta mi padre lo compro hace años esta inscrito y todo en bienes raíces de Puren hace un par de años me lo dio por vendido en vida. Si fuera terreno mapuche esta venta no so hubiese podido realizar o si ?? Saludos
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
El Conservador debería haberlo reparado en esa situación.
@r.enrique4887
3 жыл бұрын
Hola buen día. Consulta, podría de manera legal comprar media hectárea (5.000 mt2) indígena a una persona con calidad indígena ?
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Sólo si está regularizada
@negritainc
2 жыл бұрын
Hola! Ustedes pueden realizar el tramite, vivo en santiago y quiero comprar un terreno en curarrehue, tengo el rol y me dice la vendedora que no es terreno indígena más prefiero estar segura
@legaltop-patricio-puen
2 жыл бұрын
Hola, envíame un correo a contacto@legaltop.cl
@diegogomez7391
2 жыл бұрын
Hola, consulta mi señora tiene calidad indigena de quechua, puede comprar un terreno rural por temuco indigena mapuche u de otra etnia?
@legaltop-patricio-puen
2 жыл бұрын
No es posible. Deben ser indígenas de la misma etnia según lo establece la ley
@ruthbarrientos9239
3 жыл бұрын
Si soy indígena y compro un terreno indígena cuántas hectáreas son el mínimo ?
@bastianbastian737
3 жыл бұрын
Hola a mi me quieren dejar 1 terreno q esta en nueva imperial,la dueña lo heredo de su madre y esta a su vez de su madre ,tambien.la ella no tuvo hijos
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Hola Bastian, coterraneo, es posible si el terreno está inscrito con esa superficie específicamente, de lo contrario tendrían que ver la posibilidad de sanear la propiedad a través del DL. 2695, saludos
@bastianbastian737
3 жыл бұрын
@@legaltop-patricio-puen gracias..
@bastianbastian737
3 жыл бұрын
Hola 1 trreno q mide 1h.200m ella me lo quiere dejar ,pero yo no soy indigena y en la notaria me dijeron q no se puede,tiene q ser alguien q tenga el apellido mapuche... este terreno era delos padres de ella y eran 3 hermanos los cuales 2 ya vendieronsu parte ,solo queda el de la tia q mide 1 hectarea 2metros.. La puedo comprar? O ella la puede ceder? x la cantidad de terreno...gracias
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Si usted no es indígena no puede adquirir un terreno que tiene calidad indígena
@hablemosdeprehospitalario5412
2 жыл бұрын
Una vez teniendo la certeza que el terreno es indígena, se puede establecer una propiedad comercial dentro de la misma?
@legaltop-patricio-puen
2 жыл бұрын
A qué se refiere con establecer una propiedad comercial?? a construir una bodega o taller??
@hablemosdeprehospitalario5412
2 жыл бұрын
Claro, en mi caso un quincho o salon de eventos, ya que para establecer legalmente un negocio y poder entregar boletas o facturas, se necesita un terreno con calidad comercial? Lo mismo aplicaría para una bodega o cualquier propiedad de emprendimiento, o esto no es así. Gracias por tu respuesta, muy buenos video!
@rodrigohuecha8910
3 жыл бұрын
Hola consulta compre un terreno indigena de 2 hect , el vendedor y yo tenemos calidad indigena , ya se iso la transferencia , pero estube hablando con un abogado y me dice que conadi tiene que autorizar la venta del terreno indigena sera verdad??? Saludos espero tu respuesta
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Hola, solo la permuta requiere autorización de Conadi. En la compraventa sólo basta hacer mención de esa circunstancia en la escritura pública. Por lo demás, es el Conservador el que debiera formular ese reparo al momento de inscribir
@rodrigohuecha8910
3 жыл бұрын
@@legaltop-patricio-puen oka gracias por tu repuesta
@mariapinea390
2 жыл бұрын
Sonheredable las tierras cedidas atravez de de corporación nacional indigena?
@legaltop-patricio-puen
2 жыл бұрын
Si
@SergioRodrigoH
2 жыл бұрын
Tengo mi certificado indigena mapuche, y tengo acuerdo con la dueña de un terreno indigena a merced regularizado, son 5hectarias, tendria todo ok para comprar? la comunidad y conadi tiene que dar algun visto bueno legal?
@legaltop-patricio-puen
2 жыл бұрын
No, solamente debe aparecer dicha situación en la escritura de compraventa.
@melaniaelcirahuircamancoli9253
2 жыл бұрын
Hola buenas tardes, me compre un terreno indigena de 2 hectáreas,el que vende es el único dueño, los 2 somos indígenas,los papeles los hicimos con abogado en la notaria de carahue, es legal que me haya vendido 2 hectárea?
@legaltop-patricio-puen
2 жыл бұрын
Habría que ver la inscripción. Pero en principio no habría inconveniente
@hectorfernandez9663
4 жыл бұрын
Si yo tengo apellido indigena puedo postular a algun subsidio .aqui en santiago para comprar un terreno.
@vozdelaverdad7446
3 жыл бұрын
Si, puedes, el subsidio está en 26 millones, para comprar casa o terreno, el problema es que con ese precio ya casi no encuentras casa y mucho menos terreno
@sandrita8739
3 жыл бұрын
Hola estoy a punto de comprar un terreno indígena el vendedor y yo tenemos ascendencia mapuche me dijo que tenia que sacar un certificado en conadi y que luego de 5 años puedo inscribirlo, es así? Debo saber algo más antes de comprar?
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Verifique porqué tienen que pasar años pára inscribir, por regla general las compraventas deben inscribirse de inmediato. Saludos
@yenniferlepiqueo4412
7 ай бұрын
Abogado, a mi me han ofrecido lo mismo, comprar derechos y luego de 5 años puedo ir a inscribirlo a mi nombre, según el abogado me darían mi propio roll. Será verdad?
@eltriagulomusic5511
3 жыл бұрын
Hola! una consulta, le puedo vender terreno con calidad indigena (siendo mapuche) a una persona que cuenta con calidad indigena para Diaguita... ??
@eltriagulomusic5511
3 жыл бұрын
pero Diaguita¨*
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Hola, no, no es posible
@johnaladinocontrerasalazar1066
2 жыл бұрын
Que sucede con las tierras que insurparon para vender a forestal y eran de los indígenas
@legaltop-patricio-puen
2 жыл бұрын
Dependiendo de las fechas en que se realizaron y de las condiciones que llevaron a perder la propiedad, es posible iniciar un juicio que ordene la restitución. Saludos!
@loretopallacan3676
2 жыл бұрын
Buenas noches yo me gane 1 subsidio para compra de tierra soy mapuche y busco terreno tu dices que debe ser de 3 hectareas hacia arriba pero con el subsidio no m alcanza o alguien que venda un terreno entre san fernando y bulnes se agradeceria
@vozdelaverdad7446
Жыл бұрын
Yo tengo terreno indígena, en la novena región, loma cultivable, con vertiente. Pero la hectárea está a 10 millones y son 4 hectáreas. Incluso hay gente que está vendiendo a 15 millones la hectárea de loma mapuche y las vegas están a 30 millones la hectárea. El subsidio conadi es de 25 millones con eso es difícil encontrar 3 hectáreas. Ojalá haya encontrado algo, porque yo tengo mi terreno publicado en Yapo. He sabido caso de gente que al subsidio le han sumado la venta de la casa de los hijos para poder comprar, porque el subsidio es muy bajo. Se quedaron con los precios de los años 90s en conadi
@josecolicheo6626
3 жыл бұрын
Hola buenas tengo una consulta puede una persona no indígena arrendar un terreno dentro de una comunidad indigena en chile
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Si, existe la posibilidad.
@brauliofaundezflores2501
4 жыл бұрын
Si yo tengo calidad indígena por mi abuela puedo comprar terreno indígena ? Y si me venden un sitio de 200 M2 lo puedo comprar ?
@brauliofaundezflores2501
4 жыл бұрын
Por lo que decía que no puede ser menor a 3 hectáreas
@legaltop-patricio-puen
4 жыл бұрын
Primero, antes de comprar trámite su calidad indígena. Lo segundo, me parece difícil comprar un terreno indígena de esas dimensiones, verifique que existan las condiciones para sanear. Saludos
@brauliofaundezflores2501
4 жыл бұрын
@@legaltop-patricio-puen si ya tengo el certificado de calidad que da Conadi , lo otro donde lo veo en bienes raíces ... Gracias por su información
@legaltop-patricio-puen
4 жыл бұрын
@@brauliofaundezflores2501 Consultarlo en Bienes Nacionales
@sayallanten1635
3 жыл бұрын
Hola tengo un pequeño terreno indígena de 3 hectáreas lo quiero vender esta evaluando en 7 millones avaluo fiscal, mi consulta se lo puedo vender en 5 ya q con ese dinero cuenta el, es un familiar cercano.
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Es posible, aunque hay que tener ojo con el tema de la lesión enorme
@mans1774
3 жыл бұрын
En que sector esta vendiendo?
@klamaraza
3 жыл бұрын
Hola tengo una consulta, estoy en proceso de compra de un terreno de 5000m2, el dueño del terreno no tiene apellido indigena, es chileno, me dice que es terreno es chileno, pero la persona que se lo vendio a el tiene un apellido indigena, pero el vendedor me dice que es solo coincidencia, si es indigena el no podria haberlo adquirido no es asi?
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Hola, sí, es posible, pero para verificar esa situación pida la inscripción que estaba vigente en el año 1993 y a nombre de quién estaba inscrita
@klamaraza
3 жыл бұрын
@@legaltop-patricio-puen el tema es que el actual dueño es chileno, pero el anterior tenia un apellido mapuche, segun me dice el vendedor el terreno es chileno, pero me salta esa duda
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
@@klamaraza Tiene que hacer un estudio de títulos que descarte que el terreno proviene de alguno de los títulos que señala la ley para catalogar un terreno como indígena
@benitoeduardojerezramirez1414
3 жыл бұрын
Hola mi mamá le vendieron sin permiso y firma su pampo
@elizabethgallardo3076
3 жыл бұрын
Existe una alternativa legal para que una persona no mapuche pueda tener un terreno indígena, ya que no se puede comprar?
@legaltop-patricio-puen
3 жыл бұрын
Para que sea dueña, no. A lo sumo puede asegurar la administración, pero el dominio no se puede adquirir. A menos que el terreno deje de ser indígena mediante un procedimiento de desafectación.
@vivonutricion9973
2 жыл бұрын
Cómo se puede desafectar un terreno indígena para luego una persona no indígena pueda comprar ?
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