Se discută că România are un grad prea mic de îndatorare și că leul este prea puternic ca să fim afectați de criză. Acest optimist este vizibil mai ales la dezvoltatorii imobiliari, entuziaști că prețurile apartamentelor continuă să crească. Dezvoltatorii imobiliari cred că oricum lumea își va dori o casă, deci achizițiile nu se vor opri. Se crede că atât timp cât șomajul nu crește, nici gând să avem criză economică. Făcând o comparație cu 2008, chiar când Lehman Brothers cădea, prețurile terenurilor și caselor în România creșteau. Forța de muncă este din ce în ce mai scumpă, se găsește foarte greu. Sunt dezvoltatorii imobiliari capabili că asigure muncitorilor salarii pe termen lung? Ca dezvoltatori imobiliar, la început, lași din marja de profit. După aceea crești prețul cu 10-15% și prețurile vor continua să urce. Când prețurile vor atinge limita superioară, lumea nu va mai cumpăra, iar după așteptare, dezvoltatorii vor reduce prețurile drastic. Blocajul pieței imobiliare apare atunci când nici nu scad prețurile, nici nu se cumpără. De acolo, se va merge vertiginos în jos. Văzând că nu vând, dezvoltatorii vor fi forțați să coboare prețul brusc. Se întâmplă ceea ce se numește “vidul cumpărătorilor”. Într-un moment de panică, cumpărătorii nu că oferă mai puțin, ci dispar total
06.45 Banca își poate impune condițiile de menținere a unui anumit nivel de preț, atunci când dezvoltatorul vrea să reducă. De ce leu are forță? Băncile comerciale se împrumută de la BEC în euro și îi plasează în lei, în titluri de stat românești, câștigând din dobânzi. La fiecare creștere a leului contra euro, speculatorii își marchează profituri uriașe. Cine va plăti pentru aceste câștiguri? Românii. Când vine inflația, trebuie să fii îndatorat. Grecii vor avea de câștigat. Din inflația, datoria scade ca valoare absolută. Cine iese dintr-o criză inflaționistă cel mai bine? Cei care au avut datorii mari. Evident, atunci când te îndatorezi, ca persoană fizică sau firmă, trebuie să știi că poți să dai banii înapoi. În 2008, nimeni nu voia să știe ce înseamnă cuvântul subprime. Totul e globalizat - și criza, și inflația, și dobânzile. Și binele, și răul se distribuie.
▶️▶️▶️▶️▶️Vă puteți abona pe www.celindra.ro și, pe lângă tranzacțiile pe care le puteți urmări real-time, vom putea să și dialogăm.
Cine nu ia nicio decizie, riscă mai mult decât cei care decid chiar și greșit.
▶️▶️▶️▶️▶️ • Vezi tranzacțiile lui ...
📉📈
Mă puteți găsi și aici:
Facebook / cristian.sima.315
Instagram / cristiansima2021
Linkedin: / cristian-sima-075b394a
Iar restul de videos pe canalul meu de KZitem unde postez cel puțin săptămânal.
📉📈 kzitem.info/rock/Wgk...
Comandă cele două volume "Marea spovedanie a brokerului fugar" - despre momentul WBS, cât și despre alte subiecte economice și social-culturale.
▶️▶️▶️▶️▶️ Urmăriți și video-ul despre imobiliare și ratele dobânzilor
• Imobiliarele | Cererea...
Негізгі бет Când vine criza în România? | Despre blocajul pieței imobiliare | Exemplul din 2008 | Cristian Sima
Пікірлер: 95