Aquí en Estepona hay muchos locales abandonados y llenos de suciedad, pero los dueños no están por la labor de reconvertirlos en pequeñas viviendas para personas que vivimos solas y no queremos compartir piso con nadie, más que nada porque no hay la más mínima intimidad , entre otros desencuentros que surgen en la convivencia. Un saludo y gracias por difundir estos vídeos, haber si otros toman ejemplo y dejan de estar esos locales meses y meses ahí abandonados y sucios en todo el centro y sin oficio ni beneficio. Gracias.👍
@JoseMuñozIN
Жыл бұрын
De nada 😉 Te animo a que seas tú la que hagas esos cambios de uso. Busca tú esos locales y plantea el cambio de uso
@arkaitzigartua763
2 жыл бұрын
Me interesa este tipo de negocio de cambio de uso. Estaria bien que pusieses un esquema del local (actualidad/proyecto). Y las exigencias que suelen pedir por norma general. Luz natural, altura, salida humos...
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
Depende de la normativa municipal que aplique. No hay reglas fijas. La intención del vídeo es que veáis que es posible, que os plantéis y pongáis acción si tiene sentido para vosotros.
@Nela65
2 жыл бұрын
Muy interesante! Yo hace unos años que me di cuenta que era un buena idea, fue cuándo en la anterior crisis empezaron a cerrar pequeños negocios, lo que pasa es que en mi ciudad no hay esos precios para que sea una inversión rentable. Gracias por tus enseñanzas!
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
Gracias Manuela. Te invito a que le des una vuelta, sino es en tu ciudad puede ser en otra.
@danbremen
2 жыл бұрын
Hay que conocer muy bien la normativa antes de lanzarse pues a veces ni los propios ayuntamientos tienen claro cuando se puede hacer el cambio de uso. Así dejé yo pasar una oportunidad porque ni en el ayuntamiento se aclaraban.
@fortinero20
2 жыл бұрын
Para eso están los arq. técnicos. 👌🏻👍
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
Efectivamente Dan, además de apoyarte en un técnico el ayuntamiento está obligado a infórmate por escrito. Así que, adelante a por el siguiente
@rutiponce8377
3 ай бұрын
un local comercial no tiene que cumplir con un minimo de iluminacion natural para que te lo acepten el cambio de uso? (pese a haber algunas casas que parecen zulos literalmente), en mi comunidad piden que tenga el pto cielo descubierto como techo lleno de iluminacion natural para que ese local se pueda cambiar se uso a residenca. 🤨😑😑
@SrJavierHernandez
2 жыл бұрын
Muchísimas gracias por tu contenido, llevaba tiempo buscando hacer algo similar
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
Gracias Javier!
@johnatansoto588
2 жыл бұрын
Muy buen video, y muy buena la idea. Hay mucho potencial en ese nuevo rubro. Hay cientos de negocios que han cerrado y no se usufructua. Tengo una pregunta, con todo respeto, se considera uso de vivienda a un local (60m2) que se le ha adecuado separaciones, logrando obtener 4 habitaciones de 10m2 c/u (sin cocina, sin baño), y dos baños???? es para vivienda de uso turismo (VUT) (airbnb). Gracias de antemano por su respuesta.
@victorog8249
2 жыл бұрын
El anuncio que me ha saltado en tu vídeo también era tuyo. Grande!
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
🤩🤩🤩
@noshacemosunloft
2 жыл бұрын
Bueno pues yo ya lo he hecho y tengo que darte la razón, se puede hacer una vivienda a tu gusto con un presupuesto recortado y tener algo en propiedad!!! El ahorro es muy grande!!!❤❤❤
@albertodominguez10
2 жыл бұрын
¿Vas a mostrar la reforma terminada? Sería chulo poder ver los planos de los locales o viviendas que nos muestras
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
Si! De hecho este local esta ya transformado a vivienda. Pronto lo veréis
@nancyquezadasanmartin6892
2 жыл бұрын
Es una idea genial gracias un saludo.
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
😉😊
@albertosantos4570
2 жыл бұрын
Felicidades por el video y por tu trabajo. Cuando es la próxima edición de tu curso? Gracias
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
Gracias Alberto. La próxima edición del Programa es muy pronto. Te dejo la web con más información y donde te puedes inscribir en la lista prioritaria para que te informemos de todo y además tener ventajas en el acceso: programain.es/inscripciones/ Igualmente, si quieres más información puedes hablar con mi equipo directamente por WhatsApp o tlf en el número: 605600605
@antoniocuocci6508
2 жыл бұрын
Cual es el primer pasito para saber si el local tiene todos los requisitos para convertirse en vivienda? Hay que ir en el ayuntamento y preguntar? Como funciona? Gracias
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
Ese sería el primer paso. Pide cita con el técnico municipal o míralo con un arquitecto de la zona que tenga experiencia en este tipo de expedientes
@nachefilms9486
2 жыл бұрын
Los 26 mil euros fueron destinados exclusivamente a la reforma? Desde suelo a paredes etc?
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
Te invito a que veas la segunda parte de este video donde comparto todos los números finales y además puedes verlo terminado: kzitem.info/news/bejne/o2N3mHmIjqGBq4I
@begonacallejalezcano5884
2 жыл бұрын
Sí , pero no dices el papeleo y la espera hasta poder iniciar las obras así como que hay que vincular una plaza de garaje. No es tan fácil y te lo digo porque yo he hecho una
@fortinero20
2 жыл бұрын
Si fuera fácil lo harían todos y ahí está el negocio. Y la plaza de garaje no es obligatoria.
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
Begoña, Tal como dice Julián, esa dificultad es una barrera de entrada y nos da una ventaja. En cuanto a la plaza de garaje, no siempre es obligatorio. Los tiempos suelen ser largos, excepto en algunos lugares de España(los menos) donde se tarda muy poco
@lidiagarcia5131
Жыл бұрын
Cuantos metros tiene el local ?
@fidyg1130
Жыл бұрын
Hola, en los 26k incluyes el precio del proyecto... etc? De no ser asi, cuando mas subio el precio? Muchas gracias.
@JoseMuñozIN
Жыл бұрын
Va todo!
@ignaciodeleon8267
2 жыл бұрын
Muy buena tu aportación, pero supongo que la parte legal para hacer el cambio legal de local a vivienda debe ser muy engorrosa? O todo cambia dependiendo del ayuntamiento?
@fortinero20
2 жыл бұрын
Depende de cada localidad. Un Arq. Técnico se encarga de todo por eso hay que tener uno.
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
Ignacio, Una vez que sabes cómo hacerlo es fácil. Como todo, el primer paso como dice Julián es tener un técnico!
@elfernandoc
2 жыл бұрын
La canción de gta san Andreas de fondo queda perfecta
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
🤩
@nancy42478
Жыл бұрын
Yo también haría vivienda
@begonacallejalezcano5884
2 жыл бұрын
Ah y también todo adaptado para minusválidos
@JoseMuñozIN
2 жыл бұрын
Depende de la normativa municipal. No podemos hacer reglas universales
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