No sé por qué KZitem me recomendó este video, pero como ciudadano cordobés me es útil. Saludos desde B° Matienzo.
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Gracias. Saludos!!
@estelaargentinapalazzotti1868
Ай бұрын
Me psso igual, el celu te escucha, si hablaste de Córdoba, te envía videos. Me pasó también.
@lauracampos2494
2 ай бұрын
QUE VALIENTE SRA!! YO A ESTE GOBIERNO LE TENGO MIEDO ... PORQUE TIENEN COMPRADO A TODOS ( LA PRENSA, LOS EMPRESARIOS, LOS JEFES DE LA POLICÍA ETC)
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Este gobierno es de terror
@fergo12
2 ай бұрын
Mas personas como usted necesitamos en esté país.
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Muchas gracias
@armindasanchez6047
2 ай бұрын
Dra. Usted es una genia. Ningún abogado se quiere meter. Mí hija vive en Córdoba y la han estafado, tal como usted dice, todo trucho. Es una provincia corrupta, toda la gente cree que es un paraíso y es peor que La Matanza. Cómo puede mí hija hablar con Usted? Gracias Dra
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola, Gracias por tus palabras. Mi telefono es 3513475280
@carolinagomez9237
2 ай бұрын
Doctora recién la sigo usted me sorprendió con tantas informaciones que nos frindas
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Muchas gracias
@titi-is3ne
2 ай бұрын
gracias por brindarnos informacion para no caer en estas estafas, todo muy triste, un abrazo maria gracias por hablar con la verdad
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola! Muchas gracias por tus palabras!
@lauracampos2494
2 ай бұрын
Mi caso es al reves : soy propietaria junto a mi esposo de una casa de 210 mts en un barrio cercano a Palmas del Claret( la alquilamos para irnos a un lugar mas pequeño) y la INMOBILIARIA LLAMARCA ( su abogado) nos estafo a mi: pidiendo que autorize retirar las garantias que habia puesto el inquilino ( ya que se separo de la mujer). y diciendome que yo no me podia oponer y. tambien al inquilino , ( Pidiendole un a suma de 1000 dolares hace un año de esto para poder ingresar al inmueble ...obvio que yo ni enterada de esto. APRENDI QUE NO HAY QUE CONFIAR EN GENTE QUE APENAS CONOCES SUNQUE SEA UN ABOGADO , UNA INMOBILIARIA O UN INQUILINO CON CARA DE BUENA
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Si absolutamente estafada. Además no puede pedir nada de eso en relación a los garantes
@user-gl5fy7jj2g
2 ай бұрын
Córdoba, corazón de mí país, en un pozo construida, una iglesia en cada esquina y la mafia que desfila.
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Tal cual, muy triste
@armindasanchez6047
2 ай бұрын
Córdoba es una mafia, el poder judicial de lo peor,
@dianababy3961
2 ай бұрын
Hola doctora. gracias por tomarse la molestia de contestarme
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. De nada
@martahernandez6399
2 ай бұрын
❤❤❤ gracias por enviar el mensaje.
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Saludos
@betob1340
2 ай бұрын
Muy bien Dra no sabe los atropellos de las administraciónes
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Gracias, me lo puedo imaginar
@GracielaKostitch-hm5sq
2 ай бұрын
Hola,yo te comenté que me quiéren desalojar uno que no es propietario yo ya presenté las pruebas,solo presentó boleto de compraventa vencido y con otra dirección que no es la dirección de la casa,la comuna me dijo que no le pagué el alquiler porque no es dueño,le pedimos las pruebas a porque no exite en castastro como propietario...no presentaron nada ahora el abogado delincuente me pide que yo juré que lo que ellos dicen es verdad ,es como que presente todas las pruebas...ahora me dicen que tengo que declarar en mi contra .jurar adelante de la jueza que lo que ello dicen es verdad...yo voy a jurar que son estafadores y que vengan a la comuna a ver quien es el verdadero prpuetrario estoy en un pueblo cerca de Rosario Santa fe.
@GracielaKostitch-hm5sq
2 ай бұрын
Me dicen los abogados que juré y confiese que lo que ellos dicen es verdad...son socios los abogados uno me hizo el contrato me dió un recibo porque si quería facturar le tenía que pagar el IVA tengo toda la documentación para denunciarlos en tribunal de ética,el 16 de Abril tenemos la audiencia con la jueza. Cómo pueden existir abogados así que saben que están haciendo daño a gente que alquiló de buena fé? Me hace bien escucharla ojalá todos los abogados y jueces sean como usted . Gracias
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Tremendo. Vergüenza por mis propios colegas. De ninguna manera tienen que jurar nada, y no es denuncia en el Tribunal de Etica, sino en una Fiscalía, es una denuncia penal de Estafa, la que tienen que hacer
@GracielaKostitch-hm5sq
2 ай бұрын
@@marialauravalles6556 Gracias...y son abogados muy jóvenes yo tengo una abogada que parece que se más yo que ella,la mayoría de los abogados son iguales estudian para hacer daño.para mi antes me encantaba escuchar a los abogados pero como usted ahora es desconfiar de todos.
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
@@GracielaKostitch-hm5sq lamentablemente, jóvenes y no tan jóvenes.
@soniaeugeniakremer3857
2 ай бұрын
Doctora ponga un video sobre laa truchadas en los Consejos administrativos de edificios.En algunos se van nombrando a traves de escribanos entre familiares.Donde yo vivo un sobrino se puso en el Consejo a taves de una tia que es la propietaria del departamento.Antes el obligo a su tia la dueña del inmueble a ponerse ella para después quedar en el consejo.truchada total.
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Comentame el caso, mi telefono es 3513475280
@GracielaKostitch-hm5sq
2 ай бұрын
A mí me ayudan abogados de ofició de Rosario pero es como estar sola porque se protegen entre abogados la primer abogada me dijo cuando le pedí una documentación de la demanda que ella no era mi secretaria para estar dándome información del expediente entonces me dió una hoja me dijo que busque yo en el expediente y que vea y busque lo que quiera ahora me cambiaron de abogada porque a la primera la trasladaron a Villa Constitución ,pero la que tengo ahora mucho no quiere hacer y tengo mas pruebas para presentar
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola nuevamente, lo que te decía mas arriba, comunicate conmigo
@fiorenzo5656
2 ай бұрын
Me suscribo al canal para brindarte apoyo si algún día lo llegas a necesitar , muy baliente
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Gracias por tu apoyo!!!!
@dbz8079
2 ай бұрын
Una exelente abogada
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Muchas gracias
@pablosuarez3934
Ай бұрын
hola Dra. alquilo una casa la cual la titular dueña era una mujer viuda anciana que vivía en la casa, la cual las hijas las sacan y mandan a un geriátrico, porque no podían hacerse cargo y pagar a una chica que la cuidaba, y me alquilan la casa, figurando dos de las hermanas como locador, hacia un año que me hostigaban a que le pagara mas de lo establecido en el contrato porque ya no podían solventarlos gastos del geriátrico, pasado el año me citan de nuevo para volver a pedirme que le page 20.000 o 30.000 mas y les dije que NO, y los dos días fallece la señora titular. el contrato tendrá valides, a todo esto tengo reclamos que les hice al tiempito de alquilar y aun no me dan repuesta.
@marialauravalles6556
Ай бұрын
Hola. Con la información que me estás dando, el contrato de locación asi firmado no tiene validez
@martahernandez6399
2 ай бұрын
Comunicarse al 134. Denunciar.
@dianababy3961
2 ай бұрын
Que desilusion...dentro de dos años me retiro de mi trabajo y me quiero mudar del conurbano bonaerense hacia córdoba por problemas respiratorios, pero ya una sicologa que yo tenia me habia comentado que su abuelo, poseia un local con vivienda alli, que fue usurpado y que les recomendaron que no hagan nada legal porque todo el poder estaba "prendido" que lo unico que lograria era peder plata en abogados que no podrian gestionar nada. Saludos
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Que triste consejo, pero es la lamentable realidad de Córdoba. Estamos los que no vamos a dejar nunca que nos violen nuestros derechos, pero entiendo que la gente se canse, además el sistema esta diseñado para el desgaste, por eso sigue y sigue, hasta que se ponga un limiite
@setiguales8257
Ай бұрын
hola, recomienda comprar un terreno en lomas de anisacate o unquillo o en cosquin con 30 o más años posesorios?
@marialauravalles6556
Ай бұрын
Hola. Recomiendo cualquier compra de inmuebles con la averiguación previa de que el mismo este en orden.
@peronistaarg
2 ай бұрын
ojalá america tv o canal 13 te hagan notas así se termina estas estafas
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Totalmente dispuesta a salir a los medios y que se haga público toda esta mafia, y solo cuento algunas, existen muchas diría muchísimas en la Provincia de Córdoba
@alejandravallejos3010
2 ай бұрын
cuánto me alegra Doctora que todavia haya gente descente como usted, no esrá todo perdido, gracias, bendiciones
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Muchas gracias!!!
@agustinperezsoria283
2 ай бұрын
Muy buenos videoss. Tenía una consulta quizás un poco obvia pero es posible que un contrato de alquiler en el que siendo el locatario principal (no garante) tenga validez el contrato sin mi firma?
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola No, si el contrato no tiene tu firma no tiene validez
@agustinperezsoria283
2 ай бұрын
@@marialauravalles6556 gracias!! Mejor youtuber
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
@@agustinperezsoria283 Gracias!!!
@GracielaKostitch-hm5sq
2 ай бұрын
Y te cuento más el abogado Alberto me dice por Whatsapp no me moleste más ,no me llame,no me escriba yo no soy abogado de Carlos el tiene un abogado de Rosario y en la demanda figuran los dos abogados el que hizo el contrato y el que inició la demanda porque son socios y en el recibo que me entrego por haber hecho el contrato figuran los dos como socios y firma y pone sello con matrícula ya estafaron a otras familias por la misma casa pero los desalojaron por cuenta de ellos,a mí primero me pidieron 50 mil por el desalojo más los meses de debo según ellos,tengo la comunicación de WhatsApp firma y sello de los abogados,y ellos en la demanda dicen que yo soy una persona delirante e incoherente me insultaron,me mandaron de dónde salí de mi madre, vergüenza dan estos delincuentes y tienen 42 años
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Que vergüenza
@nancysanchez99
2 ай бұрын
Hola doctora. Necesito su asesoramiento porfavor 🙏 como puedo comunicarme con usted
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Mi telefono es 3513475280
@carolinagomez9237
2 ай бұрын
Hola doctora una pregunta, mi contrato dice que yo los pagos los tengo que abonar en la oficina de la inmobiliaria en efectivo o por donde esta lo indique . Pague en efectivo los 6 primeros meses y me daban un recibo generico de libreria con mi nombre y el monto y la fecha y luego me habilito para hacer transferencia a su cuenta personal, y por abuso y maltratos de su hacia mi persona los denuncie por discriminación y ahora me dicen que ya no transferencia que tengo que pagar en la oficina para darme el mismo recibo trucho , el contrato me obliga hacerlo asi porque asi esta escrito ? Porque a mi no me quedaba nada legal y ahora no confio en ellos por los problemas que pasaron
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Lamentablemente si está escrito así de esa manera la forma de pago, así vas a tener que hacerla. Pero de que fecha es el contrato? porque si es durante la vigencia de la ley de alquileres, es decir antes del DNU de Milei, tambien tenian la obligación de inscribirlo en la Afip y de esa forma todo cambia.
@ceciliablanc9159
2 ай бұрын
Hola Dra. qué bien en denunciar la realidad de córdoba, algo que se dice entre los ciudadanos, pero los medios están completamente callados. GRACIAS!! Tengo al respecto una consulta. Hace unos días me enteré que tengo unas multas de la municipalidad... de las cuales me enteré a causa de querer hacer otro trámite, nunca antes he visto alguna notificación. Son de 2023 y no sé el motivo de la multa. se puede hacer algo con eso? a esta altura es más lo que tengo que pagar al abogado que de multa en sí. Agradezco cualquier dato para ver qué hacer, gracias!
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Te referís a multas de tránsito vehicular? Porque si es eso, tengo preparado un video al respecto. Es escandaloso en Córdoba el invento de multas de tránsito, ya hubo una causa por foto multas de autos que jamás habían pasado por el lugar que las cámaras habían sacado. Hubo una denuncia de asociación ilicita, ya relataré ese entramado de corrupción cordobés.
@ceciliablanc9159
2 ай бұрын
@@marialauravalles6556 si, multas de tránsito, no sé qué hice digamos, osea, no se cuál fue la infracción. fueron 2. Aguardo su video.
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
@@ceciliablanc9159 Hola. Tenemos que empezar a presentar denuncias por multas de tránsito, deberías hacer un descargo en el Tribunal de Faltas, se abusan diciendo que los inspectores municipales son funcionarios públicos y dan fé de lo que ven, es que la palabra de ellos tiene mas valor que la nuestra, y eso no es tan así.
@VIVOS007
2 ай бұрын
Sra veo que algunas casas de palma del claret tienen escritura. Cómo puede ser?
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Es imposible, vos la viste? Palmas de Claret es un barrio que no es barrio, todo es irregular. Si viste la Escritura, averiguá en el Colegio de Escribanos de Córdoba, te aseguro que es trucha.
@AS-jf4hb
2 ай бұрын
Muy bueno!!!!!!🎉🎉🎉🎉🎉
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Muchas gracias!
@peronistaarg
2 ай бұрын
Cual es el nombre del fiscal? que medio nacional tomo el tema?
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Ya lo voy a dar, porque despues de presentar muuuuuchos escritos e ir muuuuchas veces a Tribunales logramos que pida el expediente de desalojo....veremos, no le vamos a dar tregua
@peronistaarg
2 ай бұрын
en todo el mundo y en todos las provincias pasa lo mismo, en caba también doc , lo que pasa q cuesta hacerlos públicos pq uno no tiene llegada a los medios, golpe de suerte, justo que quería irme a vivir allá y comprar algo la pucha@@marialauravalles6556
@santiagotmss
2 ай бұрын
Hola Maria! Me ha llegado una petición desde la inmobiliaria para actualizar el valor del alquiler, no corresponde aumentar ya que se había pactado semestralmente, y la última fue en diciembre. El contrato vence en julio. Se puede solicitar esto? Él alquiler es en Córdoba 😂 Adjunto el mensaje “Buen día, por la presente se comunica la necesidad de actualizar el valor locativo y el sistema de actualización vigente debido a los efectos de la crisis económica y la inflación. La depreciación diaria, superando el 1%, ha afectado los precios, incluidos los valores locativos. Si bien, las partes acordaron de buena fe un precio y un sistema de actualización, las condiciones actuales han desactualizado estas variables, volviendo insuficiente la actualización de los contratos. Se solicita, de común acuerdo, establecer un nuevo valor locativo y sistema de actualización, basándonos en la teoría del esfuerzo compartido y la necesidad de evitar perjuicios a ambas partes, adaptando el precio a los valores de mercado y evitando saltos desproporcionados en futuras renovaciones.”
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola, una absoluta brutalidad jurídica, de punta a punta. No lo pueden hacer, nada de lo que afirman se ajusta al Codigo Civil. Aberrante
@santiagotmss
2 ай бұрын
@@marialauravalles6556 muchas gracias por la respuesta, si la verdad me ha parecido bastante incoherente dado que ya han aplicado todas las actualizaciones. La inmobiliaria es Zidarich, Córdoba capital.
@laestancia6219
2 ай бұрын
Muchos contratos se estan renegociando y es totalmente lógico. No hay ninguna ilegalidad en la propuesta. Se aclara que se apela a la buena fe de las partes, no se obliga a nadie a hacer nada que no quiera. Ahora bien, es mejor amoldarse a los precios actuales hoy, que tener que pagar el doble en la renovación dentro de unos meses, mas el agravante de generar una rispidez entre partes sin sentido. No es todo blanco o negro. A veces hay que ponerse en el lugar del otro e imaginarse qué haría uno mismo en su situación. Saludos.
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
@@laestancia6219no estoy de acuerdo, las personas sin vivienda tienen una situación de vulnerabiliad, y el abuso de confianza ocurre por esa situación
@laestancia6219
2 ай бұрын
@@marialauravalles6556En este caso el abuso de confianza lo estaría perpetrando el inquilino, es solo una petición de buena fe, no una carta documento. Las dos partes saben muy bien que el locador legalmente no puede exigir nada. Además, qué tal si ese es el único ingreso que tiene el locador para alquilar la vivienda donde vive con su familia también? De pronto la situación de vulnerabilidad la pasa a tener el locador y su familia. Si especulan con la situación económica hoy, será peor para el futuro. En muchos rubros hubo paritarias y mucha gente pudo acomodar su sueldo a la inflación
@nicolasg6983
2 ай бұрын
con todo respeto Doc el codigo no deja taxativamente prohibida la figura de aquel que posee la cosa y cede su uso y goce a otra a traves de un contrato de locacion, sin tener escrituras, el tema es que se expone a una interversion del titulo, ya que desde un primer momento está en la precariedad
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Ese no es el articulo que se ajusta, tene en cuenta que es un bien inmueble REGISTRABLE, y los bienes tanto muebles como inmuebles tienen su marco legal. Tu interpretación es la de muchos abogados, es incorrecta, con todo respeto. Se debe realizar una interpretación sistematica.
@theword4772
2 ай бұрын
Pero sí escrituró hay garantía o no.?
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. Si escrituró si y la escritura debe estar inscripta en el Colegio de Escribano, sino no hace efectos frene a terceros
@theword4772
2 ай бұрын
Gracias dra un gran gusto que nos proteja un buen consejo ya no existen personas así gracias
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
@@theword4772 Gracias por tus palabras
@GracielaKostitch-hm5sq
2 ай бұрын
Hola,no sé si me puede responder a mi como ya le conté que me alquilaron y me quieren desalojar y no es propietario ya presenté todas las pruebas,pero todavía no presente el recibo que me dió el abogado que redacto y me cobró por hacer el contrato...antes de la audicia puedo presentar esa documentación??? Porque ellos como socios quieren hacer pasar que el que dice ser propietario y yo hicimos el contrato, yo soy la única que tengo la prueba con sello y firma del abogado que por Whatsapp me dice que no es abogado del que dice ser dueño.
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. A esta altura necesito que te comuniques conmigo
@manuelgaitan6907
2 ай бұрын
A q te veo candidata en una boleta en las próximas elecciones.
@marialauravalles6556
2 ай бұрын
Hola. No, no me vas a ver en ninguna boleta, te lo aseguro
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