Sai perché? Perché quando popolazione stipendi e beni aumentavano negli anni 70/80 l’aumento del valore degli immobili aveva senso ma dopo no, ma la gente ragiona che se l’investimento di suo nonno/padre/famigliare è andato bene allora andrà bene anche adesso
@spax3227
5 ай бұрын
Esatto, tutti dicono: mio padre ha fatto un affare, quindi… anche io farò un affare nella stessa zona ( nord Italia )😂
@Delibng
3 ай бұрын
@@spax3227 esatto la mentalità padana, poi senza fare nulla senza ristrutturare ecc in Piemonte (Cuneo/torino sud) ci sono condomini con 10 appartamenti di cui 4-5 vuoti Ovviamente se è così è colpa degli immigrati e degli omosessuali
@valentinacorti3442
3 ай бұрын
@@spax3227non comprerei mai una casa in quelle zone...care
@LauraChiappetta
5 ай бұрын
Contenuti sempre al top. C'è però una differenza abissale nel montaggio post produzione dei tuoi video, alcuni sono davvero professionali altri sembrano realizzati senza voglia... Sei l'unico in Italia con così tanto potenziale e che pubblica contenuti di questo genere, cura questo e andrai alla grande
@giovannirossi3671
4 ай бұрын
Purtoppo nella zona dove cerco (in veneto) ci sono pochi immobili ed hanno subito un buon +20/30% di costo dal pre pandemia.. aspetterò che passi il cadavere sul fiume.. se passa
@sisko212
3 ай бұрын
Non passerà alcun cadavere... mettiti il cuore in pace. Se posso permettermi, e senza offesa, trovo che i veneti siano più avidi dei lombardi. Ho visto nelle zone di Padova e Treviso, compresi i paeselli di provincia, dei prezzi ignobili. Appartementi di 80mq nuovi, a 300-340 mila euro, e questo in paesotti di 20 mila abitanti in cui non è presente alcun servizio... non oso pensare cosa vogliano nelle cittadine un pò più grossi. Idem i prezzi per immobili vecchi degli anni 60-70... case praticamente da demolire e rifare da 0, sparano cifre altrettanto alte... alla faccia.
@Al-Qp24
4 ай бұрын
In Italia abbiamo una situazione particolare: grosso patrimonio immobiliare in possesso della generazione "boomer" e riduzione della popolazione. I giovani non avranno tutti bisogno di prendere casa, perchè la erediteranno dai genitori. Prima per ogni coppia servivano almeno 2 case per i figli. Oggi molti sono figli unici. Il problema ovviamente è se hai casa in un paesino in abbandono, che non ci fai nulla se la tua vita è oggi in una grande città
@jackbigbug
5 ай бұрын
Pensa se arriva adesso una crisi economica con licenziamenti ( e nel 21 tutti gli agenti dicevano comprate comprate😂)
@sisko212
5 ай бұрын
gli immobili sono troppo costosi ? Non è mai stato un problema... Aumentereanno ancora!. Aumenteranno le durate dei mutui, gli aiuti dalle famiglie di origine etc. E per quelli che non possono nemmeno in quel modo, andranno in affitto o sotto un ponte. Della classe dei lavoratori a reddito fisso, non ha mai interessato a nessuno. Sono solo parco buoi. La crisi demografica è relativa. servirà almeno un altro ventennio, con l'attuale trend, prima che gli effetti diventino apprezzabili.
@mauriziomarcon1055
5 ай бұрын
Non, mi dispiace, non certo tra pochi mesi, ma tra un po' ci sarà l esplosione della bolla, ad esempio a Milano. Inutile dire ma tanto chi ha soldi... compra sempre...
@sisko212
5 ай бұрын
@@mauriziomarcon1055 vorrei darti ragione, ma so che non sarà come dici. Non è successo con la crisi del 2008 ne in quella del 2012-13, e non succedera ne oggi ne i prossimi anni. Al massimo ci sará uno stop temporaneo alla crescita dei prezzi, ma nessun crollo.
@mauriziomarcon1055
5 ай бұрын
@@sisko212 Ognuno in Italia pensa di avere le sue certezze incrollabili. Beh ti dico che qui in Germania e parlo di immobili di pregio il terremoto si sta scatenando, lo pubblicizzano ancora molto poco è vero. Quando arriverà in Italia... Behh.. Auguriamoci che io sbagli..Il tempo ce lo dirà.
@sisko212
5 ай бұрын
@@mauriziomarcon1055 la Germania, anche per ragioni culturali, ha un approccio diverso all'immobiliare. Per i teutonici il possesso di un immobile non ha lo stesso valore per l'italiano. Per l'italiano la casa di proprietà e un esigenza quasi inalienabile. Ed è per questo che da noi il mercato non crollerà, ma al massimo avrà una battuta d'arresto temporaneo.
@mauriziomarcon1055
5 ай бұрын
@@sisko212 Come già detto e anche riconoscendo alcune differenze, penso di conoscere dopo vent anni qui meglio di qualsiasi italiano che vive e lavora solo in Italia, la situazione riguardo gli immobili qui in Germania nella fattispecie in Baviera e ciò che mi permetto di dire gentile sisko212 è basato su dati certi, infine rileggendo bene ciò che ho scritto, ho anche ribadito al di là delle reciproche convinzioni, il tempo dirà cosa avverra'. Chiuso Pier Capponi suonava la campana e Carlo V incurante invadeva le citta'italiane, spero che la metafora sia conosciuta, addio
@leonardocuoco4702
5 ай бұрын
Caro Davide alle condizioni attuali valutati costi/ benefici la casa, personalmente, non la considero più una priorità.
@andreawagner9196
Ай бұрын
La tocchi bene, in particolare per ciò che riguarda la vera definizione di proprietà privata. Che, in questo paese del 4® mondo(la maggioranza non lo sa perché non ha mai vissuto al'estero. Ho affittato un immobile, come da copione, mi hanno pagato cauzione/anticipo e 2 mesi poi basta. Sono dovuto ricorrere all'avvocato, fare una causa e il giudice nonostante non avessero ne minori ne portatori di handicap, ma anzi ci lavorassero non le dava o sfratto. Sono dovuto giungere ad un accordo e pagare anche una buona uscita per non rischiare danni all'immobile. Questo è un paese di pazzi!!!
@riqualificoaffitto
5 ай бұрын
Mi fa piacere che fai molti video sull'immobiliare. Comunque tendenzialmente quando c'è crisi gli immobili che perdono molto sono già in zone poco richieste, la location è fondamentale e i divari tra regioni e città importanti. L'unico fattore che si è aggiunto negli ultimi anni che ha acquisito importanza è la classe energetica.
@affarimiei_edu_fin
5 ай бұрын
Grazie del contributo!
@LauraChiappetta
5 ай бұрын
Buonasera, contenuti sempre al top. Non si può dire lo stesso sul montaggio post produzione dei tuoi contenuti. C'è una differenza abissale tra alcuni video molto professionali e altri realizzati quasi senza voglia. Sei l'unico in Italia che crea video del genere e non hai concorrenza, cura questa parte e andrai alla grande.
@affarimiei_edu_fin
5 ай бұрын
Grazie Laura, stiamo facendo dei test per migliorare. Se sei esperta e hai piacere di inviarci dei consigli scrivici pure a staff@affarimiei.biz e accoglieremo con piacere suggerimenti e critiche. Un caro saluto!
@MicheleGatto74
5 ай бұрын
Tutto corretto. Bravo
@affarimiei_edu_fin
5 ай бұрын
Grazie!
@_Reyand
5 ай бұрын
Vedo troppe case invendute.
@fabioasterix750
17 күн бұрын
Qualunque cosa ne dica questo canale, il mercato è in un momento di contrazione fortissima. Non ovunque i prezzi sono già calati, ma salvo le grandi città l'aumento si è bloccato. Siamo in cima alle montagne russe, la discesa rapida è qui vicina
@alessioguerra1408
5 ай бұрын
Chi compera a basso prezzo ed affitta a studenti fa un affare.. questo conviene e converrá sempre di più..
@giorgiorighi3162
5 ай бұрын
Ho paura che il numero degli studenti tenderà a diminuire drasticamente nei prossimi anni..
@alessioguerra1408
5 ай бұрын
@@giorgiorighi3162 secondo me dipenderà da Ateneo ad Ateneo. A mio parere gli atenei più piccoli e nel sud Italia soffriranno di più, quelli più popolari e generalmente al nord dovrebbero aumentare gli iscritti..
@mariahuton1079
4 ай бұрын
No lo vedo giusto questo che lo affitti con 700 euro 40 mq
@mariahuton1079
4 ай бұрын
Non è giusto che un studente paga 700 di buco
@Johnny.Rome.5150
3 ай бұрын
Affittano in nero. L'evasione è la piaga dell'Italia
@mariahuton1079
4 ай бұрын
Infatti il stipendi sono troppo base non si riesce a comprare
@valentinacorti3442
3 ай бұрын
Se non hai anticipo da qualcuno come fai a comprare ..la gente ragiona così perché ha ancora i genitori che sganciano
@michelemininni178
2 ай бұрын
@@valentinacorti3442 Il 95% in Italia ha casa ereditata oppure un aiuto dei genitori del 40% minimo del valore dell'immobile da acquistare.
@paolodemaria4125
5 ай бұрын
Analisi assolutamente corretta. Concordo in pieno! Vado dicendo proprio queste cose da diversi anni
@affarimiei_edu_fin
5 ай бұрын
Grazie!
@MicheleFerrarini
5 ай бұрын
Anche stavolta il dott Marciano l ha detta giusta
@franc3245
5 ай бұрын
Una mia riflessione. Forse solo la deglobalizzazione può aiutare. Aumentano i costi, perchè si dovrebbe pagare qui gli stipendi, adeguandoli. Questo fa aumentare inflazione ma sosterrebbe la domanda interna (occidentale). Anni di alta inflazione, che ridurrebbe anche il peso del debito. Per la demografia boh...
@giovannacamporini935
4 күн бұрын
Ma i prezzi delle case sono sempre più alti. Non si trova riscontro.
@affarimiei_edu_fin
3 күн бұрын
Ha presente la differenza tra presente e futuro? Nel video si parla del futuro 😊
@giovannacamporini935
3 күн бұрын
@@affarimiei_edu_fin Grazie per la risposta. Mi auguro che sia così 👍
@marioprisco5390
5 ай бұрын
Dottor Marciano buonasera vorrei contattarla via email in privato! Continuo a seguirla con interesse
@affarimiei_edu_fin
5 ай бұрын
Buongiorno, scriva pure a staff@affarimiei.biz Cordiali saluti!
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