19억이면 현금다주고 살사람없고 대출 한 9억잡고 이자 6% 한달 450인데 10억 투자해서 주인세대 거주하면 수익이 마이너스.. 그것도 현재 공실인데 희망월세대로 상가를 250받고 만실이라해도 마이너스.. 근데 거기에 고정 관리비 인터넷,수도,공용전기,엘리베이터, 혹시라도 주택관리라도 맡기면 추가비용까지.. 더더 마이너스.. 이정도면 천안에서 제일 최악의 임대매물인듯~ 아니 다른지역 통틀어도 임대건물로는 거의 최악인듯하네요. 근데 그런계산은 전혀 안해주시네요??ㅋㅋ 내돈 10억 들여서(취등록세내면 더 틀어가네..) 적자나면서 저길 살아야하는 이유가 있을까요?? 신불당 제일 비싼 아파트도 국평 10억이 안되는데~ 적자까지 나면서 굳이?? 거기에 건물 감가는 계속될테고 땅값도 몇년 가지고있는다고 저기서 더 오를곳도아닌데 소개할만한 매물이 전혀 아닙니다. 이런거 소개하면 오케이부동산 이미지 더 바닥날듯하네요
@scootere-5825
8 ай бұрын
아 참고로 저쪽 일대는 지구단위계획상 1종일주로 3층까지밖에 건축못합니다 .. 그리고 해당 건물 1층상가는 일부러 적극적으로 임대를 안놓고있다구요??ㅋㅋ 이제까지 4번인가?? 임차업종이 계속바뀐거고 현재도 빠져서 공실인건데~ 마치 일부러 새건물주를위해서 안구하는것마냥 설명을..
Пікірлер: 9