Mega przydatny film :) Artur mam pytanie. Chciałbym się zająć podnajem. Przeczytałem Twoją książkę, obejrzałem już chyba wszystko na youtubie i przeczytałem w internecie co było na ten temat. Myślę więc że teoretycznie jestem dość dobrze przygotowany. Zbliża się dogodny moment w moim życiu, kiedy mógłbym zacząć (zmiana pracy). Jednak zamiast zajmować się kolejnym etatem mógłbym od nowego roku zająć się na 100% podnajem. Mam tylko obawy czy styczeń- luty to dobry okres na szukanie najemców. Celuję w studentów i młode osoby pracujące. Nie chciałbym zostać pustym mieszkaniem i dokładać do interesu. Może lepiej wstrzymać się do wakacji? Chętnie dowiem się co mówi twoje doświadczenie w tej kwestii :)
@vapesquad_
2 жыл бұрын
Szczerze to ja bym poczekał, właśnie do maja. Ponieważ wtedy masz czas na wszystkie transakcje oraz ewentualny remont mieszkania. Dodatkowo będzie to twój pierwszy ruch w świecie nieruchomości, więc uwierz mi nie obędzie się od typowych błędów, strat czy opóźnień. Dlatego ważne jest aby zbudować sobie coś na wzór poduszki jaką jest właśnie okres na studentów i tak jak wspomniałeś młode osoby. Jeśli masz jakieś pytania to pisz śmiało ;P
@develocus.zarzadzanie.najmem
2 жыл бұрын
Hej Michał :) Dzięki za komentarz. Sugeruję w takim razie wrzucić ogłoszenia i zobaczyć czy będą chętni w styczniu/ lutym ;) Najpierw sprzedawaj produkt, a później produkuj (oczywiście z głową ;) ) Szczerze mówiąc kiedyś myślałem podobnie - czerwiec/ lipiec będę szukał nowych mieszkań i je przygotowywał, a sierpień/ wrzesień będę je wynajmował. Od października do maja luz. I wiesz jak się skończyło? Stwierdziłem, że po co czekać jak mogę szukać przez cały rok nowych nieruchomości. Jeśli np docelowo chciałbym zarobić na jakiejś 800 zł, a wynajmę ją w lutym i do sierpnia będę zarabiał 400 zł to i tak jestem do przodu, a od sezonu mam już gotową nieruchomość, na której zarabiam planowane pieniądze. Miałem nawet założenie, że przez te kilka miesięcy nie muszę zarabiać, tylko przeczekać do sezonu. Niestety nie udało mi się nie zarabiać i każde mieszkanie przynosiło zyski, czasem trochę mniejsze niż te docelowe, ale z drugiej strony dzięki temu można się szybciej rozwijać, bo ciężko Ci będzie tylko w wakacje pozyskiwać kilka/ kilkanaście nieruchomości, remontować wszystkie lub odświeżać, przygotowywać do najmu i wynajmować - krótki okres czasu i tym bardziej jak nie ma się doświadczenie to nie jest proste, więc lepiej sobie to wszystko rozłożyć na cały rok ;) Trzymam kciuki i życzę powodzenia z wystartowaniem, a jak będziesz miał jakieś pytania to pisz śmiało ;)
@michachodzynski5961
2 жыл бұрын
@@develocus.zarzadzanie.najmem dzięki wam obu za wyczerpujące odpowiedzi :) tak właśnie też sobie myślałem, że nawet jakby się wynajęły nie wszystkie pokoje to przynajmniej przez jakiś czas wyjdę na 0 a potem już będę w sezonie gotowy :) pójdę za twoją rada i wrzucę jeszcze jedno ogłoszenie w styczniu. Dzięki za pomoc :)
Пікірлер: 5