Oggi ti parlo di un argomento molto interessante e sul quale ricevo molte domande:
Come gestire al meglio il proprio patrimonio immobiliare?
Ti faccio subito un esempio parlandoti di un evento che mi è successo di recente. Una persona relativamente anziana che ha un immobile di circa 20 appartamenti.
Questi appartamenti sono brutti a livello estetico e hanno un sacco di problemi e rendono pochissimo perché ci sono vecchi contratti di affitto con canoni molto bassi.
Sommando le tasse e i costi di ristrutturazione del palazzo, questa persona non guadagna praticamente nulla. Quindi cosa fare in una situazione di questi tipo? E di confesso, ci sono molti italiani che si trovano in questa situazione.
Sappi anche che l'italiano medio ha un patrimonio di famiglia molto più alto, ad esempio, di paesi come gli Stati Uniti o la Germania.
Tante famiglie italiane hanno dei patrimoni immobiliari molto elevati che però, a causa di elevate imposte e costi vari, non rendono nulla.
Quindi cosa bisogna fare?
1. Vendere gli asset non strategici per fare cassa con cui ristrutturare gli immobili in possesso e rivenderli o affittare gli immobili ad un prezzo più alto.
2. Fare un debito garantito dagli immobili e sistemare con questi soldi gli immobili per affittarli ad un prezzo più alto.
Quindi la regola generale è valorizzare il patrimonio immobiliare.
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Негізгі бет Come Gestire il tuo Patrimonio Immobiliare | Vita da Ricchi
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