#commentfaireconstruiresamaison
On constate fréquemment 3 façons de débuter un projet de construction.
Ces actions seront à faire mais certainement pas les premières semaines où vous avez sérieusement pensé à faire construire.
J'aimerai vous en parler avant que vous ne fassiez une de ces 3 erreurs :
1-Regarder des maisons (catalogues, internet) sans définir SON projet en quelques phrases, quelques critères, adjectifs,...
Cela permettra d'éviter l'utilisation de phrases "bateaux" qui ne veulent rien dire :
- nous voulons une maison qui nous ressemble
-avec des matériaux de qualité
-vivre dans une maison confortable
-avec de l’espace
-Et beaucoup de rangements
Mettez-vous à la place d'un interlocuteur, pensez-vous qu'il a les informations suffisantes pour satisfaire votre demande ?
2-Ignorer ses responsabilités en tant que maître d‘ouvrage.
Il ne faut certainement pas se considérer comme un client, n'oubliez pas que la règle de la "fidélité" ne s'adapte pas ou très peu au monde de la construction...peu de gens font construire une seconde fois !
Et même lorsqu'un constructeur est bon, un client faisant construire pour la première fois n'est jamais totalement satisfait, et s'il refait construire, il ne reprend jamais le même constructeur....
3-Se lancer tout de suite en prenant des RDV avec des constructeurs, Moe...
Il y a 2 risques majeurs : se faire embobiner dès le début, ou se faire vendre des choses qui ne correspondent pas à votre usage quotidien d'une habitation.
Tous les projets sont différents, et pourtant, tout le monde lance ces mêmes phrases !
Ces phrases sont des objectifs.
Comment les atteindre :
il faut creuser car , formulé de cette façon, ça ne veut rien dire.
Par exemple :
Une maison qui nous ressemble….c’est une maison au calme, à la campagne ? où avec toutes les commodités à moins de 2 km (et non pas "proches")
→ priorité de localisation
Une maison de plain pied avec 5 chambres, et un garage accolé
→ Terrain où ce sera possible, donc probablement supérieur à une certaine surface, ou plutôt en longueur avec l’orientation adéquat (il faudrait même que je définisse l’orientation adéquat pour nous )
En ignorant les responsabilités que vous aurez en tant que maître d’ouvrage, vous pouvez omettre une ou plusieurs taxes par exemple.
Si auto-construction avec artisan, vous devez connaître les transferts de responsabilités à effectuer entre chaque corps d’état afin de couvrir vos arrières.
Que se passe-t-il en cas de vol ? et si vous stocker des affaires à vous ou du matériel pour les travaux que vous vous réservez ?
Faire une devis constructeur
C’est le meilleur moyen pour se faire embarquer dans un projet qui ne correspond qu’à moitié à ce qu’il vous faut !
Il faut des heures de recherches pour définir et clarifier le projet, sans cette étape, vous serez surpris par des choses normales mais qui vous paraîtront aberrantes (pas de détails de prix par corps d’état par exemple).
00:00 Intro et présentation des chemins à éviter en début de projet
01:46 Etre vague, définir ses objectifs comme "avoir une maison qui nous ressemble", "une maison confortable",...
03:18 En ignorant vos responsabilités en tant que maître d'ouvrage
04:35 En allant à la rencontre d'un constructeur ou autre pro de la construction.
Emménagez heureux ;)
Jonathan,
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Негізгі бет Тәжірибелік нұсқаулар және стиль Comment NE SURTOUT PAS débuter son projet de construction ?
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