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@vincentp5687
4 ай бұрын
Merci pour cette vidéo, pas récente apparemment, mais sur laquelle je viens de tomber. je suis passionné par les plans et les transformations...J'aurais du en faire mon métier!...Alors oui, j'avais imaginé ce qu'on pouvait faire de cet appart. Quand j'ai acheté le mien au coeur de Paris, il était dans un état encore pire... Mais j'ai tout de suite vu le parti à en tirer, j'ai eu le coup de foudre car hausmanien avec PMC, grand calme, plein sud, vue dégagée. C'était un viager - ce qui m'a valu quelques railleries de mes amis - qui était LIBRE, donc le temps de faire faire 3 mois de travaux, j'ai pu l'occuper en payant moins cher qu'un loyer...Certes, ça a duré un peu , mais je suis très largement gagnant.
@polygoneformations
3 ай бұрын
Merci pour ce partage
@t0umart0u
4 жыл бұрын
Le résultat est très impressionant...tu es entouré de gens talentueux à n'en pas douter. Il manque une information qui m'intéresse beaucoup --> le coût de la rénovation. Tu en as eu pour combien stp? ça me permettra de me situer par rapport à une réno que je dois bientôt entamer.
@polygoneformations
4 жыл бұрын
Bonjour Mathieu, merci pour ton commentaire. Je suis à 700 euros du m2 pour cette rénovation, en sachant que je suis dans une petite ville (les coûts seront sans aucun doute plus élevés en grande ville).
@t0umart0u
4 жыл бұрын
@@polygoneformations Julien, tu t'en sors très bien je trouve, chapeau! j'investis en Belgique et les prix sont malheureusement bien plus élevés...
4 жыл бұрын
Bravo Julien ! Belle découverte derrière ton lambris. J'adore la couleur bleue dans la chambre (elle ressemble à celle de ma chambre à Paris).
@polygoneformations
4 жыл бұрын
Merci à toi Seb !
@isabelleb4977
4 жыл бұрын
Le résultat est bluffant ! Bravo ! Le coût de la rénovation doit être conséquent ? Merci pour cette vidéo qui motive à investir
@polygoneformations
4 жыл бұрын
Bonjour Isabelle, merci pour ton commentaire. Le coût est de 700 euros du m2.
@erwan8383
Жыл бұрын
Je suis dans la rénovation, je trouve que votre artisan a très bien travaillé. Combien de temps cela a-t-il pris ?
@polygoneformations
Жыл бұрын
Merci pour votre commentaire, il a fallu trois mois pour ce chantier.
@anisejeanpierre
3 жыл бұрын
Le résultat est TOP ! Bravo !
@polygoneformations
3 жыл бұрын
Merci Jean-Pierre !
@anisejeanpierre
3 жыл бұрын
@@polygoneformations De rien ! C'est sincère ! Ps: c'est Anise, je suis une fille 😅
@polygoneformations
3 жыл бұрын
Au temps pour moi, toutes mes excuses ! Il n'y avait pas la photo, alors j'ai fait l'erreur 😅.
@zaffranedouard9476
4 жыл бұрын
Beau boulot Julien, c'était tt à refaire xD
@polygoneformations
4 жыл бұрын
Merci Edouard, c'est clair que y'avait un peu de boulot :)
@sabriouertani
4 жыл бұрын
Excellent boulot, bravo !
@polygoneformations
4 жыл бұрын
Merci Sabri !
@clementmassin8927
4 жыл бұрын
Bonjour Julien, je voulais savoir où tu as trouvé cette cuisine car elle est très sympa, en tout cas tu as réalisé une belle rénovation 👍😉
@polygoneformations
4 жыл бұрын
Bonjour Clément, merci à toi ! Je prends mes cuisines chez un fabricant français : You.
@tristanpottier5547
4 жыл бұрын
Bah c’était mieux avant.....nan, j’déconne bien sûr 😂 Le résultat est tellement bluffant 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼 Ah, oui.....comme d’autres commentaires précédents : LES CHIFFRES ?!?! Tu sais bien qu’on adore ça 😉
@polygoneformations
4 жыл бұрын
Merci Tristan ! On est sur une rénovation à 700 euros du m2.
@tristanpottier5547
4 жыл бұрын
Julien Loboda [Immobilier-Meuble.fr], Ça m’a l’air de les valoir largement !! Très très inspirant.....merci à toi pour ton contenu de qualité 🙏🏼
@tristanpottier5547
4 жыл бұрын
Julien Loboda [Immobilier-Meuble.fr], Ah oui, du coup une question en entraînant une autre : financement par un prêt ou du cash ?! (ou les 2 ?!)
@polygoneformations
4 жыл бұрын
@@tristanpottier5547 Merci à toi ! Financement cash par une partie du cash-flow des autres locations : le tout s'auto-alimente :)
@tristanpottier5547
4 жыл бұрын
Merci 🙏🏼
@helenedespierre37
3 жыл бұрын
Bonjour Julien et bravo pour cette rénovation hyper sympa et optimisée ! Une petite question pour toi : pourquoi as-tu souhaité conserver une chambre séparée + 1 SDD cloisonnée ? La grande tendance en hôtellerie est de décloisonner la SDD pour ouvrir sur un espace plus grand, en utilisant notamment les bienfaits de la luminothérapie. Est-ce parce que ton marché milieu haut de gamme demande 1 couchage supplémentaire (même si l’espace est restreint) ? Est-ce la Clientele affaires qui demande une SDD cloisonnée en cas d’utilisation par 2 collaborateurs ? Est-ce en vue de louer en longue durée ou en cas de revente ? N’importe comment, une rénovation d’aussi belle qualité à 700€ du m2, ça fait rêver !
@polygoneformations
3 жыл бұрын
Bonjour Hélène, merci pour ton commentaire. Le choix de la SDB séparée répond à un double objectif : les collaborateurs qui voyagent ET la résilience pour un éventuel passage en longue durée.
@pascal9697
4 жыл бұрын
Felicitations pour cette rénovation de qualité !!! Tu parles de 700€/m2, soit 700/39m2 = 27300€ tout compris ? merci Julien pour cette vidéo très inspirante
@polygoneformations
4 жыл бұрын
C’est ça Pascal !
@davylionel7322
4 жыл бұрын
Bonjour pouvons nous avoir une idée des coûts de rénovation ? Cdt
@polygoneformations
4 жыл бұрын
700 euros du m2.
@elvisazerad443
4 жыл бұрын
Bonjour . C'est ce qu'on appel l'effet wouah, on a plus envie de vivre dedans que de le louer. Bravo.
@polygoneformations
4 жыл бұрын
Merci à toi Elvis !
@martinecha8595
3 жыл бұрын
J’adore 👏
@organza7416
4 жыл бұрын
Je souhaite rénover en logement de standing. Selon toi, quelles sont les caractéristiques que le logement doit avoir pour cela en terme de : site du logement, aspect extérieur du batiment etc. Eviter les quartiers populaires par exemple. Car mette un logement de tres bon niveau dans un immeuble ou tous les autres sont basics peut au final ne pas prendre de la valeur? Merci d avance
@organza7416
4 жыл бұрын
Bonjour Julien , je t ai entendu dire qu il faut acheter au 2 eme etage max et pas en rez de chaussée. Si un logement est au 2 eme avec les chambres en duplex tu conseilles ou pas? Soucis avec le duplex par ailleur ? Merci
@lapechealaperledugardon5491
4 жыл бұрын
bonjour ,très chouette vidéo vous qui avez l expérience de rénover des appartements je souhaiterais pouvoir connaitre votre avis , quel budget prévoir pour refaire une installation complète avec saignée dans un appartement de 120 M2 qui possède un salon , living , cuisine , salle de bain , 2 chambres , un hall , une buanderie ,wc, sans installation d internet , de tv , de téléphone , de chauffage électrique , de climatiseur, de sèche serviette , juste les prises et interrupteur nécessaire pour chaque pièces et minimum prévu par la loi ... avec main d oeuvre , merci d avance pour la réponse ,
@polygoneformations
4 жыл бұрын
Bonjour et merci pour votre commentaire. Difficile à dire, mais vous pouvez partir sur environ 800€ du mètre carré, ce qui vous donnera une première base de calcul.
@lapechealaperledugardon5491
4 жыл бұрын
@@polygoneformations merci pour la réponse , juste pour l électricité 800 euros du M2
@polygoneformations
4 жыл бұрын
@@lapechealaperledugardon5491 Ah non, je pensais que tu parlais d'une rénovation complète intégrant une saignée. Pour l'électricité uniquement, le plus simple est de faire faire un devis directement en fonction de ton logement.
@lapechealaperledugardon5491
4 жыл бұрын
@@polygoneformations merci pour les infos , mais pour l Electricité il faut des saignées ...
@Isa-mw8pm
3 жыл бұрын
Bonjour Julien, J'ai regardée plusieurs video mais je ne trouve pas l'info :( Quel logiciel utilisez vous pour gerer tout vos biens? Merci
@polygoneformations
3 жыл бұрын
Beds 24
@zefix165
4 жыл бұрын
Superbe rénovation, je trouve juste étrange le positionnement de ton détecteur de fumée
@polygoneformations
4 жыл бұрын
Merci à toi, pourquoi trouves-tu l'emplacement bizarre ?
@zefix165
4 жыл бұрын
@@polygoneformations pour moi il doit se situer sur le plafond afin de déclencher plus rapidement
@polygoneformations
4 жыл бұрын
@@zefix165 Je suis en plafond tendu, c'est pour cette raison que le détecteur est au mur.
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