Vous envisagez un premier achat immobilier pour louer ? Vous vous demandez comment bien investir votre argent et réussir votre opération immobilière ? ⤵️
Dans ce Webinaire, Maître Céline Granier, avocat fiscaliste et Maître Ganaëlle Soussens, avocat spécialisé en droit immobilier, vous donnent les clés pour réussir votre investissement locatif !
Montage financier, fiscalité, calcul du loyer, rentabilité... Elles reviennent sur l'ensemble des étapes de votre achat pour vous permettre de tout savoir avant de vous lancer dans votre premier investissement immobilier !
- CONTENU DE LA VIDÉO -
00:00 : Sommaire
00:52 : Présentation de Céline Granier (droit fiscal) et Ganaëlle Soussens (droit immobilier)
01:25 : Les 4 éléments à absolument vérifier avant d'acheter
02:19 : Pourquoi investir dans l'immobilier ?
03:24 : Méthode pour calculer l'équilibre financier de votre investissement locatif ?
04:41 : Acheter en tant que particulier ou via votre société ?
09:11 : Méthode pour calculer la valeur de votre bien
13:49 : Définir votre futur loyer
16:35 : Quelle imposition pour un achat avec vos fonds personnels ?
21:07 : Quelle imposition pour un achat via votre société ?
23:00 : Fonctionnement des investissements en LMNP
30:32 : Attention aux risques de l'investissement locatif !
34:24 : Pinel, Censi, Bouvard, Malraux : quelle réduction d'impôts choisir ?
39:25 : Attention à la fiscalité lors de la revente
43:06 : Réponses aux questions du webinaire
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📌 Qui suis-je ?
Je suis Céline Granier, avocat fiscaliste à Paris depuis 2003.
Je suis spécialisée sur trois domaines d'intervention :
↪ Le conseil fiscal pour les entreprises et les particuliers : restructurations et cessions d'entreprises, fiscalité et patrimoine du dirigeant, déclarations de revenus et IFI, questions TVA.
↪ Le contrôle fiscal : assistance durant un contrôle fiscal entreprises ou particuliers. Objectif : Défendre les droits de mon client pour trouver la meilleure solution et éviter le contentieux.
↪ La fiscalité de la R&D et de l’innovation : assistance aux entreprises pour les dossiers de crédit d’impôt recherche.
Sur cette chaîne KZitem, je vous partage mon expertise via des webinaires et vidéos, afin de répondre à l’ensemble de vos questions en matière de droit fiscal.
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