O amigo abaixo não está errado em não querer morar perto dos inquilinos, mas tem todo um contexto da vida do proprietário que não sabemos. Ele pode morar na casa e ter outro comércio ao lado ficando tudo concentrado, ou pode simplesmente alugar tudo depois e morar em outro lugar. Eu faria a última proposta com o prédio em "U", casa e loja comercial. Depois o proprietário decide onde vai morar. Ou ainda um outra opção seria não construir a casa e sim mais duas lojas comerciais.
@Lory8888
Жыл бұрын
Você podia fazer também projetos de apartamentos, e não apenas de kitnets...e parabéns pelo trabalho, você é muito bom no que faz. Um abraço!!!
@BubbleGum_00
Жыл бұрын
Bender, seu MARAVILHOSO, quer uma sugestão de desafio? (Sei lá, vai que tu tá achando monótono ser excelente o tempo todo e quer um desafio kkkkk😅😂❤) Cê já pensou em projetos de kitnets ecofriendly? Com reuso de água, painéis solares, tijolos ecológicos (ou qlqr coisa que vier na tua cabeça 😂) Eu, por ex, sempre noto o qnt de água é desperdiçado na lava-roupas, aquelas águas poderiam ser reutilizadas nas descargas, né? Vi tb algo sobre "reuso de água cinza" em que se utilizava a água do banho para a descarga. Outra ideia que vi era sobre a filtragem mesmo da água e aí permitia utilizar em jardins, etc. Há tb o classicao, né? Os painéis solares. Enfim, eu te acho tão sinistro, tão expert na área que é capaz de isso nem ser um desafio mesmo pra vc e vc até já ter feito algum projeto assim kkkkk se fez eu perdi 😞 Um abraço!❤ Parabéns por ser tão competente e tão brilhante! Sucesso na sua vida 🎉❤
@pauloheriberto9911
Жыл бұрын
No caso do terreno de area 675, porém com os recuos frente e fundo mais laterais, sobra 520m², a altura maxima/gabarito seria de quantos pavimentos ? Tipo de solo: areno-argiloso....seria de até 8 pavimentos ?
@pauloheriberto9911
Жыл бұрын
Altura entre pavimentos seria de quanto: 3m; 3,5m; 4m ?
@J.Cerveira
Жыл бұрын
Esse prédio em forma de U nao faz por menos que 1.400.000.00 ( médio acabamento) Acrescentando a legalização junto a prefeitura e cartório, receita federal,vai mais uns 40.000.00
@ualcambui
Жыл бұрын
Não sei onde ele arrumou 750 reais o m² naquele com os blocos separados. Muito fora do ar....😅
@carlosfreitas695
Жыл бұрын
Verdade. Não faz mesmo. Prédio grande.
@carlosfreitas695
Жыл бұрын
Bender. Parabéns pelo projeto. Mais uma boa ideia. Ambas as opções apresentadas para o prédio ou prédio + sala comercial, são viáveis. Claro. Se fosse meu, talvez mudasse formato, metragem de kitnets e tudo mais. Agora. Uma coisa que jamais faria, e nunca farei é colocar minha casa no mesmo local de inquilinos residenciais (kitnets ou apartamentos). Entendo não ser adequado, tendo em vista sua privacidade e evitar incômodos previsíveis com inquilinos que, possivelmente, possam dar dor de cabeça. Penso que se o proprietário conseguir vislumbrar isso, irá repensar.
@juarezm.6737
Жыл бұрын
só louco inexperiente faria isso. morar no msm local do inquilino
@Thalis5n
Жыл бұрын
na minha cabeça inquilino tem mais que se foder, quanto mais longe eu estiver, melhor kkkkk não gostou e quer sair? vai ter gente querendo pagar eu usaria aquele espaço do terreno pra fazer pequenos ap's de 2 quartos para cobrar um valor de 1200 mensal
@robertolira5014
Жыл бұрын
Parabéns gostei muito
@eduardofguimaraesoficial
Жыл бұрын
Boa noite meu amigo, estou sempre acompanhando os seus videos, pois o conteudo é de otima qualidade e o assunto me atrai bastante, fica com DEUS e muito secesso.👋👋👋
@luanpatrick1501
Жыл бұрын
Excelente vídeo e projeto bender, como sempre! Cara eu faria a 2º proposta sem dúvidas, sala comercial eu só faria se esse terreno fosse um puta terreno bem localizado. Em relação ao rendimento das kitnets, acredito que você foi bem modesto, pois acho que renderia no mínimo 21k ou mais por mês.
@aristonesavegnago9837
Жыл бұрын
Muito top teus projetos. Ainda farei um pedido de uma planta detalhada com vcs, pra construir num terreno que tenho. Obrigado mesmo.
@Samuelprata
Жыл бұрын
Seu vídeo é muito bem planejado e calmo, todavia precisa corrigir algumas coisas pra ficar realmente bom e congruente... ir mais direto ao que está na descrição, ou seja, ficou dando muitas voltas, quase que eu ia saindo já, metade do vídeo não tinha nenhum valor, o segundo ponto não colocou a metragem completa da construção total, pelo que calculei daria mais de 900 M2 ou seja a construção não ficaria R$ 450.000 mas sim muito proximo de R$ 675.000,00, pois o custo médio do metro 2 é de R$ 1.500 reais (devido ter que ter fundação reforçada). Corrigindo esses dois pontos creio que seus vídeos darão um salto gigantesco em questão profissional e até mesmo entretenimento.
@SmartplaySPBR
Жыл бұрын
Mais um excelente vídeo para a coleção. Eu só faria algumas mudanças em relação ao projeto, fazendo um empreendimento híbrido dos dois projetos. Teríamos 24 vagas, sendo 12 de cada lado, onde cada apartamento teria sua vaga. Nos andares superiores, eu faria 24 apartamentos de 2 quartos, sendo 9 apartamentos no segundo andar e 15 no terceiro andar Os apartamentos seriam construídos em U, com a troca dos seis apartamentos internos por algumas unidades de lazer como salão de festas, brinquedoteca, espaço fitness e uma área coworking. No centro, eu aproveitaria para fazer um boulevard com playground e piscina adulta e infantil. Se sobrasse algum espaço, faria uma quadra recreativa.
@ftava8472
Жыл бұрын
Não teria sido mais interessante uma super cobertura no predio para o proprietário ao invés de uma casa ??
@ggaspar9198
Жыл бұрын
Parabéns pelo ótimo vídeo Blender.Para resolver o problema das vagas e dar mais lucro,pois vai possibilitar a construção da sala comercial nos fundos,pode se fazer o estacionamento em forma de U,com as vagas sendo colocadas na parede e cobertas com um vidro,assim colocando dois portões de carro no prédio,um a esquerda e outro a direita,sendo um de entrada e saída,com os carros tendo um sentido único,o que possibilitaria adicionar vagas no vão entre os dois prédios e para solucionar o problema dos pedestres basta trazer as quitinets do fundo para frente e trazer a escada para a parte da interna do U,logo atrás de onde ficarão as quitnets frontais. Dando assim mais espaço de vagas,melhor locomoção tanto de pedestres e carros e mantendo uma fachada bonita.
@pauloheriberto9911
Жыл бұрын
Se por ventura fosse kitnetes com tamanhos variaveis( acho q já fiz essa pergunta), 10m², 20m², 30m² e 40m² sendo que o 1° piso as garagens, teria que ter elevador e portaria ?
@vansampaio505
Жыл бұрын
Galera, bóra dar uma força pro canal do Bender bater 200k de inscrito no vídeo das kitnet que rendem 200K. Parabéns, Bender e equipe! A cada dia melhorando o conteúdo entregue e como esta sendo entregue. Sucesso para todos!
@bender3D
Жыл бұрын
Valeu Sampa! Obrigado mesmo pela força de sempre meu véiii. Tu é fod@! Forte abraço mermão!
@wormond
Жыл бұрын
Como q constrói sem grana? E se for recorrer a financiamento, ta lascado,
@andreloyola3189
Жыл бұрын
Esse o grande problema
@lucimarymoura8022
Жыл бұрын
Faça por etapas.
@marcosga4850
Жыл бұрын
Tá muito bonito BENDER 😁😁😁😁😁
@jacobmelo270
Жыл бұрын
Muito bom. Excelente aproveitamento.
@brunosotil8638
Жыл бұрын
muito bom seus vídeos!!!! parabens!!! tenho um terreno de 30 de frente x 15 (terreno de esquina) porém queria saber se compensa fazer de material (construção normal) ou de conteinner. Gostaria muito de sua ajuda!
@antoniodepaula5169
Жыл бұрын
Faltou um bicicletário e também vagas para motos, tenho prédio com 20 kitnets sendo 12 vagas de carro 8 de motos não tenho tido problemas, sempre a pelo mesmos duas vagas de carro disponíveis, parabéns pelo projeto
@iracirocha4397
Жыл бұрын
Com certeza faria na versão U,mas estaria sempre por perto, afinal quem engorda os gados sao os olhos do dono.
@cTR_22
Жыл бұрын
Ja procurei em todos seus videos nao achei nenhum nessa ideia. Um terreno 12x36, com um predio de kit nets, porem a cobertura de vez ser kit nets ser uma casa maior. Ia ser interessante um andar inteiro como uma unica casa e várias kits nets
@pedroaugusto8784
Жыл бұрын
Você pega projetos aq no KZitem? Tenho um terreno desafiador q gostaria de encher de kitnet. Gostaria de ver um projeto nesse terreno. Ele tem 32m de frente. Na lateral direito tem 48,5m. Na lateral esquerda tem 20,5m com um recorte para a direita de 12,5m e mais margem esquerda com 25m. No fundo ele tem 6m conjuntos com a leteral direita e esses 12,5m do recorte na lateral esquerda. Queria kitnets com garagem no térreo e 1 andar apenas de kitnet. Abraço
@cemirlima6345
Жыл бұрын
Sempre surpreendendo com ótimos projetos. Thanks brother
@pauloalvesdelimalima1547
Жыл бұрын
Bellissimo Projeto Parabéns
@juniormocellin4767
Жыл бұрын
Legal, quero ver mais vídeos como esse
@horizonofcuriosity1982
Жыл бұрын
Fala ami amigo! Se vc tivesse um terreno 10m por 50m ( só pode entra e sair na frente dos 10m) e não pode ter janela atrás ( no final dos 50m) e não pode ter na lateral direita ( só pode ter janelas na lateral ao longo dos 50m de profundidade.. a esquerda e na janela frente ) Pensei em fazer vagas em baixo e 5 casas em cima e no caso se dobra 5 casas e mais 5 casas ( quarto sala cozinha banheiro e varandinha pra uma rede e lavanderia ) lembrando só entra pela frente dos 10m ! Qual ideia vc sugeria ! Faz um video aí .. valeu abraço
@fabiohenriquetrevine6239
Жыл бұрын
Boa Noite Bender curto muito seu trabalho porém eu não fazeria minha casa junto com as kitinetes
@GrafinVonHopper
Жыл бұрын
Acho que a primeira proposta ainda é a melhor porque se futuramente o cara quiser fazer um estabelecimento comercial, na segunda proposta aquelas vagas de estacionamento a mais terão que sumir e deixará um número insuficiente de vagas para 30 kitnets.🤷🏻♀️ Sem falar na circulação de ar e no provável calor que fará com aquele formato em U.
@marcelobarroco8264
Жыл бұрын
Tenho um terreno de 10 frente x50 fundos....fica numa ladeira....ja tem uma casa , porém quero desmancha-la e fazer kitnets....pensei ñ ter garagem.....pois fica próximo de metrô......qual a sugestão q daria....pensei em 3 andares com 2 lajes....daria umas 24 kits ? E qto achas q gastaria? Coisa simples, mas funcional. Agradeço se puder dar retorno...abraço
@MiqueiasMarcondes
Жыл бұрын
Parabens pelo video, muito bom Consegue fazer quantas kitnets num terreno 10x20
@albertohermenegildogloria9316
Жыл бұрын
Gostei que saber com falso para ver outras só de Angola
@ftava8472
Жыл бұрын
Não teria sido melhor ao invés da casa um super cobertura no predio para o proprietário??
@jardimdoed
Жыл бұрын
Opa! Coisas como Depósitos, Bicicletários, etc., não ajudam a agregar valor às Kitnets? Imagina guardar uma bicicleta na kitnet... ou duas se for um casal.
@juniorsanchez1812
Жыл бұрын
Amigo me gustaría hacer un proyecto de almacén y Recidencial en un terreno de 500 metro
@pauloheriberto9911
Жыл бұрын
Nesse afastamento na frente e atrás por ser ruas, pode ter garagem ? Voltando a maratonar os projetos...
@bender3D
Жыл бұрын
Oi Paulo, bom te ver meu amigo. Ali no recuo não pode estacionar...só jardim
@fabioalvez3345
Жыл бұрын
FABIO ALES VIEIRA
@josesergiooliveira8644
Жыл бұрын
Tenho um lote 15x30 em Jaboatão dos Guararapes - PE. Quantos kitnets poderiam ser construídos neste lote ?
@DeboraLorenaFacundoLuz
Жыл бұрын
Por favor preciso de um projeto de terreno 6x10 onde quero poder ter 2 lojas embaixo térreo e duas kitnets com 1 quarto separado no primeiro e segundo andar
@BeatrizHernandez-yi6hd
Жыл бұрын
Hola mepuedes alludar con un proyecto de 5locales i en planta alta sinco departa mentos
@juarezm.6737
Жыл бұрын
kitnet já foi bom.... hoje com a desvalorização da moeda.... tudo muito caro. já era... só vale apena se for local turístico pra alugar na diária.
@euvouestala735
Жыл бұрын
ou se for em local de bastante comercio e faculdades. e tem que ver tbm o preço nas proximidades
@carlosfreitas695
Жыл бұрын
Discordo. Penso que é viável. O que ocorre é que tiveram pessoas dando cursos, falando histórias que na real não existe. É uma renda passiva, é sim, mais “passiva” entre aspas. Como tudo na vida, exige cuidado, reparos, e atenção, e as vezes, vai se incomodar sim, afinal, se você está na chuva está sujeito a se molhar. Agora, também não espere lucrar um absurdo. Mais no geral, alguém de imóveis sempre foi e ainda é um dos melhores (senão o melhor e mais seguro) investimentos que existe.
@Daniel-ynuhnunu
Жыл бұрын
Boa noite
@edmarmachado8990
Жыл бұрын
Amigo tem um projeto para um terreno de 35 por 40
@renato-oe4rn
Жыл бұрын
Kits em terreno de 7x40 sem.necessidade de recuo Ca 2.5 t.o 85% Me ajuda aí....
@uilsonjesus9866
2 ай бұрын
Eu faria para vender
@fernando_83
Жыл бұрын
Só não concordo com garagem. Eu faria kitnet em tudo.
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