Vale a pena escolher os 3% porq vc fica na faixa mais baixa de preço. O hóspede acaba pagando o mesmo valor , mas, na pesquisa do preço, vc aparece entre os baratinhos, porq a diária fica menor. Se vc inclui os 14% sua diária aumenta e vc sai da faixa do menor preço que é o que a pesquisa usa, o valor por diária. Vc sai da diária de 200 para 222, e se o hóspede marca que quer pagar até 200 na diária vc não aparece no resultado da pesquisa dele. Aí ele contrata uma reserva pelo mesmo preço final que o seu.
@romulovillela
Жыл бұрын
Será? O Airbnb considera sempre o valor final total.
@edipereira5946
Жыл бұрын
Faz sentido, vc perde demanda de procura, porque perde na pesquisa de preço..mas essa taxa de serviço assusta os clientes acham mto caro..
@edipereira5946
Жыл бұрын
Sou nova nessa plataforma estou com bastante dificuldade em ajustar os preços, sirvo café da manhã está tdo tão caro, foi uma opção pra ter mais procura..
@marcelohill7197
Жыл бұрын
Me hospedo pelo Airbnb com frequência, e penso exatamente assim.
@user-ke8uk3zr8q
Жыл бұрын
Mas as taxas nas costas dos clientes, assustam os clientes!
@erich1411
Жыл бұрын
O cálculo dos 14% foi equivocado. Você não pode adicionar 14%, pq vai ser 14% sobre o valor menor, e o AIRBNB vai tirar 14% sobre o valor maior. Então, pra saber quanto vc deve repassar vc faz a conta inversa. Vc pega 1100 / 0,86 que da $1.279 e não $1.254… Pq 0,86? Pq eh 1 - 0,14 (14%) Eh um erro comum e totalmente escusável. Mas fica a dica ai pra galera e o dono do canal, pra vcs aumentarem sus margens.
@claudioamorim8895
9 ай бұрын
Foi exatamente isso que pensei. Doideira. Se vc quer 1000 na reserva, e opta por esse modelo. Aí acrescento 14% que dá 1140. Então vc vai pagar 14% encima desse valor. No final vc paga mais que 14%
@bitofreitas
2 ай бұрын
Isso se chama juros relativos. Fácil de calcular com calculadora financeira pela função Delta%
@carlosze254
11 ай бұрын
Aproveitando...depois da dica de alterar valores de diárias constantemente, nossa casa está sempre como primeiro destaque no aplicativo de reservas na região.
@cksr1982
Жыл бұрын
No meu caso que já testei as 2 alternativas, ao compensa zerar a taxa. Eu tenho um ótimo preço é meu diferencial é isso, no final de alguém reclama sempre digo que são taxas do site, a diária mesmo já está com um ótimo preço. Quando mudei a diária lógico aumentou e perdi a competitividade. Não funcionou na prática pra mim. Mas ainda tem gente q consegue igualar o preço mesmo zerando a taxa aí não ganha nada 😅. Tô fora.
@cassiasoaresoliveira
Жыл бұрын
Rômulo, depois pode fazer o vídeo de porquê o airbnb não é uma empresa lucrativa? Fiquei curiosa! Obrigada ❤
@izabel2769
Жыл бұрын
Mais que maravilha, sensacional Rômulo, você sempre nos dando ótimas dicas, gratidão 👍👏👏👏🥰😘
@marketcastbr
Жыл бұрын
Onde eu faço essa troca na plataforma?
@ishwarifernanda2535
Жыл бұрын
Seus vídeos são ótimos! Curtos e esclarecedores. Sem mimimi. Obrigada
@thiagoteixeira278
Жыл бұрын
Como eu faço a alteração pelo celular?
@camilafigueiredo3749
6 ай бұрын
Como faz para mudar essa opção,não estou achando . Tem algum vídeo explicando?
@joaopaulogermanoduarte8492
7 ай бұрын
Show suas dicas, amigo. Sou novo no Airbnb e estou me achando aos poucos no App, ainda com algumas dúvidas e receios. Onde eu encontro para selecionar o percentual da comissão quero pagar ao Airbnb como anfitrião? Não achei... Muito obrigado pelos seus vídeos, estão ajudando muito.
@correianews
Жыл бұрын
Faltou dizer a sua opinião. Qual das duas formas é mais vantajosa? Abraços!
@helenanascimento415
Жыл бұрын
Excelente vídeo , vou testar a troca . Acho q facilita pro anfitrião essa cobrança com os 13 % incluídos
@Relampago_Azul-vw79
Жыл бұрын
Conseguiu mudar a taxa? Procurei e não achei, pode me passar o caminho?
@danielpenedo2930
Жыл бұрын
Tá levando em consideração que quando vc paga a taxa vc recolhe IR sobre o valor cheio?
@user-ke8uk3zr8q
Жыл бұрын
Como faz para o anfitrião pagar a taxa. E deixar 0 de taxa p clientes?
@tatianacagnoni2417
Жыл бұрын
Como assim o airbnb não é uma empresa lucrativa?
@hilvanaathan2917
Жыл бұрын
Mais um vídeo muito bem explicado e de forma clara 👏👏👏
@thiagogaucho1
Жыл бұрын
Procurei para alterar a comissão para os 14% fixos, mas não encontrei essa opção
@tatigadita129
7 ай бұрын
Eu tbem não achei
@StephaneLimaKhaled
Жыл бұрын
Olá, tudo bem? Como faço para alterar? Já procurei e não achei 😩
@Relampago_Azul-vw79
Жыл бұрын
Rômulo, muito bom seu vídeo.
@afduda
Жыл бұрын
Claríssimo!!! Obrigada. Conteúdo top!
@user-ke8uk3zr8q
Жыл бұрын
Queria compreender melhor as 2 pontas do negócio! Quero compreender de forma global toda questao das taxas! Para decidir com clareza: qual melhor opção p mim! Por gentileza! A QUESTAO DA CONTA DE ENERGIA É UMA GRANDE PREOCUPAÇÃO IMPORTANTE P MIM. POIS NA CASA TEM AR-CONDICIONADO, MICRO-ONDAS, CHUVEIRO ELÉTRICO... OS VILÕES DA CONTA!!! - Nao apenas as taxas do anfitrião!!! Mas quero compreender melhor: as taxas q clientes pagam / e / as taxas q anfitriões pagam! - Quando o cliente paga x% de taxa e / anfitrião paga y% taxa. Então AIRBNB fica com $$$%??? - Quando anfitrião decide deixar 0% de taxa p clientes / anfitrião paga x% de taxa??? - Quem souber me explicar. Desde já agradeço!
@valmaia3301
8 ай бұрын
Boa noite...minha preocupação também é a energia... vc conseguiu entender?
@user-ke8uk3zr8q
8 ай бұрын
@@valmaia3301 não consegui. Mas acredito ser importante lançar um valor, desde o anúncio, q compense a questão do consumo de energia e gás.
@RenHay
24 күн бұрын
@@user-ke8uk3zr8qdeixa claro no teu anúncio o gasto excessivo
@RenHay
24 күн бұрын
@@valmaia3301deixa claro no seu anúncio
@jpmpalvarenga
9 ай бұрын
Parecido com cartão de crédito
@ritahelena4450
3 ай бұрын
Uma pergunta Rômulo, e os predios NOVOS que estão sendo alugados no AIRBNB, pagam as mesmas comissões?
@larissamirelaleite181
Жыл бұрын
Ótima explicação!
@mathuramandala5347
Жыл бұрын
Ótima explicação
@luadaguasitio8109
Жыл бұрын
Muito bom!
@danilorodrigues1298
Жыл бұрын
obrigado pelo vídeo
@claricekimura9110
Жыл бұрын
Parabéns pelos videos explicativos Como fica o IRPF nas duas situações?
@romulovillela
Жыл бұрын
O mesmo. Você considera o valor líquido que recebe da plataforma.
@marcuseduardoserra4646
Жыл бұрын
Rômulo, qual o programa você utiliza para gerenciar suas reservas e que paga 15%? Agradeço se puder enviar o link.
@rodrigomontenegro
11 ай бұрын
Stays é uma opção
@atletacom
Жыл бұрын
Vários tipos é muita coisa
@shirleimaia5420
Жыл бұрын
Muito bom! Agora eu entendi esse processo.Obrigada!
@marceloinvestidorclt8483
3 ай бұрын
A bolha do Airbnb está para acontecer, vamos aguardar para comprar imóveis barato.
@taniafarias7636
3 ай бұрын
Se eu tiver um kit Net na praia mas moro a 80 kl de distância da pra fazer Airbnb com essa distância se dá como fica a questão da limpeza troca dos lençóis lavagem e as chaves da prodiedade alguém aqui
@marciairenewerneck
Ай бұрын
Pergunta. .a taxa de serviço faxina...fica com vc,?? Resumindo.... Eu posso cobrar a taxa de faxina por Fora???
@RenHay
24 күн бұрын
Não
@JonasLDai
Жыл бұрын
Olá, boa noite! Qual CM você usa e à partir de quantos imóveis você recomenda começar a usar um CM?
@baironfreitas3965
8 ай бұрын
Rômulo, boa noite! eu fiz meu anúncio no Airbnb e tentei alterar a taxa para 14% "anfitrião", eu não consegui, na minha conta não tem essa opção. Solicitei suporte da plataforma e eles disseram que não é possível alterar, tentaram dizer inclusive que nunca existiu.
@Fx75684
10 ай бұрын
Um Aplicativo que tem muito o que atualizar ,falta muitas opções ainda ,sem contar que quando precisamos de um suporte ,ou te deixa na mão ou fica do lado do anfitrião ,e não é tacar hate não ,falo isso e tenho provas ainda !!ainda querem cobrar taxa
@MariaFerreira-c2p
4 күн бұрын
Oi outro assunto tenho um anfitriao em meu imovel, se mudar o meu imovel co tinua como preferido? Grata
@thiagovitelli659
Жыл бұрын
Top, básico, simples e claro. Qual software vc utiliza?
@romulovillela
Жыл бұрын
Uso Stays
@fabianodequeirozjuca7004
10 ай бұрын
Confesso que eu não conseguiu encontrar esta opção nas configurações da plataforma...
@jpmpalvarenga
6 ай бұрын
Qual o critério para essa variação de 6% a 15% ?
@CleberCaldas
Жыл бұрын
Liguei e perguntei no Airbnb como alternar entre essas taxas de 3% e 14% e responderam que não tem como. Se não tiver Channel Manager nem política de cancelamento super restrita a única opção é a de 3%. Aqui também até agora ninguém disse como faz essa troca. Pelo jeito não tem como mesmo. Se alguém souber comenta aqui.
@CleberCaldas
Жыл бұрын
Depois de muuuuuito procurar, acho que consegui. Parece que para ter acesso a essa opção e outras avançadas, precisa ir em Conta/Configurações de Conta e ativar as Ferramentas de hospedagem profissionais. Depois, ainda nas configurações da conta, vá em Pagamentos e recebimentos e por fim Taxa de serviço. Lá vão estar as duas opções.
@valdirsollazzo7624
Жыл бұрын
Olá, parabéns pelo seus vídeos, mas me tira uma dúvida por favor, se paga o ISS é obrigado a declarar no imposto de renda? O arbnb declara pra receita federal? Aguardo seu retorno obrigado pela atenção.
@damiaomarco2687
11 ай бұрын
Eles informam pro governo o ideal é abrir o mei
@golfinbo2784
Жыл бұрын
Na verdade nem é 14% e sim 11 né!? Desse 11, pra não ficar pesado nem pro hóspede e nem pro anfitrião, eu subo uns 8%
@deansousa3635
2 ай бұрын
O cadastro nessas plataformas, tem que ser só em pessoa física ou existe alguma categoria no MEI que possamos cadastrar e receber na conta bancária do MEI? Desde já agradeço pela atenção!
@magdabezerralima809
6 ай бұрын
Nao reservo ,quando tem taxas.
@AnaBeatriz-hk6dj
5 ай бұрын
Ótima explicação! Esse vídeo está atualizado para 2024?
@bitofreitas
2 ай бұрын
a taxa simplificada é de 15% e não 14%.
@carlosze254
11 ай бұрын
Rômulo, show de bola, muito esclarecedor ontem, minha filha quase comia meu fígado querendo entender o que nunca tinha compreendido.
@wasercristian
11 ай бұрын
O famoso preço simplificado.
@eduardovasconcellos319
Жыл бұрын
Legal Rômulo, eu ainda não entrei na plataforma....Eu consigo ver quando realmente o Airbnb cobrou do hóspede? Para analisar as porcentagens?
@romulovillela
Жыл бұрын
Acredito que consiga ver sim, mas é um pouco confuso.
@mfs4748
Жыл бұрын
Consegue. A plataforma mostra qto o hóspede vai pagar e qto vc vai receber.
@eduardovasconcellos319
Жыл бұрын
Consigo cadastrar a conta bancária da minha esposa para recebimento em minha conta do Airbnb?
@eduardovasconcellos319
Жыл бұрын
@@romulovillela show obrigado
@user-ke8uk3zr8q
Жыл бұрын
@@eduardovasconcellos319lógico q não! A conta bancária deve ser do titular da conta Airbnb!
@Relampago_Azul-vw79
Жыл бұрын
Rômulo não consigo encontrar, pelo que entendi no site só para que usa o software. Eu entendi certo?
@langames-hx3eh
7 ай бұрын
Aqui estão cobrando 3 % mais ajuste por noite o que isso
@dulcimartinis8959
Жыл бұрын
Rômulo o meu tem taxa de serviço p mim também
@Insiraumn0me
Жыл бұрын
Romulo, a partir de quantos imóveis no Airbnb que você se torna um ADM profissional? Pq, eu acho o aplicativo deles muito simples e fácil de gerenciar, não entendo pq alguém escolheria pagar taxa de 15% pra se conectar a um software.
@romulovillela
Жыл бұрын
Você pode ser profissional com 1 imóvel.
@Insiraumn0me
Жыл бұрын
@@romulovillela isso responde só uma parte da pergunta. Quais as vantagens de estar ligado a um software pra compensar uma taxa de 15%?
@romulovillela
Жыл бұрын
@@Insiraumn0me diversas as vantagens, principalmente para distribuição em vários canais e estruturação profissional. E tem uma questão sobre comissão que precisaria de mais tempo para explicar.
@Legosin
10 ай бұрын
O contribuinte do ISS é o Airbnb ou o anfitrião? Fica parecendo que quem paga é o Airbnb e só repassa o custo ao anfitrião. Será isso mesmo?
@romulovillela
10 ай бұрын
Correto. O Airbnb já recolhe automático
@Legosin
10 ай бұрын
@@romulovillela E será que a gente tem como conseguir esse documento de repasse? Pergunto pois sou tributarista e gostaria de ver a legalidade junto a prefeitura. Penso a prefeitura pode estar cobrando um valor indevido.
@lukaskm93
Жыл бұрын
Tem vídeo falando sobre esse software de gestão que você usa?
@romulovillela
Жыл бұрын
Não tem =/
@annaluizavieiradalmeida6462
Жыл бұрын
Romulo obrigada! Em que momento definimos essas taxas de comissão? É Só quando houver uma reserva? Ou tenho que buscar definir as comissões e configurar em algum lugar?
@romulovillela
Жыл бұрын
A taxa de 3% já vem padrão
@adrianalima3855
10 ай бұрын
Alguém por gentileza pode me explicar pq aparece o valor em dólar ? USD, como funciona isso
@romulovillela
10 ай бұрын
Só mudar o modo de visualização para real
@luizcarlosmaia736
Жыл бұрын
É a própria Airbnb que faz o serviço de limpeza?
@romulovillela
Жыл бұрын
Não, você quem deve se organizar com isso
@franciellevieira8226
Жыл бұрын
E como a gente repassa essa comissão para o Airbnb? Boleto?
@romulovillela
Жыл бұрын
Eles recolhem automaticamente
@bertram3951
11 ай бұрын
eu acho mais transparente ja deixar claro os 14%..
@fernandaveronese8136
5 ай бұрын
Como faço essa alteração?
@amoraJambo11
Жыл бұрын
Bom dia Rômulo! Você sabe dizer se o Airb paga algum seguro no caso de acidente no imóvel com o cliente?
@romulovillela
Жыл бұрын
Procure por Aircover
@amoraJambo11
Жыл бұрын
Obrigada! ;)
@renatojunior4788
10 ай бұрын
esse número de 14% está fora viu
@arturzenker4948
Жыл бұрын
Rômulo, boa noite ! Se caso o hóspede decidir por 5 diárias,por exemplo, e decidir sair 2 dias antes, o que fazer ?
@romulovillela
Жыл бұрын
Se ele quiser, ele cancela e paga a multa conforme a sua política de cancelamento
@alineramalho797
Жыл бұрын
A taxa de limpeza não é a mesma de serviço??
@romulovillela
Жыл бұрын
Não, são taxas diferentes
@mariaelisabethdasilva8298
Жыл бұрын
Kkkkkkkkkk. Cada pergunta....😂
@QuintaSeriePraSempre
Жыл бұрын
o meu é 15 % mais iva ?
@romulovillela
Жыл бұрын
Se você se conecta por software, sim
@eletromec7316
Жыл бұрын
7:53 momento datena rsrsrs
@mareit4781
9 ай бұрын
Ola Romulo, como o afitriao paga os 14%?
@romulovillela
9 ай бұрын
Eles te depositam o dinheiro já retirando as taxas deles
@mareit4781
9 ай бұрын
Tem como o anfitrião embutir essa taxa no preco da diaria?
@zeuszeus5573
Жыл бұрын
Alo romulo vc poderia me dizer sobre impostos,qual seria o valor atingido no ano p que eu tenha que pagar sobre este redimento
@romulovillela
Жыл бұрын
Em breve postarei um vídeo sobre isso. Pode ser que você não precise pagar nada, ou pagar uma % de acordo com a sua renda.
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