📆🏡🇲🇽😃🔑Chicas y chicos, tengo poco tiempo para responder sus preguntas, lo hago poco a poco, sin embargo, si tienes urgencia y requieres una asesoria personalizada haz clicks en el siguiente enlace bit.ly/39WjRKc , te pedirá unos datos, luego te mandará a la pantalla de la agenda para que elijas día y hora e inmediatamente después te llevara a la pantalla de pago para que elijas tu forma de pago, una vez hecho el pago te enviará el enlace de zoom y en ese momento me pondré en contacto contigo para preguntarte algunos detalles para estar lista para el día y a la hora que agendaste. Estoy atendiendo citas diario (hasta los fines de semana) es por eso que me queda poco tiempo, pero es precisamente porque merecen toda mi atención en la asesoria personalizada. Gracias por entenderme.
@YadyPayan
3 жыл бұрын
😀
@eliascaballero1177
3 жыл бұрын
@@YadyPayan contáctame,, quiero vender,ok gracias,,sita, mi
@malaklucero3124
3 жыл бұрын
voy a hacer ese tramite a mis hermanos comprador y vendedor, ayuda!
@anasalazar6954
3 жыл бұрын
Mi esposo dejo de pagar la casa yo puedo seguir pagándolo.o tengo que hacer compra - venta.
@anasalazar6954
3 жыл бұрын
Gracias yadira
@eliasgomezsanchez3819
2 жыл бұрын
No es un Traspaso Se Llama Sustitución de Deudor por que el dia de la Firma en Notaría se realizan las tres operaciones Se libera se cobra y se Hipoteca al nuevo comprador el infonavit y la diferencian se le deposita al vendedor
@miry9596
3 жыл бұрын
Muchas gracias que bueno que te encontré tenía miedo de comprar una casa que aún se debe y que después me la quisieran quitar los dueños anteriores pero veo que todo es legal y que no habrá problema
@isaurahuerta8852
2 жыл бұрын
Hola Yady, y si la compra es al contado? Como seria el.proceso para comprar una casa con adeudo?
@HectorHernandez-fh3wn
3 жыл бұрын
Mi situación de cred es que tiene demanda y ni infonavit ni el grupo Ascer que tiene mi asunto no me dan solución que aplica en mi situación de descuento para ver con cuanto dinero puedo liquidar mi crédito que ya no he pagado de hace años por eso me interesa liquidar las cantidades que me han dado están muy altas para liquidar tengo 59 años de edad el crédito me lo dieron en el año 2014 ud me puede informar ?
@rociopantoja2054
3 жыл бұрын
Yadira gracias por compartir esta valiosa información, podrias hablar de la famosa "Cesión de derechos de una casa" aqui en Tijuana hay mucha propaganda sobre adquirir un bien por ese medio.
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Rossy muchas gracias por tu comentario, si puedo hablar de ello, en lo personal no me gusta porque me parecen mas los contras que los pros y luego la gente interpreta que por subir el video es algo que recomiendo, dejame pensar como estructurarlo de manera correcta para que no se preste a malos entendidos y con gusto lo subo. Gracias por la sugerencia. Saludos
@rociopantoja2054
3 жыл бұрын
@@YadyPayan Muchas Gracias, esperare atenta ya que efectivamente no es un tramite facil y hay mucha desinformación al respecto.
@dianatarenas3640
3 жыл бұрын
Hola el historial del vendedor queda bien ya cuando c líquido la casa. Para un segundo crédito cuando la vendió por este medio de compraventa
@vikktorpaulvandyk9926
3 жыл бұрын
Muchas gracias por la información, mi situación es la misma pero al revés. Yo estoy por vender mi casa de infonavit.
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Vikktor, que bien que te informes para saber como será tu proceso en la venta. Saludos.
@romelevgutie4424
3 ай бұрын
Es lo que quería saber, todos los asesores a fuerza quieren que sea un trspaso
@ivettelaureano8357
2 жыл бұрын
Hola, yo vivo en casa duplex y me di cuentas que mi vecina de arriba no paga desde hace 2 años y esperara a que Infonavit le quite la casa ,mi pregunta es?? Puedo comprar la casa al contado al Infonavit
@juanmanuelramirez568
2 жыл бұрын
Ante el Infonavit se dice que es traspasó ya que en sus oficinas hay una oficina que es de traspasó ya que dice el Infonavit no es venta ya que la casa está hipotecada y no se puede vender ante el Infonavit es traspasó
@israelgom397
3 жыл бұрын
Ya dirá hola! Te quiero decir que es muy clara la forma en que explicas tengo una duda ojala me puedas ayudar con un crédito bancario se puede pagar un adeudo de infonavit
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Israel, claro que se puede, adelante!!! Saludos
@reymtz9387
Жыл бұрын
Antonionneri no les firmes nada si kietes traspasar acá en Monterrey inmobiliarias les kitan propiedades a casas con retraso de pago mejor ve directo a offs de Infonavit i si lo hacen a mí me kisieron fregar i no me deje fui directo a inf i ahí me puse al corriente i me dijeron ke cuando fueran de inmobiliarias les dijera ke fueran a inf i ke la inmov no puede kitar las props ke tratas no
@estebandiaz9540
6 ай бұрын
Hola Yadira Buenos Días !!
@YadyPayan
6 ай бұрын
Hola buenos dias
@ignaciocaraveri8252
3 жыл бұрын
Ya entendí todo muy bien pero una vez que integran mi expediente en Infonavit a qué notario tengo que acudir de las muchas que hay .....ME PODRÍAS ORIENTAR POR FAVOR
@amandabernal6276
2 жыл бұрын
Saluditos buen video como siempre no entendí el final del pado en contra seria mucho pedir q me pudieras tu ejemplo de 500 bendiciones
@rosaaracelyrosadopool7957
3 жыл бұрын
Gracias, ya entendi k si puedo comprar la vivienda k ya he adquirido de traspaso, apenas dos meses
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Excelente!. Ahora a poner en regla tu situación realizando la compraventa como se debe. Saludos.
@antonioramirez1865
3 жыл бұрын
MUCHAS GRACIAS.. MUCHOS SALUDOS, Y GRACIAS POR SU AYUDA..
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Antonio, que gusto ser de utilidad para todos los suscriptores, saludos recibidos ☺
@MattNavarrete
3 жыл бұрын
Muy interesante, gracias por compartir, saludos desde La Paz, BCS.
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Muchas gracias Martín, saludos recibidos, a ver cuando se me hace ir de nuevo a La Paz, tengo muy buenos amigos allá. Saludos.
@elchicodeciudad9366
Жыл бұрын
Excelente contenido, mi pregunta es: si puedo como amigo de la persona que va a comprar hacer los trámites por él?
@jazmincastillo8137
11 ай бұрын
Mil gracias por tu videos
@victormiranda4244
3 жыл бұрын
Yady buenos días. Podrías hacer un video de las dudas que tiene las personas que desean jubilarse antes de los 60 años??? Quiciera jubilarme a los 58 años y eres una exelente asesora en estos casos. Saludos y que sigan los éxitos.
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Víctor, agradezco mucho tu comentario, pero desafortunadamente en ese tema no tengo todo el conocimiento necesario yo te recomendaría que te unieras a un grupo de whatsapp donde dan enlaces para cursos donde lo explican super bien, te adjunto el enlace avísame si lograste entrar al grupo. Saludos chat.whatsapp.com/GlVvYnDVBhhDPp7JGByPhq
@victormiranda4244
3 жыл бұрын
@@YadyPayan Yady. Te felicito por tu labor en pos de la información y aprendizaje tan necesario en estos temas. Te agradezco la respuesta INMEDIATA a mi solicitud y reitero todo mi apoyo a tu exelente canal. Te deseo muchos éxitos.
@JORGEENRIQUECEDILLORUIZ
Ай бұрын
Hola, consulta mi papá renta una casa que el dueño dejo de pagar y se la quiere vender, procede? como?
@hectorsierra3666
Жыл бұрын
tengo un requerimiento por parte del comprador de ocupar la vivienda por necesidad de vivienda antes de otorgar el derecho de la propiedad y de la firma del notario y del infonavit se puede proceder al respecto.
@ale-gt5um
3 жыл бұрын
Hola Yady!! Me podrías ayudar, yo estoy haciendo ese tramite, el comprador derechohabiente de Infonavit me pidió que dentro de los documentos que ocupaba para armar su carpeta que entregará a Infonavit me pidió que solicitara una CARTA DE SALDO, como ahorita vivo en otra ciudad diferente donde esta la casa que estoy vendiendo fui a la oficina y me dieron una CARTA SALDO PERO CONDICIONADA A PAGO DIRIGIDA AL BANCO, y el que me quiere comprar me dice que esa no es la carta, volví a la única oficina que hay donde vivo y no me entienden, podrías ayudarme que es ese documento que ocupa el que me va comprar. (EL MOVIMIENTO DE COMPRAVENTA todavía tiene un adeudo en infonavit con mi crédito) y se lo voy a vender a otro derechohabiente de infonavit
@cpcarlos9378
2 жыл бұрын
Hola yady, nuevamente yo, te platico mi situación en concreto, tengo una casa que aun debo al infonavit y se la venderla aun mismo acreditado por medio del pasivo, pero tengo unas dudas, la primera, en los requisitos del vendedor menciona que tengo que estar al corriente de mis pagos y yo debo tres mensualidades, desde noviembre, pero se activo una prorroga donde dice que si pago una sola mensualidad de las 3 que debo se me condonan 2 y mi cuenta ya queda al corriente y mi duda es, si hago esto, en realidad si me queda al corriente mi cuenta y puedo hacer el tramite para la venta o tengo que liquidar es saldo pendiente de las 3 mensualidades? Y la segunda es, ya al momento de reunir los documentos solicitados por el infonavit de ambos, quien hace el tramite para la cita, el vendedor o el comprador? Y en que momento me solicitarian los certificados de no adeudo de los servicios, por que los primeros requisitos para autorizar el crédito del comprador no los solicitan ahi, y por último, como genero el escrito con causa de traspaso que me solicitan? Por favor 🙏..
@marcoantonioherreraestrada5125
3 жыл бұрын
Ola buen día hace un año compré una vivienda con crédito Infonavit todo perfecto hasta el día 13/Ago/2021 Lo cual me cortaron el servicio de energía eléctrica voy a CFE para checar que paso me comentan que la casa tiene una notificación de ajuste lo cual no puedo cancelar ni pedir una reconexión hasta que se pague lo que se debe que puedo hacer ya que me vendieron una casa endeudada con CFE la compre con crédito Infonavit espero puedas regalarme algún consejo no se que hacer
@rosaaracelyrosadopool7957
3 жыл бұрын
Eres un amor, gracias
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Gracias 😊
@Azul857
Жыл бұрын
Excelente información
@Francisco-mg4lo
2 ай бұрын
Funciona igual si el crédito que voy a comprar es bancario específicamente BBVA(lo comprare con credito infonavit)
@jorgecampos5723
3 жыл бұрын
Gracias x la info ,muy clara
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Muchas gracias por tu comentario Jorge, que gusto que haya sido de tu ayuda. Saludos
@rockerdelrio6004
3 жыл бұрын
Hola sra payan y si sea ahora vender de INFonavit a INFonavit ,,??
@marioenriquecamposperez4490
3 жыл бұрын
Si la quiero liquidar hay alguna manera de amarrar el tramite?
@lourdesleal3105
2 жыл бұрын
Un crédito hipotecario puede pagar otro crédito hipotecario? , El destino de compra de vivienda usada pendiente de liquidar no debería tener como destino pago de pasivos ?
@eivarsosa1659
3 жыл бұрын
Excelente Gracias por compartir
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Eivar muchas gracias por tu comentario, que bueno que te gusto el contenido. Saludos
@iducreyes
2 жыл бұрын
Gracias!
@arturoreyna5763
2 жыл бұрын
Hola yadi..quiero vender mi casa pero el avalúo.. no pasa por una modificación en la casa..fachada..me urge mucho venderla..ayúdame..q puedo hacer..saludos
@manuelgonzalezaldaco3145
Жыл бұрын
Grasias yadi
@lupitakaufman-qv9mb
Жыл бұрын
Hola y si la persona que quiere vender esta en USA como podria hacerlo pero no puede ir a mexico se podra????
@mercedesreyesurbano7602
2 жыл бұрын
Qu se debe hacer para comprar una vivienda de Infonavit abandonada?
@AlejandroGonzalez-pf9yq
3 жыл бұрын
Señorita traspase mi casa llevo 5años pagando la y la compradora no más medio 20,000 y me quitó todo mi Infonavit que debo hacer
@gttwins7614
2 жыл бұрын
Yady si compro un traspaso y el dueño del crédito deja de trabarjar yo podría aser los pagos al infonavid
@almarosatoral2393
Жыл бұрын
Pero si yo quiero hacer una compraventa y pagar la liquidación restante al Infonavit se puede
@user-nq9pe6le2n
5 ай бұрын
Mi madre compró una casa hace aproximadamente 8 años . Se hizo contrato de compraventa y se dió el 30% de anticipo. Lo malo fue que el dueño ya jamás volvió . Queremos regularizar todo pero no sabemos si aún tiene adeudos o cómo contactar al dueño . Que podríamos hacer?
@YadyPayan
5 ай бұрын
No se que tipo de información tengas en ese contrato, quizá ahi pusieron los datos del crédito, si no, con esos datos pueden acudir al registro público a empezar a investigar. Saludos
@danielamunoz899
3 жыл бұрын
Una pregunta, estoy por comprar una casa recuperada, me está pidiendo 2500 para el notario la asesora ¿Así es el trámite? Informó que iré al Infonavit y posterior iremos con el notario para los trámites y escrituras
@quetzacortes3011
3 жыл бұрын
Hola también puede ser con crédito Fovisste
@JuanALopez-kj8tu
7 ай бұрын
Hola Yadira. De las casas que están en juicio, que están por rematar, como podría comprarla directo al actual dueño y cubrir la deuda. Siguiendo tu ejemplo, la casa vale quinientos mil, se remata en la mitad, se tiene que terminar el juicio para adjudicarla, pero si me acerco al dueño y le propongo comprarla, en trescientos mil, para que le sobre un poco, así compro una casa a un valor mas bajo y me ahorro tiempo en el juicio. ¿Has hacho algo así? Gracias por tu tiempo.
@YadyPayan
7 ай бұрын
Hola, eso que tu quieres hacer es ya un modelo de negocio que existe, pero implica cierto trámite, de hecho entre los mas conocidos que hacen ese negocio es una empresa llamada tuhabi y algunos fliperos, primero debes encontrar al dueño y hacer el análisis de todo lo que se debe pagar y arreglar, porque esas casas casi siempre están invadidas o vandalizadas y traen arrastrando adeudos de agua, luz y predial, puedes tomar un curso de fliping, ahi te enseñan como identificarlas y el proceso que se debe seguir. Saludos
@JuanALopez-kj8tu
7 ай бұрын
Muchas gracias @@YadyPayan
@estebandiaz9540
6 ай бұрын
Hola Yadira Buenos Días!! Espero que estés bien!! Dos preguntas: 1).Lo que ha pagado el vendedor sobre la casa no se cuenta ? (Mi vendedora si lo quiere considerar!) 2). Única y exclusivamente se va a considerar el costo del avalúo para el precio de la casa ?
@YadyPayan
6 ай бұрын
Hola, no entiendo bien tu primer pregunta, pero espero que esto te sirva: Cuando te venden una casa, te ponen un precio; ejemplo 1millon de pesos, pero el dueño debe 300mil pesos, cuando le compres, el infonavit se va a cobrar de tu crédito esos 300mil y el resto se lo va a depositar a la dueña (independientemente de cuanto ella abono). En cuanto a tu segunda pregunta, el precio de la casa la establecen entre vendedor y comprador, es decir, el vendedor dice cuanto quiere por su casa y tu como vendedor decides si aceptas o no ese precio o si le haces una oferta, PEEEERO el infonavit solo te va a prestar lo que sea mas bajo entre: EL PRECIO EN QUE PACTARON, el valor de la casa segun avaluo y LO QUE DICE TU PRECALIFICACION. Saludos
@estebandiaz9540
6 ай бұрын
@@YadyPayan La vendedora del inmueble quiere considerar lo que ha pagado de la casa para que eso se le considere al momento de la venta !
@raul061099
3 жыл бұрын
Hola yady! Buenas tardes! Ojalá puedas ayudarme! Estoy a punto de vender mi casa de la cual debo 234 mil pesos pero me aparece con descuento 168 mil si la liquido! Mi pregunta es... al momento de venderla el Infonavit me descontará 234 o 168? Aplicaría mi descuento por liquidación anticipada? Saludos gracias!
@alvinherrera5013
3 жыл бұрын
El descuento solo es válido si líquidas tu deuda de contado en una sola exhibición. Si vas a vender tu casa y la compra venta se va realizar con otro crédito Infonavit no aplica el descuento.
@MariaLopez-lt1jt
2 жыл бұрын
Hola Yady, buenas tardes, una persona pensionada que nunca uso su crédito de infonavit, lo puede utilizar?
@marcosa4200
3 жыл бұрын
Hola Yadira..gracias por tus videos. Una duda, puedo comprar con confinavit una casa que tiene deuda al Infonavit y al banco. Es decir el propietario la compro también con cofinavit.
@cesargonzalez7205
3 жыл бұрын
Una duda si yo tengo en venta mi casa en 850 mil y debo un aproximado de 250 una persona al comprar con su crédito infonavit solo me dará 600 mil el Infonavit ..
@ignaciocaraveri8252
3 жыл бұрын
Estoy interesado en tu Asesoría Cuánto hay que pagar me gusta aprender de los que saben de verdad
@melygomeztorres3664
2 жыл бұрын
Lic. Qur puedo hacer si ya tengo si traspase mi casa y no me a depositado infonavit
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Hola Mely, lo mejor es acercarte a la notaria donde firmaste para checar que ya se haya concluido con la firma de la escritura por parte del infonavit, una vez que firma el infonavit el notario hace una pequeña gestión en el sistema y es hasta entonces que paga el infonavit, pero el pago puede detenerse si la cuenta está bloqueada o con limitaciones para la transferencia, de ahi que es conveniente que te acerques a la notaria a checar que se haya concluido con el trámite con el infonavit para que revises si hubo algún detalle. El tiempo aproximado entre que firmaste las escrituras y paga el infonavit puede llegar a ser hasta 15 dias hábiles. Saludos
@gilbertomontesdeoca9988
5 ай бұрын
Hola Yady, ¿Quién paga los gastos de escrituración?
@YadyPayan
4 ай бұрын
Hola al comprador le toca pagar los gastos de escrituración, sin embargo al vendedor le toca pagar la cancelación de hipoteca (si es que aún se debe o no se realizó) y el Impuesto sobre la renta por enajenación (que se puede exentar). Saludos
@antonioneri6454
3 жыл бұрын
Hola si yo quiero vender mi casa y están las inmobiliarias que dicen que te la compran como este y con el adeudo que tenga, pero como funciona si yo debo más aun de lo que cuesta la casa, se puede?
@rosamarianarvaezchaire1646
9 ай бұрын
Hola, gracias por la información, Tengo una duda, apenas descargué mi aviso de retención ya se lo envíe a mi RH, ahora entonces tengo que esperar a que me llamen para firmar escrituras y ¿ Hasta entonces me van a descontar? ¿O ya inmediatamente después del aviso de Retención me empiezan a descontar?
@YadyPayan
9 ай бұрын
Hola, si eres de los pocos que todavia tiene acceso al aviso de retención y ya lo entregaste, el patrón ya te va a empezar a descontar, usualmente nos esperamos hasta que notaria nos da fecha de firma para hasta entonces llevar a sellar y firmar el aviso de retención. Si lo que le enviaste a tu patrón fue el aviso de notificación de descuentos, entonces hasta despues de que firmes escrituras y el infonavit le pague a la vendedora, le vuelves a avisar a tu patrón y hasta entonces te empieza a descontar. Saludos
@sofiaalvarado1518
3 жыл бұрын
Ola Buenas Tardes quiro cambiar mi lugar de vivienda. se puede??
@alebarr8657
2 жыл бұрын
Si yo no tengo crédito Infonavit y quiero comprar una casa que tiene adeudo Infonavit la puedo comprar
@abigahilalejandro7594
Жыл бұрын
Hola yadi quisiera saber el primer paso para vender mi casa de Infonavit todavía la debo ya tengo el comprador
@YadyPayan
Жыл бұрын
El primer paso es saber como te va a pagar el comprador, ya que de eso depende el proceso que se tiene que seguir. Es recomendable que te acerques a un notario que esté en el padrón de Infonavit para que revise tu documentación y que vea si la documentación esta en regla para vender la casa. También te recomiendo escuchar mi podcast 3D ENFOQUE INMOBILIARIO, justo ahí te les hablo a las personas que como tu, quieren vender su casa. Saludos y felicidades.
@gerardomoralescruz7863
3 жыл бұрын
Gracias: boy a comprar un dpto
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Excelente Gerardo, hazlo de manera informada para que todo te salga muy bien. Saludos.
@lindarubi2696
3 жыл бұрын
Hola buenas noches, en mi caaso yo soy quien vende tengo un adeudo de $300,697.00 pesos pero pagandola llevo 8 años y quiero recuperar dinero a mi favor, la parte compraadora me dice que solo pagara mi adeudo a infonavit que son los $300,697.00 pesos, tenemls un ttaspaso que no reconose infonavit pero eya ya lo incumplio, por eso busco la manera de venderla como debe de ser, eya quiere pagar de contado no tiene infonavit, espero me puedas ayudar, muchas gracias
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Cuando adquirieron con un traspaso no me gusta dar mi opinión asi con un comentario, porque es necesario revisar varias cosas para emitir un opinión certera, (en que estado de la república es, que documentos te dieron del "traspaso", cuanto dice que vale la casa mediante una opinión de valor o un avaluo, saber si sigue viva la persona que traspasó, saber si sigue vigente el documento que te prestó entre otras cosas) espero que me puedas entender, lo mejor es que te acerques a un notario que revise toda tu documentación para que te oriente en cual es la forma correcta de hacerlo. Saludos
@LiliaNancy
3 жыл бұрын
Buenas noches. Muchas Gracias por la información. Una duda si mi crédito es de 500 mil y la casa usada que quiero comprar vale 390. El Infonavit solo me cobra esos 390. O me hace el crédito por los 500.
@RicardoHernandez-rm4rl
3 жыл бұрын
Solo te presta lo que cuesta la casa
@josegabrielromerolopez7843
3 жыл бұрын
Mi casa tiene adeudo pero no esta en juridico ni nada solo esta en cobranza solo pararon el credito
@yosharet09
2 жыл бұрын
Hola yadi se puede comprar una casa con adeudo con crédito conyugal Infonavit ?
@EnriqueLopez-cb8cz
3 жыл бұрын
Muchísimas gracias, tengo una duda espero ser claro, ¿ existe la forma en que yo pueda pagar el adeudo ( 140,000) de un acreditado, con mi crédito disponible de infonavit? Y así liberarlo de su adeudo. Gracias
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Enrique, eso que mencionas sería una compraventa, que es justo de lo que hablo en este video, asi es que la respuesta es si se puede, solo que la casa ya quedaría a tu nombre y tu deberías lo que te preste infonavit (siempre y cuando te alcance para cubrir lo que actualmente se debe). Saludos.
@EnriqueLopez-cb8cz
3 жыл бұрын
@@YadyPayan entiendo, sólo que al tratarse de una compra venta en infonavit pienso que aumentaría para mi el monto a pagar, ya no sólo por el monto que se debe sino mucho más. Muchas gracias. ( la realidad es que yo realice la compra venta mediante poder notarial a cambio de una cantidad de dinero y yo seguir pagando el credito pendiente, sólo que yo quería pagarlo conforme le comente, para poder hacer lo necesario para que pase a mi nombre).
@YadyPayan
3 жыл бұрын
@@EnriqueLopez-cb8cz estas entonces en muy buen tiempo de poner las cosas en regla, es decir, como debe ser y si puedes hacer lo que quieres, yo te diría que solo le pidas a Infonavit lo que se debe del crédito (aunque se fije otra cantidad en la operación para que no pagues el ISR por adquisición) Solo que, va a ser necesario que acuda a firmar el anterior dueño (si es que lo que tienes es un poder) ya que infonavit no permite que te vendas a ti mismo, a menos que en el poder hayan puesto a alguien mas aparte de ti. Saludos
@EnriqueLopez-cb8cz
3 жыл бұрын
@@YadyPayan Entiendo, muchas gracias Yady eres muy gentil, si intentaré acercarme al infonavit y ya te cuento, si no es indiscreción, cuanto cuesta una entrevista 1 a 1 para abordar esto contigo? si surgen más dudas.
@YadyPayan
3 жыл бұрын
@@EnriqueLopez-cb8cz ojalá que tengas suerte con Infonavit, ya que ellos no suelen darte este tipo de asesoría, por eso certifican asesores para que sean ellos (nosotros) quienes les indiquemos a los derechohabientes que hacer. Cuando yo dije pedirle al infonavit lo que necesitas, en realidad me refería a que cuando ya llevas a autorizar tu expediente a Infonavit, en la solicitud, le pones solo la cantidad que requieres, en cuanto a mi asesoría, todavía se encuentra en $500 y digo todavia porque inicié un proyecto donde decidí ponerla en ese precio para que fuera de fácil acceso a las personas (y poder apoyar a mas gente), todavía no se cuando vuelvo al precio real, asi es que, al dia de hoy ese es su precio. Saludos.
@abuelitachataysucocina3087
2 жыл бұрын
Hola gracias que la encontre una duda ..mi suegra me traspasa su casa que la deuda es de 350 y mi credito es de 500 mil..y pague mi evaluo y salio en 500 el valor de la casa me comento mi asersor que puedo utilisar todo mi credito o ya sea solo lo del adeudo de la casa ..mi pregunta es si yo desido utilizar tido mi credito que sonnlos 500 se me regresaria el resto ..tambien me comento mi asesor que se le depocitarian a ella y ella me los tendria que regresar ..mi duda es le tengo que regresar todo lo que ella a pagado mensualmente de la casa espero su respuesto ..gracias
@bernardotlamayanco8390
3 жыл бұрын
Yadi, antes q nada excelente video como todos los de tu canal. Quisiera saber si para hacer la venta de una casa es necesario q el crédito se encuentre al corriente, ahora con los temas de pandemia el dueño quedó desempleado y quiere vender su casa pero lleva 6 meses q no ha pagado y tiene ese adeudo, en su cuenta de infonavit ya lo reviso, le pueden comprar con otro crédito infonavit aunque no esté al corriente o debe pagar primero el adeudo de esos 6 meses para poder llevar a cabo la compra venta de esa casa? Muchos saludos.
@ylemeo3007
2 жыл бұрын
Según he investigado maximo puede tener 3 meses con el adeudo
@dinorahgonzalezgdlmx9546
11 ай бұрын
Hola Yadira, una duda para hoy AGOSTO 2023. Infonavit acepta estas operaciones donde por ejemplo, le debo 300k a Infonavit con un Valor Comercial actual de 600 k .... mi cliente comprador tiene 600k .... Infonavit, tomaría el pago del pasivo y el resto me lo va a depositar a mi?
@YadyPayan
11 ай бұрын
Hola Dinora, si justo asi funciona la compraventa con pago de pasivos o lo que los asesores conocemos como linea 2 con 5. Saludos
@sandravazquez8862
3 жыл бұрын
Buenos días, puedo comprar una casa que tiene adeudo con infinavit, con mi crédito infonavit?
@playdead1187
2 жыл бұрын
puedo comprar esa casa con mi crédito Infonavit y si es así que tramites debo hacer?
@eliascaballero1177
3 жыл бұрын
Cómo te puedo contactar, para vender mi departamento., Desdé jalisco.radacto.,para está srta,del vídeo.,cuánto pago de comisión, me interesa vender,
@Anay81
3 жыл бұрын
Cómo sería el proceso si quiero vender mi casa con adeudo Infonavit y el comprador quiere hacerlo por medio de un crédito bancario?
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Deberás entregarle una carta saldo para que la ingrese al banco y el banco le pague al infonavit y el resto te lo depositen a ti.
@ritaleal1389
Жыл бұрын
Yadira buen día!! Como te contacto para una consultoría por zoom???
@YadyPayan
Жыл бұрын
Hola Rita te dejo el enlace donde puedes agendar bit.ly/39WjRKc Saludos
@edugc8365
3 жыл бұрын
Si no me alcanza para cubrir el adeudo con mi credito, se puede dar el resto en efectivo? por ejemplo la casa adeuda 500mil y me dan de credito 450mil , puedo completar con efectivo los 50mil que falta?
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Si puedes pero el abono al crédito (tu pago de los $50,000) tendrá que ser anterior a la autorización del crédito para poder que proceda la autorización. Saludos
@bayronbennu5539
7 ай бұрын
¿Cómo sería si tiene deuda y compro con recurso propio+
@YadyPayan
7 ай бұрын
Tienes que dar de enganche lo que se debe y el resto en la firma de escritura y en tu escritura se hace la cancelación de hipoteca y la compraventa en la misma escritura. Saludos
@joiseist
Жыл бұрын
Lo que le sobre? Por ejemplo si yo debo una casa 350 mil y eh dado 150 mil a mi me deben de pagar esos 500 de nuevo no?? Por ejemplo en flipping no solo 350
@YadyPayan
Жыл бұрын
No Mizpah, a lo que me refiero es, tienes una casa que quieres vender en 500mil, pero debes 350mil, entonces el infonavit SOLO te va a depositar 150mil Independientemente de cuanto has abonado. Saludos
@lunalopezlopez8836
3 жыл бұрын
Tendrás un número para poder explicarte mi caso por qué quiero una compra venta la casa yo lla tengo 5 años avitandola pero tiene adeudo
@misscherrycherry2327
6 күн бұрын
No el pasaporte no 👎 tiene que ser la ine
@esbeidy36
3 жыл бұрын
Se puede vender una casa con adeudo Infonavit y que el comprador tenga crédito Fovissste?
@luisangeldiazjaramillo3711
3 жыл бұрын
Muchas gracias por la información, se maneja de la misma forma si la deuda la compro el banco? Y se tiene que tratar con el banco?
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Si es correcto. Saludos.
@hgeorge666
11 ай бұрын
Quiero vender mi casa de infonavit ,tiene 6 meses de antiguedad ,cuantos recibos de CFE se necesitan para venderla ?
@YadyPayan
11 ай бұрын
Justo te acabo de responder en el otro video donde me dejaste la misma pregunta, para vender con que entregues un comprobante de que está al corriente el servicio es suficiente. Saludos
@JavierGallardoMty
Жыл бұрын
Yo tengo una duda, le tengo que dar algo mas de dinero al dueño de la casa o solo lo que le de Infonavit de diferencia
@YadyPayan
Жыл бұрын
Hola Javier, al dueño se le debe dar lo que pactaste como precio de la casa, ya sea que tu le des un apartado y el resto se lo da infonavit con tu crédito, pero en conjunto, debe ser el precio de la casa. Saludos
@adrianjesusperez6872
3 жыл бұрын
Requiero asesoría por favor.
@vikktorpaulvandyk9926
3 жыл бұрын
Muchas
@kokyman7
3 жыл бұрын
Que cuesta la cita? Y como la genero?
@josselinguillen6400
3 жыл бұрын
Hola, cual es el grupo de facebook? Me interesa unirme
@rubenvazquez8591
3 жыл бұрын
Donde se encuentra o de que parte de la república esta usted
@martingarcia6256
3 жыл бұрын
Necesito ayuda, tengo un crédito desde el 2009, me descuentan 4600 mensuales, y mi deuda es de más de 600 mil actúa, porque tengo algunos atrasos, me quiero deshacer de la casa pero no sé cómo, porque ni quemándola salgo de la deuda. Y actualmente no cuento con relación laboral.
@ivantiznado4185
2 жыл бұрын
Donde tienes tu casa?
@martingarcia6256
2 жыл бұрын
@@ivantiznado4185 en Chalco estado de México
@HablemosdeCervezaOficial
2 жыл бұрын
Muy buena info, una pregunta, sí quiero Comprar una casa que aun se debe a infonavit, pero de contado, ahi como seria el proceso, saludos
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Lo recomendable es que primero firmes un contrato de compraventa privado, luego haces el pago de lo que se debe en el infonavit (que lo señale el contrato) y posteriormente ya se realiza la escritura y el dia de la firma de escrituras pagas el resto. Previo a la firma de escrituras el dueño actual deberá gestionar su carta de cancelación de hipoteca como requisito para que el notario realice la escritura correctamente. Saludos
@youtrue52
2 жыл бұрын
Hola una pregunta una casa que fue abandonada por más de 10 años, repentinamente llega el que fue el dueño pero nunca pago a Infonavit, ¿el sigue siendo el dueño de la casa abandonada?
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Si en el registro público de la propiedad el aparece todavia como el dueño, si. Ya que no sabemos si a pesar de que abandonó la casa, tal vez siguió pagando al infonavit entre otras situaciones mas que se pudieron presentar. Saludos
@eventhorizont7475
3 жыл бұрын
Hola Sarita Yadira una duda apartir de que año de haber obtenido el crédito puede uno liquidarlo
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola, si cuentas con el dinero puedes liquidarlo al mes de firmada las escrituras si asi lo quieres, no tienes un tiempo mínimo para liquidarla. Saludos
@Repgec
2 жыл бұрын
hola , uno como vendedor ¿como puedo saber el valor avaluo de mi vivienda que quiero vender y que sea por otro crédito infonavit?
@YadyPayan
2 жыл бұрын
La forma mas segura es mandando hacer un avaluo con un perito valuador del padró de Infonavit. Saludos
@formalpeter6515
3 жыл бұрын
Pense que el comprador solo pagaba la casa por el monto pendiente de la deuda del vendedor :( , o no ce si por credito hipotecario bancario sea asi.
@YadyPayan
3 жыл бұрын
NO, eso que dices se llama traspaso. Saludos
@atelieribacoa
Жыл бұрын
Quiero hacer una compra que aún tiene adeudo, pero la compra es de contado , es proceso es el mismo ?
@YadyPayan
Жыл бұрын
Hola, no el proceso varía un poco, porque el dueño de la casa (vendedor) deberá liquidar el adeudo antes de la firma de escrituras, por lo que, pueden pactar este enganche (el monto del adeudo) que se entregue contra la firma del contrato privado de compraventa, con ese dinero liquida la deuda con infonavit el dueño y una vez que se encuentre liquidado, solicita la carta de cancelación de hipoteca y se le entrega a la notaria para que haga la escritura donde el comprador compra. Acércate a un notario para que te de los detalles. Saludos
@arturoreyna5763
2 жыл бұрын
Necesito ayuda
@alejandrovillalobos6551
3 жыл бұрын
Hola buenas tardes,tengo un hijo que me vende su casa,apenas tiene tres años pagandola,debe casi la totalidad y tiene un año de atraso en los pagos,me la deja a cambii de que yo regularice el credito poniendolo al corriente,ahi que podria hacer yo para asegurar la posesion,puesto que el credito seguiria estando a su nombre.
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Lo que te ofrece (de la forma en que me la platicas) es un traspaso (por favor ve el video que hice donde explico que es y los riesgos) el ideal es que tengas acceso a un crédito tuyo (el que puedas conseguir) para que con tu crédito pagues la casa (con eso se paga el adeudo y la casa ya queda a tu nombre). Saludos
@arturoreyna5763
2 жыл бұрын
Cómo puedo tener una cita..vía zumm
@franciscohau2645
3 жыл бұрын
Hola, disculpa se requiere un asesor para este tipo de tramite?
@YadyPayan
3 жыл бұрын
No es indispensable, ayuda a que sea mas ágil porque sabe que hacer y donde, pero conozco gente que ya me compartió su experiencia y me dicen que viendo mis videos lograron comprarse su casa sin necesidad de ayuda de un asesor. Saludos
@franciscohau2645
3 жыл бұрын
@@YadyPayan le agradezco 😀
@Azul857
Жыл бұрын
Me gustaría tener una entrevista contigo
@haydemoxa
2 жыл бұрын
hola una pregunta si hice ya el trámite y firmamos en la notaría ,nos entregaron los papeles y escrituras de la casa , pero al mes el asesor y la que era dueña de la casa nos dicen que a ella no le han depósitado en Infonavit y que tenemos que cancelar las hojas de retención y volver a tramitar todo , en este caso les dimos 40 en efectivo para completar el costo de la casa , pero entro a mi cuenta Infonavit y aparece que ahora el monto solicitado es de 33 mil mas , hay que podemos hacer , se quiere comprar por crédito correcidencial muchas gracias
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Hayde no puedo emitir una opinión con esa información, ya que tendría que revisar varias cosas: 1.- Ver si efectivamente se canceló el crédito y conocer la razón 2.- Checar precio de venta, gastos de escrituración y monto de la "nueva" precalificación. 3.- En base al motivo de cancelación se puede renegociar los posibles montos de diferencias a cubrir.
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