Si quitasen los impuestos de compra a la primera vivienda se solucionaba el problema de acceso muy facil, pero no interesa
@lorennavidad1376
7 ай бұрын
¿Qué soluciona quitar los impuestos a un problema de oferta?
@albertpr5479
7 ай бұрын
No hace falta que te lo explique, se que el comentario es para que entre al trapo baldman
@Edu_saz
7 ай бұрын
Opino que los dos tenéis razón, el problema de fondo es la falta de oferta, además de la precariedad laboral etc. Pero puestos a dar ayudas, ¿no sería más lógico que el Estado redujese su mordida?
@PREBETA
7 ай бұрын
@@Edu_saz no creo ni que haga falta bajarla, ya con que te dejen prorratearla... hoy día, un 10% de 150k son eso, 15k, solo de IVA. Es una locura, quién diantres ahorra para el 20% + 10% del IVA. Impuestos hay que pagar, pero en este caso concreto que mínimo que dar alguna facilidad, si no lo quieres quitar o aplicar una reducción, que mínimo que yo que sé, deja que la gente lo pague anualmente durante 5 años o algo, no sé.
@Edu_saz
7 ай бұрын
Pues sí, a mí desde luego me parece una barbaridad lo que se paga tanto de IVA como de ITP al comprar una vivienda…
@CarlosGonzalez-pc1fs
7 ай бұрын
Muy sensato todo lo que dices, en buena medida es un brindis al sol! Lo cierto es que sólo puede comprar quien tiene cierto nivel de ingresos y es capaz de ahorrar: si en años no has ahorrado apenas, el aval te va a solucionar muy poco! Además de los impuestos el comprador debe contar con los derivados de amueblar, mudanza, altas de suministros...
@Edu_saz
7 ай бұрын
Estoy de acuerdo. De hecho no creo que los bancos financien mucho porcentaje a perfiles poco solventes… si así fuera, volveríamos a 2008 otra vez
@alfredoth7092
7 ай бұрын
Hola Edu. Completamente de acuerdo en que esta no es la solución. Creo que el principal problema a la hora de decidirse por una vivienda habitual es precisamente el qué comentas "Nos tenemos que enamorar de la vivienda", pasa a ser una decisión más emocional que racional y nos reflexionamos si la vivienda "vale" lo que cuesta, solamente pensamos cual es la vivienda que podré pagar, con más o menos dificultades.
@adrianfm24
Ай бұрын
Tanto en los bancos como en la web oficial dicen que a ese 20% no se le aplican intereses
@daysisimbana6920
5 ай бұрын
Osea no es recomendable comprarla , debido a todo lo que tienes que pagar
@LucioDEANDRES
5 ай бұрын
Buenos días Edu, sería posible calcular el valor de los impuestos que recibe el estados por la construcción de una vivienda, desde la compra del suelo , mano de obra, compra de materiales, iva, etc. , creo que ocurriría como con los salarios de un empleado.....
@Edu_saz
5 ай бұрын
Muy buena idea de vídeo! Me lo apunto
@mariajosepascual6779
7 ай бұрын
Edu estas viendo el incendio de Valencia? , un edificio nuevo ha ardido en medía hora. Como puede ser en un edificio tan nuevo?
@Edu_saz
7 ай бұрын
Me he enterado por tu comentario! Me informaré y quizá haga un vídeo sobre ello
@deisybenitez8906
5 ай бұрын
Muchas gracias por la información!!
@samuelribera
7 ай бұрын
Edu, estoy en parte de acuerdo con que el mercado se ve perjudicado con las leyes que no protegen al propietario de la okupación, pero hay que tener en cuenta el efecto de los pisos turísticos y de la especulación en el alza de los precios (a mi parecer, el principal motivo). Limitar esto haría que el precio, tanto del alquiler como de la compra bajase mucho.
@Edu_saz
7 ай бұрын
Es cierto que los pisos turísticos agravan el problema, pero creo que uno de los principales motivos por el que los pisos turísticos tienen ese tirón, es por el desincentivo que hay a poner una vivienda en alquiler. Al final quien paga el pato es el ciudadano que quiere vivir dignamente pagando su alquiler o su hipoteca. Y los beneficiados, los que quieren vivir a costa de otros… eso pienso yo. Al final el que tiene un piso no lo va a tener para que otro viva gratis, es lógico que le quiera sacar una rentabilidad.
@valensaz93
7 ай бұрын
Los precios llevan años sin parar de subir, la ley que comentas es bastante reciente.
@samuelribera
7 ай бұрын
@@Edu_saz Tienes razón Edu. Si es que al final se juntan muchas cosas. Desconozco estadísticas, pero sería interesante ver a que uso se destinan las viviendas que se compran en España y creo, sin miedo a equivocarme, que la mayoría es para especulación/pisos turísticos. Que esto se haga con valores en bolsa por ejemplo, pues vale. Pero que se haga con un bien de primera necesidad como es la vivienda... Es poco ético. Deberían atarse cabos ahí, a mi juicio. Pero repito, que lo que tu propones debería complementarlo también.
@Edu_saz
7 ай бұрын
Bueno que los precios suban en ciudades donde la demanda no deja de crecer y la oferta es limitada, es normal, pasa en todo el mundo. Además ya solo por ajustarse a la inflación, suben. Por eso los inmuebles, comprados a buen precio, son un buen valor refugio. Pero claro si a eso le añadimos políticas que diezman la oferta, y potencian la demanda, pues el precio subirá aún más. Y si a eso le añadimos lo poco competitivos que somos a nivel empresarial, y por ende los bajos salarios, pues tenemos España…
@Samsita_TuPanaFavorita
18 күн бұрын
Si si, dicen que se ha aprobado pero ningún banco quiere hacerlo. Estoy mirándolo yo, llevo dos meses, y aparte de indefinido, todo lo que piden, los requisitos, etc, has de igualmente pagar 10.800€ o meter a tu madre y su casa familiar en la que creciste. Porque no quieren utilizar el aval ICO.
@saraberlanga8619
5 ай бұрын
Tengo una duda, he tratado de investigarla pero no encuentro nada al respecto. El aval ICO te lo conceden si va a ser para tu primera vivienda, y tendrás que vivir minino 10 años en ella. Vale. ¿Se pueden alquilar habitaciones de esta vivienda a terceras personas? Conviviendo el propietario con dichos inquilinos, claro
@artdesmet3354
5 ай бұрын
Tengo la misma duda
@mariateresamedinaherrera216
7 ай бұрын
Hola buenas noches, gracias por tu visión y consejos 👋
@Edu_saz
7 ай бұрын
☺️ gracias María Teresa!
@eliteworld3376
Ай бұрын
Un análisis muy interesante, me ha gustado mucho.
@itziar_gury
7 ай бұрын
Gracias❤
@mdemdemde
Ай бұрын
Buenas! Creo que una parte que falta en el análisis es que reduce la demanda en el mercado del alquiler, por lo que al bajar la demanda de alquiler del que ya tiene un piso tendrá que bajar el precio, bajará la rentabilidad de comprar un piso para alquilarlo y entonces bajarán de precio al bajar la demanda de pisos para alquilar. Creo que en este caso el video es la opinion de un arquitecto sobre una medida económica, que por mucho que sea relativa al mundo inmobiliario, necesita ser analizada con herramientas de análisis económico. Ya se irá vinedo los resultados que tiene. Me gusta mucho tu canal (que acabo de descubrir), pero prefiero tus videos de temas mas centrados en lo arquitectónico. En cualquier caso, buen trabajo!
@pepem.b.4607
5 ай бұрын
Pues si a los propietarios de las viviendas les da por especular aún más con la activación de este aval, ellos mismos expulsarán su propiedad del mercado, porque, hay muchísima más oferta de venta que de alquiler. Lo que hay muy poca oferta de alquiler. Y queriendo un propietario vender y bien, no creo que sea una buena estrategia vender caro cuando es precisamente de lo que hay mucha mayor oferta. Lo que espero que pinche y bien, la tremendísima burbuja de los precios de alquiler. ¿Quién querrá alquilar teniendo más accesibilidad a la compra?
@saritaro
7 ай бұрын
Gracias por el vídeo!!! 👏👏👏
@Edu_saz
7 ай бұрын
A ti por verlo y comentar 🙌🏻
@Silviapunto
16 күн бұрын
Porfavor puedes hacer un ejemplo con la hipoteca ICO, yo no entiendo, como va. Si compro un piso de 100.000 cuanto es el aval ICO.y cuanto debo tener yo... Y quien me cobra el val ICO. La berdad no entiendo. Lo explicas bien pero podrias hacer un ejemplo porfa
@CristianFlores-yx6je
2 күн бұрын
Depende tu perfil laboral y actividad financiera que tengas, si quieres comprar un piso con valor de 100k€, debes de tener minimo 15k€ para gastos e impuestos, y aportar unos ahorros de 20k para que te financien ~80k€ y que la cuota que no supere el 30% de tus ingresos netos mensuales, vamos que ganes mas de 1500€ netos mensuales.
@lincarpineda9574
7 ай бұрын
Hola, que opinión te merecen estas nuevas casas plegables y/o a partir de contenedores que las compras en plan semi construidas y las arman en donde se vayan a montar. Las he visto de varios tipos, modulares, plegables, a partir de contenedores...
@emiliamula1675
7 ай бұрын
No soy entendida 13:09 , tengo una amiga que tiene una prefabricada de madera., para refugio bien, para vivir no resulta, es todo como poco consistente. También el suelo tiene que estar bien urbanizado, de lo contrario te puedes arruinar. Solicito instalación de luz, encontraron terreno muy duro, hubo que ir con maquinaria apropiada, en fin, mucho dinero
@marioruiz7320
5 ай бұрын
Hola buenas tardes, me gustaría hacerle una pregunta, La financiación del ICO a que tipo de interés lo van a poner? gracias.
@Edu_saz
4 ай бұрын
No lo sabremos hasta que no empiecen a ofrecerla los bancos, pero de todas formas dependerá de cada caso. Si suben el % de financiación subirá el tipo, y también influirá el perfil del hipotecado. Siempre a más riesgo, más aumentan el tipo.
@Michucat00
7 ай бұрын
Entonces pagaras dos ipotecas? O como se devuelve este dinero? Gracias
@Aboga2956
6 ай бұрын
Aquí tú respuesta: kzitem.info/news/bejne/25l8toOLo4CEmIYsi=cE5ZXo46zKMRltBs
@gabrielmoralessantiago1944
4 ай бұрын
Entonces no merece la pena la ayuda está de tu primera vivienda
@English4BeeZ
7 ай бұрын
Muchas gracias por la información. ¿Si ya se tienen 35 años cumplidos, supongo que no se cumple el requisito? Un caluroso saludo 👋
@Edu_saz
7 ай бұрын
No, a no ser que tengas hijos menores a tu cargo, entonces sí
@robertomartinez7762
7 ай бұрын
Hola Edu, buena información y como gestionar los procesos de compra. Saludos.
@Edu_saz
7 ай бұрын
Gracias!! 😉
@hermanoferrari7454
3 ай бұрын
Si por ejem... compro un piso y lo quiero alquilar un par de años para luego poder reformarlo a mi gusto...no podria hacerlo o si??😊
@andres03ortega
2 ай бұрын
No, el aval ICO contempla que la vivienda debe de ser tu vivienda principal durante un mínimo de 10 años
@pilari4793
7 ай бұрын
Muy buen vídeo. Gracias
@MiguelMorales85
7 ай бұрын
Muy buena información y opinión
@PimPamTrucuTrucu
27 күн бұрын
Sabemos si se ha aprobado lo del ICO??? Han firmado ya los bancos? Todos? Cuáles??
@KyuhShu
7 ай бұрын
Gracias por contar la verdad. Apoyo las ideas que comentas, aquí en Canarias es un horror, no se está construyendo y para tener una hipoteca del 100% con los precios que hay, pues está complicado. También coincido con que ayudara al que ya tiene los ahorros, imagino que el banco lo verá y le aceptarían la hipoteca. Podrías explicar cómo saber si estoy comprando a buen precio? Me resulta tan relativo 😅
@Edu_saz
7 ай бұрын
Gracias!! Lo trataré en algún vídeo sí
@sergiosanchez5234
7 ай бұрын
En canarias, los afectados por el volcán siguen en barracones y los inmigrantes ilegales en hoteles con pensión completa.
@Edu_saz
7 ай бұрын
Pues efectivamente, pero ahora si dices las cosas como son, eres de la fachosfera ya.
@rubenjuradoduenas6993
4 ай бұрын
Hola! gracias por tu vídeo. Si solicito este aval, y dentro de dos años, por ejemplo, decido mudarme o irme de año sabático, ¿podría alquilar la vivienda? Gracias.
@german.f.flores5064
4 ай бұрын
Amigo, este aval es solamente una forma de poder acceder más fácilmente a comprar una vivienda. Eso no quita que la vivienda sea tuya y puedas hacer lo que quieras con ella, ponerla a la venta, en alquiler etc. Es lógico.
@starkronos7939
4 ай бұрын
Ha dicho que tiene que ser durante 10 años tu vivienda habitual, y en tema hacienda tienen que ser los últimos 3 años en casos de ventas... así que no creo que sea tan ligero lo de moverse siempre y cuando no haya tema laboral, familiar o de salud, y habría que leerse la letra pequeña
@stefaniagozzer2268
4 ай бұрын
Es que hasta en Reino Unido, cuna del capitalismo, no cobran impuestos a viviendas que valen menos de cierta cantidad.
@JorgeSanchez02_
7 ай бұрын
Excelente explicación
@sergiosanchez5234
7 ай бұрын
Está más que comprobado que las ayudas del Estado (sea el gobierno que sea) al final se vuelven contra ti o te la cuelan por otro lado. Son unos trileros.
@daviddegea920
7 ай бұрын
Vaya por delante que eres muy libre de proponer todas las medidas que creas oportunas para solucionar el problema de la vivienda. Sin embargo, me temo que tú tampoco le pones el cascabel al gato. Entre las muchas cosas que dices que me parecen discutibles, solo voy a mencionar la principal: tú también caes en el tan manido mantra de "ley de la oferta y la demanda". El problema de la vivienda se soluciona cuando ésta se excluye del mercado, de la ley oferta-demanda; cuando deja de ser un bien de mercado para que no se pueda especular, y para así cumplir su objetivo de bien social que, por cierto, es lo que dicta la Constitución española. Me temo que eso solo es posible con intervención estatal.
@Edu_saz
7 ай бұрын
Gracias por opinar con todo el respeto aunque pensemos diferente! Yo no considero que la vivienda no deba ser un bien de mercado y de libre adquisición. La comida también es necesaria y pagamos por ella. Estoy de acuerdo en que deba haber regulaciones que favorezcan que el mercado se desarrolle correctamente, pero de eso al intervencionismo hay una línea muy fina… Creo que deberíamos pensar más en por qué perdemos poder adquisitivo a este ritmo como para no poder permitirnos una vivienda digna, en lugar de querer que nos la regale el estado con los impuestos de otros.
@daviddegea920
7 ай бұрын
@@Edu_sazSi planteas la intervención estatal como comunismo vs mercado libre, estás frente a una situación de falso dilema. Buena falacia de hombre de paja has montado. Intervenir no quiere decir pagado por el estado con impuestos - que pagamos todos, no solo "otros". Por cierto que la comida la pagamos y es un mercado intervenido. Existen buenos ejemplos de intervención estatal en vivienda en países europeos, véase Austria o Países Bajos. El problema de la intervención en vivienda en España es que perjudica a bancos, constructoras y rentistas (pequeños, medianos y grandes) que, a falta de educación financiera, invirtió en ladrillo. Desgraciadamente, estos sectores con tan poco valor añadido tienen mucho peso en nuestra economía y no hay Gobierno que les meta mano.
@sergiosanchez5234
7 ай бұрын
Derecho a una vivienda digna no significa que el estado te la tenga que regalar, sino que va a proporcionarte todos los servicios para que sea digna: agua, luz, gas, etc. Me hacen gracia todos los que reclaman derechos al Estado para unas cosas, pero luego reniegan de él para otras.
@daviddegea920
7 ай бұрын
@@sergiosanchez5234 Por supuesto que no la tiene que regalar. Lo que no sé es de dónde interpretas tú que eso sea lo que yo he dicho.
@sergiosanchez5234
7 ай бұрын
@@daviddegea920 tú en concreto no, pero hay gente que se cree con ese derecho. Cada uno tiene que ser responsable de sus actos porque no puedes esperar que nadie te ayude, aunque debiera.
@sigmamy3934
7 ай бұрын
Otra idea loca por aquí: regular el alquiler turístico en zonas tensionadas, prohibir la venta de vivienda a extranjeros, frenar la especulación de un bien básico... ¿Estas opciones quedan descartadas? ¿Solo es posible aplicar ideas liberales? Ya que hablas del tema se honesto y habla de todas las opciones. No todo es culpa del gobierno.
@Edu_saz
7 ай бұрын
Soy honesto con lo que yo pienso, y eso es lo que transmito. Estoy de acuerdo en que el alquiler turístico agrava el problema, pero tengo vídeos hablando de ese tema en concreto, analizando las causas, la regulación etc. En cuanto a la vivienda a extranjeros, aunque sí que agrava también el problema, creo que es peor la ocupación (por parte de extranjeros o nacionales) que el hecho de que alguien venga a respetar el sistema y pagar impuestos como los demás no? El caso es que si estamos así en materia de vivienda sí considero que es por culpa del gobierno, de este y de los anteriores.
@sergiosanchez5234
7 ай бұрын
Prohibir la venta de vivienda a extranjeros? Los inmigrantes también? Por mí, estupendo. Pero te llamarían racista.
@piero3282
Ай бұрын
El menos racista
@fd7416
28 күн бұрын
Gracias por ser tan concreto. Ahora sé que no lo puedo pedir ya que no gano 37.000 al año 😂😂😂
@vicencabreracano7936
20 күн бұрын
Indica que da esta ayuda a personas que ganan MENOS de esa cifra, no más. Como es lógico😅
@tomasa_iv_de_halicarnaso
7 ай бұрын
No sé si estoy viendo a Edu Saz o a Rallo 😂
@Edu_saz
7 ай бұрын
🤣🤣🤣
@sergiosanchez5234
7 ай бұрын
Es que las mentiras oficiales son fáciles de desmontar 😊
@Mrkrabs1011
Ай бұрын
like, todo lo que sea poner finos a los políticos contad con mi hacha
@Dee4Dy
7 ай бұрын
Todo el problema de vivienda de España es por la corrupcion (o incompetencia) de los sucesivos gobiernos. Que no haya oferta de vivienda es culpa directa de los gobiernos actual y pasados. Que no se alivie la carga fiscal a la hora de comprar la primera vivienda es culpa directa de los gobiernos. Que no se fomente el alquiler es tambien culpa de los gobiernos. Ya sea derecha o izquierda, los precios suben y no paran de subir
@Edu_saz
7 ай бұрын
👏🏻👏🏻
@Dee4Dy
7 ай бұрын
@@Shurtwow pero alli la ley de suelo como es? Porque esa es la principal responsable de la falta de oferta
@sergiosanchez5234
7 ай бұрын
Pero oye, tenemos el mejor sistema del mundo y todos participamos en la fiesta de la democracia. Disfruten lo votado.
@skate4life978
Ай бұрын
Mas financiacion, mas intereses, mas años de hipoteca, endeudando a los jovenes hasta las trancas
@Javier2h
2 ай бұрын
JOder! que buen video!
@Edu_saz
2 ай бұрын
Gracias!!!!
@emiliamula1675
7 ай бұрын
El PP, hace años propuso enseñar economía básica en colegios., lo rechazaron partidos de izq. alegando que era "fomentar el capitalismo" 😮
@Edu_saz
6 ай бұрын
:O No tenía ni idea. Claro los otros pensarían que se manipula mejor a la gente cuando son más incultos, la historia de siempre.
@Grace-vv8nu
5 ай бұрын
Edu, tienes que ser un politico! Gracias
@MrJordiCAT
7 ай бұрын
Para nada se soluciona el acceso a la vivienda para los jóvenes con lo que propones. PARA NA-DA.
@j.robinson5806
7 ай бұрын
Demasiada ideología, pero ok
@JKM2468
6 ай бұрын
La ideología de la ley de oferta y la demanda. Maldita realidad…
@j.robinson5806
6 ай бұрын
@@JKM2468 lol. Como si sólo hablase de oferta y demanda en el vídeo...
@chuckmusicalstylings
7 ай бұрын
Lo que habría que hacer es expropiar viviendas a aquellos que tuvieran más de 3 pisos a su nombre y especulan con un bien tan básico como es la vivienda. Una de cada 3 viviendas es de grandes propietarios, ninguna pena de que se los ocupen.
@emiliamula1675
7 ай бұрын
.. y que pasa con los que se han comido las viviendas, yendo de farra y farlopa. Les damos una expropiada de los que no han ido de juerga?
@chuckmusicalstylings
6 ай бұрын
@@emiliamula1675no sé de que hablas, ya te digo que no es mi caso y no me puedo permitir una vivienda digna por culpa de esta gente, y que te vendan la cultura del esfuerzo y te la creas dice mucho de ti.
@emiliamula1675
6 ай бұрын
Cre 9:37 @@chuckmusicalstylingscreo que el nacimiento te condiciona y también en el trabajo, superación, ahorro.
@pame91g
2 ай бұрын
Yo tampoco puedo permitirme comprar actualmente, pero sabes que también hay mucha gente que vive del cuento. Entiendo tu punto y a lo que te refieres pero no creo que sea la solución tampoco.
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