Hay muchas parcelas que la normativa urbanística permite la construcción de varias viviendas. El autopromotor puede ganar dinero para financiarse la construcción sacando rentabilidad de su construcción.
Es decir puede construir varias casas para vender, para ello necesita constituir una promotora inmobiliaria, aportar algo de capital, construir y vender casas.
Constituir una SL para hacer una promoción inmobiliaria y ganar con la venta de casas y apartamentos de obra nueva, pasas por el mismo proceso de construcción y contratación que pasa un autopromotor.
Es decir, que un autopromotor que vive y adquiere el conocimiento y equipo de trabajo, tiene el 80% de lo que se necesita para realizar una promoción inmobiliaria. El otro 20% es conocimiento en ventas, estudios de mercado y contratos de arras.
¿Cómo ser promotor inmobiliario?
👇Enlace de como facturar a una promotora inmobiliaria:👇
autopromotor.i...
Tal y como mencionamos en el video, hay algunas diferencias importantes que se deben tener en cuenta si quieres vender casas o apartamentos como promotora inmobiliaria.
Con toda la información que vamos publicando en Autopromotor.info y este canal de KZitem, obtiene mucha información de como hacer una promotora inmobiliaria en España y ganar dinero.
Momentos destacados en el Video:
00:17 Ocupación de la parcela y viviendas a construir
01:18 Equipo de trabajo (Arquitecto, constructor, industriales)
02:00 Fiscalidad de promotoras inmobiliarias
02:37 Constitución de Sociedad Limitada (S.L.)
03:07 Iva promotora inmobiliaria (Inversión del sujeto pasivo)
04:22 Iva al comprar una casa o apartamento de obra nueva a una promotora inmobiliaria
05:11 Gastos fijos promotora inmobiliaria
05:36 Facturas, valor de la obra y beneficio (Declaración de obra nueva y valor catastral)
06:25 IRPF e impuesto de sociedades del beneficio en promoción inmobiliaria.
07:37 En caso de no vender puedes alquilar pagando IVA cuando firmas contrato de alquiler
08:38 Diferencia entre promotor inmobiliario y autopromotor (Garantías, seguros, etc.)
09:42 Estrategias de venta antes de empezar una promoción inmobiliaria.
10:23 Tipos de contratos de compraventa de inmuebles
11:55 Cuando pedir licencia de obras y empezar la construcción
Негізгі бет 👷Construir para vender ¿Cómo hacer una promoción inmobiliaria? Rentabilidad e Inversiones
Пікірлер: 17