Me siga no Instagram! 👉 instagram.com/andre.nunesoficial
@mayararodrigues5246
10 ай бұрын
Ganhou mais um seguidor
@atendimentogrupozurique1396
10 ай бұрын
Ótimo conteúdo ganhou mais um seguidor!
@eduardadoria3167
10 ай бұрын
Já sigo e sou fã do conteúdo desse canal! 😊🏅⚡️🚀
@Modocafit
8 ай бұрын
André eu trabalho de CLT, encontrei uma casinha aqui na minha cidade por 40 mil, tenho uma loja de moda fitness em casa e essa casa q encontrei é perfeita pra mim pois ja tem um ponto comercial! Oq vc mim aconselha a fazer, pegar o financiamento ou a carta de crédito?
@JoãoAlberto-c4r
7 ай бұрын
Oiê moça, bom dia! No meu ponto de vista a carta de crédito é mais viável do que o financiamento, porque você vai pagar duas casas.. a carta de crédito é bom que você pode comprar qualquer casa que esteja no valor da carta, mas tem que ver tbem se a carta de crédito tem reajusta todos os anos.
@imovelguide
6 ай бұрын
Considerando sua situação de CLT e necessidade de um ponto comercial, uma carta de crédito pode ser uma opção mais flexível e rápida do que um financiamento tradicional, desde que atenda aos seus requisitos. Avalie as taxas, prazos e condições de cada opção antes de decidir. Equipe Imóvel Guide.
@helenmayrasales9535
11 ай бұрын
A música de fundo atrapalha muito a concentração
@imovelguide
10 ай бұрын
Vou pedir para rever o volume , obrigada
@marytacyanaalvesclemente5752
4 ай бұрын
Verdade detesto assunto sério com esses sons chatos!
@guilhermemafra7360
8 ай бұрын
Uma duvida, estou realizando o processo com uma financeira, porém a mesma informou que devo pagar a entrada para eles por meio de um boleto e não para o vendedor do imóvel. Após isso eles farão a liberação do valor total na conta do vendedor, isso é correto?
@imovelguide
8 ай бұрын
Cuidado! Avalie bem essa financeira, não sei como você esta fazendo Eu aconselho fazer via bancos tradicionais Caixa Econômica, Santander o banco de sua preferencia, claro. Não esquece de me seguir no Instagram andre.nunesoficial
@Leeh-ef9ep
4 ай бұрын
Olá, guilherme deu certo?
@sesel4351
10 ай бұрын
Me ofereceram um crédito imobiliário e disseram q eles compram o imóvel que fica no nome da finaceira,até eu terminar de pagar as prestações...é assim mesmo que funciona? E tenho que dar uma entrada no dia de assinar o contrato
@imovelguide
10 ай бұрын
É golpe! Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial
@gabi_rosa
2 ай бұрын
@@imovelguide não é a questão de alienação? O papo de todas as financeiras que converso sobre crédito imobiliário fala a mesma coisa, precisa alienar a casa que for comprar, que tem que dar a entrada na hora que for fazer o contrato, e tem a data de liberação do crédito. Só não peguei ainda pq morro de medo de golpe, mas tô precisando tanto construir minha casa
@CM-xt7mw
2 жыл бұрын
Olá, já amei o canal. Tenho uma dúvida: Sou MEI, os BANCOS ACEITAM como comprovante de renda os EXTRATOS BANCÁRIOS DE BANCOS ONLINE?(ex: Inter) OU SÓ TRADICIONAIS?
@imovelguide
2 жыл бұрын
Muito obrigado! Aceitam sim, provavelmente exista nesses bancos uma forma de exportar seu extrato para pdf ou algo similar.
@arnaldosantos7720
22 күн бұрын
Eu tenho várias dúvidas qual a melhor forma de adquirir minha casa, qual e a melhor forma realmente de adquirir o imóvel pagando a melhor taxa de juros sem correr o risco de cair num golpe. Obrigado pela informações
@imovelguide
19 күн бұрын
A melhor forma de adquirir um imóvel é por meio de um financiamento habitacional de instituições confiáveis, como a Caixa Econômica ou grandes bancos. Compare taxas de juros e simule o financiamento em diferentes instituições. Verifique sempre a documentação do imóvel no cartório para evitar golpes. Equipe Imóvel Guide.
@ac35978
9 ай бұрын
Olá, em um financiamento é preciso liberar algum valor para a administradora que vai intermediar?
@imovelguide
9 ай бұрын
Em caso de ter a intermediação de uma imobiliária ou corretor O valor quem paga é quem esta vendendo o imóvel E não quem esta comprando/financiando
@rafaelcarvalho3999
Жыл бұрын
Minha esposa tem um financiamento imobiliário, mas é o tio que paga, ele tem todas as condições pra pagar, menos o nome o nome limpo kkk tudo bem. Mas o que eu quero saber se tenho alga vantagem, ou vou ter impecilho na hora de pedir o crédito???? Somos casados, temos a entrada, trabalhamos os dois.
@imovelguide
Жыл бұрын
Terá sim, pois sua renda familiar já possui um comprometimento.
@nilbycristine2236
Жыл бұрын
Eu fiz. Uma simulação e falaram que eu fui aprovada no crédito imobiliário .. falaram que eu tinha que dar 12 mil de entrada e se eu conprasse um imóvel de 100 mil eu pagaria 200x 550,00
@imovelguide
Жыл бұрын
Cuidado com golpes!
@evaniltonsantos8056
2 ай бұрын
Eu tô assim, entrada de 20 mil carta de 150 mil 200 parcelas de 1050 tô pesquisando para vê se não é golpe
@jadefranca7551
Жыл бұрын
Trabalho em uma financeira e estamos fadigados de lidar com clientes que foram enganados e passaram por experiências frustradas com outras empresas, nós que temos um processo mais burocrático e não tão acessível temos que lidar com desconfiança o tempo todo! Contamos com uma administradora idônea, Âncora Consórcios e isso nos respalda com relação a confiança dos clientes. É um mercado difícil, dos bancos, por mais que tenham 1 milhão de processos nas costas, as pessoas não desconfiam, vai entender.
@imovelguide
Жыл бұрын
Pois é Jade, entendo perfeitamente, infelizmente nosso mercado tem disso mesmo...
@jessykahthaylanny4511
11 ай бұрын
Realmente estou tão insegura, infelizmente uns paga pelo outros
@Leeh-ef9ep
4 ай бұрын
E como faz pra não cair nesses golpes?
@deboradossantosribeiro2759
4 ай бұрын
Fiz uma simulação no banco losango,e fui aprovado valor 200mil Mas eu fiquei desconfiada porque eu não tenho nome limpo e ao tenho movimentação bancária. Como foi feito pelo whatsapp e tenho que pagar a entrada eu não fiz, porque fiquei com medo de ser fraude. Como eu faço pra saber se foi realmente a losango que me ligou e enviou e-mail dizendo que fui aprovada?
@imovelguide
4 ай бұрын
Entre em contato diretamente com a Losango por meio dos canais oficiais de comunicação listados em seu site. Solicite confirmação da oferta de crédito e verifique a legitimidade das comunicações que você recebeu. Equipe Imóvel Guide.
@beatrizcristina5484
3 ай бұрын
Eu e meu marido não estamos exatamente com nome sujo, consta como conta atrasada apenas vi (não sei exatamente se tem diferença), a questão é que meu marido tem carteira assinada, FGTS, somos casados no papel e eu sou autônoma sem MEI por enquanto, estamos muito querendo tentar um imóvel pra gente! Tenho pesquisado algumas INTERMEDIADORAS, e em uma oq ele me passou é que a entrada será paga para eles! A modalidade seria carta de crédito, qual a probalidade disso está correto?
@imovelguide
3 ай бұрын
Se estão oferecendo uma modalidade de carta de crédito para a compra do imóvel, é importante verificar com cuidado os termos e condições do contrato, incluindo quem pagará a entrada e como isso será feito. Geralmente, a entrada em financiamentos imobiliários é paga pelo comprador diretamente ao vendedor ou à imobiliária, não à intermediadora. Recomenda-se esclarecer todos os detalhes antes de prosseguir com qualquer compromisso financeiro. Equipe Imóvel Guide.
@rivelinooliveira3256
Жыл бұрын
Excelente vídeo. Como eu faço para saber se a consultora e confiável, eles me mandaram o CNPJ e falaram que são autorizado pelo banco central
@imovelguide
Жыл бұрын
Eles pediram algum dinheiro para você?
@emilyferreira7293
7 ай бұрын
Sim
@JoãoAlberto-c4r
7 ай бұрын
Oiê morena... Bom dia ! Vai no fórum lá eles se informam se a empresa é confiável.
@leticiagomes7996
Жыл бұрын
Eu não tenho FGTS, não tenho carro e não tenho nome limpo 😕 Mas eu tenho JESUS CRISTO que é o Deus do impossível diante dos homens.
@imovelguide
Жыл бұрын
Você tem o mais forte!
@alcineianunesdasilvapereir9407
Жыл бұрын
Quando eu pago a entrada que pedem,pra mim comprar um pequeno imóvel de 75 mil. Eu ja mudo para o imóvel., Assim disse o corretor.
@imovelguide
Жыл бұрын
Pode ser que o vendedor aceite dessa forma, mas é difícil...
@imovelguide
Жыл бұрын
@@esterdelima829 entendi...
@carladourado9988
6 ай бұрын
@imóvelguide, a financeira respondeu para mim que a entrada é paga para o banco. É esse o trâmite mesmo? Disse também que o imóvel fica alienado à financeira. Tá certo?
@imovelguide
6 ай бұрын
O crédito imobiliário é um empréstimo oferecido por instituições financeiras para comprar imóveis. Após análise de crédito e aprovação, o comprador paga uma entrada e o imóvel fica como garantia (alienado) até que o empréstimo seja quitado. Comparar as condições entre diferentes instituições é essencial para encontrar o melhor financiamento. Equipe Imóvel Guide.
@joicicarvalho8147
Жыл бұрын
Você pode me ajudar? Hoje fui em um local para crédito imobiliário, o nome "pro solutions soluções financeiras". Eles disseram que tinha um valor disponível para mim de 230 mil, eu adquirindo o valor de 80 mil, daria a entrada para eles e parcelamento em até 120 poucos meses, como a casa não é documentada, eu pagaria 3 mil para eles ficarem responsáveis pela documentação. No caso o valor total seria somente 83 mil, sem nada a mais e nem menos. Tá certo isso?
@joicicarvalho8147
Жыл бұрын
O valor de 80 mil seria pq eu gostei de uma casa nesse valor
@joicicarvalho8147
Жыл бұрын
Achei estranho não ter taxas a pagar, juros e afins. Além disso, eles disseram que a casa fica mais barata por não ser documentada
@imovelguide
Жыл бұрын
Esta errado, o valor sempre é pago para o dono do imóvel e não para a financeira.
@jacyborges
5 ай бұрын
André, pago prestações de um imóvel que comprei pra pagar em 25 anos, porém surgiu a oportunidade de comprar um novo imóvel de entrada 40 mil que eu tenho esse valor e assumir as prestações que ja sei que seria por crédito imobiliário, por isso cheguei até aqui, mesmo eu pagando um financiamento, posso twr esse crédito?
@imovelguide
5 ай бұрын
Sim, é possível solicitar um novo financiamento imobiliário para adquirir o segundo imóvel, utilizando o primeiro como garantia, desde que você tenha capacidade de pagamento e atenda aos critérios de elegibilidade do banco. Consulte seu banco para obter informações sobre essa possibilidade e os termos do novo crédito imobiliário. Equipe Imóvel Guide.
@alinecarneiro5470
3 ай бұрын
Tenho nome sujo e foi liberado 20 mil para mim,com entrada de 2600 ,e as parcelas no valor de 316×72. Tá certo isso??
@imovelguide
3 ай бұрын
Pra quem você vai pagar essa entrada? Para o dono do imóvel ou para a financeira?
@luannyemanuelly1441
7 ай бұрын
Fui em uma empresa fazer uma simulação de financiamento e eles me ofereceram a carta de crédito.uma entrada de 10 mil p liberar cem mim. Teria que pagar por 12 anos e 4 meses o valor de 774. Sera que é golpe?
@imovelguide
7 ай бұрын
Se a entrada for paga para eles sim é golpe, se for paga para o dono do imóvel não é golpe.
@ValquiriaBraga-ow4su
4 ай бұрын
Ola , fui em um escritório de consórcio pra ver oq precisava entendeder um pouco mais do financiamento de um imovel . A corretora fez uma analise , fui aprovada no crédito imobiliário de 150 mil . Foi emprimido um contrato de adesão na qual eu assinei , pagando a primeira parcela do valor de 1158,68. Pois a corretora me disse que em 72 horas o banco me ligaria pra confirmar alguns dados , pra saber se eu estava siente desse valor , e a capital liberando esse valor, nao ficara creditado em minha conta . Será que eu cai em um golpe?
@imovelguide
4 ай бұрын
Não necessariamente. É comum que os bancos solicitem confirmações adicionais antes de liberar o crédito imobiliário. No entanto, é importante verificar a reputação da corretora e do banco e buscar esclarecimentos sobre o processo antes de prosseguir. Equipe Imóvel Guide.
@leehps335
2 ай бұрын
Oi, deu certo? Qual a empresa?
@filipegoncalves2080
4 ай бұрын
Ola! Me tirar uma dúvida cara, consórcio e crédito imobiliário sofre reajuste mensal é? E qual é a diferença de ambos ?
@imovelguide
4 ай бұрын
Consórcios normalmente não sofrem reajustes mensais, enquanto os créditos imobiliários podem ter seus valores atualizados de acordo com as taxas de juros. A diferença fundamental entre os dois é que o consórcio é uma forma de poupança em grupo para aquisição de bens, enquanto o crédito imobiliário é um empréstimo bancário para a compra de imóveis, geralmente com pagamento parcelado ao longo do tempo. Equipe Imóvel Guide.
@filipegoncalves2080
4 ай бұрын
Se fosse para dar uma dica qual dos dois, o senhor acha mais variável até msm em questão de juros?
@filipegoncalves2080
4 ай бұрын
E quais devidas atenções devo tomar antes de fechar um negócio?
@filipegoncalves2080
4 ай бұрын
@@imovelguide?
@imovelguide
4 ай бұрын
O crédito imobiliário tende a ser mais sensível às variações de juros. Antes de fechar, compare taxas, condições de pagamento, e leia atentamente o contrato de ambos. Equipe Imóvel Guide.
@AlissonSilva-ze7pr
2 ай бұрын
Fui em uma agência financeira pra conseguir uma carta de crédito pra compra de um imóvel Eles me perguntaram quanto eu ia dar de entrada e de quanto eu precisava Aí pegaram meus documentos e fizeram uma análise e o crédito foi aprovado, aí disse que eu tinha esperar a assembleia para a liberação do crédito depois de eu ter dado a entrada no valor Como posso saber se cai em golpe?
@imovelguide
2 ай бұрын
Verifique se a agência é registrada e tem boas avaliações. Desconfie se pedirem pagamento antecipado antes da liberação do crédito. Consulte órgãos de proteção ao consumidor, como o Procon, para confirmar a legitimidade da empresa. Equipe Imóvel Guide.
@AlissonSilva-ze7pr
2 ай бұрын
@@imovelguide obrigado, foi de grande ajuda
@AlissonSilva-ze7pr
2 ай бұрын
@@imovelguide nome da empresa é Sanfer intermediações.
@imovelguide
2 ай бұрын
Verifique se a Sanfer Intermediações é registrada na Junta Comercial e consulte avaliações de outros clientes. Desconfie se exigirem pagamento antecipado antes da liberação do crédito. Procure o Procon para verificar a reputação da empresa e garantir que o processo é legítimo. Equipe Imóvel Guide.
@souzadaniel8404
2 жыл бұрын
Fiz uma simulação no Itaú e chegou uma msg no e-mail dizendo que já fui aprovado 150 mil mais não diz o valor da entrada
@imovelguide
2 жыл бұрын
Entre em contato com eles!!!
@celio_bear
Жыл бұрын
Olá boa noite, tenho interesse em comprar um imóvel, estou fazendo a consultoria em uma empresa e eles pediram a entrada para eles. Estou desconfiado, não vou prosseguir com o processo acredito q é golpe. Eu ainda nem visitei o imóvel.
@imovelguide
Жыл бұрын
É golpe, fuja deles!!!
@wemersonsouza100
2 жыл бұрын
Vamos supor quero comprar a casa com recibo de compra e venda de 65 m a pessoa tem 20 mil de FGTS qual possibilidade de pega está carta do crédito imobiliária
@imovelguide
2 жыл бұрын
Desculpe, mas não entendi
@wemersonsouza100
2 жыл бұрын
Tenho 24 mil de FGTS E também carro que vale para revenda 14mil Imovel que quero custa 65 mil No crédito imobiliária qual seria possibilidade da carta de crédito sair para mim com valor de 38 mil de lance
@imovelguide
2 жыл бұрын
@@wemersonsouza100 Nesse caso você precisa fazer uma simulação direta com o banco.
@nicolenrs.369
Жыл бұрын
Boa tarde, estou a procura de comprar uma chacara , e pedi 90 mil pois onde eu quero comprar é bem barato os terrenos e eles disseram que eu fui aprovada e tenho que dar 4 mil de entrada ate o dia 18 e no dia 26 eu pego os 90 mil em cheque, ta certo?
@imovelguide
Жыл бұрын
Desculpe, mas não entendi seu caso...
@luanarodrigues5776
6 ай бұрын
E golpe kkk
@SouoFabio
Жыл бұрын
Olá, para que eu tenha crédito pré aprovado com a Caixa para financiamento, e possa fazer uma oferta ao vendedor do imóvel, qual é o documento que este banco me fornece?
@imovelguide
Жыл бұрын
O banco não fornece nada, e você pode fazer o oferta sem ter nenhum documento.
@macielmota1863
Жыл бұрын
fiz uma simulação em uma financeira e foi pre aprovado 60mil pelo banco itau com entrada de 11.700 pagando 167x de 485,00. pelo que ele estava me explicando o total que irei pagar é de 69mil, e o olhamento da entrada é feita no ato da contratação, depois vai ser liberado para a data de liberação, ta certo isso?
@imovelguide
Жыл бұрын
esta errado, a entrada se paga para o vendedor do imóvel, pode ser um golpe.
@Hondo-q7t
2 ай бұрын
Deu certo?
@ellensthuhlhofer2651
Жыл бұрын
Então, vou postar a conversa. Alguém pode me ajudar Perguntei se era consórcio. Resposta : Não não e consórcio o crédito imobiliário tem a base do consórcio mais se sua ficha for aprovada assim que você assina o contrato você já tem a data pra ter o valor liberado Sobre o que vc falou O valor sendo liberado conseguimos pegar essa casa de imediato ? Sim você faz a compra no mesmo dia! Vou te encaminhar a simulação agora. *Simulado do Crédito Imobiliário* 🏘️ Compra: 280mil Entrada: 5 mil Parcelas: 200 x 1,571 Reduzidas:871,00 *Podendo ter até 90 dias de carência* *SUJEITO A ALTERAÇÃO* Uma pergunta O valor de entrada é pago para o dono do imóvel ou com vcs mesmo ? Não para o banco. Destelhe, a casa é 3 quartos, garagem pra 2 carros, casa linda de um padrão de luxo, com piscina aquecida.
@imovelguide
Жыл бұрын
Entrada sempre é paga para o dono do imóvel.
@IvanMartins-c9r
Жыл бұрын
Ola boa noite, essas finaceiras que aceitam o fgts como entrada para o credito imobiliário , são mais segura que as outras ou não? Fui em uma e nos fizeram uma proposta de 150 mil e 20 mil de entrada, porem estou com muito receio de cair em golpe, ai perguntei se aceitavam o fgts, e ele me disse que sim, que aceitavam!
@imovelguide
Жыл бұрын
A entrada vai ser paga para financeira ou para o proprietário que esta vendendo o imóvel?
@danieleteodorio5722
3 ай бұрын
Estou com o mesmo dilema, se for pra empresa é golpe?
@Hondo-q7t
2 ай бұрын
@@danieleteodorio5722deu certo?
@vicentao1
2 жыл бұрын
Boa noite. Obrigado pelo vídeo. Tenho um imóvel a financiar (em outro estado), no valor de aproximadamente 400 mil. Posso financia-lo pelo SFI? Ou se enquadra apenas no SFH? Pretendo financiar no SFI para não impactar em uma possível retirada do FGTS outro imóvel que irei construir futuramente em minha cidade, para morar. Obrigado.
@imovelguide
2 жыл бұрын
O ideal é verificar os valores atuais de cada um deles.
@Clodoaldom100
Жыл бұрын
Como funciona na parte da escolha do imóvel para usar a carta? O banco manda alguém para vistoriar antes de aprovar a liberação do dinheiro?
@imovelguide
Жыл бұрын
Sim, existe a avaliação do banco antes.
@lucianosousa5306
2 жыл бұрын
Olá estou na dúvida sobre o crédito imobiliário , fiz uma simulação dando 40k de entrada . O crédito que foi liberado que foi liberado atingir o teto de 250k sendo que nem dei meus documentos , só falei para que precisa do dinheiro , a lendo mas ele me falou que as parcelas são fixas , existe toda essa possibilidade ?
@imovelguide
2 жыл бұрын
Meio difícil, mas existe sim, peça a proposta inteira e você vai conseguir ver todos os detalhes.
@lucianosousa5306
2 жыл бұрын
@@imovelguide o mesmo quer que eu vá no escritório para amostra a proposta. E como funciona o sistema da empresa.
@imovelguide
2 жыл бұрын
Visite a empresa e veja.
@emilyferreira7293
7 ай бұрын
E ai vc fechou com essa empresa ?
@FelipeSantosbr91
39 минут бұрын
Deu certo?
@anasena9439
Жыл бұрын
Olá, eu e meu marido fizemos uma simulação em uma empresa de crédito imobiliário, eles disseram que o banco liberou 70.000 mil, com entrada de 5.500 e o valor do juros só seria 76.000. devo confiar?
@imovelguide
Жыл бұрын
Não confie, tem coisa errada nisso...
@chryspantoja6650
Жыл бұрын
Achei estranho também fiz uma aí era 35 mil e falaram que os juros ficaria o total de 39 mil.
@imovelguide
Жыл бұрын
@@chryspantoja6650 o pagamento da entrada seria feito para o proprietário do imóvel ou para a financeira?
@doraferreira4911
9 ай бұрын
@@imovelguideboa noite. Pq pergunta se valor será pago para financeira ou proprietário
@miryamalencar6536
Жыл бұрын
Boa noite!! A caixa me liberou 110 mil , posso pegar esse valor para fazer outra coisa?
@imovelguide
Жыл бұрын
Não pode...
@MarciaAndreDosSantos
3 ай бұрын
Olá, boa tarde eu fiz uma simulação no crédito imobiliário e fui aprovada no valor de 200 mil reais e dando uma entrada isso demora pra pegar o dinheiro?
@imovelguide
3 ай бұрын
Após a aprovação do crédito imobiliário, o processo para liberar o dinheiro pode levar de algumas semanas a alguns meses, dependendo da análise de documentos, avaliação do imóvel, e registro em cartório. Acompanhe o processo junto ao banco para agilizar. Equipe Imóvel Guide.
@Hondo-q7t
2 ай бұрын
Qual financeira?
@imovelguide
Ай бұрын
Não especifiquei uma financeira em particular, pois o processo varia entre diferentes instituições. Verifique com o banco ou financeira onde você fez a simulação para obter informações precisas sobre o prazo e os detalhes da liberação do crédito. Equipe Imóvel Guide.
@elielemidio8008
Жыл бұрын
Aula top !! Me passa o contato de vcs.
@imovelguide
Жыл бұрын
Fico Feliz que tenha gostado. Acesse nosso site www.imovelguide.com.br Equipe Imóvel Guide
@musicapararelaxaredormir7041
9 ай бұрын
Tenho 15 mil, é um bom lance pra conseguir a carta de crédito de uns 100 mil?
@imovelguide
9 ай бұрын
O ideal nesse caso é um lance de pelo menos uns 30%.
@viniciusandrade3407
2 жыл бұрын
Amigo me ajuda, achei uma tal de HR INVESTIMENTOS LTDA, que trabalha com crédito imobiliário, passei meu dados e me falaram que fui pré aprovado num valor de 180 mil, com uma entrada de 20 mil e 272x de 900 e pouco, eu achei muito estranho pq tá melhor que financiar pela caixa, será que é golpe?
@imovelguide
2 жыл бұрын
Investigue e pesquise na internet, existem centenas de empresas de financiamento e eu não conheço todas...
@viniciusandrade3407
2 жыл бұрын
@@imovelguide eu pesquisei eu não achei nada suspeito, mas em relação ao financiamento que eles me propuseram vc achou estranho?
@imovelguide
2 жыл бұрын
@@viniciusandrade3407 uma taxa um pouco baixa, precisa ver as letrinhas miúdas do contrato...
@silviadaianadecampos8309
2 жыл бұрын
Como saber se a empresa que está oferecendo cartas imobiliária não é golpe
@imovelguide
2 жыл бұрын
@@viniciusandrade3407 sim, um pouco...
@josiasferreira2451
2 жыл бұрын
Sou func publ e gostaria saber mais informações sobre financiar imóvel, porém não tenho FGTS?
@imovelguide
2 жыл бұрын
Maravilha!
@JoãoAlberto-c4r
7 ай бұрын
Não precisa ter FGTS... Se tiver renda pra comprovar e o valor de uma entrada é capaz de aprovarem... Mas pra isso é preciso ter o nome limpo.
@renatobezerra8276
2 жыл бұрын
Bom dia,uma empresa aqui de Fortaleza chamada Volves consórcio pegou meus dados e disse que foi pré aprovado 175 mil pra mim,com uma entrada de 17 mil e que irei pagar 200 parcelas de 945,00 reais ,achei muito fantasioso,o que vc acha?
@imovelguide
2 жыл бұрын
Veja se essa empresa é cadastrada como licenciada para fazer consórcios mesmo.
@silviadaianadecampos8309
2 жыл бұрын
Aonde vê isso sobre a empresa
@imovelguide
2 жыл бұрын
@@silviadaianadecampos8309 pesquisando em tudo pela internet.
@josielygomesaraujo5728
2 жыл бұрын
PASSEI EM ANALISE DE CREDITO IMOBILIARIO SEM VINCULOS BANCARIOS , A IMPRESA DIZ QUE COMPRA ACASA E EU PAGO PRA ELA ,EU DAREI 16 MIL , POSSO CONFIAR ASSIM
@imovelguide
2 жыл бұрын
Olá, me desculpe mas não consegui entender o seu caso...
@luannaeduarda7267
Жыл бұрын
Alguém me ajuda por favor! A dois dias atrás ligou pra me uma moça falando ser consultora da caixa! Falando comigo referente ao meu interesse no financiamento, daí ela pedi para que ela me chamasse no whatsapp!! Ela chamou e estamos conversando, ela fez a simulação pra me e disse que trabalham com o financiamento com entrada e com o crédito imobiliário, ela fez a simulação de 100 mil reais a meu pedido e disse que eu tenho que pagar a taxa de adesão que no caso é o mesmo valor das parcelas que irei pagar todo mês no caso 600 reais!! Porém, eu ainda fico com medo de golpe, pq recentemente fui vítima de um! Não teve nada haver com imóvel, porém fico com muito medo!! Como eu sei se ela é realmente consultora da caixa? Ah e ela tbm disse que após o pagamento e assinar o contrato leva em até 180 dias para o crédito imobiliário cair na conta! Ela disse tbm que a caixa vai ligar pra me pra confirmar o contrato e tudo mais, mas mesmo assim fico receosa! Só queria uma forma de saber se ela realmente é da caixa, ou se não estar tentando me enganar
@luannaeduarda7267
Жыл бұрын
Ela disse tbm que a caixa vai me enviar o email com o contrato e após o pagamento e a assinatura, eu envio para o mesmo e-mail
@imovelguide
Жыл бұрын
Feche direto na Caixa
@luannaeduarda7267
Жыл бұрын
@@imovelguide como assim? O contrato e pagamento?
@imovelguide
Жыл бұрын
@@luannaeduarda7267 vá até uma agência da Caixa e contrate o financiamento direto com eles, essa é única forma segura no seu caso...
@deyseavila8697
Жыл бұрын
Consigo fazer uma carta de crédito pelo CNPJ?
@imovelguide
Жыл бұрын
Consegue sim!
@AndreaSilva-hm5nn
2 жыл бұрын
Crédito imobiliário é mesma coisa que consórcio obg
@imovelguide
2 жыл бұрын
Olá Andrea, se foi uma pergunta, a resposta é não, mas ambos servem para comprar seu imóvel, cada um com as suas características!
@luancardoso1117
2 жыл бұрын
No credito imobiliária eu tenho a opção de paga uma de atrás pra frente i ganha desconto
@imovelguide
2 жыл бұрын
Existe sim essa opção!
@FernandoSilva-ti7sn
Жыл бұрын
Boa tarde. Eu recebe uma proposta de 150 mil pra um imóvel dando uma entrada com meu FGTS pagando 700 reais por mês com ajuste anual do valor vale apena pega ??? E confiável????
@imovelguide
Жыл бұрын
Olá Fernando, me desculpe mas apenas com essas informações fica difícil lhe responder...
@tatianedossantos416
2 жыл бұрын
Quero comprar um imóvel e uma moça entrou em contato com migo e me ofereceu um crédito imobiliário só que eu sabia como funciona estou meio com um pé atrás
@imovelguide
2 жыл бұрын
O ideal é conhecer um pouco sobre a empresa que te ligou ou ir direto ao banco, ou cotar diretamente no Imóvel Guide onde trabalhamos com empresas de financiamentos idôneas www.imovelguide.com.br/cotar-financiamento-imobiliario
@joaopimentel2480
2 жыл бұрын
Conseguiu já?
@perikitoscds9583
2 жыл бұрын
A empresa DWG crédito imobiliário é confiável??
@jackelinemoura6759
2 жыл бұрын
@@perikitoscds9583 oi vc conseguiu essa TMB entrou em contato comigo
@gilmarmoreira378
Жыл бұрын
Avisa a galera aí. Q vc passa todos os documentos se aprova e compra. Pra vc avaliar teus documentos e se aprovado o banco Bradesco cobra uma taxa de avaliação q ninguém fala . Minha taxa de avaliação depois de aprovado eles me descontaram 1275 reais só de taxa pra eles avaliarem minha documentação. Aí vc faz a simulação E eles sempre cobram 800 reais a mais da primeira parcela . De burocracia e taxa q eles cobram q ninguém avisa só te avisa na hora de acionar o contrato . Como vc já fez outro contrato com o vendedor do imóvel vc se obriga a assinar e aceitar e pagar esses valores q ninguém te fala . Agora tão sabendo. Além do banco te cobrar um monte de juros. Eles vão te cobrar várias taxas q não aparece na tua simulação. E q eles tbm cobram pra avaliar teus documentos. Fiquem espertos só de taxas e valores adicionais paguei mais de 2 mil reais antes de começar a pagar as parcelas 🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️
@imovelguide
Жыл бұрын
Custo Brasil, bem vindo!
@christiansilva4300
Жыл бұрын
Pow que desacerto man....saiu tipo aquelas "letrinhas pequenas de contratos" kkkk triste mas real, o certo seria os Bancos deixar bem claro a cobrança adicional.
@imovelguide
Жыл бұрын
@@christiansilva4300 pois é...
@elizamota4150
2 жыл бұрын
Ola tudo bem, me tire uma dúvida, eu tou pagando a carta de crédito no banco da Caixa , O valor que eu peguei era 80 mil para imóvel, comecei em 2019 a pagar as parcelas e todos os meses eu ofereço lance fixo de 20 % do valor e até agora nada, Mas eu percebo que cada dia o valor tá aumentando. Era 80 mil e agora tá 97 mil.. no decorrer dos meses vai aumentando mesmo? E fala que o total é 15 anos pagando. E será demora tanto assim mesmo todos os meses oferecendo lance fixo?.... Tou meio desanimada, não achei que demoravam tanto.. pior que pago aluguel e o consorcio.
@imovelguide
2 жыл бұрын
Olá, sim o valor vai aumentando isso é normal. Lances aceitos normalmente ficam acima de 35%!
@bia_ribeiroact
3 ай бұрын
Eu estava pensando em carta de crédito também pra tirar o imóvel,vc já conseguiu pegar a casa? Quanto tempo vc está pagando?
@esterestrela1292
Жыл бұрын
Falaram que fui aprovada em um crédito de 300k 26700 de entrada 200x1700 por mês essa entrada pode ser parcelada. ( informaram que ela é para custos com engenheiro e avalista para aprovarem a casa )
@imovelguide
Жыл бұрын
Melhor ir direto ao banco e financiar por lá!
@pedrobarboza8297
Жыл бұрын
Sou CLT e nos últimos 8 meses tenho feito muitas horas extras, aumentando meu salário bruto em 50%. Pra comprovação de renda e análise os bancos consideram meu salário total com hora extra ou somente o fixo (sem hora extra)?
@imovelguide
Жыл бұрын
Normalmente vão considerar o total.
@anacarolinedasilvamartins4684
9 ай бұрын
Tentei simular o consórcio no link mas fica branco a tela e nao sei se efetivou
@analuciajardimdonascimento6416
2 жыл бұрын
Boa tarde! Posso usar o crédito imobiliário para comprar um terreno?
@imovelguide
2 жыл бұрын
São poucos o bancos que vão aceitar.
@lorenacabral6890
Жыл бұрын
Eu fiz uma simulação, aprovou 100 k com entrada de 8.900. Com parcelas de 180 x 807. Sera golpe?
@imovelguide
Жыл бұрын
A entrada você vai pagar para quem? Para o vendedor ou para a financeira?
@lorenacabral6890
Жыл бұрын
Para a imobiliária
@lorenacabral6890
Жыл бұрын
No caso seria a simulação pra ver se aceitaria o crédito. Aceitando o crédito eu teria que dar uma entrada para imobiliária( correto), depois mandaria os papéis para o banco assinar e eu teria que aguardar a 7 dias úteis para ter a assinatura do banco, depois do banco assinando iria esperar umas 15 a 20 dias pro dinheiro ser liberado, pra depois escolher a casa e usar o dinheiro do crédito pra pagar ao dono da casa.
@lorenacabral6890
Жыл бұрын
Será golpe? Quais as fases do crédito imobiliário?
@imovelguide
Жыл бұрын
@@lorenacabral6890 desconfie, a entrada SEMPRE é paga para o vendedor do imóvel.
@vitoreduardo4453
2 жыл бұрын
Parabéns pelo video! Eu tenho uma duvida, eu quero comprar um imovel que custa 240 mil, tenho 100 mil para dar de entrada e possuo um carro que na tabela fipe vale 60 mil. Seria vantagem dar o carro como parte do financiamento?
@imovelguide
2 жыл бұрын
O ideal é ver se as taxas de financiamento de veículo estão mais baixas, caso estejam valem sim a pena da ele como pagamento!
@marfranclaudinodomingosdos7047
2 жыл бұрын
Existe algo parecido para construir ou reformar imóvel?
@imovelguide
2 жыл бұрын
Existe sim, o Construcard.
@marfranclaudinodomingosdos7047
2 жыл бұрын
Se a pessoa usar o dinheiro para outra coisa que não seja comprar imóvel. Tem problema?
@imovelguide
2 жыл бұрын
Não tem como, pois o banco só libera o dinheiro diretamente para o dono do imóvel.
@fatherrafaella
2 жыл бұрын
@@imovelguide se eu pego esse crédito de 110.000 e o imóvel negociei foi 100.000 a vista.. os 10.000 vão pra minha conta?
@imovelguide
2 жыл бұрын
@@fatherrafaella reforço que o dinheiro é liberado diretamente na conta do vendedor do imóvel.
@fatherrafaella
2 жыл бұрын
@@imovelguide então estou sendo enganado pelo funcionário que só quer vender o crédito? 🤔
@imovelguide
2 жыл бұрын
@@fatherrafaella com certeza!
@PedroHenrique-li8zg
2 жыл бұрын
Qual Banco oferece melhor credito imobiliário, e qual Banco, vale apena você se vincular que oferece mais crédito, ate para você comprar um veículo, por exemplo?
@imovelguide
2 жыл бұрын
Varia de acordo com com as campanhas, o ideal é sempre cotar em todos! As vezes é o Itaú, as vezes é a Caixa etc.
@_danielefrade
Жыл бұрын
Será que é verdade essa simulação que a moça me enviou??? *Simulado do Crédito Imobiliário* 🏘️ Compra: 160 mil Entrada: 3.000,00 Parcelas: 200 x 1.031,00 Parcelas reduzidas até: 720,00 *Podendo ter até 90 dias de carência* *SUJEITO A ALTERAÇÃO*
@imovelguide
Жыл бұрын
A entrada vaio ser paga para quem? Para o vendedor do imóvel ou para a financeira?
@_danielefrade
Жыл бұрын
@@imovelguide ela disse que pro banco que aprovar . O banco aprovando ela disse q geralmente o dinheiro é liberado com menos de 90 dias pq não é consórcio tradicional, ela disse que esse crédito Imobiliário, é certeza que vai ter o dinheiro. Não sei se acredito kk
@imovelguide
Жыл бұрын
É golpe.
@_danielefrade
Жыл бұрын
@@imovelguide obrigada
@imovelguide
Жыл бұрын
por nada!
@wemersonsouza100
2 жыл бұрын
No crédito imobiliária eu posso comprar uma casa com recibo de compra e venda
@imovelguide
2 жыл бұрын
Precisará da escritura
@chryspantoja6650
Жыл бұрын
Não. Pois vais pagar mais caro pra regularizar o terreno do que na casa.
@SaraAlmeida-j5g
3 ай бұрын
Boa noite, consórcio imobiliário é a imobiliária pagar o valor restante do imóvel e vc ficar devendo pra imobiliária? Uma financeira que publica imóveis disse que tem duas opções de parcelamento que no caso é com os bancos e outra com a própria imobiliária é verdade isso? Estão pedindo uma entrada mais primeiro pediu pra irmos no escritório ver as possibilidades. Morro de medo se golpe
@imovelguide
3 ай бұрын
Consórcio imobiliário não é a imobiliária pagando o valor restante; é uma modalidade onde você participa de um grupo que se autofinancia. É verdade que existem opções de parcelamento tanto com bancos quanto diretamente com a imobiliária. É importante verificar a idoneidade da empresa antes de qualquer pagamento para evitar golpes. Equipe Imóvel Guide.
@vitoriacristina882
Жыл бұрын
Tem uma financeira aqui onde moro, que diz liberar valor de 250 mil com entrada de 21 mil. Posso confiar?
@imovelguide
Жыл бұрын
Eles pediram para você pagara os 21 mil para quem?
@marcossouza5932
Жыл бұрын
Eu quero comprar um imóvel
@imovelguide
Жыл бұрын
Utilize o www.imovelguide.com.br para encontrar o seu imóvel!
@erivansales178
Жыл бұрын
Pode comprar casa de leilão com credito Imobiliario
@imovelguide
Жыл бұрын
Não, alguns leilões financiam diretamente com eles, porém em até 30 parcelas.
@adoradoralucianaandrade1110
Жыл бұрын
Como saber se e golpe ou nao ? Uma moca disse que fui aprovada carta de credito ?
@imovelguide
Жыл бұрын
No cartão de crédito?
@amiltonhenrique1551
2 жыл бұрын
Fui aprovado em um financiamento imobiliário , eu consigo pegar o dinheiro e comprar outro bens ? Tipo um trator ?
@imovelguide
2 жыл бұрын
O banco é quem paga o vendedor, você não vai conseguir fazer isso.
@andersoncarvalho6797
4 ай бұрын
A imobiliária falou que fui aprovado em 180 no credito imobiliário.. Mais eu teria que dar 16 mil de entrada, para oegar os 180 mil, é veridico isso?
@imovelguide
4 ай бұрын
É GOLPE!!!
@erivansales178
Жыл бұрын
Pode comprar casa de leilão?
@imovelguide
Жыл бұрын
Não.
@karolwaterkemper8951
2 жыл бұрын
Eu estava pesquisando e foi me dado a seguinte proposta, 14% de juros em 16 anos . O valor foi de 200 mil , esse banco trabalha com vários tipos de imprestimos e a moça disse que pagando a entrada já libera para a construção, isso é possível mesmo ? Achei bom demais pra ser verdade… e o juros gira de acordo com a taxa selic
@imovelguide
2 жыл бұрын
Vamos lá, tem alguma informação estranha ai, você vai pegar 200.000 e pagar um total de 228.000? Seria isso?
@karolwaterkemper8951
Жыл бұрын
@@imovelguide sim isso , achei bem estranho
@imovelguide
Жыл бұрын
@@karolwaterkemper8951 realmente, fique atenta!
@angeladantas4098
Жыл бұрын
Olá me tira uma dúvida por favor quero comprar uma casa 🏠 no de 400 mil pra eu conseguir esse crédito imobiliário sendo que tenho como por. Exemplo dando de entrada 20 mil como funciona pra eu ver isso mas sendo falando com o próprio pra dar desconto na casa 🏠 o resto posso reformar ou comprar um carro me explica por favor
@imovelguide
Жыл бұрын
Isso não pode...
@viverzeroacucar
5 ай бұрын
formulario com problemas
@imovelguide
5 ай бұрын
Olá @viverzeroacucar, qual dos formulários você está tendo problemas para acessar? Equipe Imóvel Guide.
@hudsonricardo5384
Жыл бұрын
Uma empresa de crédito imobiliário me ligou oferecendo 200 mil aí me disseram que eu tinha que dá a eles 18 mil de entrada e 199 parcelas de 1026 e alguma coisa, pode confia ou e golpe ?
@imovelguide
Жыл бұрын
É golpe, a entrada vc sempre paga para o vendedor.
@aknatonkramer33
Жыл бұрын
Golpe
@williamoliveira904
Жыл бұрын
Golpe amigo, se quiser um financiamento imobiliário com segurança fale comigo
@hellengomes2549
4 ай бұрын
@@williamoliveira904disponibilidade seu contato por favor
@filipesfernandes2593
2 жыл бұрын
Ola tudo bem?? Me tira dúvida:: FUI NUMA FINANCERA PARA FAZER ""CRÉDITO IMOBILIÁRIO", E APROVARAM, POREM NO ATO DE ASSINAR O CONTRATO, EU JA VOU TER DAR A "ENTRADA" PARA ELES MI LIBERAREM ESSE CRÉDITO Q FOI APROVADO.. É ASSIM MESMO Q É FEITO???????????????? PRA ELES MI LIBERAREM ESSE CRÉDITO????
@imovelguide
2 жыл бұрын
Você deve pagar o sinal para o proprietário do imóvel e não para a financeira. E o sinal é pago quando se assina o contrato de compra e venda. Pague o sinal para o dono do imóvel.
@bombomamargo
2 жыл бұрын
@@imovelguide comigo é a mesma coisa foi liberado 100 mil de crédito e eu vou dar entrada de 10 mil e um pouquinho, só vai ser liberado esse crédito pra mim quando eu for lá assinar os papéis e depositar na conta da financeira
@bombomamargo
2 жыл бұрын
@@imovelguide eles falaram que com crédito imobiliário eu vou tar comprando o imóvel a vista com proprietário e dando a entrada pra financeira e pagando as parcelas, e com esse crédito posso estar imobiliando a casa com móveis e usar pra reforma se eu quiser também é verdade isso?
@imovelguide
2 жыл бұрын
@@bombomamargo, a entrada deve ser depositada para o vendedor do imóvel
@nilbycristine2236
Жыл бұрын
Tô com o mesmo dilema .. falaram que eu tenho que ir no escritório e assinar e pagar um sinal de 12 mil e falaram que o empréstimo de 100 mil terei somente 22 mil a mais parcelado em 200x fica 550,00 por mês
@Elcimarrock
Жыл бұрын
foi aprovado pra mim um credito de 50mil,comuma entrada de 2.875 reais,sera que é um golpe?
@imovelguide
Жыл бұрын
A entrada vai ser paga para a empresa se financiamento ou para o vendedor do imóvel?
@danieleteodorio5722
3 ай бұрын
Fui em uma desse mesmo jeito e me disseram que o crédito era pra outros imóveis e não apenas para o que me interessou. Fiquei confusa e não paguei a entrada, devo desconfiar?
@carladourado9988
6 ай бұрын
@imovelguide a financeira fez essa proposta para mim: Crédito 400.000,00 Entrada 25.395,45 Parcelas 1.116,51 Prazo 400 x Sujeito a alterações Vi que o sinal deve ser pago ao proprietário do imóvel. Gostaria de saber se as demais parcelas devem ser pagas à financeira ou ao proprietário do imóvel também?
@imovelguide
6 ай бұрын
As parcelas devem ser pagas à financeira que concedeu o crédito imobiliário, não ao proprietário do imóvel. Certifique-se de entender completamente os termos do contrato antes de prosseguir. Equipe Imóvel Guide.
@carladourado9988
6 ай бұрын
A financeira disse que como forma de garantia, o imóvel ficará alienado à financeira. Está certo isso? A quem deve ficar alienado o imóvel?
@imovelguide
6 ай бұрын
Está certo, pois foi ela quem pagou o imóvel.
@Leeh-ef9ep
4 ай бұрын
@@carladourado9988deu certo carla?
@elielemidio8008
Жыл бұрын
Ola André me passa seu número pra eu entrar em contato com vc.. tem tantas dúvidas
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