oloco, matou na primeira. Unico que explicou no youtube . os demais so falaram e falaram e nada que pudesse ser util . 🏆 top seu video.
@evanuelrodrigues2772
Ай бұрын
Muito arriscado esse investimento
@erikakarla5627
Жыл бұрын
Vídeo Top! Tava procurando justamente entender essa dinâmica. Porém, queria um pouco mais, se alguém puder ajudar... no caso, a securitizadora arrecada o valor do acordo, paga ao dono do galpao, e a medida q a varejista paga o aluguel, ela vai repassando pra os cotistas... mas como ela faz esse dinheiro rentabilizar pra ela e pra garantir essa taxa de, por exemplo: ipca+6%? Ela ganha com o spred, ok! Repassa um pouco do spred aos cotistas e fica com outra parte. Mas como ela faz esse dinheiro que só entra mês a mês render o que prometeu? Ela ja teria um caixa? Eh uma pergunta bem específica e aprofundada, eu acho kkkkk
@kaykcosta2783
Жыл бұрын
Provavelmente ela não usa o spread para remunerar os cotistas. Não tenho certeza, mas acredito que quando a securitizadora calcula o valor presente, ela já considera no cálculo a taxa que ela irá remunerar os cotistas. Em resumo, o valor presente no exemplo do vídeo talvez seria, por exemplo, 18 milhões, mas ela pagou 16 milhões porque já considerou no cálculo 2 milhões para pagar essa remuneração. De novo, não sei se é caso, mas imagino que seja assim.
@simonemartins7728
Жыл бұрын
Muito didático, obrigada pelos esclarecimentos e ajuda na decisão. Parabéns!
@walissonjesus777
9 ай бұрын
Cara que explicação sensacional 👏👏👏primeiro vídeo que conseguiu me explicar, obrigado mesmo🙏👏👏
@robertofreitas5681
4 ай бұрын
Melhor explicacão q vi, parabéns pelo trabalho e com exemplos fáceis de entender.
@Gabriel-ls7nt
Ай бұрын
Perfeito! Melhor explicação possível
@pedrohcavalcante
3 ай бұрын
Muito bom!!! Nota 10
@roselicorreagomesgomes8259
Жыл бұрын
Estou investindo em CRI e até agora todos os pagamentos estão sendo pagos corretamente, o que recebo já reinvisto para não perder tempo..👍
@zeusplays1
Жыл бұрын
Uma dúvida, os CRIs e CRAs pagam todo mês porém com isenção do IR?
@roselicorreagomesgomes8259
Жыл бұрын
@@zeusplays1 Dependo do qual você adquiriu. O meu paga mensal, mas tem semestral e no vencimento também. Depende do prazo disponível para aquele CRI/CRA..
@roselicorreagomesgomes8259
Жыл бұрын
@@zeusplays1 Não tem I.R, igual LCI, LCA...
@zeusplays1
Жыл бұрын
@@roselicorreagomesgomes8259 Estou estudando sobre o mensal mesmo, vou usar o homebroker do inter para investir, estou entendendo melhor sobre o assunto.
@zeusplays1
Жыл бұрын
@@roselicorreagomesgomes8259 Entendido, obrigado por responder.
@fforodrigues
Жыл бұрын
Parabéns pela didática… muito gato tb 😊
@facasuaprofissaoumadiversa1207
Жыл бұрын
Parabéns ,e obrigado pela explicação muito bem!🙏 Boa sorte garoto já vou te seguir tmj
@ciroalessandro2339
Жыл бұрын
exemplo, um cri que paga IPCA+9,00%, remuneração mensal. Mas por que o valor pago mensal é menor? e por que o saldo (total investido) do CRI ou CRA varia diariamente? nao deveria ser o valor investido como saldo?
@tiagonoguti469
6 ай бұрын
Sobre a remuneração mensal em não saberia te explicar exatamente, mas a variação se da pela a marcação a mercado, que seria o preço do título negociado a mercado diariamente, assim como o valor de uma ação , porém com menor intensidade, por isso essa variação do saldo, porém se você levar até o vencimento você recebe os 9% conforme o acordado, e a variação do IPCA no período.
@ciroalessandro2339
6 ай бұрын
@@tiagonoguti469 Obrigado. outra dúvida, seria 9 por cento vezes o IPCA (0,09*4,62=0,4158 + 4,62 = 5,35) ou 9 por cento mais IPCA (4,62+9=13,62)?
@tiagonoguti469
6 ай бұрын
@@ciroalessandro2339 seria a segunda opção, 9% remuneração fixa até o vencimento + IPCA do período.
@tiagonoguti469
6 ай бұрын
@@ciroalessandro2339 seria segunda opção 9,00 % taxa pré definida + a variação do IPCA do período(Momento)
@darcydossantos445
Жыл бұрын
Que vídeo bacana, super didatico. Parabens!!!
@AMC-hi2po
Жыл бұрын
Parabéns pela didática!
@vida.e.espiritualidade
Жыл бұрын
Na Orama maioria dos CRIs estão disponíveis apenas para "investidores qualificados". Isso é normal? Outras corretoras tbm restringem assim este produto?
@alexandredossantos9894
5 ай бұрын
Ótimo vídeo! Já me inscrevi.
@kintaldafartura7619
Жыл бұрын
Bom
@Trindade444
11 ай бұрын
Ótima explicação! Parabéns!
@endybarboza
Жыл бұрын
Excelente explicação
@JoseAntonio-us9wf
Жыл бұрын
Muito bem explicado
@Vanderlei814
5 ай бұрын
Henrique bola de neve, pode falar sobre 0 Camil IPCA + 5,90% É UMA BOA Aguardando a resposta para me inscrever no canal
@rildosantana2390
Жыл бұрын
Boa noite Henrique ótimo vídeo 👍
@Elias.be3
Жыл бұрын
muito bom excelente explicação
@ArqThaisRodrigues
2 ай бұрын
Como faço para calcular o quanto vou obter de lucro?
@drycabueno1742
Жыл бұрын
Excelente explicação, parabéns e obrigada por compartilhar
@lyrion.ararangua
Жыл бұрын
Obrigado
@rodrigotorres20
Жыл бұрын
Excelente explicação!
@Danilo_mineiro
Жыл бұрын
Ótimo vídeo! Já estou seguindo.
@josesousasilva4750
Жыл бұрын
Bem explicado.
@nacima.6026
4 ай бұрын
🏆
@oliversantos5616
25 күн бұрын
Como posso fazer para vender um cra de 2032 . Please
@lucasfribeiro88
Жыл бұрын
Perfeito
@juliafreitas5161
Жыл бұрын
Minha dúvida é quanto a amortização.
@lildude952
Жыл бұрын
eu investi 600 mil em um CRI e 660 mil em um CRAs só que meu corretor disse que caso eu precise tirar o dinheiro preciso pagar o equivalente a dois alugueis,, alguem poderia me ajudar pq eu nao acho essa quantia justa ja ouvi falar q esse juros nao existe eh verdade ? att
@marcioanaelauradossantos5317
Жыл бұрын
Amigo obrigado pelo esclarecimento. Eu tenho 5 investimentos de cri com vencimento em dezembro de 2024. P que a 3,88% ao ano + IPCA. O que não entendo é que no final dos dois últimos anos recebi os dividendos referente a esses cris é eles abatem no valor investido. Por exemplo investir.1.000,00 eles me pagaram 100 e abateu 50 do valor investido daí aparece no saldo da minha aplicação 950,00 é não mais o valor que investi. Vc poderia me ajudar com saber o porquê disso. Obrigado
@wellingtonlimadesouza4839
Жыл бұрын
Olá, Márcio. Boa tarde. Descobriu a resposta sobre seu investimento Cri? Por qual motivo estavam abatendo valores no montante investido?
@FeeliveinPC011
Жыл бұрын
Isso acontece porque eles estão te devolvendo aos poucos o valor investido, desses 100 reais, 50 é rendimento e 50 é o seu capital inicial.
@leobrasil10
Жыл бұрын
Amortização mensal
@LucasCFCJF
Жыл бұрын
Isso se chama armotização. A emissora do CRI te devolve o principal "aos poucos".
@marinasousajuca2699
Жыл бұрын
Os CRIS são isentos. Esses Fundos também são?
@maxwellpsilva
9 ай бұрын
Então é melhor fiis de papéis? Por causa que esses fiis de papéis compram cris e cras ?
@cristianoseixas2417
9 ай бұрын
É melhor comprar FIIS de papel do que comprar diretamente os CRIS e CRAS, pois como o Henrique explicou, por causa do spread da corretora, ou seja, ela vai levar uma parte, a rentabilidade do CRI e do CRA acaba diminuindo. Outro ponto a ser considerado é diversificação, pois quando o fundo imobiliário de papel é criado, tem várias empresas envolvidas no pacote, pra exemplo prático se uma das empresas deixa de pagar, o rombo no patrimônio é menor.
@maxwellpsilva
9 ай бұрын
@@cristianoseixas2417 obrigado pela explicação.
@edsonps14
Жыл бұрын
Explicação para no final convencer as pessoas físicas a investirem em fundos imobiliários que ninguém sabe quem são esses administradores igualmente. Balela comercial de fundos.
Пікірлер: 56