Volvemos a la carga con los inmuebles 🫡 Si lo petáis a *LIKES* os prometo subir un vídeo MUY TOP sobre mi próxima inversión 🤫 Sus quiero.
@AlbMadrid1984
2 жыл бұрын
In progress :)
@santanasantana2086
2 жыл бұрын
Uri ayúdame dime una cripto que prometa y que tu invertirias
@joaquimmontserrat7778
2 жыл бұрын
@@AlbMadrid1984 la mariona la noche 🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃
@joaquimmontserrat7778
2 жыл бұрын
@@AlbMadrid1984 la medicació per no dir gens ni de cap d'any el sopar que el cano la medicació que vols que la mariona
@alamos8
2 жыл бұрын
@@santanasantana2086 sinceramente las criptos son como hacer castillos en el aire, nadie sabe cuánto va a subir ni cuanto va a bajar, no hay ninguna regulación detrás de ellas, es como invertir fuera de los cauces de la bolsa. Y si alguien te roba el monedero virtual porque está hackeado la cuenta no puedes ni denunciar porque no está ni tipificado como un delito. Es todo tan especulativo que no hay manera de predecirlo, puede depender de un comentario en Twitter de alguien que suba o baje una burrada y a ver cómo predecir eso. No invierto yo en criptos ni borracho. Conozco mucha gente que invierte pero en plan por jugar o sea 100 o 200 € como mucho. Pero arriesgar 10.000, o 30.000? Ni de coña
@anajuan2789
2 жыл бұрын
He estado operando durante algunos meses, pero no hay buenos rendimientos, sino que pierdo y exploto mi cuenta, de verdad corazón rompiendo.
@fredrickmorrison1676
2 жыл бұрын
Estoy totalmente confundido también, mi cartera se ha drenado drásticamente, ahora tengo mucho miedo de operar cripto, no puedo averiguar lo que está mal. Necesito saber cómo funciona esto.
@davidsuarezfinol8486
2 жыл бұрын
Lo mismo aquí, Mi cartera ha estado bajando por el desagüe mientras trato de operar, simplemente no sé lo que yo hacer mal. He invertido $18,000 en cripto todo lo que tengo ahora es sólo $5,356.
@economistasincero2780
2 жыл бұрын
@@davidsuarezfinol8486 Operar por sí mismo no es una buena idea.
@economistasincero2780
2 жыл бұрын
@@davidsuarezfinol8486 Todo lo que necesita ahora es un comerciante profesional, de lo contrario seguirá haciendo pérdidas.
@jolandrutinus8278
2 жыл бұрын
@@davidsuarezfinol8486 Eso es cierto, necesita un corredor experto y un administrador de cuentas para obtener buenas ganancias del comercio de bitcoins.
@OsmelGarcia
2 жыл бұрын
Yo tengo metido entre ceja y ceja comprar mi primera vivienda por valor máximo de unos 75mil€ que es lo que me permite mi ratio de endeudamiento por ahora. Soy inmigrante y no tengo el cerco de ayuda que te puede dar la familia (Por ejemplo vivir en casa de tus padres hasta que compres) por lo tanto lo tengo el doble de difícil. Pero pienso que en lugar de seguir pagando alquiler, prefiero pagar algo que en algún momento será mío y de paso puedo rentabilizarlo (alquilar mínimo una habitación). Solo sigo buscando una buena estrategia porque no quiero que la compra de esta 1era vivienda sea la sentencia de no poder comprar más, requiero que sea la puerta que me ayude y posibilite la adquisición de otros inmuebles. Sé que lo lograré. Gracias por estos videos Ury
@UriVyce
2 жыл бұрын
Lo lograrás crack. Mucha suerte en tus inversiones!
@cm8945
2 жыл бұрын
Hay viviendas en alquiler con derecho a compra. ¡Mucha suerte!
@supertren
2 жыл бұрын
en Madrid olvídate
@aprendeconjavi3668
2 жыл бұрын
Mis respetos
@luismiguelsanchezbarquero5679
2 жыл бұрын
Eres demasiado máquina Uri, que bien me caes, cuanto conocimiento de valor aportas a tu comunidad, no pares de seguir dando este contenido, espero que te vaya genial porque lo mereces ♥️
@MrSimonzeta
2 жыл бұрын
Hola Uri! Seria interesante hacer un video sobre invertir en inmuebles para alquilar a distancia, quizas estas haciendo algo por el estilo. Saludos y sigue inspirando 👍🏼💪🏼
@dani9211
2 жыл бұрын
Apoyo la moción
@pacoduenas3400
2 жыл бұрын
Toca ahorrar a tope para cuando llegue el momento de inversión.
@davd1299
2 жыл бұрын
Menos mal Uno que controla jajajaj
@markusespana7978
2 жыл бұрын
Hay ciudades de España que están más baratas que en 2019 y 2020, con datos históricos de idealista. España no es un mercado, es un conjunto de micromercados, depende en que zonas y que tipo de inmueble.
@scala3898
2 жыл бұрын
Muy cierto. No te fíes de los maleantes de Idealista, pero muy cierto. Hospital Clínic nada que ver con Burgos.
@supertren
2 жыл бұрын
qué va a ocurrir en Madrid?
@josemanuelmorenodelgado7340
2 жыл бұрын
Yo estoy buscando a 50 km de mi ciudad, ya que es imposible comprar en la misma, aquí da igual que bajen o suban o viceversa
@El-Maestro
2 жыл бұрын
Como en todos lados
@genofe4444
2 жыл бұрын
Depende del sueldo y de los ahorros y del trabajo tuyo que esté fijo no sólo el sitio
@dulfaymosquera1590
2 жыл бұрын
Hola. Mil gracias por compartir tu sabiduría te felicito..es de gran aprendizaje para mi. un abrazo.
@Maicro.
2 жыл бұрын
12:52 🤣 ¡Qué vienen curvas, dices!... Yo creo que viene un precipicio directamente... Gracias.
@JackDaniels28
2 жыл бұрын
No me pierdo un vídeo tuyo desde hace meses. Gracias por aportar tanto y de forma clara y concisa.
@UriVyce
2 жыл бұрын
Mil gracias Jack!! Se agradece muchísimo el apoyo :)
@almoga8625
2 жыл бұрын
Grande mi Uri volviendo a hablar de inmuebles. Yo me inicié contigo y ya he firmado el contrato de arras de mi segundo piso. Sigue así crack 👍
@UriVyce
2 жыл бұрын
Muy grande!!! No sabes cuánto me alegro :) felicidades!
@susanaroman5061
2 жыл бұрын
Hola que es arras?
@almoga8625
2 жыл бұрын
@@susanaroman5061 un Contrato de Arras es el contrato que se hace cuando ves el piso y decides que te interesa y te lo quieres quedar. En ese contrato se paga la señal o reserva y se estipulan unas condiciones en las que se da un plazo determinado para que sehaga efectiva la compra-venta (es el periodo en el que pides financiación, etc).
@borjacastelar
2 жыл бұрын
sin duda, uno de los mejores canales de youtube de lejos! enhorabuena👏👏
@UriVyce
2 жыл бұрын
Mil gracias Borja :)
@CenandoconPablo
2 жыл бұрын
Se me ha pasado el vídeo en un periquete.. BRAVO 🙌🏼
@UriVyce
2 жыл бұрын
Mil gracias Pablo!!! :)
@BerjanoRocks
2 жыл бұрын
Tengo una duda. Entiendo que ahora los inmuebles están más caros y se está recomendando esperar. Pero por otro lado, los bancos están subiendo los tipos de interés de las hipotecas. Si esperamos mucho para comprar, aunque encontremos un inmueble más barato, ¿Es posible que lo acabemos comprando más caro debido a la subida de los tipos?
@UriVyce
2 жыл бұрын
Subirán los tipos hasta 2023 (es el plan actual). En ese momento, y si nos encontramos en recesión, se verán obligados a volver a bajarlos para incentivar de nuevo la economía y, con ello, hipotecas probablemente más atractivas. No obstante, esto es una predicción, una estimación. Lo más coherente sería estudiar la operación con los datos de hoy: si consigues tu objetivo de rentabilidad, hazlo. Si con las condiciones actuales no te da una buena rentabilidad, no lo hagas. Un abrazo!
@davd1299
2 жыл бұрын
Te acuerdas de 2007 cuando habia que comprar porque cada vez era mas caro? Pues 2022.
@Mar-wc4th
2 жыл бұрын
@@UriVyce cancelaría usted una hipoteca que va a subir casi 100 e mes o esperaría a invertir ese dinero en vivienda para alquilar para el 23/24? Gracias si me contesta.
@anuarserroukh5933
2 жыл бұрын
Exactamente con la subida del euribor los inmuebles se aprecian aún más. Súmale una inflación desbocada y donde cada ves Esta más claro que la inflación no será algo pasajero sino yanalgo permanente veo una buena inversión en oro y inmuebles. Historicamente en estos escenarios son favorables para este tipo de inversiones
@anuarserroukh5933
2 жыл бұрын
@@davd1299 la situación actual no tiene nada que ver ...
@Maria-qm6bt
2 жыл бұрын
Increíble...es la primera vez que te veo...me dediqué siempre a la inmo y también es un hobby diario..observo mucho el mercado (todo mi tiempo libre y ya no trabajo)... Pienso exactamente como tú. Vendí mi casa en mayo..vivo de prestado..aquí estoy paciente, observando, cabeza fría... Yo me inclino 65% a que en diciembre estamos en la cresta de la ola...y que lejos de comprar en la próxima primavera el momento de compra será otoño 2023 ...y no se puede demorar más porque luego vendrá la remontada. Tampoco será como el 2008. Moderación del 15/20% y según zonas ..algunas no bajarán. ..paciencia y a observar...las inmobiliarias DEBEN decir que todo va bien...pero no...están aterrados.
@ceciliacandau2733
2 жыл бұрын
Pero si vendistes en mayo, y compras en octubre del 23, hacienda no te penaliza por los ingresos percibidos por la venta del 22? Se pasa del año
@aidilconsu1247
2 жыл бұрын
Fantástico Uri, me encanta la explicación, y desde que vi Alerta desplome inmobiliario hace un mes, me detuve en la búsqueda/compra de una casa, así que seguiré tus opiniones y esperaré para más adelante. Y respecto a los contratos indefinidos aparte de tu apunte tienen trampa, porque todos son contratos indefinidos con periodo de prueba de 6 meses de esa manera los echan cuando quieren ahorrándose los otros gastos. Buenas observaciones, saludos desde Valencia. ☺️
@LocuzaTV
2 жыл бұрын
No sé si me equivoco pero a día de hoy Septiembre 2022, creo que se va a ralentizar la compra de inmuebles (para familias) porque los tipos de interés de los bancos se están disparando. Y si no me equivoco, es más rentable comprar viviendas con tipos de interés bajo aunque sean más caras las viviendas. Corrígeme si me equivoco. Gracias!
@carlosgalicia6558
2 жыл бұрын
Enhorabuena por el video. Me surge una duda de como calculais los resultados de rentabilidad neta y rentabilidad por cash flow. Lo podrias explicar? Gracias
@dailodiaz
2 жыл бұрын
gracias Uri por tus videos tan bien explicados =) yo e sido paciente de momento solo ando invirtiendo en spot crypto para largo plazo y aumentando mi capital para que el dinero no se quede estancado, y cuando vea el momento de comprar mi primera vivienda para compra/alquiler pues aprobechar cuando este mas barato los inmueble,la verdad que llevo unos meses en tu canal y e aprendido mucho aqui,que pena que estas cosas no te la enseñan en los institutos...deberian de proponer una clase de almenos 1 hora semanal,,,,educaria a muchas personas jovenes,pero al gobierno no le interesa para nada....prefiere empobrecer y recoger liquidez de ellos en un futuro...por suerto a mis 29 años estudie por mi cuenta propia y tengo 32 años....todo lo e aprendido en internet y leyendo libros. ojala se de cuenta la gente de cuenta de lo importante que es ahorrar para invertir y no dejarse engañar por lo bancos cuando te ofrecen 1% de rentabilidad anual para modo ahorro en el banco....para luego los bancos injectar esa liquidez en bolsa,,,son muy listos...y mientras tanto se los estan comiendo la inflaccion,,,ridiculo que aun no se entienda esto....sale mejor ahorrar y comprar para alquilar que un 1% de Mier..... En fin un abrazo Uri =) Gracias por tu video
@silverqueenarte2754
2 жыл бұрын
Hoy en día puedo decir que soy libre financieramente gracias a mis rentas. Empecé con 20 gracias a mus padres y entonces fuí prudente. Viví la vida a tope pero con losnpues en el suelo, he visto varias crisis las de mis padres y las mías y en inmobiliario sólo hemos perdido en alguna venta en un mal momento, si no vendes no pierdes y para comprar siempre es buen momento si la oportunidad es buena y te cuadran los números.. Esperar bajo mi opinión es perder esa oportunidad.
@m.carmenev
2 жыл бұрын
Entonces, yo tenía pensado comprar una casa este año o principios del que viene (más que nada porque tengo más de 30, vivo con los padres y no soporto a los vecinos, quiero irme a una casa independiente). ¿Es mal momento por lo que dices, no? Está muy caro el mercado, una amiga se compró una casa por 225 y 5 meses después va por 280. No sé qué hacer. Ahora es la feria de la vivienda en mi ciudad. No entiendo eso de rentabilidad cash etc. Ay qué lío :(
@Mariajbh2
2 жыл бұрын
Yo conozco mucha gente en España que ha vendido propiedades en herencia a precio de saldo porque sino no se las compran, prácticamente todas las propiedades en herencia se venden muy por debajo de su precio
@pablooj840
2 жыл бұрын
Quien coge de referencia idealista, no tiene ni idea, se basa en publicaciones en su plataforma, ni precios, ni ventas,se reflejan, ya que cuando vendes un piso no te piden el precio por el que lo has vendido…ni la demanda es real. Esta claro que el anuncio tiene que ser alarmante para acumular visitas. El conocimiento del mercado real se basa en mas cosas de las que comenta y el frenazo es real, pero un buen invesor sabe aprovechar todas las situaciones. Hablo con propiedad trabajo en el sector inmobiliario.
@antuanmurcia1
2 жыл бұрын
Muy contentos de comprar están lo que este 2022 antes de junio han firmado sus hipoteca fijas cerca del uno por ciento
@lolamontes3694
2 жыл бұрын
Muy amena tu forma de explicar. Bien editados los vídeos 🙌🏼 me quedo por aquí 😉
@KarlsBerg87
2 жыл бұрын
Si la tendencia de UK y usa llega aquí el mercado se va a poner carísimo, falta de casas, y una subida desorbitada mensual del precio de compra.
@leonardolozanomauro9710
2 жыл бұрын
Hola Uri. Muy interesantes tus videos, comentas que no es buen momento para la compra. Y para construir? tengo parado el proyecto por la incertidumbre y me está matando, que opinas? Puede ser el tema para uno de tus videos?
@raulcobo84
2 жыл бұрын
Pues yo compré en febrero y creo que acerté de pleno, ya te digo que en mi ciudad es prácticamente imposible que la vivienda baje, es la ciudad con la renta por habitante más alta de España.
@javierbarranco6890
2 жыл бұрын
Hola Ury, ¿Que opinas de las plataformas de inversión inmobiliaria colectiva? ¿Recomendarias alguna? Muchas gracias por tus consejos
@andres_technology
2 жыл бұрын
Ury, tienes algún vídeo de como haces tus videos...que micro usas, cámara, software..etc..soy profe y quiero hacer vídeos de calidad, en el vídeo de tu casa, ví que usabas un pedazo de lampara circular...
@byjorgito93
2 жыл бұрын
No van a haber bajadas importantes y dejo mis motivos: - Inflación nunca vista desde hace décadas. La vivienda es una manera de protegerse de la inflación, sobretodo ahora que el Euribor no está ni de lejos alto para la inflación que hay en Europa. - Costes de materiales altísimos. Viviendas nuevas que seguirán con precio elevado. - Estancamiento en la construcción de nuevas viviendas. Casi no hay promociones desde hace muchos años. - Demanda de alquiler creciendo. Con tasas de ahorro tan bajas los alquileres van a crecer en demanda y eso también puede reducir la oferta de compraventa en viviendas de segunda mano. - Aumento de pisos turísticos. Sobretodo en capitales de provincia. - No venimos de burbuja inmobiliaria. A pesar del crecimiento que hemos tenido años atrás, la gente no se ha sobreendeudado. - No habrá una profunda crisis. En EEUU donde ha subido mucho los tipos de interés, han hecho record en creación de empleo
@owendrutz1856
2 жыл бұрын
Te añado: llegada de 2 o 300.000 refugiados , llegada de fondos de inversión que invertirán viendo los precios que hay para alquilar o futura venta y pérdida de empleos que está por venir.
@davd1299
2 жыл бұрын
Ahora di que la vivienda nunca baja.
@byjorgito93
2 жыл бұрын
@@davd1299 Baja cuando hay señales de que tenga que bajar. Pero yo veo más señales de que siga como hasta ahora, l bajadas muy muy moderadas.. Además la recesión no va a ser muy profunda. En EEUU hay récord histórico de creación de empleo....
@Jc-xc7wy
2 жыл бұрын
@@byjorgito93 profunda no va a ser..... o tal vez si.... los datos de julio de empleo y cierre de empresas y bajas de autónomos han sido los más bestiales desde 2009 en pleno verano
@carmenvdpestudiodedisenoge2059
2 жыл бұрын
@@davd1299 te ha hecho una fotografía del estado actual muy acertada y la vivienda sólo ha bajado en una ocasión como consecuencia del mercado hipotecario, y esa situación no se va a dar otra vez con las regulaciones actuales. El miedo es libre, pero si inviertes con corazonadas, lo más probable es que pierdas dinero.
@MakineroCgc
2 жыл бұрын
Compré un piso el año pasado por 115 mil. Y según la app de mi banco (donde tengo la hipoteca), me dice que el valor del piso ha subido uma barbaridad y que como mínimo podría pedir por él ahora 170 mil.
@ramragnarok3613
2 жыл бұрын
Muchas gracias Uri , bien visto. Buena Vibra!!!
@elaguadelavida1
2 жыл бұрын
Uri!! Estamos esperando que nos digas qué países crees q vale la pena invertir. Gracias!!
@loladominguez249
2 жыл бұрын
En Málaga esta todo por las nubes , alguien puede facilitar un analisis en concreto de esta ciudad? Mil gracias
@jonathanm3801
2 жыл бұрын
Cuando comentas que se saltan los datos del año 20-21 es porque no hay datos totales dada la situación de esos años. Sin datos completos el instituto Nacional de estadística no te ofrece gráficas por lo cual no son válidas.
@francisusechas9072
Жыл бұрын
Muchas gracias por la información. Que opinas de la iniciativa de mi primera vivienda en Madrid? Que financiarian hasta el 95%? Tengo dudas si es un buen momento para aprovechar la oportunidad o es mejor esperar.
@207sport
2 жыл бұрын
Y a los que se nos acaba el contrato en alquiler en Noviembre y queremos comprar ...esperamos para comprar? Seguimos de alquiler un año?
@nathanprocter5317
2 жыл бұрын
Creo q vas bien encimnado pero hay un hecho q me tiene en asquas, el tema del calientamiento global, este hecho no afectarà el interés de los països nórdicos por nuestro clima cálido, ya q en sus países ya empiezan a tener su propio clima cálido que hace q puedan disfrutar del mismo tiempo q aquí, incluso no siendo tan extremo como el q estamos padeciendo esos últimos veranos, no sería un factor a tener en cuenta?
@sharkfire5006
2 жыл бұрын
Uri que tengo que estudiar para tener el conocimiento que tienes tú sobre el real state?
@FernandoRodriguez-uu6fj
2 жыл бұрын
Lo comence a seguir hace poco y me esta gustando mucho la transparencia al mostrar todos los datos. Mis favoritos, cuando van a ver propiedades y hacen el analisis de cada una.
@jda426
2 жыл бұрын
Entiendo que será como en la bolsa, cuando algo sube de forma exponencial es que estás en una burbuja de libro. Quiero ver como los venden luego o los alquilan con mínimo beneficio o dejar sin alquilar.
@pamiguez
2 жыл бұрын
Y para comprar solar para construir en 1-2 años? Misma idea de esperar o mejor comprar el solar ya?
@marymunoz2387
2 жыл бұрын
Para invertir cifras importante tiene q ser en zonas media alta o alta , comprar en baja y vender en alta , los valores se mantiene, se vende rápido en caso d necesitar el dinero , lo aprendí , leyendo un libro de una persona muy famosa q de inmigrante se hizo rico, decía : hay q vivir en zona alta aunque sea en pocos metros cuadrados,se refería como inversión jjjjj
@CarlosLopez-wf7yo
2 жыл бұрын
Hola Uri. Gracias por el video. Al final como estas haciendo para no pagar ese 24% que no permite deducciones por vivir en un pais fuera del EEE? Yo estoy en la misma tesitura. Gracias
@silvialoureiro9601
2 жыл бұрын
Donde puedo ver el Excel de rentabilidad de viviendas?? Gracias por el contenido, y a seguir sumando likes
@oriolbordas5042
2 жыл бұрын
Mucha demanda y bajo stock + financiación económica = precios elevados. La lógica es esperar a que tengamos mas stock disponible y financiación cara. Entonces la demanda baja y puedes escoger mejor producto. Lo importante es tener un buen ahorro para poder ofertar en el momento adecuado. Calcula mínimo 30% del importe total. De esta forma podrás sagar una buena financiación.
@almoga8625
2 жыл бұрын
El precio de la financiación será el mismo o casi si financias el 100% que el 80% en la mayoría de casos. Pero está bien tener contra más liquidez mejor si estás intentando pescar.
@markusespana7978
2 жыл бұрын
financiación económica?? Me acaba de cambiar una hipoteca de 1,90 a 3,25 y en cinco meses se volverá a cambiar al alza. Pagaré un 5% el año que viene.
@oriolbordas5042
2 жыл бұрын
@@markusespana7978 la media del Euribor los últimos 20 años esta por debajo del 2%. Seguramente ahora tocara pagar un interés superior al 2% durante 1 o 2 años. Es el riesgo que tiene pedir un crédito. Entiendo que tu hipoteca es de fuera de la union europea. En Usa es cierto que el coste es muy superior ya que en los últimos dos años ha habido un especulación en los inmuebles. Ahora toca mas sufrimiento por llevar una política errónea.
@oriolbordas5042
2 жыл бұрын
@@almoga8625 si consigues buenas condiciones con el 100% de financiación, fantástico. Después amortizas capital que tengas disponible y eliminas gran parte de los intereses.
@markusespana7978
2 жыл бұрын
@@oriolbordas5042 hipoteca del BBVA, variable, 2,30+ euribor
@luisangelrodriguezamigo2258
2 жыл бұрын
Interesante tu visión de mercado, y sistema de negociación. Seguiré viendo más videos tuyos.
@robinhadenough
2 жыл бұрын
Hola, URI. ¿Cómo ves comprar por VPPL? es buena idea o no? Gracias. Un saludo
@angelcrypto8757
2 жыл бұрын
No soy mucho de dejar comentarios en esta plataforma, pero hay situaciones donde me veo obligado a sacar la cabeza de la madriguera, y está es una de ellas. Te sigo desde principios de año y ahora puedo afirmar que tienes un canal Top. Traes contenido de calidad, de forma constante y te nutres de los mejores. Eres majo, inteligente y perseverante, pero sobre todo y más importante, eres honesto, y esa cualidad en este nicho la valoro bastante. Un saludo, enhorabuena y gracias.
@squiador7640
2 жыл бұрын
no lo entiendo por un lado se dice que las familias no pueden llegar a fin de mes, y por otro lado la compra de vivienda están en su mejor momento sin contar la recesión que viene la economía parada el invierno que nos espera la inflación y los despidos que por lo visto a partir de septiembre nos espera, ósea que esta todo como para meterte en una hipoteca
@manuelverav4123
2 жыл бұрын
Buenas Uri! podrias decirme como se llamaba el comparador de hipotecas con el que trabajas?
@franciscasantosfernandez2094
2 жыл бұрын
Hola uri mi pregunta es yo voy a firmar una hipoteca posiblemente en octubre como seria mejor hipoteca fija o variable? Gracias un saludo
@nicolastoromartinez4631
2 жыл бұрын
Y para invertir? es mejor comprar piso barato y alquilarlo o uno caro? lo suyo seria comprarlo el año que viene cuando bajan los precios no?
@prudenciosolermonje8404
2 жыл бұрын
Explicas muy bien y muy simpática mente.
@Bloquiii
2 жыл бұрын
Imagino que habrá excepciones, en mallorca no para de subir la vivienda, que piensas que podría pasar ?
@salvadorserra1229
2 жыл бұрын
Uri, comparto totalmente tu razonamiento. Abrazo desde Argentina.
@pilargarralaga4146
2 жыл бұрын
Muchas gracias Uri. Saludos.
@h.s.7148
2 жыл бұрын
felicidades por tu nuevo video, te deje una cuestión no hace mucho sobre una duda sobre mi compra del segundo inmueble pero te limitaste a darme un me gusta a mi pregunta cuando esperaba una mínima respuesta, hay forma de preguntarte fuera de aquí? un correo o algo similar?
@isidrojamescastanodavis732
2 жыл бұрын
los terrenos urbanos o no urbanos también van a bajar?
@enriquecojedor
2 жыл бұрын
Gracias por la información Uri!!! Tus vídeos están genial!
@bladeboke
2 жыл бұрын
Gracias por el video Ury, podrias compartir el excel total en el que controlas todas las inversiones?Otra duda, pones que en viviendas tienes un 13.20% como calculas eso? Es decer de un piso de valor de mercado 80 K, el 13,20 supone la entrada que diste para ese piso por ejemplo 20k, o ya consideras que el valor de Real State son 80K? De ser asi, que tienes entre todas las inversiones 606.000 €?
@UriVyce
2 жыл бұрын
Hola Pablo! Muy pronto lo compartiré, lo prometo (lo estoy preparando, pero no me da la vida 🤣). En cuanto al portafolio, solo tengo en cuenta patrimonio neto, nada de deuda. Un abrazo!
@bladeboke
2 жыл бұрын
@@UriVyce Entonces a medida que vas pagando deuda , este va creciendo según tu análisis no? Gracias
@darioperelloperez
2 жыл бұрын
@@bladeboke si
@davidmartinez927
2 жыл бұрын
Uri, encuentro relevantes algunos detalles: - Desde 2005, con tasas de ahorro negativas en las famílias (y sólo cortada la "racha", por la pandemia), es decir, más de 15 años con dificultades para ahorrar. Somos una sociedad hiperendeudada, no sólo a nivel estatal, si no también familiar. - El empleo que se ha destruido, sería interesante saber a qué sectores se deben, ya que si no se han producido menor contrataciones por sector servicios por el turismo, y esas contrataciones han seguido igual, quiere decir que se han destruido otros empleos no relacionados con el turismo veraniego de todos los años, lo cuál lo hace más preocupante. - Los buenos datos de empleo de meses anteriores se daban a la altísima contratación en el sector público. Leí que la contratación en el sector privado sigue siendo deficiente y muy inferior a niveles pre-pandemia. De hecho, incluso más, la contratación pública ha marcado récord histórico en temporalidad, superando en gran medida al sector privado. Tanto que se dice... En mi opinión la recesión es inevitable, estamos viviendo los últimos coletazos de un intento fallido de querer revertir la mala situación económica, pero está haciendo aguas por todos lados, son demasiados indicadores los que marcan una muy complicada situación económica para el futuro del corto-medio plazo.
@ropaparamototv
2 жыл бұрын
Excelente video cómo siempre. Tienes algún vídeo que hable de comprar pisos cómo SL?? Voy a vender un pisito para tener cashflow para cuando bajen los pisos en estos años tan jodidos que se avecinan y no sé si comprarlo cómo SL. Algún consejo o vídeo que hable sobre esto? No he visto que tengas ninguno o no he sabido encontrarlo. Un saludo y gracias por adelantado!
@Marian-lk1ep
2 жыл бұрын
Una pregunta señor, y si dentro de 10 años todos tenemos 10 ó 20 pisos, ..a quien se supone que le vamos a alquilar.? Porque si todo el mundo tiene 3 o más pisos, como vamos a hacer.? A quién se lo alquilamos, a otra persona que tambien tiene 10 pisos igual que nosotros.?
@marceloarayarodriguez3841
2 жыл бұрын
Muy bien explicado, detallado y con claras conclusiones. Saludos desde Chile.
@skycliche6962
2 жыл бұрын
Ury, este 2022 has comprado algún inmueble?
@luisderada8174
Жыл бұрын
Hola Uri Llevo 4 días viendo tus videos a tope, intentando entender algo... Por desgracia tengo 33 años y el sistema ha conseguido no enseñarme nada 😵 Tengo unos fondos ahorrados desde con el sudor de mi frente y estoy pensando en invertir en inmueble, por lo q te escucho se que he de esperar, pero hasta cuando??? Tengo guardados unos cuantos pisos de 90000€ guardados en favoritos en zgz (buena zona, barrio obrero...) y no dejan de salirme avisos de bajada de precio. Dale caña y ponnos al día Gracias y eres un crack Por favor dale caña a que está pasando
@muniabensain1081
Жыл бұрын
Espera hasta final de año o principios del 2024. Ahora estamos en el pico de la inflación inmobiliaria
@javierms8167
2 жыл бұрын
Hola. Te falta un hipervínculo para el video al final, en el que hablas de visitar inmuebles con Ana
@josegarcia-mr4tl
2 жыл бұрын
Excelente video URI 👌. Enhorabuena y gracias por aportar tanto!
2 жыл бұрын
Me encantan tus vídeos, me resultan muy útiles. Sí echo en falta que nombres las oportunidades en Canarias, una zona que obvias. Saludos y gracias por tus planteamientos.
@soledadcaballero2856
2 жыл бұрын
Hola, encantada de saludarte.
@JosemaContreras
2 жыл бұрын
Así como dato, la gráfica del minuto 10:52. Hay que tener en cuenta también que desde este año se ha restringido el tema de contratos temporales, en mi empresa por ejemplo me obligan a contratar directamente indefinido, con dos meses de prueba, pero indefinido. Por lo que pienso que es el único motivo para que repunte respecto a otros años, porque ya no hay temporales como lo de antes, y obligan a los indefinidos. Así que peor aún lo ponemos. Muchos harán los 2 meses de prueba y chutarán a la people sobretodo si hablamos de contrataciones veraniegas.
@JosemaContreras
2 жыл бұрын
Y gran video como siempre, gracias!!!!!
@prueba875
2 жыл бұрын
Super gran comunicador. Bravo !!
@oriolserratosa6106
2 жыл бұрын
No estaria mal ser transparente y advertir de que el link de Binance es una promoción con una afiliación detrásy sacas beneficio.
@Aborash2353
2 жыл бұрын
Buenos días Uri. Gracias por el vídeo y las recomendaciones. Por cierto, me lo has recordado con lo de "la calculadora de rentabilidad"... en su momento solicité dicha calculadora en el enlace que pusiste (y seguí todos los pasos para solicitarla). Aún no tengo respuesta (hace un mes de ello) y no sé si es que se ha traspapelado o algo (pensé de hecho que ya no la dabas, ya que es un vídeo de hace más de un año), pero como he visto que lo has vuelto a recodar, pues por eso pregunto. Muchas gracias de nuevo.
@Nashoflow95
2 жыл бұрын
Que hago si ya compre en verde?
@crism6561
2 жыл бұрын
Hay un dato que se le escapa a las noticias sobre la NO burbuja inmobiliaria. Los precios no llegan a los niveles de 2008, pero lo que no te dicen es que en 2020 éramos un 30% más pobres que en 2008. Se compara solo los precios de los pisos, cuando lo que se debería tener en cuenta también es el poder adquisitivo. Y es bastante menor.
@theadan1996
2 жыл бұрын
tio me encta como explicas todo , me cuesta la economia pero contigo he conseguido hace un mapa mental de 10
@javierrolo587
2 жыл бұрын
qué plataformas dirías que son las más atractivas para ver ofertas en naves industriales, campos y casas?
@masaparigebarj6228
2 жыл бұрын
Vamos. A ver si los precios caen. Quizás el que tenga intención de vender y si es que bajan los precios. tambien espere a que vuelva a subir. Por cierto....... las inmobiliarias y sus empleados te darán las gracias por el contenido de tu video.
@FlaviaMontenegro87
2 жыл бұрын
Gracias, tratando de entender todo lo que explicas! :)
@JV-gz8gu
2 жыл бұрын
Gracias
@warblood88
2 жыл бұрын
saben si al final del 2023 se calmara la cosa?
@Rikachan78
2 жыл бұрын
De aquí a unos pocos años cuando a mucha gente les caiga del cielo más de un piso en herencia ¿qué pasará? Mi barrio está lleno de gente mayor y sus hijos ya tienen pisos y en algunos casos heredarán familias normales 2 pisos y ya no es a repartir entre 4 o 5 hermanos como antes. Qué opináis, ¿aumentará mucho la oferta?
@lourdesdelgado5429
2 жыл бұрын
Los pondrán en alquiler probablemente porque sale más rentable a largo plazo.
@kabraloka87
2 жыл бұрын
Hola, Me gustaría hacerte una pregunta, para un perfil que no es el inversor si no para vivienda habitual...por la etapa que estoy viviendo, la casa donde vivo es un alquiler con bajo precio, pero se me queda pequeña y nos gustaría mudarnos a una mas grande y la opción seria comprar una de segunda mano. El precio entra dentro de nuestra posibilidades y la hipoteca fija es de un 2%, ¿Seria buen momento para comprar?¿o merece la pena aguantar la incertidumbre de 1 o 2 años y esperar a ver que pasa? Muchas gracias
@lb938
2 жыл бұрын
Compra
@rbrt_jc
2 жыл бұрын
Me gustaría que me respondieras a la siguiente pregunta: Si la gente no puede permitirse comprar viviendas, ¿significa que los alquileres podrían subir? La demanda de los compradores bajará, pero la gente seguirá demandando un techo (lo que provocaría aún más demanda de alquiler)
@almoga8625
2 жыл бұрын
Hay muchísimas variables, como el nivel de desempleo, restricción del crédito,etc. Pero en teoría sí podría pasar. Ten en cuenta que el alquiler puede considerarse un producto sustitutivo o complementario para el usuario que querría comprar una vivienda, pero no puede hacerlo. Por lo que si se restringe mucho el acceso a la vivienda podría suceder que mucha de esa demanda se redirigiese a los alquileres.
@carolina-px2us
2 жыл бұрын
Si suben los alquileres y también el desempleo, muchos pollitos volverán al gallinero
@alejandrofranco2642
2 жыл бұрын
Buena pregunta. Yo creo que la demanda de alquiler no depende tanto del precio de los pisos sino de si la gente es capaz de ahorrar el 30% de lo que vale un piso para poder dar la entrada. Esta última década ha triunfado mucho el alquiler porque la gente no podía ahorrar tanto, y si las cosas siguen igual cada vez habrá más demanda de alquiler, porque con los sueldos actuales de la gente joven es imposible ahorrar ese 30%. Lo que quiero decir en resumen es que siempre sale a cuenta comprar pero cada vez hay más gente que no tiene esa opción y por lo tanto se ve obligada a alquilar. Y por último, decir que eso no quiere decir necesariamente que los precios de alquiler vayan a subir ya que los gobiernos pueden toparlos o la propia demanda puede verse incapaz de pagar rentas más altas.
@elo7806
2 жыл бұрын
La demanda de alquiler subirá y el gobierno impondrá límites, topes y controlará los precios de los alquileres como ya vimos en Catalunya ...
@rbrt_jc
2 жыл бұрын
@@elo7806 en Cataluña que límites hay?? Funcionan?
@ClubRenacer.
2 жыл бұрын
Gracias guapo me encanta tu canal ademas eres muy gracioso simpatico!! Jejejej me encanta ese sentido del humor!Excelente contenido!Tengo la fé que el 2023 será un año de oportunidades para mí!🙌🏽🙌🏽🙌🏽
@devtekve1396
2 жыл бұрын
Gracias Uri !
@amorago
2 жыл бұрын
Gracias Uri.
@oscarruiz1933
2 жыл бұрын
Sinceramente muy buen video de lo nmejor que he escuchado en KZitem.
@simplementeinversiones
2 жыл бұрын
Que maravilla de video!!! Muy bien explicado y esclarecedor
@zamirmunoz3402
2 жыл бұрын
Igual sucede en Colombia los arriendos y la venta de viviendas subieron de precio.
@alejandrosolanas2348
2 жыл бұрын
Vamos Uri !! Más educación financiera en vena 😁💪 gracias !
@UriVyce
2 жыл бұрын
Grande!! Muchas gracias :)
@tpcristo
2 жыл бұрын
Maravilloso contenido Uri, como siempre. Gracias!
@Jc-xc7wy
2 жыл бұрын
pues yo no sé qué pasa, pero veo mucha obra nueva por donde voy y los precios van disparados no, lo siguiente
@patriciafrancochavez19
2 жыл бұрын
Hola uri me encantan tus vídeos 🥰🥰🥰me puedes enviar Excel por favor 🙏
@MariaMunoz-zt3hx
2 жыл бұрын
Qué buena información ; muy buen contenido ; no hay que tener prisa en comprar y ver todas las oportunidades que te puede dar una vivienda de segunda mano Gracias por tu información ; 👏👏👏👏
@ijaen
2 жыл бұрын
Uri, estamos pensando comprar una propiedad en la cercanía de Barcelona. Estaría habitada por un familiar que nos pagaría “alquiler” para que la propiedad se pague sola unos años. Actualmente vivimos en Londres. Hay algún beneficio en tener un contrato de alquiler formal o podemos mantenerlo en familia? El plan es buscar algo donde hipoteca, impuestos y demás gastos sean cubiertos por el familiar. Gracias!
@eduardogarciamartin572
2 жыл бұрын
Cómo estará el mercado inmobiliario En el 2023 especialmente a partir del segundo trimestre
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