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【地方大家の嘆き】物価高でコスト激増も、家賃は上げられない!? 全国の「家賃」事情を大調査
Күн бұрын
【地方大家の嘆き】物価高でコスト激増も、家賃は上げられない!? 全国の「家賃」事情を大調査
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楽待 RAKUMACHI
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Пікірлер: 64
@rakumachi
Жыл бұрын
■記事で読みたい方はこちら www.rakumachi.jp/news/column/315286?uiaid=youtube
@ゆら-z8w3f
Жыл бұрын
むしろ物価高で生活出来なくなってより安い物件に引っ越しの流れができるセンすら有り得る。 一番怖いのは、そのうち夜逃げする居住者がでないかってこと。
@白蛇大家さん
Жыл бұрын
夜逃げ率は確実に上がると考えるのが 自然の流れだろうね!
@肉じゃがたれたー
Жыл бұрын
給料上がっても、増税ばかりで可処分所得がふえるわけがない
@鳥男爵
Жыл бұрын
家余ってるから値上げしたら他行かれますよ。金利も上がるし、大変ですね。
@ymymym111
Жыл бұрын
海外は、家賃と治安が比例するから高くなってもそれなりの所に住む必要があるけど、日本だと不便で狭い部屋に住むってオプションがあるから、家賃の高騰は起こらないと思う。 家賃が上がるのは、給与が上がって過処分所得が増える時。
@トム三村
7 ай бұрын
2:51 伊東でこの景観だと、郊外というよりもうちょっと先な感じもする
@segmentationfault4176
Жыл бұрын
よく海外と日本の物価が比較されますが、そもそも海外の多くはインフレしても所得も合わせて上がるので事情が違うと思います。 なんとなく諸外国がインフレしてるのだから日本もインフレするのは必然のような風潮になってきている感じがしますが、そもそも自給率を下げてまで輸入にシフトさせ続けている悪政のツケを払わされているに過ぎないと感じています。 事業者が涙をのんだり消費者に転嫁をする前に、国の政策が悪いからこうなるのではないか、という流れになっていただきたいものです。
@藤井寺市のはにわ会計事務
Жыл бұрын
家賃の値上げが出来ているのは東京だけではないでしょうか。 当方、大阪で賃貸住宅を所有していますが、値上げどころかむしろ下がっているように感じます。
@taka8192
Жыл бұрын
😅
@ヨッシー-x7m
5 ай бұрын
大阪市内ですが、下がってますね。
@山川-v7y
Жыл бұрын
家賃高いから安いとこ引っ越す、4.7万→3.5万
@寝るが一番
Жыл бұрын
引っ越すことによって、年間にすると1月分の給料分が削減できるわけか
@pekochiyoro1119
Жыл бұрын
家賃上げる→借り主が減る ・・・それに耐えれる貸し主は都市部にしかいないんじゃない??
@LondonGear
7 ай бұрын
この動画のタイトルは「労働者の給料が全然あがってない上に物価高で、だからこそ家賃はあげられない」ってするべき 労働者の給料が上がってないのに地主が家賃あげられるわけないでしょ
@チムポコ達蔵
Жыл бұрын
前に借りてた物件なんか更新のたびに家賃を上げられてたよ。これから上げられるんじゃなくて4年前と2年前にしっかり上げられた。頭にきたから閑散期の9月に退去してやったよ。
@user-ug2wj5sp2k
9 ай бұрын
9月って閑散期なの?
@チムポコ達蔵
9 ай бұрын
@@user-ug2wj5sp2k 暇な時期だよ。日本の引越しは春がシーズン。 引越し屋の料金も倍の値段になる。
@littleclan9675
5 ай бұрын
そもそも更新時に値上げと言われようが入居者が拒否したら値上げできないんじゃなかったっけ? 家賃払っていなくてもそう簡単には追い出せないくらい借主は強いはず
@tjirouzaemon
Жыл бұрын
【緊縮財政】【増税】【課税】をやり続けて実質賃金が上がる訳がない。特に圧倒的大多数の中小企業はね。今の日本は只の【コストプッシュ】型インフレなので原材料費が高騰しているだけで経済の状況が只々悪くなっているだけ。中国が【スタグフレーション】に陥ろうとしているが日本も同じ。延々と三十年以上行って来た経済政策の失敗により、どんどん日本人が【貧困化】している状態。
@11423741
4 ай бұрын
業種を問わず、国内市場を相手にする仕事は縮小均衡なので、国内で独占的な力のある企業や海外へ展開できる企業以外は ジリ貧だと思います。よって、ほとんどの中小零細企業は生き残りが精一杯で賃上げどろろではありません。 実質賃金は伸びず、よって可処分所得も増えず、円安もあり、生活実感は厳しくなるでしょう。
@YK-kk9hq
Жыл бұрын
今の建築費、10年前では考えられないレベルに高い。 マジで高いw
@nisshii0316
Жыл бұрын
給与水準のバラツキが更に大きくなるなり、稼げる人は更に稼いで良いマンションに住むので、どこをターゲットにするかで話は変わるが、マクロ的には賃料は上がる方向に向かうから借主入替のタイミングで賃上げしていくけどコスト増には追いつかないのでオーナーはシンドイですね。更に金利上昇すれば手放すオーナー増えてベアマーケット入りするかな。
@tttzzz5897
Жыл бұрын
物件の価値は下がるのに物価は上がる無理ゲー
@unyqq200
9 ай бұрын
基本的に需要と供給で決まる。余剰だから家賃が上がらない。 都心のオフィスでさえ供給過剰になってきいている。
@compaqnxncnw
Жыл бұрын
賃貸って大家と借主の双方の合意がないと上げられないので、値上げの連絡がきても従来の家賃を払い続ける限り追い出せないのでは?
@白蛇大家さん
Жыл бұрын
そうだね!お互いの合意があって初めて 家賃の値上が出来るね! 賃借人が拒否すれば法的に強制的 に値上げは出来ない!
@vt2279
Жыл бұрын
家賃値上げしたら安いとこに引っ越す
@白蛇大家さん
Жыл бұрын
引越し代30万円以上掛かるが…
@tjirouzaemon
Жыл бұрын
@@白蛇大家さん 独り暮らしでワンルーム居住ならそんなに掛かからない。
@白蛇大家さん
Жыл бұрын
@@user-dh2yw2rm6q 新居さんは前の家賃知らないで 納得して契約するから良いものの ずっと住んでいる賃借人にとっては 中々理解を得られにくいよね😅
@白蛇大家さん
Жыл бұрын
@@user-dh2yw2rm6q それは別に難しい話じゃないね😁 住みたい人が住めば良い話がだから
@user-ug2wj5sp2k
9 ай бұрын
2000円値上げとかでも引っ越すのかな
@bayashiman
Жыл бұрын
郊外の戸建とかだと家賃上げれないのに運営費用だけ上がってしまいますね。
@kuremaClaimer
2 ай бұрын
インフレの日本で負担感が少ないのは家賃が上がってないのもあるかもね。
@masao750
6 ай бұрын
今は家賃がすんなり上がるのは東京圏と千歳、熊本かな。
@リョウナルシマ
5 ай бұрын
見たところ地方の田舎の物件だし値上げ以前に入居者確保するのも難しいのでは?
@user-no182kta93dy
Жыл бұрын
年間賃料収入1億5,500万! 表面5%としても保有物件31億以上か…もう働かなくていいやん
@ハマサキ伝助
Жыл бұрын
都心5区ので持ってる案件はこの7年で出入りのたびに23.9万円↗️24.9万円↗️26.5万円と上げてます。 しかし板橋区のアパートは上がらないですね!
@admicleg
Жыл бұрын
日本の賃貸家賃相場の話も世界経済から独立しているわけではなく基礎に世界経済ありき。 2024年アメリカ合衆国選挙は2024年11月5日。 それまで現状のインフレ傾向は変わらないのだろうか? あるいはそんな事いつまでも続くはずないから選挙後に急に逆回転を始めるんでしょうか? だけど米国経済をながらえさせるには、高金利を維持して米国債を売って金をばら撒き続けるしかない。だからその後もしばらく当面インフレは継続するんでしょうか、どうなるんでしょうね?
@ひろゆきの切抜き
Жыл бұрын
こんなボロ家でも需要あるんだな
@ハラハラドキドキ-h7b
Жыл бұрын
金利が大きく変わらない限りは家賃あげる必要ないけど、上がったらまじでどうしようかなぁキャッシュフロー悪くなっちゃう。
@t.s.3956
Жыл бұрын
家賃上げられない以上、大家は少ない投資とするしかない。古い家をリフォームせず貸すしかない。
@ダンカン-i9s
5 ай бұрын
これで金利も上げられたら大家さんしんどすぎる
@taka8192
Жыл бұрын
伊東は工事費が割高です
@dyydky7127
Жыл бұрын
上がるなんて都内でもまれじゃないかな 人気エリアでも築年数での家賃減と相場の上昇でトントンくらいでしょ でも池袋は上がってる気がするかな
@海原宗太郎
Жыл бұрын
地方アパート家賃2万、ネット無料、水道無料、部屋も近年リフォーム済み、エアコン新調、まさに天国、あざっす。 これでも何故か入居率50%以下。単身マンション買って住もうと思ってたけど、馬鹿らしくなった。 地方の古築アパート大家はこれからどんどん地獄見ると思う。
@wearrows4140
Жыл бұрын
需要と供給があればいいんじゃないかな
@キャラメル君-z9l
Жыл бұрын
日本の不動産投資はリスクにしかならない まず相続税が異常
@ブルボン-o4r
8 ай бұрын
安い(ボロい)うちの借家に移ってくるかな?
@75opale7
Жыл бұрын
日本以外の国だと建物は古くなっていくのに家賃は少しずつ値上がりするというのが当たり前で、昔住んでいたパリの家賃が数十年で数倍になっててびっくりした。これは大都市だけの話ではなく地方都市でも家賃は値上がりする。 日本の場合は建物が経年劣化するので家賃は値下がりするのが当たり前という逆不動産神話ができあがっている。
@かな-n9d
3 ай бұрын
日本は 値上げしたら 嘱託 しとけばいい
@addfghkk
6 ай бұрын
家賃値上げのお知らせ来ても拒否するわ
@まあちゃんまあちゃん-x3n
Жыл бұрын
私も貸家の修繕工事に320万円もかかったけれど、家賃は値上げできませんでした。 (ب_ب)
@taka8192
Жыл бұрын
戸建てが最強とか煽ってる😊茄子ビ君とかに聞かせてあげたい。やはり戸建ては修繕リスク高いよね。
@valaxivolax3889
Жыл бұрын
見栄を張って家を買う、建てる時代ではない
@ミッドナイト.イーグル
6 ай бұрын
投資でやっているのだからグダグダ言うな
@Gekitakubaibai
Жыл бұрын
リフォームもDIYでやればいい
@king-lk8fe
6 ай бұрын
どんどん上げてこ
@鳥男爵
Жыл бұрын
じゃあ7時過ぎにでるわ!
@xuliang2121
Жыл бұрын
人口減だからね。
@nao1999
Жыл бұрын
仲介屋も儲かるからじゃんじゃん上げてちょうだい😊
Пікірлер: 64