La hipoteca inversa es un producto para obtener liquidez en la jubilación, mediante un crédito garantizado con la vivienda. La hipoteca inversa consiste en un préstamo o crédito hipotecario que el propietario de la vivienda recibe en forma de sumas periódicas o como cobro único (o de ambos modos), hasta un importe máximo determinado por un porcentaje del valor de tasación en el momento de la constitución. Al alcanzarse dicho tope se deja de disponer de la renta, aunque la deuda sigue generando intereses. La particularidad es que la deuda solo se paga cuando fallezca el prestatario o, si lo dice el contrato, cuando fallezca el último de los beneficiarios.
La hipoteca inversa debe ser concedida por una entidad financiera o aseguradora. El solicitante y los beneficiarios deben ser mayores de 65 años o afectados de dependencia severa, o gran dependencia. Se exige que la tasación de la vivienda sea realizada por una sociedad de tasación, y que el inmueble se encuentre asegurado contra daños. El importe del crédito total y cuantía a percibir dependerá del precio de mercado de la vivienda, de la edad de la persona que suscriba la hipoteca y de la forma de percepción, como capital único, renta temporal o renta vitalicia. El titular puede seguir utilizando la vivienda y puede cancelar la hipoteca si lo desea, por ejemplo, vendiendo el inmueble.
Los intereses de este préstamo son mucho más elevados que los de las hipotecas tradicionales. En octubre de 2022 rondaban el 6 %, el doble de los de las mejores hipotecas para compra de vivienda a tipo fijo, con lo que la cantidad a devolver por los herederos se eleva muchísimo si el hipotecado vive muchos años.
más info: www.ocu.org/fi...
"El presente proyecto ha sido subvencionado por el Ministerio de Consumo siendo su contenido responsabilidad exclusiva de la asociación beneficiaria"
Contenido del vídeo:
0:00 Introducción
0:49 ¿Qué es la hipoteca inversa?
1:23 Encuesta de OCU
1:34 ¿Es recomendable la hipoteca inversa?
2:45 Testimonio de un caso positivo
3:29 Ejemplo de una hipoteca inversa con malas condiciones
4:13 El mercado actual
5:04 Adevertencias de OCU
Негізгі бет Dinero para la jubilación ¿hipoteca inversa?
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