ช่างก่อสร้างทิ้งงาน ไม่เจ็บตัว
หลังจากที่หายไปนานมากกกกก ผมกำลังสร้างบ้านอยู่ครับ
แรกๆ ว่าจะนำเสนอเป็นช่วงๆ ตั้งแต่เริ่มต้นกันเลย
แต่ปัญหามันเข้ามาเยอะมากจนไม่สามารถจัดการกับเวลาได้ จึงต้องเอาบ้านเป็นหลัก
จึงได้ห่างหายไปนาน ต้องขออภัยด้วยครับ (^-^;)
เมื่อเริ่มก่อสร้างบ้าน ด้วยเงินกู้ ก็เจอปัญหา
1.ธนาคารไม่มีเงินก้อนแรกให้ ต้องหาเอง (ถ้าผมมี ผมจะมากู้ไหมท่าน???)
2.ทีมช่างที่นัดไว้ติดงานอยู่ (คือทางผมเลื่อนงานก่อสรางก่อน ช่างไม่แน่ใจเลยไปรับงานอื่น)
3.ต้องหาที่อยู่ใหม่ระหว่างการก่อสร้าง (งบจำกัด ต้องสร้างห้องพักชั่วคราว)
4.คุณภาพของงานไม่ได้อย่างที่ควรเป็น (ทำแบบตอหม้อเสา แบบยังแตก T_T)
5.ทีมช่างยังไม่เข้าใจ ในการวางแผ่นพื้นสำเร็จ
6.ช่างกั้นแบบตอนเทพื้นไม่เป็น (ผมต้องการเล่นระดับพื้น)
7.ช่างผูกเหล็กทำเสาไม่เป็น (ไปขยุ้มปลายไว้ ฐานเลยสอบเข้า ต้องหักคอม้าที่เหล็กเสา T_T)
8.เทเสา จัดเหล็กไม่ตรงกลาง เหล็กชิดด้านใดด้านหนึ่ง (แกะแบบออกมา เป็นบั้งๆตาม ระยะเหล็กปลอกเลย T_T)
9.วางเพทหัวเสา แบบกลับด้าน (เอาหนวดกุ้งหันขึ้นฟ้า!!!!)
10.ระดับหัวเสาไม่ได้ เพทเอียง (การเอียงแบบ 2 ด้านเลย สุดมากกกกก)
11.ขึ้นเหล็กอะเส คตเป็นงู
พีคสุด ปลอกเหล็กเสาเหลือเยอะมาก ผมสงสัยเลยถามช่างเรื่องระยะของปลอกเหล็ก ช่างว่าก็ผูกที่ระยะ 20 เซ็นติเมตร
ผมจึงชี้ที่แบบ ในแบบกำหนดที่ 15 เซ็นติเมตร ช่องตอบว่า "ผมไม่ได้ดูแบบ" T_T
ผมเลยต้องแทบจับมือกันทำงาน สุดท้ายช่างเค้าก็รับไม่ได้ และไม่พร้อมที่จะทำงานเลยขอถอนตัว
ถอนก็ถอน ผมได้เตรียมการนี้ไว้อยู่เแล้ว
ตั้งแต่ก่อนเริ่มต้นของการก่อสร้าง ผมก็ได้รวบรวมปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้น คือ ช่างทิ้งงาน
และได้เตรียมการป้องกันไว้แล้ว และตามเอกสารการจ่ายค่างวดของธนาคาร ก็มีการป้องกันให้กับผู้กู้ด้วย
คือ ต้องจ่ายเงินตามงาน ส่วนกำไรให้จ่ายเป็นก้อนสุดท้าย
ในการก่อสร้าง ช่างเค้าก็จะมีทีมงานมีค่าแรงที่จะต้องจ่ายในแต่ละวัน
ผมตกลงกับทีมช่างที่จะจ่ายแค่เงินตรงนี้ +ได้นิดหน่อย
และไปเหลือเงินเยอะที่งวดสุดท้าย (บ้านเสร็จแล้ว) ตามที่ทางธนาคารกำหนดด้วย
ค่างวดธนาคาร
งวด 1 เทพื้นเสร็จ มีเสา เสร็จ จ่าย 30%
งวด 2 ทำหลังคาเสร็จ ก่อผนัง 80% จ่าย 20%
งวด 3 ทำห้องน้ำเสร็จ 80% ติดหน้าต่าง-ประตู 60% จ่าย 20%
งวดสุดท้าย บ้านเสร็จ 100% จ่าย 30%
เจ้าของบ้านต้องไม่จ่ายเงินเกินจากงานที่ได้ อย่าใจอ่อนกับช่าง
บางทีจะดูหน้าสงสาร เราต้องใจแข็งนะครับ
เราถึงจะผ่านจุดนี้ไปได้ แบบผม
ถึงช่างจะเทงาน แต่ผมก็ยังไม่เจ็บตัว (ยังสามารถที่จะสร้างบ้านจนจบได้ ตามงบ)
เป็นตัวอย่างที่ผมใช้ป้องกันปัญหา และก็ผ่านมันมาได้ด้วยดี
ขอให้โชคดีครับ สำหรับใครที่จะก่อสร้างบ้านใหม่
^_^
/ repairit6395
Негізгі бет โดนช่างรับเหมาเท ไม่ปวดใจ
Пікірлер: 75