맞습니다, 정확한 핵심입니다. 다가구, 상가주택을 짓밟고 빌라 다세대 투기자들의 배만 불려주는 법이 현재의 재개발법입니다. 현행 재개발감정평가 잘못되도 한참 잘못됬는데, 전문가들 누구하나 제대로 문제제기하는 사람없으니 안타까울뿐이죠
@boomboompow8703
5 ай бұрын
@@user-tu8xf9sy6b 쪽수가 저쪽이 많으니 전문가든 정치인이든 다 알면서도 쪽수 많은 저짝에 돌팔매질 당하기 싫어서 모르는척 하는겁니다. 단독 다가구 근생 소유자들은 각각의 재개발 구역에서 토지지분이 압도적이어야 그나마 안심이고, 그게 아닌 재개발 구역에서는 현행 재개발 법상 빌라 다세대 소유자들이 인해전술로 악용하면 법적으로 토지보상법에 의해 사유재산 강탈당하고 사냥당하는게 현실입니다. 어찌나 천박한 국민근성인지 진절머리가 납니다.
@user-xi8oy6tz4x
5 ай бұрын
재개발시 빌라 토지는 비교사례 감평으로 단독.다가구.상가의 토지는 원가법으로 감평의 잣대를 들이대니 재개발 사업성을 단독.다가구것을 빼앗아 빌라에게 몰라주는 결국 투기꾼들이 들어와 단독소유주 꼬득여서 빌라로 마구마구 쪼개고 빌라 투기꾼들을 양상하는 지금의 도정법이지요 똑같은 재개발 구역 토지인데 감평을 공평치 않게 산정하니 투기 양상하는 빌라 투자 바뀌어야 합니다. 누구나 수긍하는 토지 감평으로! 재개발 구역내 토지는 똑같은 잣대로 원가법으로 통일해야 합니다!
@crowleykr
5 ай бұрын
이진우 기자가 정확히 말했음… 재개발이든 모아타운이든 가진 땅이 넓을수록 믹대한 불이익을 주니 대가리에 총 맞지 않은 한 쪼개기를 할 수 밖에 없음 결국 본질적인 문제 해결을 하려면 가진 땅값만큼 정확히 보상을 해주는게 필요함
@sukihan7313
5 ай бұрын
이프로님의 간단명료한 정리와 해설은 모든 동영상의 화룡점정입니다. 그래서 언더스탠딩의 구독자수가 빠르게 증가하는 것 같습니다
@blueitems1
5 ай бұрын
모아타운은 투기가 맞습니다. 투자는 개뿔..
@user-xw6xf2hy7q
5 ай бұрын
투기가 왜? 싸게 사서 비싸게 파는게 자본주의 사회에서 잘못? ㅋㅋㅋ
@user-iv6dw3bd1o
5 ай бұрын
너무 많은 돈과 부채가 부동산에 묶인게 문제입니다. 단순히 묶인걸로 끝나는게 아니라, 땅값과 집값을 잔득 높이는데 사용되서 묶였으니, 그 비싼 땅값과 집값으로 몰 할 수 있겠어요? 돈이 많이 풀렸음에도 돈이 없어서 다들 소비를 줄이고, 소비를 줄이는데도 물가는 계속 오르고, 그러니 소비를 더 줄이고, 풀린돈이 계속 돌아야하는데... 돌지를 못하고 가계, 기업, 국가 부채는 모두 사상최대고... 부동산 정상화 없이는 그 어떤 솔루션도 소용이 없을겁니다.
@user-iv6dw3bd1o
5 ай бұрын
@@user-sp9bg8qq7k 원래 메시지를 못까면 메신져나 까는 부족한 사람들이 많죠. 이해합니다. 메시지에 대해 다른 의견을 제시해주셨다면 경청했겠으나, 논리도 주장도 없이 메신져나 까는 모습에 그냥 웃고 가겠습니다.
@user-df8si2fy4v
4 ай бұрын
정치인들은 이문제를 해결할 의사 의지가 전혀 없는거 같애요. (사실 해결은 커녕 더 오르라고 기름 붙는 정책을 쓰죠) 표에 도움이 안 될뿐더러 그들도 부동산으로 재미 본자가 많기때문에 ㅎ 어찌피 미래는 인구절벽으로 인한 자연스런 소멸이든 부동산으로 인한 파국중 둘중 하나는 반드시 올거같습니다
@LHong-qq5xb
5 ай бұрын
투기조장 쓰레기행정 모아타운!! 소유주들 의사 무시하는 일원동 모아타운 결사반대!!!
@user-mh7tb8ur8i
5 ай бұрын
재개발은 대지지분 큰 사람들의 재산을 강탈해서 빌라조합원과 일반분양하는 분들에게 분배하는 사업입니다. 대지지분 큰 사람들의 재산을 강탈하기에 그 가격에 일반분양이 되는 것이지.. 그 분들 재산 제대로 반영하면 일반분양가 수십% 오르는 곳이 빈발하게 됩니다.
@spigip5467
4 ай бұрын
나라에서 니들끼리 싸워라 이럼서 방치한 결과가 오늘날pf터지는 일을 키운거죠 민주주의가 아닙니다 우리나라는!
구역이 좁아 건축비등 고정비는 극대화 완성가치는 최소화 사업성 최악의 모아타운. 빌라들이 알면 더 반대해야지...
@user-jw7rz1wm7c
5 ай бұрын
자 모아타운 뭐가 문젠지 쉽게 설명해줄게! 각자 만원 회비내고 짜장 짬뽕 먹는데 오천원 내고 탕수육 먹겠다고 설치는 것들이 문제라는 거야! 한마다로 불한당 같은 넘들의 욕심 부리는게 모아타운 찬성하는 작자들이라구!
@user-fw7fr2uj9r
5 ай бұрын
권리산정 기준일 같은 거 필요 없습니다. 토지 감정평가를 똑 같이 하면 됩니다. 썩은 빌라 건물 가치 없습니다. 감정평가금액 무시해도 됨. 50평 대지 단독주택 과 50평 대지 위 빌라 10가구 있는 경우 대지는 똑 같은 50평인데 50평 단독주택은 1분양권 주고 5평 대지 지분 소유 빌라 소유주도 1분양권 주면 형평성의 문제가 있다. 따라서 5평 대지지분 가진 빌라 소유주에게 1분양권 주면, 50평 대지가진 단독주택 소유주에게는 10개의 분양권 주면 권리산정기준일 필요가 없어진다. 즉 지분 쪼개기가 필요 없어진다. 동의율이 문제라면 재개발 안하면 된다. 누가 손해인지는 생각해보면 된다. 썩은 빌라는 단독으로 리모델링해야 함. 단독주택 소유자는 빌라 지어 분양하거나 임대 놓으면 된다. 그러면 재개발 투기수요 자연히 없어지고 단독주택 소유자의 불이익도 없어진다.,
@boomboompow8703
5 ай бұрын
재개발 진행시 관리처분 단계에서 추가분담금이 산정되는 감평을 진행하는데 여기서 빌라든 단독이든 근생이든 임의로 [보정치]라는 것을 곱합니다. 이게 핵심인데 그때그때 해당 재개발 구역에서 권력구도, 쪽수, 파워게임에 따라 엿장수 마음입니다. 인생 마무리단계에서 전재산인 단독이나 다가구주택 1채를 헐값에 강탈당하고 분하고 억울해서 시름시름 앓다가 갑자기 돌아가시는 어르신들 여럿 봤습니다. 빌라 다세대 소유자들이 불합리한 재개발 법을 앞세워 숫자로 밀어부쳐, 단독 다가구 소유자들을 잔인하게 사냥하는 셈이고 국가는 이를 알고도 정치적인 목적으로 방치하고 있는겁니다.
감정평가도 제대로 안되고...용적률도 뺏어가는거고 기부채납할 땅 지분도 뺏어가는거고..... 솔직히 빌라들이 단독, 다가구꺼 뺏어가는 구조인데 누가 찬성합니까??? 더군다나 강남 통빌라나 상가건물은 임대료 받던거를 뺏어가는건데 ㅎㅎㅎ 암튼 오세훈이 요즘 행보 보면 계속 치적 쌓기중인거 같던데....총선전 서울 전지역 투기 바람일으켜보려는건지... 아무튼 아파트 아니면 집이 아니라는건지....참 대한민국 웃기네....ㅎㅎㅎㅎㅎ
@user-rj1ne5oe6o
5 ай бұрын
정확하십니다 누가 찬성하나요?
@her2909
5 ай бұрын
장원순 기자님 말씀드릴 게 있습니다 찬성측 에서 토지 소유자들이 기부를 안해서 사업이 안된다고 불만을 토로 도 하고 있으니 정말 어이가 없습니다 5평 가진자가 50평가진 토지소유 하신 분들한테 땅 내 노으라고 하는것 은 세상에 이런 마음 을 갖을 수 있습니까, 강도 때 들입니다 사유 제산권 침해이고 공산당도 아니고
@user-tu8xf9sy6b
5 ай бұрын
재정비법(재개발,재건축 포함)에서 용적률 상향이나 여러혜택을 적용할 때는 땅의 면적을 기준으로 적용하면서, 왜 유독 재개발의 빌라 다세대의 가치평가는 생뚱맞게 땅 면적 기여도와 전혀 상관없는 거래사려비교법을 끌어다 사용하는것인가? 아파트의 재건축은 땅면적의 기여 비율에 따라보상하는데, 왜 빌라 다세대만 투기꾼들의 치고 빠지는 거품가격으로 보상을 해주는가? 이미 험난한 재개발을 마치고 우뚝솟은 새아파트 곳곳에는 예전의 단독다가구주택,상가주택, 근생빌딩의 토지소유주의 눈물과 한이 서려있는 뼛골을 부서서 갈아넣고 세워진것임을 알아야한다
@user-xi8oy6tz4x
5 ай бұрын
정확한 말씀이십니다. 토지감평 자체가 불합리하게 빌라에게만 거품 시세를 그대로 반영해주니 투기꾼 양상하고 단독.다가구 소유주 토지를 빼앗아 사업을 진행하는것이지요. 단독.다가구.상가 감평 잣대처럼 빌라도 원가법으로 감평을 받아야합니다. 그래야 투기꾼들이 발을 들이지 않습니다.
@blueitems1
5 ай бұрын
이프로님의 말씀처럼 감정평가기준이 정말 불합리합니다. 그로인해 모아타운이 투자가 아닌 투기장이 되어버린겁니다. 이프로 의견에 간만에 동의하게 되서 씁슬합니다.
@_tv8746
5 ай бұрын
오 오늘도 좋은 정보 감사합니다😂😂
@user-to1gn1gc6p
5 ай бұрын
세사람 의견도 분분한데 이미 모아타운은 글렀네
@monicalee1635
5 ай бұрын
짜증 정도가 아니라 잠이 안올정도로 화가 납니다..오세훈서울시장은 공산당식 모아타운 추진하지 마시고 올림픽아파트 재건축이나 진행 하시길..
@user-do6en1dr5s
5 ай бұрын
조합장과 시공사 배불리는 현 상황에서 어림없죠~~!! 건물짓던중 자재비 30% 올랐는데 자재비 100~150% 요구하고 수용안되면 짓던건물 중단시키면 누가 피해를 봅니까~??? 은행과 금융권에서 빌린돈 하루이자가 얼만데~~!!
@elijoe0505
5 ай бұрын
그냥 살자
@user-nk9jc3xe9p
5 ай бұрын
그건 다가구가 아니고 쪼개기는 다세대주택입니다 다가구는 1주택입니다 다가구 다세대 이 둘은 완전히 다른얘기입니다 다가구는 통건물주 이고 다세대주택은 분양상가같이 토지지분이 작게쪼개져있죠~ 투기꾼이 다세대는 들어오겠지 대지지분으로 가치를 평가하고 나눠진단면 그게 공평하지요
@user-po6jh1uy4x
5 ай бұрын
일원동 대상지 선정은 되었지만 실체가 점점 드러나고있어서 망했네...
@HKHK796
5 ай бұрын
저도 일원동 소유자인데 어떤 실체가 드러나고 있나요?
@boomboompow8703
5 ай бұрын
빌라 다세대도...원가법으로 평가해야 응당 그들이 내야할 추가분담금이 산정되는데, 빌라 다세대는 약자라고 재개발 법부터가 특혜를 주니, 단독 다가구 소유자들이 땅으로 뺏기고 피눈물 흘리고 반대하는겁니다. 빌라 다세대 토지지분 해봤자 단독 다가구 토지가치에 비하면 압도적으로 적은데, 비교법으로 실거래가 들먹이며 올려치기하고 불공정한 특혜 주는 겁니다.
@indora2928
5 ай бұрын
오늘도 sbs비즈에서 저 지역 사라고 엄청 강의하던데..1~2억이라면서 막상 들어가서 확인하니 쓸만한건 5억. 말한대로 살수있는건 엄청 작은거..진짜 한놈만 걸려봐라인거 보고 소름끼침..
특히 대청마을은 5구역으로 찢겨있고 되더라도 갖기 다른 조합, 시공사로 나홀로단지 집합이 되는점. SH임대 30%아파트인데 원주민 의사무시하고 추진위+ 지자체 강행진행중
@prankim2163
5 ай бұрын
얼마전 까지 그래도 강남은 재개발 될 거라고 했는데 강남도 멈추는 걸 보니 정말 심각한가 보네요
@좌귓
5 ай бұрын
이번에는 그냥 지분을 많이 가진 사람들과 적게 가진 사람들끼리 이해관계가 충돌하였다는 내용이라 그냥 부자들이 부자 해버린것.
@tot7710
5 ай бұрын
재개발은 강남 아니라 강남할아비가 와도 법 안바꾸면 절대 안됨. 이프로 말이 딱 맞음
@jay0973
5 ай бұрын
강남은 재건축이 잘되죠. 불합리한 감정평가 방식 때문에 재개발은 원래부터 안됐습니다. 불합리한 감정평가 방식이라는 것은 이프로님 말처럼 50평 땅의 건물에 빌라 10세대 각자 따로 소유하고 있는 사람들에게는 각자 1억씩 총 10억의 가치를 인정해주는 반면에, 동일하게 50평 땅의 건물을 다가구건물이라는 것으로 통으로 한 사람이 소유하고 있으면 감정평가상 10억이 아니라 권리가액을 6억 쯤으로 반토막 내버립니다. 거기다 빌라 10세대에는 아파트 1채씩 총 10채의 권리가 돌아가는 반면에, 다가구건물 소유주에게 동일하게 10채를 받을 수 있는 권리가 아니라 법적으로 1채 또는 조합정관에 따라 1+1까지 밖에 허용해주지 않습니다. 이러니 특히나 땅값 비싼 강남에 건물 갖고있으면 100억 정도의 가치인데, 그 사람들이 고작 그 아파트 1채 받자고 재개발에 동의할 리가 없죠.
@HongMin-nr5ux
5 ай бұрын
강남은 하더라도 재개발해야지 어느 누가 나홀로아파트 짓는 모아타운 찬성하겠는가? 투기꾼들 빼고. 조합설립전 투룸 쪼매난 빌라 프리미엄 4억씩 받고 팔아넘기면 되니까. 10개씩 쪼갠사람들은 을마여~ 대청마을이 딱 그꼴임
@user-bu9ul5sy3v
5 ай бұрын
지분이라는 지표가 있는데 왜 지분을 안따지고 머리수를 따지는지 이해가 안되네...
@masha9980
5 ай бұрын
저거 잘못된 정보에요 지분에따라 입주권을 여러개도 받아요 일반재개발이랑 달라서
@user-qd7fd6mj4n
5 ай бұрын
투자와 투기는 다릅니다 그걸 모르고 투기를 투자라고 정정하는 건 잘못된 겁니다 “투자는 장기적인 관점에서 자산의 가치 상승을 목표로 하며, 안정적이고 지속적인 수익을 추구합니다. 투기는 단기적인 이익을 위해 위험을 감수하고, 시장 변동성을 활용하는 경향이 있습니다.”
@nottolearnbuttouse
5 ай бұрын
생각을 좀더 깊게 가져가시다보면 그기준이 얼마나 모호한말인지 아시게 됩니다. 저분들은 그 불편한진실을 아는분들이구요.
감정평가를 제대로 하면 모아타운은 사업성이 안나오지요. 뭐 사업이 끝까지 가기도 힘들테고, 준공한다 한들 빌라 원주민들 입주하긴 요원할테고요.
@user-jm2cj9oq6z
5 ай бұрын
전국 지도를 편다 눈감고 볼펜 으로 찍는다 찍히는 어느지역 이든 재개발 ㆍ재건축 어느 하나 안하는곳 없어 이거 반에 반만 개발해도 대폭락 이다 (모아타운 ᆢ소규모 구역 주택사업 ᆢ 신통기획 사업ᆢ주거환경개선 사업ᆢ 역세권사업ᆢ가로주택 구역 정비사업 등등 어느하나 안걸리는 지역 찾기 가 별따기다 선수들 벌써 다 떠났어 촟짜 들 참고여 ~묵을게 없어 분양가 < 입주권 + 추가분담금 폭망
@Exynos3
5 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋ 현실은 개발 잘 안되는거고 개발해도 이미 윤석열 정부도 공급 절벽이라 부동산 양극화의 신호이고 어느나라든 땅값과 건축비 폭등은 민도따라 저능아 민족성,국민성 따라 대가를 치루는건데 그러면 시간 지날수록 출퇴근 거리가 늘어날꺼에요
@narodo_ro
5 ай бұрын
그래도 할 놈은 한다
@shinjiseop
5 ай бұрын
룰을 정하고 그대로 밀어붙이면 그 룰에 맞춰 가격이 조정되서 언젠가는 재개발 될만큼 가격이 떨어지는데 문제는 모두가 그 룰을 유리하게 바꿀 수 있다고 믿기 때문에 그 기대감이 현재 가격에 선반영 되어있다는겁니다. 개발에 좋은 룰 따위는 없어요. 개떡같은 룰이라도 그 개떡같은 룰이 안바뀔거라고 모두가 생각하면 그 개떡같은 룰이 가격에 반영되요.
@narodo_ro
5 ай бұрын
룰은 정해져 있고 무지막지하게 까다롭죠• 그 누구도 마음대로 바꿀수 없답니다
@mkrichard330
5 ай бұрын
네이버에서 투자와 투기를 이렇게 정의하네요. 저건 투기가 맞는듯 투자와 투기는 이익을 추구한다는 점에서는 같지만, 그 방법에 있어 투자는 생산 활동을 통한 이익을 추구하지만 투기는 생산 활동과 관계없는 이익을 추구한다. 경제 행위에서 일반적인 매매는 실제의 필요성에 의하여 이루어지는 반면에 투기는 가격의 오르내림의 차이에서 오는 이득을 챙기는 것을 목적으로 한다. 따라서 부동산을 구입할 때 그곳에 공장을 지어 상품을 생산할 목적을 지닌 경우는 투자가 될 수 있지만, 부동산 가격의 인상만을 노려 일정 기간 후에 이익을 남기고 다시 팔려는 목적을 가진 경우에는 부동산 투기 행위가 된다고 볼 수 있다.
@kkomkkomssong
5 ай бұрын
세상에………
@user-el1oj4fj6s
5 ай бұрын
대청마을 모아타운 결사반대 계속하면 제2용산참사난다
@user-mu1jw3it3h
5 ай бұрын
재개발 형평성 논란은 주거형태가 다른 대지지분 적은 연립주택과 다세대 주택과 대지지분이 큰 단독주택을 관리처분이라는 방법으로 권리를 산정하기 때문이죠.
@user-pw8nd2hj3g
5 ай бұрын
감정평가 방식을 대지면적 기준으로 하고 단독이든 다가구든 빌라든 시가로 해야되는게 상식아닌가
@comp534
5 ай бұрын
공사비도 올랐지만 쎄후니가 기부체납으로 뒤통수를 제대로 쌔려버렸지.
@leesunwu5025
5 ай бұрын
모아니 뭐니도 결국 지주택의 이름만 바꾼 것들
@좌귓
5 ай бұрын
재정비촉진지구에 대해서도 알려주세요. 모아타운 대체가 가능하다는게 무슨 의미인지 궁금합니다.
@user-zv3pq8mo5p
5 ай бұрын
단독 로망 이루고자 구도심에 알아보니 재개발 모아 이슈에 집을 유지할 방법이 없었음ㅠ 결국 LH분양 단독택지로 눈이 돌아감
@user-yw6ij4mp1l
5 ай бұрын
이제는 공정한 기준에 대한 정의를 정리할 때가 되었다. 무조건 민주, 자유, 평등만 붙이면 주장하고,보호받고...이건 안된다.
5년마다 하는 23년에 해야할 주택수요전망을 발표 안하는 국토부는 왜 직무 유기 하는걸까? 인구 구조적으로 이젠 수요가 씨를 말라서 발표 했다간 큰 충격을 주기 때문으로 보여 집니다
@user-wk9oy2qv7w
5 ай бұрын
나중에는 모두 아파트 뜯어먹고 살아야할 판
@user-rj1ne5oe6o
5 ай бұрын
오세훈 정신차려요 건물소유주들 당신 찍었을것같은데 표 다 잃고 싶은건가요? 생각좀하길
@anava0256
5 ай бұрын
이 나라는 아파트 아니면 안됨?
@kjy8825
5 ай бұрын
예를 들어보자..강남 아파트 현장 안에 내땅이 100평이 있다치자.. 수용을 안당했다 가정하고 건폐율 50에 용적율100정도만 적용받아 가령 총 주차장 포함 연면적 80평을 시공한다면 평단 건축비 그야말로 금으로 떡칠을 해도 평당 시공비 1000~1500이면 최고의 자재로 시공하고도 남는다!!! 주차장은 벙커로 오버헤드도어로 3대정도 주차에 주방도어는 최상의 품질로 전부 v컷으로하고 원목 무늬목에 비스포크 김냉포함 밀레 광파오븐렌지 프랑스제 다운후드 자연석 아일랜드에 식세포함 보조주방에 상판은 칸스톤으로 하고,, 세탁기 건조기에 각방 붙박이에..바닥은 원목 마루에 거실은 중앙조절 LCD메인 판넬에.. 창호는 3중 시스템창호 에어컨에..드레스룸도 마스타와 서브까지,, 화장실은 4개 전부 조적 600이상의 석재타일로 마감하고 아메리칸스텐다드 일체형에..매립형 수전에....등등.... 더하여 각방과1,2층 유무선랜에 키폰시스템과 심지어 정원 끝에 AP달아 와이파이 사용가능~~ 거실월에 프로젝트 설비와 디코더장비,6.1채널에 외부 포치밑 안쪽에 스피커로 블투 앰프를 거실에두면 어디에서나 폰으로 음악을 들을수도 있고...등등..아휴 욕나온다...여기까지...
@binnode
5 ай бұрын
인구 수 주는 현 시점에 왜 또 대규모 아파트를 굳이, 차라리 "대규모 주택 단지"나 "대규모 저층 빌라 단지"를 추진 합시다.
@mikim7575
5 ай бұрын
왜 정부에서 평온한 주민들을 못살게 구나?
@user-ig3xr5dk9g
5 ай бұрын
장기사님 장위15구역 도요
@user-el2jg7qv8b
5 ай бұрын
정말 발등의 불이 떨어진 사람들은 모아타운으로 지정된 곳에서 상가를 운영하는 자영업자분들이 아닌가 합니다 얼마전 번동에서 미용실하는분들 세탁소 하는분들의 사정을 보니 그냥 가게 빼앗기고 몸만 나가야 하는...
@ponlucy8026
5 ай бұрын
재개발이나 모아타운을 추진하는 사람들은 대개 갭투자로 들어온 투기꾼들입니다. 원주민들은 불편없이 살고 있는데 대체 모아타운이나 재개발이 왜 필요한지 모르겠습니다. 개포동 사는데 도시 인프라 잘 갖춰진 동네이고 사는데 불편 없습니다. 그냥 살게 좀 놔두세요.. 굳이 재개발 안해도 충분히 살만합니다.
@user-fj8ly4og3p
5 ай бұрын
건설사 돈 벌어야하는데 이게 국민을 위한 집인지 건설사 돈불리기 집인지
@jin2kim221
5 ай бұрын
과연 투기꾼과 투자자를 명확히 구분 할 수 있는 객관적 기준이 있나 모르겠네요.
@lgs9999
5 ай бұрын
성동구쪽 우리집도 50평 상가 주택인데.. 이쪽도 신속통합 재개발 어쩌고 저쩌고 추진하고 있어서 고민이 깊다. 지금 300만원 정도 세가 나오는데.. 재개발되면 50평 땅만 날라가는거지.
@user-gp2kc1dm6x
5 ай бұрын
규제에 대하여 항상 반대하는 입장 이신거 같은데 강제수용에 대해선 어떤 입장인지 궁금하네요. 개인의 재산권을 침해하는 규제가 아닌가요?
@mikim7575
5 ай бұрын
미친짓이죠 사유재산을 강제 수용한다고? 공산주의인가?
@taekwon5447
5 ай бұрын
참 이사람 말 못한다 좋아지질 않네 답답하다
@DanielKang-iq3ll
5 ай бұрын
강남 대청마을 투기조사 해야합니다. 자치구와 연합한 투기세력들 그들의 차명계좌 허위거래신고등 다 잡아내야합니다.
@MrOhjongho
5 ай бұрын
평수줄일 생각은 못하겠고 집은 그대로 공짜로 지어야 겠고ㅋㅋ 아이고 젊은 영끌호구들 다 어디갔나?
@myage21
5 ай бұрын
이프로님. 투기꾼은 자신이 살지도 않을집을 탐욕으로 사서 시장의 적정가치를 흐리는 사람들을 말하는거죠. 부동산은 그런 의미에서 투기가 맞습니다. 자본주의의 병폐는 법이나 시스템만으로는 한계가 있습니다. 사회적 인식으로도 함께 컨트롤 해줘야하지 않겠습니까? (재개발시 땅면적으로 재산권을 지켜줘야된다는 취지는 공감합니다.)
@spigip5467
5 ай бұрын
감정평가방법을 달리하면 그,럼. 사업성이 없다고 하죠!그럼 불리한 상가 다가구 단독들은 저 몇평짜리 빌라들을 위해서 존재하나요? 그렇게 정당하게 챙겨주면 못할 사업은 하지말라는거에요!!
@user-si7to9sd5c
5 ай бұрын
오세훈 시장님 모아타운이니 뭐니 자꾸 새로운 걸로 홍보만 하지 말고 기존 정책들 성과올리는 노력을 해 주세요. 신통기획 한다고 온갖 난리 다 피우고 엄청 홍보했지만 3년이 다 되어 가지만 성과는 전무합니다. 신속 통합기획 원래 취지로 통합 심사를 통과한 재건축 단지가 단 한군데도 없습니다. 언더스탠딩에서도 신통기획 성과 관련 주제를 한번 제대로 다루어 주세요. 자꾸 입학 규제만 완화하면 뭐 합니까 ? 졸업을 시켜야 주택 공급이 되는데 입학만 잔뜩 늘리고 인허가 규제는 갈수록 더 강화시켜 기존 재건축 단지들 진행은 느려 졸업을 안 시키니 시끄럽기만 하지 주택공급 성과는 없습니다. 지구단위 계획 결정하는데 5년 걸리고, 정비계획 지정하는데 3년 이상 (은마는 거의 20년?) 걸리고 신통기획을 해서 3년이 지나도 한군데도 통과한 곳이 없는데 이걸 따지거나 제대로 보도하는 언론은 없습니다.
@user-xi8oy6tz4x
5 ай бұрын
재개발 감평 똑같이 해주면, 모든것이 해결됩니다. 소액투자 거품 주고받는 빌라시세가격을 감정평가에 반영해주니. 쪼개기빌라 난장 투기꾼들이 득실거리지요. 도심 한가운데 비싼 토지를 거져 빼앗아가려는 지금의 재개발 감평법 이제는 바뀌어야합니다. 빌라. 단독.다가구 똑같은 잣대로 감정평가 하면 자연스럽게 개발되게 됩니다. 현실에 맞게 이제는 바꿔야합니다!
@leehyewon111
5 ай бұрын
모르고 덥썩물면 패가망신밖엔 길이없음
@romancepower1482
5 ай бұрын
층간소음 해결하려는 의지는 없는데 재개발은 해야하고 인구 밀집도는 높이 면서 애는 낳으라고 하고 애가 뛰면 층간소음은
@user-to1qr9vr7c
5 ай бұрын
투자.투기는결과론적일뿐 - 이익성공시 투자 - 손실확정시 투기
@ulsanbsk708
5 ай бұрын
갭투자 및 투기꾼들 모두들 나가리 시대가 온다
@p05401
5 ай бұрын
그래서 반대죠
@df5123
5 ай бұрын
오늘 저녁 뉴스를 보니, 서울 남산 곤돌라 사업 입찰도 두번이나 유찰되었던데. 결국 사업비를 현실화해야 건설사들이 나설 것 같던데
@햄볶음선정순
5 ай бұрын
모아타운이 왜 투기꾼들이 모여드는지 잘 모르시는것 같네요. 이건 의도적으로 서울시에서 투기꾼들 떠먹여준겁니다. 모아타운이 기존 재개발과 확연히 다른점이 있는데 첫째, 기존재개발은 추진위원장이 될려면 주민동의50%가 필요하지만 모아타운은 그걸 없엤죠. 이유는 빠른 재개발을 위한다고 하지만 결국 누구나 재개발을 추진할수 있게끔 하였기에 투기꾼들이 미리 들어와서 단독 허물고 8평짜리 빌라들을 수두룩 짓고 그들이 주민이라고 추진위원회를 세워 재개발 추진을부추김 여기에 노후지역70%에서 60%로 줄이면서 집을짓기 수월해짐 두번째, 기존에는 구역확정되기전 집이 지어져 있어야 인정되나 모아타운은 구역확정이 되어도 허가받고 삽을 떠도 인정해줘버림 이건 의도적으로 투기꾼들을 위해 서울시가 정교하게 계획을 짠게 모아타운임
@user-gf8dg9kl3j
5 ай бұрын
참 끝까지 철이 안드는 한 사람이 있네
@user-hf3jl5tc2d
5 ай бұрын
오늘도 이프로가 입 열자마자 플레이 중지합니다. 😂
@tlfwls4138
5 ай бұрын
뭔소리나?괴기스럽네
@user-jk1nt7gt2t
5 ай бұрын
아직 매수는 아닌가보다 좀 기다렸다가 하나 더 사야지
@masha9980
5 ай бұрын
반대하는사람은 빼고 찬성하는사람들끼리 모아서 하면 되죠 머가 문제죠
@usa0201k
5 ай бұрын
이거 원래 방송은 몇 일에 했었나요 PD님?
@user-vj9mr8qh3g
5 ай бұрын
ㅋㅋㅋ재개발의 딜레마죠.... 땅의 가치를 어떻게 평가하느냐?.가 문제죠...
@user-it1ub2vn3v
5 ай бұрын
일원동 정말 열악한 주거환경입니다.. 오세훈 시장님 모아타운으로 인간답게 살 수 있도록 정책추진 부탁드립니다~~~
@user-ye8kr7nj8w
5 ай бұрын
고점물린거 같은데 빨리파시길. 그동네는 살기좋은걸로 압니다.
@paleice4116
5 ай бұрын
뭔가 이렇게 또 한 10년 옆으로 기다가 파란당 집권하면 또 로켓 발사 할거 같은.
@HKHK796
5 ай бұрын
15:43 현금흐름으로 감정평가할수 있죠
@ssss-ou4bn
5 ай бұрын
재개발하는거 이제는 끝났다....수익도 안나올뿐더라. 난다고 하면 아주 오래 걸리린다...자식대에나 수익날까.....서울에 살수 없이 주변지역으로 튕겨나가는거다..!!
@HKHK796
5 ай бұрын
다가구 빌라는 다세대랑 다른겁니다
@HKHK796
5 ай бұрын
@@Sae-Eu-fu 법정용어로 단독 다가구는 주인이 한명, 다세대 연립은 개별세대 맞습니다. 빌라는 다가구도 빌라라 부르고 다세대도 빌라라 부르는데 법적용어가 아니라서 다세대 빌라랑 다가구 빌라랑 많이 햇갈리는듯 합니다.
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