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@enricovaltolina7474
3 жыл бұрын
Siamo 2 pensionati cosa possiamo fare
@ataru49
3 жыл бұрын
Salve cara Rinalda Ieri è venuto un Ing.re a casa per vedere la fattibilità dell' EcoBonus. Ho una villetta a schiera costruzione 1994 in classe G Mi ha proposto di: -Sostituzione caldaia + P.Calore -Infissi + oscuranti -Fotovoltaico Il cappotto no perchè sconsigliato dato che trattasi di villetta a schiera. Ora farà una prima stima del costo dei lavori che dovrò fare, una volta fatto dovrò decidere se proseguire alla FASE 2. Questa fase 2 consiste nell'anticipare il 5% del costo dei lavori. Una volta anticipati questi soldi a casa verranno i vari termotecnici e altri figure per i vari controlli sulla casa ed avere lo studio di fattibilità reale. Una volta fatto tutti i controlli e sceltà la banca per la cessione del credito (o la mia o hanno loro intermediari)devo "saldare" un altro 5% per poi iniziare i lavori. Mi sembra una soluzione abbastanza lineare, lei vede qualcosa di "anormale" ?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
@@enricovaltolina7474 Grazie. Potete fare tutto quello che vi serve, dipende dalla vostra casa. Sentite un tecnico e fatevi consigliare. Un saluto
@francogrande1539
3 жыл бұрын
Buon pomeriggio Dottoressa le volevo chiedere io sto installando la Pompa di Calore,, possibile dopo sostituzione delle finestre e porte ha farle con ecobonus anche le tapparelle la ringrazio per la sua pazienza le auguro un buon lavoro .
@antonioschroten9114
3 жыл бұрын
@@ataru49 buongiorno... scusami se ti faccio questa domanda... perchè uscire di tasca propria il 10%? A me sinceramente nn mi risulta questo! Grazie mille
@fernandofornaciari4079
3 жыл бұрын
Gentile dr.ssa Borra, un grande plauso per i suoi video molto interessanti e esplicitati in maniera chiarissima. Un piccolo mio consiglio: elimini quella musichetta di sottofondo che distrae molto chi la sta ascoltando. Personalmente, diverse volte durante l'ascoltoson dovuto ritornare indietro per capire meglio quello che aveva detto. Non me ne voglia. Saluti.
@alexexpress
3 жыл бұрын
Il genio del fonico che ha messo un brano di sottofondo con campanacci👍
@danieliedomik
3 жыл бұрын
Sempre molto chiara, complimenti! Via via la cosa si fa più chiara. Complimenti per l’impegno seguo con attenzione questi video👍
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Si credo che la normativa si stia piano piano comprendendo meglio ora si può pensare con più facilità alla possibilità di eseguire i lavori. Un saluto
@francovangeli4473
3 жыл бұрын
Buonasera Dottoressa, Grazie mille per l'aggiornamento. E' un piacere ascoltarla nelle spiegazioni. Saluti
@Luca71ization
3 жыл бұрын
Grazie dei chiarimenti Rinalda, sono proprietario al 50% di un immobile personale ed ho fatto richiesta del bonus 110% nel 2020 (per motivi urgenti e di covid), ora sono ancora bloccato nel far fare i lavori, la palazzina è composta da 3 piani tutti ad uso mio e mia sorella anche lei proprietaria, mi hai fatto sapere che ogni unità deve avere una propria riqualificazione energetica gas riscaldamento allacciato alla luce, grazie
@loredanamacor2884
3 жыл бұрын
Grazie per l'aggiornamento. Molto chiara come sempre
@fernandofornaciari4079
3 жыл бұрын
Gentile dr.ssa Borra, i suoi video sono molto interessanti ma mi permetta di darle un consiglio: elimini quella musichetta sottofondo che distrae molto lo spettatore che la segue. Non me ne voglia. Cordiali saluti.
@giulianoberetta1474
3 жыл бұрын
molto chiara, esaustiva
@MrCiupyno
3 жыл бұрын
Buongiorno e complimenti per il chiarissimo video. Ho ascoltato che bisogna chiarire se le pertinenze sono incluse o meno nel computo delle 4 unità abitative di unico proprietario. Essendo proprietario di una villa su 2 piani composta da 2 unità A2 ciascuna con proprio sub, sovrastate da terrazzo piano identificato come "lastrico solare" avente un suo identificativo catastale e da 2 depositi esterni C2 separati dal corpo villa principale abitativo, vorrei sapere se secondo lei il lastrico conta come unità immobiliare o meno (perché in caso affermativo le unità totali sarebbero 5) e se il fatto di avere impianti elettrici e idrici unici con sottolettori per ciascuno dei 2 appartamenti sia un problema o meno (si configurerebbe come "condominio minimo") grazie e scusi per la prolissa domanda.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Oggi possono rientrare nel superbonus anche i proprietari di unica casa fino a 4 unità abitative ed è appunto stato chiarito che si parla di unità residenziali. Pertanto credo che la sua situazione sia accessibile al superbonus. Un saluto
@biagiomarsiglia8753
3 жыл бұрын
Complimenti Rinalda ottima esposizione
@irenecavasin2861
3 жыл бұрын
Buon pomeriggio Sig.ra Borra, mi sono iscritta di recente al suo canale, video veramente ben fatti e chiari, complimenti! Un chiarimento: siamo in fasi di trattativa per un immobile, e vorremo sfruttare l'ecobonus per cappotto, caldaia, infissi e pannelli fotovoltaici. L'edificio presenta solo una difformità "minore" su uno scanso del tetto (tempo di sanatoria stimato dall'agenia 1 mese). Secondo la Sua esperienza ci sono verosimilmente le tempistiche per terminare i lavori e accedere all'ecobonus entro il 30 Giugno?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Non conosco la grandezza della casa quindi mi è un po' difficile rispondere con precisione, stiamo tutti sperando in una proroga per aver più tempo anche perchè le difformità edilizie sono veramente tante purtroppo. Un saluto
@pizzicatabroadcast
3 жыл бұрын
molte grazie, chiara e completa, l'unica cosa è che mi viene un po' di mal di mare in alcuni punti del video :)
@enricovaltolina7474
3 жыл бұрын
Grazie chiara e precisa
@FrancescoArdito
3 жыл бұрын
Una presentazione molto efficace! Una domanda specifica, diretta: "Partendo da un edificio collabente (un rudere, giusto il sedime e poco più) andremo a costruire una villa totalmente (o quasi) autonoma dal punto di vista energetico (Pannelli solari, Ventilazione Controllata, Cappotto, Infissi, Pompa di calore ecc.) La casa sarà nella massima classe energetica. Il punto è che partendo da un rudere, NON ESISTE al momento alcun impiant di riscaldamento, ovviamente. Con i nuovi aggiornamenti, avendo la casa nella massima classe energetica, potrò portare in detrazione le voci di spesa sopra evidenziate tra parentesi, anche partendo da un rudere, quindi senza alcun impianto di riscaldamento preesistente?" GRAZIE MILLE per un parere.
@valentinofeo5144
3 жыл бұрын
Bravissima è chiarissima.
@giuseppefarinella98
3 жыл бұрын
C'è anche una proroga per la presentazione delle domande?Quando scade il termine?
@erikaimp6770
3 жыл бұрын
Grazie per la chiarezza della comunicazione. Io.sono fiduciosa delle buone intenzioni sottostanti al bonus 110%. Ma ci sono alcuni punti che mi non mi convincono. Un aspetto che trovo scorretto, se non immorale, è il poter deliberare in una assemblea condominiale degli interventi così gravosi e voluttuari, con il solo 33% dei millesimi, dato che l'esborso economico richiesto all'inizio dei lavori e l'entità dei lavori stessi sono decisamente impegnativi. Inoltre, la cessione del credito a banche o istituti finanziari ha un costo che grava sul singolo proprietario. Ancora, forse erro, l'Enea ha 5-8 anni per accertare la correttezza delle pratiche... chissà tra 5-8 anni dove saranno i vari tecnici che hanno valutato e firmato progetti, e le imprese che li hanno realizzati. A quel punto le assicurazioni che fine avranno fatto? Altro aspetto che mi lascia perplessa, sono i prezzi dei materiali forniti a livello regionale; nella realtà, rivolgendosi ad imprese serie del settore troviamo prezzi inferiori del 30, se non del 40%. Quindi su che base possiamo calcolare i costi? Ripeto, sono fidiciosa, ma alla fine dei conti, penso che sia preferibile affidarsi a ditte serie, scelte direttamente e farsi i lavori ragionevolmente utili, deliberati da una maggioranza davvero rappresentativa di condomini. Sempre che tutti abbiano la possibilità e volontà di aderire. Questo.anche per evitare le conflittualità condominiali, purtroppo già normalmente presenti.
@lodovicobuffadini
3 жыл бұрын
MOLTO BRAVA !!!complimenti
@marziagiovannini2918
3 жыл бұрын
Grazie sempre molto chiara
@baffomorettiilcustodedisto7924
3 жыл бұрын
Veramente molto brava ma gli scuri esterni è vero che rientrano solo se si fanno gli infissi interni? A me sembra un gran spreco
@antoninomilitello5283
3 жыл бұрын
Buongiorno dottoressa, vorrei sapere se i proprietari di casa hanno una copertura assicurativa in caso di errori di costruzione o di abbandono dei lavori da parte delle varie imprese che svolgono i diversi lavori di riqualificazione energetica. Siamo coperti in questo senso?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Giusta ed interessante osservazione, il mio consiglio è quello di richiedere SICURAMENTE una copertura assicurativa alle imprese sia una CAR (a garanzia della copertura delle opere) alla quale meglio aggiungere una decennale postuma. Un saluto
@antoninomilitello5283
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra grazie mille della gentile risposta.
@paoladonati7541
3 жыл бұрын
Competente, chiara ed esaustiva. Molte grazie. Vorrei chiederle un chiarimento: mia figlia desidera acquistare una casa da ristrutturare, al momento non è abitabile. Può usufruire del superbonus 110%? Grazie.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Dipende dal motivo della non abitabilità, se è comunque un immobile da adibire ad abitazione non credo sia un problema. Un saluto
@santopuglisi600
3 жыл бұрын
Salve, molto chiara complimenti. Solo una domanda. Se decido di rifare l'impianto di riscaldamento e decido di farlo a pavimento, il bonus copre solo le spese dell'impianto o anche il rifacimento del massetto e pavimento? Cioè quello che voglio dire in genere sono coperte tutte le spese di una ristrutturazione facendo chiaramente i lavori trainanti e trainati o una parte dei lavori cmq la si deve sostenere come l'esempio sopra citato? Grazie.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. I lavori rientrano tutti nella detrazione, chiaramente occorre fare attenzione ai limiti previsti. Un saluto
@schizz_0581
3 жыл бұрын
Buongiorno volevo chiedere se in una casa con 2 appartamenti indipendenti ma con l'entrata in comune da un vano scala si può mettere il cappotto in tutta la casa con gli infissi in un appartamento solo approfittando del bonus 110
@Nion1010
3 жыл бұрын
Buongiorno, bel video nulla da dire chiaro anche a persone come me che non ne capisce molto di finanziamenti e specifico finanziamenti perché se parliamo di lavori allora la cosa cambia visto che ho sempre provveduto di persona a ristrutturare o apportare modifiche sostanziali al mio appartamento e a quelli di amici e parenti. Detto questo mi dispiace constatare che qui in Italia stiamo sempre più proseguendo verso una strada a senso unico, complicare la vita alla gente, che io voglia farmi la ristrutturazione personalmente o utilizzi dei professionisti non vedo perché le regole debbano essere cosi astruse. Bisognerebbe fare una semplice distinzione chi vuole fare i lavori di ammodernamento e chi no, ma non che tu debba essere azzoppato da quelle persone che non gliene frega niente dell’immobile anche se cade a pezzi. Trovo giusto che si vada verso una certa professionalità per cui distinguere i classici lavoretti che tu possa farti personalmente da degli interventi più impegnativi e importanti anche per la sicurezza è giusto, che vengano incentivati certi tipi di riqualificazioni sempre per il miglioramento energetico, per la sicurezza e per la vita quotidiana è giusto, ma che con la scusa dell’erogazione del 110% o altri sgravi tu debba sottostare a regole banali e soprattutto stupide che comprendono la riqualificazione di un intero condominio per poter accedere al contributo, beh stendiamo un velo pietoso. Mi creda mettere d’accordo i condomini è un’impresa titanica, noi tra l’altro siamo in 45 quindi una vera e propria “Mission Impossibol”, inoltre l’età media si aggira sui 70/85 anni quindi dal loro punto di vista che gliene frega di fare deilavori anche se utili meglio tenere da parete i soldi per eventuali emergenze. È vero che questo vale solo per la mia situazione ma sono convinto del fatto che molte altre persone abbiano lo stesso problema se non peggio. Quindi per finire questo mio sfogo, vale la pena investire soldi qui In Italia anche per il tuo futuro oppure è meglio vendere o aspettare che cada tutto a pezzi? Io ho 51 anni, il condominio ne ha 40, io sarò autosufficiente per altri 30 anni (spero) poi, se sono ancora vivo sarò in qualche struttura per anziani. Sicuramente posso vivere senza fare lavori per 30 anni quindi alla fine dei conti i veri incentivi da parete dello stato quali sono? Ciao a tutti.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Bhe non c'è nulla di facile però qualche cosa di costruttivo al futuro meglio lasciarlo altrimenti non c'è futuro. Un saluto
@robertoguanella7288
3 жыл бұрын
Grazie molto chiara,volevo sapere per poter usufruire del bonus 110 l'abitazione deve essere visibile dalla strada principale del comune o qualsiasi zona si può usufruire del bonus. Grazie anticipatamente
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. No direi che non è necessario che la casa sia visibile dalla strada comunale. Un saluto
@frnmcl
3 жыл бұрын
Desideravo sapere se l’utilizzo del Super Sismabonus nel caso di demolizione e ricostruzione senza ampliamento di un magazzino catastato C2 possa usufruire del 110% senza la necessità del cambio di destinazione d’uso in abitativo. Grazie.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Se l'immobile manterrà dopo la ristrutturazione la destinazione in C2 non è possibile utilizzare il 110% solo se diventerà residenziale o diventerà pertinenziale ad un immobile residenziale. Un saluto
@giuseppinacassani5270
3 жыл бұрын
Buongiorno Dott.ssa Borra, grazie per la esaustiva risposta. Avrei un altra domanda da porle, ho attivato tre tecnici: Geometra, termo tecnico ed un advisor. Il termo tecnico è in stallo per un quesito, non sa se deve anche lui fare una assicurazione ad ok per il 110%?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Nella nuova finanziaria è stato chiarito che i tecnici non devono più fare una polizza specifica, è consigliabile che l'assicurazione professionale del tecnico abbia sufficiente capacità di copertura ed è consigliabile che i massimali siano vincolati per ogni intervento. Un saluto
@salvatorebuonpane9475
3 жыл бұрын
Salve, ho già usufruito del bonus 110 mediante installazione fotovoltaico e pompa di calore . Pratica approvata tutto ok . La domanda alla quale nessuno mi da risposta è: la vecchia caldaia deve essere rottamata e conservata secondo procedura speciale oppure posso rivenderla? Grazie
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. E' un argomento molto tecnico, credo che lei possa risolvere il problema con l'idraulico che le farà i lavori di sostituzione della vecchia caldaia, saprà sicuramente dirle se deve essere smaltita secondo le procedure o può essere rivenduta e riutilizzata. Un saluto
@francodeambrogi6140
3 жыл бұрын
buonasera dott. Borra, se volessi cambiare la caldaia vecchia con una a condensazione ( intervento trainante ) , sostituire infissi , isolamento della soffitta non abitabile ed eventualmente impianto fotovoltaico ho diritto al superbonus del 110%? grazie e buona serata
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. La caldaia, è un lavoro trainante così come l'isolamento, si accerti che rientri nel 25% della superficie disperdente quindi con due lavori trainanti poi potrebbe eseguire anche il fotovoltaico tutto al 110%. Un saluto
@fulvioquarta8514
3 жыл бұрын
Buongiorno sig.ra Borra, facendo il cappotto termico condominiale e avendo un impianto di riscaldamento centralizzato condominiale, optando per il superbonus 110% è possibile inserire come intervento trainato la sistemazione dei balconi ancorchè essi necessitano di essere impermeabilizzati e ripavimentati? Grazie e complimenti per i video sempre molto interessanti.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Se i lavori di riqualificazione energetica riguardano anche i balconi allora si, così si legge in una risposta alle FAQ da parte dell'AE. Un saluto
@58palermo
3 жыл бұрын
Grazie per la tua chiara ed esaudenti esposizione .......Volevo chiederti un caso personale.....nel mio condominio composto da 41 immobili, di cui circa il 10% ha abbattuto dei muri di tompagnamento per allargare la superficie delle cucine con le verande..... questo ci sta penalizzando in quanto non possiamo utilizzare il bonus in argoment0....come possiamo bypassare la criticità......in maniera regolare e trasparente......Grazie per un tuo cortese riscontro. Cordialità.....
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Purtroppo direi che non si può bypassare la situazione occorre sicuramente presentare una pratica edilizia, secondo quando vi indicherà l'ufficio urbanistica per regolarizzare le difformità edilizie. Un saluto
@58palermo
3 жыл бұрын
Mille Grazie per il cortese riscontro....Cordialità
@welcom29
3 жыл бұрын
Buongiorno, mi sono iscritto al suo canale per seguire meglio le novità su questo settore. Mi sa rispondere a questa domanda: vorrei dividere l’appartamento di mia proprietà in due appartamenti apportando miglioramento energetico di 2 classi. Posso accedere al superbonus? Grazie
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Credo di si, le consiglio di fare una verifica con l'ufficio urbanistica del suo paese. Si tratta comunque di due pratiche differenti ma soprattutto faccia attenzione ai massimali che vanno calcolati sulla situazione di partenza e non di arrivo. Quindi si fa riferimento ad un solo appartamento e non due. Un saluto
@lilloblillob6761
3 жыл бұрын
Buongiorno. Grazie per le Sue spiegazioni. Vorrei farLe una domanda, se posso. In questi giorni sto vedendo diversi geometri per fare dei lavori importanti. Ognuno mi dice una cosa diversa, in merito ai lavori che possono essere fatti con il bonus 110% ed io non so a chi credere! L'ultimo mi ha detto che, mettendo un riscaldamento a pavimento, rientrano nel bonus 110% sia il pavimento nuovo (le piastrelle, per intenderci , oltre al lavoro di rifacimento del pavimento) e addirittura i sanitari del bagno, in quanto , per inserire il riscaldamento a pavimento, devono essere tolti quelli presenti. In poche parole posso rifare il bagno e le piastrelle in tutta la casa inserendo la spesa nel bonus 110%...Ma è vero? Grazie mille per una Sua cortese risposta. Paolo.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Purtroppo la legge lascia troppi spazi interpretativi. L'interpretazione del tecnico che le dice che possono rientrare nel 110% anche i lavori di rifacimento dei pavimenti in caso di riqualificazione dell'impianto termico, sinceramente non so se possano rientrare anche i sanitari, che possono essere tolti nel frattempo che si ristruttura e poi ricollocati, diciamo che il mio pensiero è quello di non "tirare troppo la corda" come si suo dire. Un saluto
@lilloblillob6761
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra E' proprio quello che gli ho detto io. La ringrazio molto. buona giornata.
@francopezzotti7433
3 жыл бұрын
Buongiorno, in merito al decreto che prevede la responsabilità solidale in caso di errori finalizzati all'abbattimento delle due classi energetiche, vorrei poter aver notizie più dettagliate, considerato che ci sono tecnici che dovranno asseverare sia l'aspetto progettuale che la congruità economica. Grazie
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Continui a seguirmi farò dei videi specifici. Un saluto
@dylanzanardo1048
3 жыл бұрын
Buongiorno, complimenti per la spiegazione. C'è però una cosa di cui non si parla mai, nemmeno sui chiarimenti dell'agenzia delle entrate. I tecnici, l'architetto ecc.. come vengono remunerati e qual'è il tetto massimo di spesa. Come ha ricordato per il super bonus ci sono precise indicazioni. Grazie in anticipo della risposta.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Non credo che ci sia un vero prezzario per i tecnici, si tratta sicuramente di una trattativa privata. Sicuro che i costi dei tecnici possono rientrare nel 110%. Un saluto
@dylanzanardo1048
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra grazie della risposta, di fatto quindi non si sa se c'è un vero bacino di finanziamento a loro dedicato. Giusto?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
@@dylanzanardo1048 Giusto non c'è un finanziamento a loro dedicato. Un saluto
@mariasilviacorvaglia9201
3 жыл бұрын
Grazie per i chiarimenti...si può approfondire il discorso capienza fiscale?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Nel prossimo video, in programma per il 17 gennaio parlerò dell'argomento. Mi segua. Un saluto
@Nu.Nu1022
3 жыл бұрын
Salve, grazie per il video molto interessante. Volevo sapere se è cambiato qualcosa relativamente agli abusi effettuati all'interno degli appartamenti/garage. Sono comunque un impedimento?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Si il tecnico che dovrà fare l'asseverazione dovrà attestare che l'immobile sia regolare. Un saluto
@brunobalzerano6295
3 жыл бұрын
Buongiorno dottoressa, volevo chiederle due precisazioni, oltre alla sostituzione della caldaia, con pompa di calore ibrida, è possibile sostituire i climatizzatori esistenti usufruendo del superbonus 110? Si può usufruire dello sconto in fattura per i lavori di impiantistica e portare in detrazione i lavori del cappotto termico?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Tutti i lavori che portano ad una riqualificazione energetica sono detraibili al 110% se eseguiti in conseguenza di lavori trainanti. La scelta di come recuperare il credito può sicuramente essere sia di cessione che di sconto in fattura o detrazione diretta. Un saluto
@giuseppinacassani5270
3 жыл бұрын
Buongiorno Dott.ssa Borra, grazie per le chiare spiegazioni. Avevo alcuni punti da chiarire ed ecco le mie domande: mio marito è disabile al 100% in casa abbiamo un ascensore a pistone idraulico per raggiungere dal piano terra il primo piano e viceversa. Questo ascensore ha 20 anni con un consumo di energia notevole é possibile sostituirlo con quelli di nuova generazione completamente elettrici e a basso consumo? Se opto per lo sconto in fattura e cessione del credito d'imposta, posso comunque acquistare dei materiali di utilizzo nel cantiere (ad esempio termosifoni in alluminio poi istallati dall'impresa) e portare questa fattura con altra cessione ( ad esempio la banca)? cordiali saluti.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. I metodi di recupero del credito possono essere differenti, quindi lei può optare di utilizzare una parte di sconto in fattura, una parte lo può cedere e può anche tenersi una quota in detrazione diretta. Un saluto
@carlapastorino851
3 жыл бұрын
La spiegazione è chiara, ma no ho capito bene se nel caso di tre unità funzionalmente indipendenti ci devono essere tre utenze o tre impianti indipendenti. Nel mio caso l'edificio non è metanizzato, l'acqua arriva da un'unica utenza, ma naturalmente ogni appartamento ha il suo impianto autonomo, lo stesso per la luce. C'è un'unica utenza ma impianti autonomi con contatore personale. Per ora il riscaldamento è rappresentato da una stufa, ma dovendolo rifare mi risulta che non si possano fare per legge impianti autonomi. Grazie per la risposta
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. le utenze devono essere intestate ad ogni unità abitativa. Un saluto.
@ESIENEL
3 жыл бұрын
bel lavoro
@giuseppinacassani5270
3 жыл бұрын
Buongiorno Dott.ssa Borra, eccomi qua con una nuova domanda: ho individuato che tipo di materiale utilizzare per il cappotto esterno, premesso che il credito d'imposta lo faccio con la banca quindi se io volessi comperare io direttamente il materiale dal rappresentante mio amico (naturalmente con fattura) e poi facessi un contratto con una ditta che mi applica e finisce il cappotto e possibile o devono fornire tutto loro?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Credo che lei possa detrarre la spese sia dei materiali che dei lavori, occorre però fare attenzione al regime fiscale IVA poichè l'acquisto dei materiali senza la manodopera credo scontino l'IVA al 22% ed è un vero peccato perchè se invece si viene fornito tutto dall'impresa che esegue i lavori l'IVA sarà del 10%. Faccia attentamente le giuste valutazioni. Un saluto e Buon lavoro
@giuseppinacassani5270
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra Grazie e buona giornata
@giuseppeditondo7224
3 жыл бұрын
Grazie per l'aggiornamento, Avrei una domanda da porle. è possibile accedere alle detrazione del 110% effettuando anche solo 1 dei cosiddetti lavori trainanti ad esempio effettuando solo il cappotto dell'intero condominio ? Grazie.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Si è sufficiente uno solo dei lavori trainanti, la cosa fondamentale è che vi sia il miglioramento di due classi energetiche. Un saluto
@antonioschroten9114
3 жыл бұрын
Buongiorno dottoressa... inizio con fargli i complimenti per il video... sto acquistando un immobile anni 70 perché vorrei usufruire del bonus 110, parlando con degli amici mi dicono che devo anticipare io tutta la somma dei lavori e questo mi ha spiazzato tantissimo... e vero sta notizia data? Intanto la ringrazio!!
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Dipende da quale metodo lei sceglie per il recupero del credito. Se opta per la cessione del credito ad esempio non dovrà anticipare tutti i soldi. Un saluto
@marcorosso4000
3 жыл бұрын
Buongiorno , grazie per quanto fate. Un punto non mi e' chiaro . Se l'assemblea delibera di effettuare dei lavori di riqualificazione , " si possono accollare le spese anche ad un singolo condomino" , la normativa intende la spesa solo per i lavori inerenti all'appartamento del singolo condomino o tutte le spese sostenute dal'intero condominio?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Si la normativa ha chiarito che si possono accollare anche solo ad un singolo condomino i lavori che vengono eseguiti sul condominio, il quale avrà chiaramente anche diritto al recupero fiscale, chiaramente con l'approvazione dell'assemblea condominiale e con il consenso del condomino. Un saluto
@nadiaguerini9566
3 жыл бұрын
Buongiorno, grazie per il video aggiornamento! Per immobile conforme alle normative urbanistiche si intende anche che deve per forza essere allacciato alla pubblica fognatura? Io ho villetta bifamiliare con ingresso indipendente però ancora con fossa biologica. Grazie per la risposta
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Non credo che l'allacciamento alla rete fognaria abbia nulla a che vedere con la regolarità edilizia dell'immobile. Un saluto
@edoardodaniello6790
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra complimenti per il video ma le porgo una domanda da parte mia ignoranza all apice della materia, ho una casa con mia sorella, stato fatiscente è dir poco, costruita nel "50" zona del vesuvio e sismica, ma questo bonus di riqualificazione ecc ecc, mi permette di ristrutturarla con classe migliore e comprende tutto, cioè infissi, cappotto, impianto elettrico e idraulico, pavimenti, ecc??? ma veramente la STATO mi aiuta così? cioè non mettiamo soldi né io né mia sorella? grazie per chi ha studiato e né capisce e può aiutarmi
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
@@edoardodaniello6790 Grazie. Non direi proprio tutto gratis e senza esborso di denaro. Dipende dai lavori che andrete ad eseguire, le ricordo che ci sono dei massimali ammessi. Occorre fare un buon studio di fattibilità con un tecnico e valutare insieme cosa si può fare. Un saluto e Buon lavoro
@guidom.2332
3 жыл бұрын
Buongiorno, ho una bifamiliare verticale con due appartamenti funzionalmente indipendenti, ma con un ingresso unico (ho le scale interne per salire al piano di sopra). Per sfruttare il 110 posso sostituire le caldaie (sempre che ciò mi permetta di salire di due classi) oppure devo per forza fare il cappotto esterno? Grazie
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Certo la sostituzione delle caldaie è uno dei lavori trainanti, giustamente facci attenzione al miglioramento delle due classi energetiche. Un saluto e Buon Lavoro
@guidom.2332
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra quindi, se con la sostituzione delle caldaie ottengo il miglioramento delle due classi energetiche necessarie, posso accedere al superbonus? ricordo che ho una bifamiliare verticale con due appartamenti funzionalmente indipendenti, ma con un'unica entrata e scale interne per accedere all'appartamento del piano superiore. Da quello che ho appreso fino ad oggi, non potrei accedere al superbonus 110 vista la composizione della mia casa, se non installando il cappotto esterno. Attendo risposta se possibile, grazie.
@fretma
3 жыл бұрын
Buongiorno e complimenti per la chiarezza dell'esposizione. So che la Agenzia delle Entrate, se durante i controlli evidenziasse che la documentazione/certificazione presentata è non giustificata, può richiedere il ritiro del bonus a carico del "soggetto beneficiario delle originarie detrazioni", cioè il cliente. Mi dicono però che se si sceglie lo sconto in fattura (siccome l'azienda fornitrice presenta fattura ma con saldo zero), questo pericolo non sussisterebbe, perchè l'Agenzia delle Entrate si rivolgerebbe solo all'azienda fornitrice, perchè dal punto di vista legale noi clienti avremmo già onorato la fattura. Secondo lei è così? O può sussistere il pericolo che comunque resti a carico dell'iniziale beneficiario l'onere del pagamento in caso di irregolarità? Grazie
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Proprio in questi giorni si è chiarito che l'agenzia delle entrate si rivolgerà al committente principale ossia il proprietario che ha utilizzato il credito, credo che l'unico sul quale si potrà rivalere il committente sarà il proprio tecnico che ha fatto le asseverazioni, è proprio per questo motivo che hanno introdotto l'obbligo di assicurazione per i tecnici. Un saluto
@florianosabatini4016
3 жыл бұрын
Ciao Rinalda, Chiara come sempre. Una domanda sulle asseverazioni. Io ho iniziato nel 2020 una ristrutturazione con Superbonus 110. Nel caso non riesca a raggiungere il 30% dei lavori in tempo per la denuncia dei redditi 2020 e quindi impossibilitato a fare l’asseverazione parziale, come posso scaricare i costi del 2020 ? Saluti Floriano
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Abbiamo tempo fino al 30 giugno 2022 per la detrazione dei lavori. Un saluto
@saveriomazza8333
3 жыл бұрын
Complimenti per il video e grazie per l'aggiornamento. Una domanda : mia moglie è proprietaria di una villetta unifamiliare, è interessata ad aderire alle opportunità del super bonus 110% ma ha pochissimi redditi irpef (pensionata). Puo' beneficiare del superbonus cedendo a me (coniuge) il suo credito irpef avendo io un "reddito " irpef cospicuo? Ovviamente tutti i lavori saranno da me sostenuti con fattura a mio nome. Spero di essere stato chiaro. Grazie per l'eventuale risposta. Saverio Mazza
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Dire che può assolutamente cedere il credito a lei, è specificato nella circolare 24/E l'importante che i famigliari siano conviventi alla data di inizio dei lavori. Un saluto e Buon Lavoro.
@elsabettagaleati4110
3 жыл бұрын
Buongiorno avrei due domande da farle 1 se l’immobile appartiene ad una società agricola semplice di persone può usufruire del bonus? 2 il mio immobile singolarmente accatastato in comproprietà con i miei due fratelli è disabitato da 40 anni ha entrata singola come pure i contatori della luce e dell’acqua Bastano queste tre caratteristiche per usufruire del bonus? Grazie Elisabetta
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. L'AE nella circolare 30 stabilisce che i soci di società semplici possano usufruire del superbonus sugli immobili di proprietà della società. Per quanto riguarda il suo immobile già il fatto che abbia accesso indipendente lo rende idoneo alla detrazione. Un saluto
@valentinoruffoni3791
3 жыл бұрын
fiscalmente quali sono i soggetti che possono aderire al 110% ? un disoccupato?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Possono aderire i proprietari di immobili che abbiano un reddito. Un saluto
@eldorigopasquini1882
3 жыл бұрын
Serramenti e Ascensori? Grazie.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Rispetto a cosa? Un saluto
@vittorio5062
3 жыл бұрын
Buonasera! Grazie per questo video! Le chiedo una spiegazione relativa ad un mio caso. Possiedo un garage in un condominio dove non abito. Il condominio sta per fare i lavori di riqualificazione energetica utilizzando l'eco bonus 110%. Potrò poi installare una colonnina di ricarica in quel garage? Saluti e Auguri.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
@vittorio Grazie. Se il condominio fa i lavori trainanti che le permettono di eseguire in lavoro trainato, quale appunto le colonnine di ricarica direi di si. Un saluto
@francescoattolini3458
3 жыл бұрын
Buonasera Noi abbiamo in casa 4 split (pompe di calore) dal 2009 con due motori da da 10 kilowatt ognuno. Stiamo valutando superbonus 110 %. Ho letto che c'era il limite di 12 Kilowatt oltre il quale andava denunciata esistenza dell'impianto termico. I 12 Kilowatt si intendono come potenza cumulativa di tutti gli impianti o come potenza singola? Grazie.saluti FRANCESCO ATTOLINI
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Suppongo cumulativa, ma il suo termotecnico sarà sicuramente darle una risposta più precisa. Un saluto
@danieledeiuri3848
3 жыл бұрын
Sull’abbattimento barriere architettoniche volevo sapere se è già stata inserita nella norma, si può utilizzare nel 110%?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Si nella legge di bilancio è stata introdotta questo nuovo lavoro detraibile. Un saluto
@rizhael9403
3 жыл бұрын
Salve, i vostri video sono fatti sempre molto bene e spiegati in modo semplice. Una domanda: se un'unifamiliare viene divisa in 2 piani con 2 accessi separati ma con elettricità e impianto idraulico in comune è sempre considerata tale, avendo unico proprietario? oppure bisogna creare un condominio? In quel caso si accede al bonus 110%?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Nella legge di bilancio è data la possibilità di utilizzare superbonus anche ad un unico proprietario fino a 4 unità abitative catastalmente individuate. Un saluto
@matteofadoni2266
3 жыл бұрын
Molto interessante, complimenti! Una precisazione, un edificio privo di impianto può essere certificato in quanto il software considera in automatico l'impianto di default. La domanda è: dal momento che installo un impianto non è più una riqualifica ma nuovo impianto termico pertanto non detraibile. Corretto? Grazie
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Direi corretto. Un saluto
@robertolanesi4680
3 жыл бұрын
Gent.ma Rinalda La seconda.casa,villetta isolata, non residenziale appunto, puo' rientrare nel z110"'??Grazie
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Cosa vuol dire non residenziale? In ogni caso la normativa parla di immobili residenziali. Un saluto
@SorVichi
3 жыл бұрын
Mi scusi, casa singola (villetta con giardino) con due appartamenti stessa metratura, accessi separati (piano terra e piano primo), diversi proprietari? Se ne può ristrutturare solo uno beneficiando del bonus 110%? Grazie.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Se ci sono accessi separati e se si hanno almeno tre utenze singole si può utilizzare il superbonus. Un saluto
@lelebressi1578
3 жыл бұрын
Buongiorno, sto per iniziare lavori di ristrutturazione su una casa di mia proprietà con cambio di destinazione d'uso. Avendo appurato di poter sfruttare il superbonus110 per l'impianto caldaia(trainante),cappotto(trainante) risparmio energetico ed infissi(trainato), 2 giorni fa mi è stato invece detto che gli infissi non mi passarebbero al 110% perchè tra il progetto iniziale e quello finale la dimensione cambia. Il motivo delle modifiche che abbiamo dovuto apportare alla dimensione delle finestre originale, e per rispettare il rapporto 1/8 spazio/luce che il comune ci richiede. Sono ancora convinto che possano passare al 110%. Voi cosa ne pensate?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Verificherei la situazione con un termotecnico per essere tranquilli, purtroppo la normativa parla di sostituzione di elemento esistente è però vero che la modifica è dettata da una necessità, credo che molto dipenda da quanto sarà riportato nella pratica edilizia in ogni caso sarà necessario fare attenzione alla trasmittanza termica per eventualmente dimostrare la necessità di modifiche. Un saluto
@PaoloPorcellana
3 жыл бұрын
Ma nel caso si possiedano più di 4 unità in un condominio? anche in quel caso non si potrebbe usare il superbonus?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Il superbonus può essere utilizzato per un massimo di due immobili. Quindi per 4 appartamenti in un condominio sembrerebbe di no. Un saluto
@simyelino
3 жыл бұрын
Salve, villa indipendente del 1960,dobbiamo praticamente rifare tutto, caldaia cappotto infissi ecc... Ed accedere anche al sismabonus perché siamo in zona sismica. Ora il sismabonus è anche al 110%?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Si i lavori di riqualificazione sismica sono un lavoro trainante. Un saluto e Buon Lavoro.
@perasperaadastra324
3 жыл бұрын
Grazie mille per il suo video :) Avrei una domanda se possibile. Mi saprebbe dire se il Piano Casa può rientrare in uno dei vari Bonus fiscali? (ed. Bonus Ristrutturazioni ecc.) Oppure l'aumento volumetrico è escluso da ogni agevolazione fiscale ? Grazie mille
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. L'Agenzia delle Entrate ha più volte chiarito che non spetta a loro stabilire lo strumento urbanistico ma ribadisce che se si tratta di ristrutturazione edilizia allora si ha diritto alla detrazione ma se è demolizione e ricostruzione con aumento di cubatura l'aumento della cubatura è considerata nuova costruzione. Un saluto
@perasperaadastra324
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra La ringrazio :)
@medeios
3 жыл бұрын
Buonasera, ho un appartamento A3 ed un magazzino C2, posso accedere al superbonus 110 trasformando il magazzino in A3??? Se si, dovrei fare prima di richiedere il bonus il cambio catastale oppure posso procedere e trasformarlo in corso d'opera? Grazie per l'eventuale risposta.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Per il cambio di destinazione d'uso è necessario che lo stesso sia indicato nel titolo abilitativo rilasciato dal Comune altrimenti non è possibile utilizzare il 110%. Un saluto
@simonebaron1388
3 жыл бұрын
Buonasera, secondo lei nel 2021 io posso fare il cappotto, isolamento del tetto e infissi e nel 2021 mettere una caldaia a condensazione o pompa di calore e impianto fotovoltaico?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Forse voleva dire poi nel 2022? Comunque con la nuova legge di bilancio si avrà tempo fino al 30 giugno 2022 per l'ultimazione dei lavori. Un saluto
@user-Danilo.video65
3 жыл бұрын
Buonasera Dottoressa, la ringrazio per le informazioni esaustive. Sono proprietario di 4 appartamenti di una palazzina di 8 . (altri 4 sono di mio fratello) Io volevo approfittare dell'ecobonus ma non mio fratello. Volevo farle delle domande: posso rientrare nel 110% facendo un cappotto interno alle mie 4 proprietà? può rientrare, sempre al110%, i lavori per riscaldamento a pavimento? grazie
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Credo sia opportuno costituire un condominio poi allora potrà eseguire i lavori. Un saluto
@fabiolamarchi9803
3 жыл бұрын
Cara Rinalda Borra abito in una palazzina di cui fanno parte, me compresa, di 4 proprietari. La palazzina è stata fatta e finita nel 1971. Il mio appartamento, x avere una riqualificazione energetica, avrebbe solo bisogno del rifacimento degli infissi e mi hanno detto che nn ho diritto alla detrazioni 110%. Ogniuno di noi ha i propri contatori acqua, luce e gas. Noi siamo una coppia composta da mio marito (che dopo 50aa di lavoro) prende 1.300€ di pensione al mese io faccio parte delle liste protette del collocamento perché ho 67% d'invalidità ma nn riesco (x i miei problemi fisici) a trovare un lavoro idoneo. Facevamo affidamento x poter fare gli infissi su q bonus ma noi nn ci rientriamo vero? Attendo una tua risposta grazie infinite.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Purtroppo per poter beneficiare del 110% è necessario che il condominio esegua almeno uno dei lavori trainanti, senza un lavoro trainante i singoli condomini non possono utilizzare il 110%. Un saluto.
@giulianobergamini7201
3 жыл бұрын
Ottime spiegazioni, grazie,; la misichetta in sottofondo rende un po' difficile la comprensione...
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Mi dispiace cercherò di migliorare. Un saluto
@antoniocasella5160
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra Io eviterei il continuo zoom avanti/indietro. E' veramente fastidioso :)
@alessandroiannone4224
3 жыл бұрын
Menzioni impianti.. anche quello elettrico, per la.messa a norma ?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Se i lavori all'impianto elettrico sono necessari e realizzati congiuntamente ad un lavoro trainante può essere recuperato al 110%. Un saluto
@riccardobosa7536
3 жыл бұрын
Domandone: vivo in un piccolo condominio (non costituito ufficialmente), con tetto in amianto e un sottotetto (H 1,20m circa). La bonifica dell'amianto del tetto per installare pannelli fotovoltaici rientra nel superbonus 110?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. La normativa non parla di eliminazione dell'amianto in particolare però forse si possono far rientrare i costi nel rifacimento del detto, però se non siete costituiti in condominio non credo sia facile. Un saluto
@nicogrisca6931
3 жыл бұрын
Domanda:ho acquistato una casa indipendente di anni'50 se devo rifare capoto termico, infissi, pavimento termico, lavori di elettricità, buttare giù la sbrata e magazzino e costruire al posto cucina e bagno (sono attaccati alla casa) rientrano tutti nel 110.grazie
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. I requisiti per rientrare nel 110 sono ben precisi, cappotto, riqualificazione impianto, riqualificazione sismica, poi ci sono alcuni lavori che può detrarre anche al 110% tipo i serramenti ma non i lavori di "pura" ristrutturazione, quali ad esempio lo spostamento di tramezzi, rifacimento bagno quelli rientrano nel bonus 50% che è comunque cumulabile. Un saluto e Buon Lavoro
@cinziac4299
3 жыл бұрын
Complimenti per la sua competenza e professionalità in questa tematica. Io ho un enorme dubbio che non trova conferme:Sono proprietario di una casa che ad oggi ha un appartamento, vorrei sfruttare il 110%. Contemporaneamente partirei sotto con un altro lavoro ossia la ristrutturazione dello scantinato per renderlo abitabile in cui usufruirei dei bonus 50%. La mia domanda è : alla partenza di questi progetti sono intestatario di un solo appartamento posso usufruire del 110% per tale appartamento già esistente? Nonostante io stia per crearne un'altro sotto(intestato a me o ad un figlio) ? Tale "preoccupazione" è data dal fatto che nel 110 non si rientra nel momento in cui si è intestatari di due appartamenti (casa bifamiliare). Ma, in partenza alla presentazione del progetto io risulto proprietario di un solo appartamento. La ringrazio in anticipo nel caso volesse darmi lei una risposta, le sarei grata. 🙏🏻
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Forse le ho già risposto in un altro video, in ogni caso le rispondo anche qua. Occorrerà fare comunque delle verifiche. La normative prevede solo immobili residenziali, tuttavia se nel titolo abilitativo è riportato anche il cambio di destinazione d'uso dell'immobile allora sembra che si possa rientrare nel superbonus 110%. Un saluto
@cinziac4299
3 жыл бұрын
Si le ho voluto scrivere nel video più recente. La ringrazio molto per il suo tempo.
@gioroste
3 жыл бұрын
Salve
@luigigiordano546
3 жыл бұрын
mi scusi non per la proroga l’ok di Bruxelles?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. No direi che Bruxelles non c'entra niente. Un saluto
@nunziocastrovinci8172
3 жыл бұрын
Ma è vero che l’immobile si può demolire e ricostruirlo ampliando la superficie?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Se il regolamento del PRGC del suo Comune lo permette assolutamente si. Fra l'altro oggi sappiamo che se il permesso a costruire è rilasciato come "ristrutturazione" è possibile conteggiare nei costi per il superbonus anche l'ampliamento. Un saluto
@conte92
3 жыл бұрын
È possibile accedere all'ecobonus energergetico e in contemporanea al sismabonus?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Certo che si, i bonus sono cumulabili. Un saluto
@AlessandroPrisciandaro
2 жыл бұрын
sono proprietario di una U.I. in una villetta bifamiliare. Ho letto del superbonus 110% e vorrei fare lavori di efficientamento energetico: cappotto, fotovoltaico, colonnina, riscaldamento ...
@RinaldaBorra
2 жыл бұрын
Grazie. Molto bene! Si rivolga ad un bravo tecnico e si faccia fare uno studio di fattibilità. Un saluto e buon lavoro
@AlessandroPrisciandaro
2 жыл бұрын
@@RinaldaBorra ma non avete personale a Palermo a cui rivolgersi?
@RinaldaBorra
2 жыл бұрын
@@AlessandroPrisciandaro Mi dispiace no, ma sicuro ci saranno ottimi tecnici anche da voi. Un saluto
@AlessandroPrisciandaro
2 жыл бұрын
@@RinaldaBorra Cara Rinalda, quali sono le caratteristiche che deve avere un buon tecnico, ricevo tante proposte, ma come faccio a selezionare la migliore?
@giuseppedecicco8328
3 жыл бұрын
Ho un appartamento da rifare . Pero mi preoccupano le eneventuali frodi o altro. Non capisco bene come ci guadagna la ditta e cosa di guadagna lo stato oltre al giro del mercato edile
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Non capisco le sue paure, la ditta guadagna sui lavori che esegue, lei sul recupero fiscale, lo stato è un discorso più ampio ma se l'economia funziona, la gente lavora, spende i soldi e paga le tasse così sembra molto semplice ma in effetti è così che dovrebbe funzionare. Un saluto
@vincenzodilorenzo2747
3 жыл бұрын
Salve, ho acquistato un appartamento in condominio costuito a fine anni 6o. In sede di delibera di eco bonus scopriamo che gli ulimi piani dell'intero condominio (composto da più palazzine) sono state costruite abusivamente. Questo non ci permette di potere usuffruire dell'eco bonus in tutti gli appartamente perfettamente in regola?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Purtroppo non credo che si possa procedere se non prima di aver regolarizzato la situazione urbanistica. Un saluto
@emanuelemanuella9007
3 жыл бұрын
Grazie per la chiarezza dei suoi video, molto interessanti. Le sottopongo un mio dubbio: per il cappotto, intervento trainante, mi è stato consigliato l'utilizzo di un particolare materiale " nanocomposito " Le mando il linq della brochure esplicativa www.econanosil.com/wp-content/uploads/2020/09/Brochure-3-ante_mod_sett_2020_H.pdf Sinceramente è un campo dove non ci capisco nulla ma dalla descrizione di utilizzo mi risolverebbe tanti problemi di interventi edili. Questo materiale ha i requisiti per essere utilizzato nel superbonus 110%? Grazie
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Purtroppo non posso esserle utile su questo argomento molto tecnico, le consiglio di provare a sentire un termotecnico o proviamo ad attendere se qualche tecnico è in ascolto e ci risponde. Un saluto
@marykva4337
3 жыл бұрын
Mi hanno proposto cedere il credito ad ENI ( non lo so come si scrive) Potrebbe schiarirmi idee?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. L'ENI è uno dei tanti enti che si sono proposti sul mercato per l'acquisto dei crediti derivati dai lavori di riqualificazione. Direi che è un buon ente e se le fanno delle buone condizioni non vedo problemi. Un saluto
@antonioverde6535
3 жыл бұрын
ma non si può eliminare questa musica di sottofondo, molto fastidiosa ?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Mi dispiace cercherò di far meglio. Un saluto
@Antonio.Giuffrida
3 жыл бұрын
Buongiorno. Non è possibile rifare le facciate?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Assolutamente si. Un saluto
@Antonio.Giuffrida
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra ok. Sarebbe interessante vedere se vi rientrano anche i pavimenti dei balconi (che rientrano per certo nel bonus facciate). Sul punto ho riscontrato articoli contrastanti.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
@@Antonio.Giuffrida Forse non ho capito, intendeva le facciate con il 110%?
@Antonio.Giuffrida
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra sì. Mi chiedo se oltre al cappotto termico e alla facciata può anche essere inclusa nell’eco bonus 110% anche la pavimentazione dei balconi.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
@@Antonio.Giuffrida Infatti, le pavimentazioni dei balconi rientrano sicuramente nel bonus facciate non nel superbonus. Un saluto
@vincenzocuviello8543
3 жыл бұрын
Al minuto 1.55 , parlando della proroga al 31 dicembre 2022, per un attimo ho avuto un briciolo di speranza nell'aver più tempo per concludere gli eventuali lavori.. invece leggendomi poi il comma 66, lettera n) della LEGGE 30 dicembre 2020, n. 178 mi si è nuovamente richiusa la porta in faccia in quanto quel "per i proprietari di immobili con non più di 4 unità abitative" citato nel video in realtà è : " edifici composti DA DUE a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche" . Non avevo inteso ciò che probabilmente era sottinteso. Quindi per le singole unità immobiliari rimane scadenza giugno 2022. Sempre ammesso che ci sia l'approvazione da parte del Consiglio dell'Unione europea, come ricordato all'articolo 74: "L'efficacia delle proroghe di cui ai commi da 66 a 72 resta subordinata alla definitiva approvazione da parte del Consiglio dell'Unione europea. Restano fermi gli obblighi di monitoraggio e di rendicontazione previsti nel Piano nazionale per la ripresa e la resilienza per tale progetto."
@tizianomigiani2324
3 жыл бұрын
Ho acquistato una casa del 1940 che è regolarmente accatastata ed ha classe energetica posso abbatterla completamente e ricostruirla in legno in classe A e usufruire dell'ecobonus 110% ??
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Secondo quanto indicato dalla normativa con i suoi aggiornamenti direi che è possibile. Verifichi con il suo tecnico le regole dettate dal PRGC del suo Comune. Un saluto e buon lavoro.
@spiritolibero637
3 жыл бұрын
cioe io non voglio partecipare e sto al terzo dell ultimo piano.. tot abitazioni 7 come funziona? 5 sono d'accordo 2 no. tot 2 appartamenti per piano e uno al piano terra. verranno fatti i lavori cmq anche ai miei infissi o bypassano?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Bhe la situazione non è piacevole, non credo che i lavori possano essere fatti anche sui suoi infissi considerando la sostituzione degli infissi è un lavoro trainato. Un saluto
@spiritolibero637
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra grazie
@giovannilarocchia1174
3 жыл бұрын
Buongiorno, ho eseguito lavori di ristrutturazione edilizia (chiusura CILA fine 2018) con sostituzione pavimentazione, rivestimenti bagno, sostituzione infissi interni(porta blindata), adeguamento degli impianti tecnologici esistenti, rifacimento dell'impianto di riscaldamento con pannelli radianti, per i quali usufruisco del rimborso dilazionato in 10 anni. Abitazione unifamiliare indipendente. Ho diritto ad accedere all'ecobonus 110 per installazione pompa di calore (per la gestione dei pannelli radianti/riscaldamento), caldaia a condensazione, pannelli fotovoltaici, colonnina e sostituzione infissi esterni ? Vorrei usufruire della cessione del credito visto che non ho capienza irpef. Attualmente non ho la certificazione APE.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Può usufruire del 110% se avrà un miglioramento di due classi energetiche e se esegue almeno uno dei lavori trainanti. Verifichi con un suo tecnico ma partirei dal predisporre il certificato energetico. Un saluto
@mariatamburrelli3044
3 жыл бұрын
Quindi x chi fa ristrutturazioni x il proprio appartamento nn può richiedere questo bonus?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Se il condominio esegue dei lavori trainanti lei potrà effettuare lavori all'interno del suo appartamento utilizzato il superbonus del 110%. Solo sul suo singolo appartamento all'interno del condominio senza i lavori trainanti non potrà utilizzare il superbonu ma gli altri bonus si. Un saluto
@sebastianoscala6132
3 жыл бұрын
Se ci sono delle verande non accatastate cosa si può fare?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Purtroppo occorre procedere con la regolarizzazione della difformità altrimenti non si può procedere oppure smantellare la veranda. Un saluto
@nicolaortolani5443
3 жыл бұрын
Buona sera, sto per acquistare una casa singola da ristrutturare. Vorrei usufruire del sisma ed sco bonus. Il mio studio tecnico mi dice che dovendo utilizzare tutti i 96000 euro per il sisma bonus e 50000 per l ecobonus (cappotto) mi dice che non posso attingere al pacchetto dei "trainati" avendo già utilizzato il tetto massimo di 96000. È possibile? Ringrazio per il servizio che fate. Nicola
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. La circolare 24/E stabilisce che il sismabonus sia cumulabile con l'ecobonus a condizione che i lavori sia contabilizzati singolarmente. Un saluto
@patrycjanowaczyk9653
3 жыл бұрын
Buona sera , se gentilmente mi potrebbe aiutare a trovare l'informazione che nel caso di dichiarata emergenza sismica il sismabonus sale del 50% le saro molto grata. Non riesco a trovare questa cosa da nessuna parte, ho letto sul DOSSIER che L’articolo 1 proroga di un anno, cioè fino al 31 dicembre 2020, lo stato di emergenza nei territori dell’Italia centrale colpiti dagli eventi sismici iniziati il 24 agosto 2016 e disciplina la copertura dei conseguenti oneri, stabilendo che agli stessi si provveda nei limiti delle disponibilità del Fondo per le emergenze nazionali. Mi trovo in Umbria, zona 2, e non riesco a capire se ci rientriamo con l'aumento della quota per usufruire del sismabonus , e se è ancora valido, visto che tutto questo bonus è entrato in vita nell anno 2020 ma i lavori si cominceremo a fare nel 2021
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie.Nella legge di bilancio è stato chiarito che i limiti delle spese ammesse alla fruizione degli incentivi (Eco-Sismabonus) sono aumentati del 50% per gli interventi di ricostruzione di fabbricati danneggiati da sisma nei comuni interessati da tutti gli eventi sismici vericatisi a partire dal 01/01/2009 dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza. Quindi poichè i termini per la detrazione è stato prorogato, sempre nella legge di bilancio, dovrebbe rientrare. Un saluto
@patrycjanowaczyk9653
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra grazie mille gentilissima
@patrycjanowaczyk9653
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra scusa che le disturbo ancora, ma il super sismabonus alla fine non entra nel 110% giusto? per fruire della nuova detrazione fiscale lo sconto Irpef sale dal 50% al 70 e 80% per le case privati come la mia e basta. I lavori eseguiti devono determinare una riduzione di rischio sismico di 1 classe o 2 classi e la spesa massima agevolabile non deve superare i 96.000 euro, ivi comprese. O come abbiamo detto prima 144.000 se l'immobile e situato nella zona sismica 1,2 o 3 ho capito bene?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
@@patrycjanowaczyk9653 I lavori per la riqualificazione sismica sono uno dei lavori trainanti che danno diritto ad usufruire del superbonus 110%. Un saluto
@cinogentile6530
3 жыл бұрын
Ma non era sufficiente aumentare la classe energetica fino al massimo e non aumentare di due classi?.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Credo che su alcune case molto vecchie sia difficile arrivare al massimo della classe. Un saluto
@andrear1727
3 жыл бұрын
Ma lei risponde solo ai complimenti che le fanno?
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Assolutamente no come può ben lei stesso leggere. Se mi sono persa qualche sua domanda chiedo scusa l’inserimento dei commenti non dipende da me. Un saluto
@giuseppemarzullo9031
3 жыл бұрын
Buonasera tutti bravi a dare le spiegazioni. Ma perché non ci spiegate dove sta l'inganno del governo?? Spero che mi rispondiate. Io sono un operaio EDILE e quando faccio i lavori a casa dei clienti gli consiglio sempre il meglio per il cliente ma non lavoro gratis. E lo stato come può fare i lavori gratis.? Buona serata.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Lo stato infatti non fa i lavori gratis, non è lo stato che riqualificherà le case ma i cittadini con la possibilità di recuperare parte dei costi sostenuti ma non per questo lei non verrà pagato, anzi non lavori proprio per chi le dice che sarà lo stato a pagare non è così! Nessuno chiede agli artigiani di lavorare gratis non avrebbe alcun senso. Un saluto
@AGi8970
3 жыл бұрын
Sistemate le case bene perché lo stato che li porterà via dovranno essere perfette. Nel frattempo con la revisione dei valori catastali e patrimoniali sarete sistemati per le feste
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Non credo che l'intento dello stato sia quello di prendersi le nostre case! E se anche facesse una revisione delle rendite catastali farebbe finalmente del bene a tutto il mercato immobiliare si potrebbe finalmente conoscere il valore degli immobili senza inutili speculazioni e lunghe trattative. Un saluto
@AGi8970
3 жыл бұрын
@@RinaldaBorra non mi rivolgevo ad una plurimillionaria come te alla gente comune senza cervello. Torna sul nostro pianeta e ascolta quello che dicono quelli che contano, a meno che non sei una che appartiene all’elite dell’elite. Mi spiace aver toccato i tuoi interessi in un mercato spianato che non si riprenderà mai più. Ci vuole un attimo che le case possono perdere valore totalmente. È già successo dovunque Italia inclusa. Gradualmente saranno portate le persone a chiedere di essere liberare dalla zavorra della casa. Ti saluto
@Lulac29
3 жыл бұрын
Grazie per il video. Io comunque non capisco come mai si continui a dire che la sostituzione della caldaia (con salto di almeno 2 categorie energetiche) sia un elemento ‘trainante’ quando già 3 idraulici/tecnici mi hanno confermato che é possibile - al 110%- solo in abbinamento al cappotto...( unità immobiliare indipendente ) . Sto Interpretando male io quello che ascolto dai video e da quanto leggo? Grazie
@dialmomonchieri9364
3 жыл бұрын
Dipende, se abita in condominio e non c’è un impianto di riscaldamento centralizzato la caldaia è trainato, oltre al fatto che il cappotto deve essere fatto su tutto il condominio.
@stefanopellini2464
3 жыл бұрын
Dipende anche se hai giá una caldaia a condensazione o no. L'ecobonus ha come obbiettivo di farti migliorare la classe energetica, quindi se hai giá una caldaia a condensazione non ha senso incentivarti la sostituzione con una caldaia uguale... quindi l'unico intervento trainante possibile é il cappotto. Se invece hai una caldaia vecchia, allora con una a condensazione vai a fare un salto di qualità, e quindi rientra nel 110. Stessa cosa vale con le pompe di calore...
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Concordo con le risposte arrivate, dipende dalla situazione, se in condominio occorre che il condominio deliberi un lavoro trainante perchè lei possa detrarre il costo della caldaia al 110%. I lavori trainanti non devono essere effettuati congiuntamente tutti e tre, è sufficiente che sull'immobile sia realizzate uno solo dei lavori trainanti per accedere al 110%. Un saluto
@fab8583
3 жыл бұрын
Hanno tolto il requisito dello stato avanzamento lavori del 60% terminato al 30.06.2021. Notizia freschissima. Senza Renzi nella maggioranza, uno dei maggiori oppositori al 110%, l'orientamento sembra ritornato verso una nuova scadenza al 31.12 2023.
@RinaldaBorra
3 жыл бұрын
Grazie. Si la detrazione spetta per i lavori eseguiti dal 10 giugno 2020 al 20 giugno 2022, per i condomini che al 30 giugno 2022 abbiamo eseguito il 60% dei lavori proroga fino al 31 dicembre 2022. Per quanto riguarda il 2023 dovremmo attendere. Un saluto
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