Zwei-Zimmer-Wohnung mit top Rendite in Lauingen
Sie suchen eine kleine Immobilie zur Kapitalanlage mit top Rendite oder möchten die Wohnung selbst für einen Ein-Personen-Haushalt nutzen? Dann passt dieses Objekt gut zu Ihnen. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).
Immobilie auf einen Blick
Baujahr: 1993
Bauweise: massiv
Nur 5 Einheiten im Haus
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 36 m²
Stellplatz: 1
4,8 % Rendite
Aktuell 4.800,- € Jahreskaltmiete
Hausgeld (umlagefähig) mtl.: 117,-€
Hausgeld (n. umlagefähig) mtl.: 63,-€
Gas-Zentralheizung von 2020
Endenergiekennwert: 158,42 kWh(m²*a), wichtig: neue Heizung noch nicht berücksichtigt
Netzwerkverkabelung in der Wohnung
Dachfenster mit elektrischem Solar-Rolladen im Schlafzimmer
Dachausbau möglich (ca. 20m²)
Besonderheit: Dachausbau möglich
Die Wohnung kann um ca. 20m2 vergrößert werden, wenn das Dach ausgebaut wird. Derzeit ist das Dachgeschoss über das Treppenhaus erreichbar, ein Zugang von der Wohnung aus müsste noch errichtet werden. Ein Fenster auf der Giebelseite ist bereits vorhanden. Ausbaukosten ca. 25.000,-€.
Diese Möglichkeit klingt spannend für Sie und verleiht dem Objekt einen zusätzlichen Charme? Jetzt Besichtigung vereinbaren (Kontakt siehe unten).
Beschreibung
Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum
insgesamt nur fünf Wohneinheiten im Gebäude
Wohnung befindet sich im 1. OG
Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung
Höchst interessant für Kapitalanleger:
auch die gegenüberliegende 3 Zimmer Wohnung, mit einer top Rendite von fast 5%, steht aktuell zum Verkauf. Mit dem Kauf beider Wohnungen erhöhen Sie nicht nur Ihren Anteil und Ihr Mitspracherecht an der Hauseigentümergemeinschaft, sondern natürlich auch Ihre Investition in eine sichere Kapitalanlage.
Bezug: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 99.500,- Euro
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de
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Dieses Video wurde produziert von Michael Streil Immobilien
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Michael Streil Immobilien
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Rechtsform: Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: vom 18.01.2007 erteilt durch Landratsamt Dillingen a. d. Donau Große Allee 24
USt-IdNr: DE 275879656
Rechtsform: Einzelunternehmen
Geschäftsführer: Michael Streil
E-Mail: info@streil-immo.de
Негізгі бет Eigentumswohnung in Lauingen im Landkreis Dillingen an der Donau
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