Estudio contabilidad y tus temas los disfruto mucho. Te agradezco mucho que hallas creado este canal en espa~ol. Un caluroso saludo, Alberto desde Las Vegas.
@guillermoa528
3 жыл бұрын
Excelente wow 🤩👏🏽 es usted una profesional y me encanta lo sencillo que explica todo, fácil de entender.
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Awww muchas gracias
@wendytaveras897
Жыл бұрын
Muy interesante, gracias
@YTuTambienPuedes
Жыл бұрын
Muchas gracias, Saludos!
@franciscomarquez7049
3 жыл бұрын
Muy buena información gracias
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Gracias Francisco, Saludos!
@betloy3080
3 жыл бұрын
Felicitaciones
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Gracias Bet, Saludos!!
@hectorjuliofranco
2 жыл бұрын
Genia, exceente video,
@YTuTambienPuedes
2 жыл бұрын
Muchas Gracias Hector, Saludos!
@aracelyfigueroa8792
3 жыл бұрын
Gracias Mirian por esta información tan valiosa dios te colme de bendiciones y sabiduría un fuerte abrazo
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Gracias Aracely! Saludos! 🤗
@josevelasquez8991
Жыл бұрын
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻
@germangaviria60
2 жыл бұрын
Es recomendable hacer una LLC individual para cada propiedad o un una sola LLC puedo tener varias propiedades? Saludo y gracias por sus vídeos muy pedagogicos
@manuelitov75
3 жыл бұрын
Wow que buenísima información que nos da esta hermosa chica cada día uno aprende más de ti preciosa saludos 😘😘😘😘😘💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖
@andrestexyn
6 ай бұрын
MUY INTERESANTE ESE ARTICULO 1031, LA PREGUNTA ES SI EL PREDIO QUE SE COMPRE POSTERIRMENTE QUE DEBE VALER MAS SE PUEDE REPARTIR EN LA COMPRA DE VARIOS PREDIOS EN EL PERIODO FISCAL O SOLO PUEDE SER UNA SOLA PROPIEDAD? PREGUNTO POR QUE ASI COMO EL BENEFICIO ES INDEFINIDIO, SI LLEGARA EL MOMENTO QUE NO ES VIABLE COMPRAR UN PREDIO DE MAYOR VALOR, SIEMORE SERA MAS SEGURO PERTENECER A UN NICHO DE MAYOR ROTACION.
@josegutierrez9113
3 жыл бұрын
Me encantas 🙂
@ingridperez13
2 жыл бұрын
Wow muy 😱 👏 👌
@YTuTambienPuedes
2 жыл бұрын
Muchas gracias x el apoyo, Saludos!
@erickreyes5156
3 жыл бұрын
Buen día, feliz año, gracias por todo lo bueno que me comunica, MJ . Gracias.
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Muchas gracias Erick! Saludos! 🤗
@emmaquintero741
Жыл бұрын
Hermosa se puede hacer todas esas deducciones si rento las casas pero aún no tengo registrada una LLC
@YTuTambienPuedes
Жыл бұрын
El tener una compañia registrada para establecer un negocio de renta de casas es una decision personal. Algunas personas rentan casas, declaran los ingresos y las deduciones como Sole Proprietor (como dueño unico de negocio)
@esmeraldamarchanalmodobar1125
3 жыл бұрын
Aprendo muchisimo contigo, me encanta tu canal. Muchas felicidades
@luishmorales8244
3 жыл бұрын
Muchas gracias Miriam, felicitaciones por tan valiosa información, muy clara y precisa, eres una gran persona y profesional, y por supuesto como siempre súper guapa.
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Muchas gracias!!
@j.ortega8152
3 жыл бұрын
GRACIAS POR TODA LA INFORMACION !!!!!! EXELENTE
@felixsalazar6544
3 жыл бұрын
Tengo una pregunta srta. Cuanto se paga de impuesto por la renta de una casa porque se dice que no esta sujeto a impuesto como lo es employees self 15.5 % entonces de que podemos hacer las diducciones. ?
@bazanslandscapeelemprended483
2 жыл бұрын
Hola good morning saludos desde Portland oregon te felicito por tu gran canal y la información eres una chingona 👍 te queria pedir un favor no se si me podrías dar el nombre de las aplicaciones que usas para poner tus textos miniaturas en tus videos de youtube te agradecería mucho de preferencia para celular gracias saludos!!,
@YTuTambienPuedes
2 жыл бұрын
Awww muchismas gracias por el cumplido. Los videos de KZitem los editamos en la computadora con un programa que se llama Wondershare Filmora X y en ese programa se pueden agregar los textos en miniatura. Saludos!!
@zulemamendoza6016
3 жыл бұрын
Tiene informacion para Que necesitas hecer para rentar la propiedad legalmente o adecuadamente.
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Hola Zulema, legalmente se necesita establecer los terminos por escrito en un Contrato. En cuestion Financiera hay diversas estrategias que se pueden seguir para sacarle provecho a las inversiones de Bienes Raices ya va a depender de los objetivos que tenga el dueño de la casa o casas. Saludos!
@DanielHernandez-di6mi
2 жыл бұрын
Hola 'MIRIAM' Una pregunta: lo que pasa que en 2021 2 de febrero me enviaron un CHEQUE... de una demanda que mis companeros hicieron en el trabajo.. yo ya no trabajo alli...pero mi PREGUNTA ES QUE EN ESE ''CHEQUE DICE... QUE DAN DE PLAZO SOLO 60 DIAZ Para poder cambiarlo o si no lo cancelan etc.... YO LA VERDAD NO SABIA QUE TENIA ESE CHEQUE EN CASA PENZE ER AUN BILL DE MI INTERNET.. Y APENAS HACE 2 DIAZ.. LO MIRE ME DI CUENTA TENIA ESE CHEQUE... TU CRES QUE PUEDA HACER ALGO PARA PODER CAMBIARLO... O YA NO SE PODRA INTENTE LLAMARLE AL NUMERO QUE APARESE EN EL CHEQUE ..SALUDOS GRACIAS Y BENDICIONES.... AVER SI DE FAVOR ME DAS UNA ACESORIA..
@rzarat1565
3 жыл бұрын
Eres un angel caido del cielo... todo lo que he dejado ir por no estar bien educado. Ojala hubiera alguien como tu cerca para asesorarme
@magdaluzin4792
3 жыл бұрын
Me confundí. Mucha información nueva para mi. Gracias ☺️
@reydispupo
3 жыл бұрын
Buenísimo el video y muy bien explicado
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Muchas Gracias!! :D :D
@Floricel85
3 жыл бұрын
Wow que información tan importante 😊
@maximinaortiz4075
3 жыл бұрын
Hola Miriam! Excelente la informacion k nos brinda. Bendiciones! Tengo una inquietud, yo declaro los ingresos de la renta de dos dptos.en la casa en la k vivo (3family) y lo declaro en el Sch.E. cual seria la diferencia de declararlo como un LLC.si por el momento no pienso invertir en otra casa. Yo pago un Hazard insurance por ella. Que me recomienda hacer, crear o no un LLC o seguir declarando en el Sch.E? Gracias.
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Hola, un Schedule E es la forma fiscal que se utiliza para declarar perdidas o ganancias de ingresos sobre las rentas. Si usted forma una LLC se utilizara la misma forma. La LLC le proporciona beneficios de proteccion legal y el beneficio de hacer diferentes elecciones fiscales, en este video hablamos en detalle acerca de lo que es realmente una LLC: kzitem.info/news/bejne/0IljmKqtsahldnY Saludos!
@maximinaortiz4075
3 жыл бұрын
@@YTuTambienPuedes Miriam, yo estoy pagando la hipoteca y el titulo esta a nombre de mi esposo y mio pero no se si el Bco.permita sea cambiada por una LLC. Es posible hacer eso o estoy errada. Gracias por tomar en cuenta mi comentario. Realmente lo aprecio.
@rzarat1565
3 жыл бұрын
Pregunta, como y donde se consigue una LLC? Vivo en Texas
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Hola, nosotros ofrecemos el servicio de Registro de Negocios, en nuestro sitio de internet esta nuestra información por si gusta ponerse en contacto con nosotros: www.mjbetterbooks.com si le gustaría hacer una cita para una asesoría personalizada usted puede hacer una cita en este enlace: mjbetterbooks.com/contactanos Saludos!
@Elnuma809
3 жыл бұрын
Hola Si abró una LLC. Debo de tener todo lo de la casa a nombre de la llc? Como los taxes bill ,mortgage, water etc.?
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Si la registra como un Single Member LLC no necesariamente.
@mariacastellanos9086
3 жыл бұрын
Wow buenísimo video
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Awww Muchas Gracias!! :D
@vicentegonzalez127
3 жыл бұрын
Claro que fue muy,muy UTIL,Miriam contesto Como 10 preguntas en 11:20 min.ahi esta su👍 Muchas Gracias.
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Muchas Gracias!! 😂 Saludos!! 🤗
@rosarodriquez5678
3 жыл бұрын
saludos muy buena imformacion
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Saludos!
@jorge.lesleyalvarez3516
2 жыл бұрын
Hola Miriam! He estado viendo tus videos y ya he guardado en un playlist muchos de tus video que me serviran. Gracias por lo que haces para nuestra comunidad! Voy a comprar mi primera propiedad y es un duplex, me recomiendas que lo ponga en una LLC? Exito!!
@YTuTambienPuedes
2 жыл бұрын
Hola Jorge, muchas gracias, me alegro mucho que se beneficien de la informacion. Respecto a su pregunta, cuando compramos una propiedad como inversion, lo mejor es poner cada propiedad en una LLC. En este video se explica en detalle que es y como funciona una LLC: kzitem.info/news/bejne/0IljmKqtsahldnY Saludos!
@pedrogutierrez7415
2 жыл бұрын
Como puedo contactarla
@YTuTambienPuedes
2 жыл бұрын
Hola Pedro, en nuestro sitio de internet esta nuestra información por si gusta ponerse en contacto con nosotros: www.mjbetterbooks.com si le gustaría hacer una cita para una asesoría personalizada usted puede hacer una cita en este enlace: mjbetterbooks.com/contactanos Saludos!
@BC-dg8tp
3 жыл бұрын
No hay sonido....solo musica
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Valgame, no se si fue un error al hacerse upload yo note que con los audifonos se escucha la musica de un lado y la voz de el otro lado, pero sin los audifonos, en la tv, ipad y computadora si se escuchaba.
@valentinarmas2582
3 жыл бұрын
Bellisima! informacion.
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Gracias Valentin, Saludos!
@irmay.2766
3 жыл бұрын
Wauuuu! Como estoy aprendiendo contigo, muchísima información que no sabía. A mi nadie me dijo de esa forma 1031, y ya no se podrá hacer nada, ya pasaron mas de 6 meses de la venta 🙈
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Awww me da mucho gusto que los videos le ayuden Irmita, lamento mucho q nadie le haya informado de las opciones al vender su casa, para poder aplicar para la sección 1031 uno tiene q hacer el tramite antes de la venta, normalmente se contrata un intermediario que legalmente va avalar la transacción. Saludos!
@MariaGarcia-ye7jm
3 жыл бұрын
Muchas Gracias por tan buena información, una pregunta también se puede aser el descuento de la depresacion de tu casa si solo tienes una?
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Si, tambien :) Saludos!
@almahernandez5047
3 жыл бұрын
Hola gracias x la informacion te lo agradezco! Entonces si yo quisiera rentar mi basement seria mejor abrir una LLC?
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Si, si usted tiene la meta de adquirir más propiedades.
@JoseGarcia-il2zt
3 жыл бұрын
Excelente explicación gracias por compartir. Mi pregunta que pasa cuando se hace un contrato por un año y la persona se sigue quedando por más años y no se echo más contratos con el primero me puedo proteger en todo los casos que el contrato se refiere?
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Depende de como se escribio el primer contrato, si existe una cláusula que especifique algo al respecto, lo mejor es renovarse cada año. De lo contrario se perdería la validez.
@JoseGarcia-il2zt
3 жыл бұрын
@@YTuTambienPuedes ok muchas gracias un contrato de renta tiene validez si no está notarisado?
@iranplasencia8792
3 жыл бұрын
hola como puedo poner una propiedad que compre hace unos meses en una LLC para rentarla ?
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Hola Iran, lo apropiado es hacer un contrato legal donde se establece el cambio y la transaccion y el cambio de nombre en el titulo. Saludos!
@iranplasencia8792
3 жыл бұрын
@@YTuTambienPuedes usted hace hace servicio ? Cual sería el costo ?? . Gracias
@iranplasencia8792
3 жыл бұрын
O a quien tendría que ver para hacerlo
@davealem6062
3 жыл бұрын
Hola Miriam, muy buenos tus consejos, yo estoy en una situación similar, aunque si he reportado la renta de una propiedad en la 1040 con todos los elementos que mencionas cómo deducciones, sin embargo no tengo una LLC, mi pregunta es como das de alta una LLC para que sea independiente sin embargo al momento de registrarla tienes que incluir la dirección y tu nombre.. como se crea esa anonimato para no ser demandado? Saludos
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
El Anonimato y la LLC son dos asuntos separados. Los Estados que permiten el anonimato de una LLC son Delaware, Nevada, New Mexico y Wyoming.
@martinmtz67
3 жыл бұрын
Puedes hace los impuestos de Arizona desde Colorado donde resides?
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Hola Martin, si tenemos clientes en varios Estados de los Estados Unidos. En nuestro sitio de internet esta nuestra informacion por si gusta ponerse en contacto con nosotros: www.mjbetterbooks.com Saludos!
@UPCEDTYP
3 жыл бұрын
muchas gracias por la info, se ve que sos apasionada por tu profesion.... mi consulta esta referida a la parte final del video... en el caso que un inversor, una LLC, decida vender la casa y retirarse del negocio, tiene que pagar mucho tax? se toma el valor original primero de la compra, se lo deprecia y se resta lugo del valor de venta final para obtener la ganancia y ahi se aplican taxes? ((estoy por empezar en el mundo LLC / compra para rent income)) nuevamente, muchas gracias!!!
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Hola Pablo, disculpeme no entendi bien la pregunta. Si se refiere a vender las Casas y Cerrar la LLC, entonces si se pagan impuestos sobre las ganancias de las ventas de las casas y se llena el papeleo necesario para cerrar la LLC.
@UPCEDTYP
3 жыл бұрын
@@YTuTambienPuedes claro. Esa es la pregunta clave. Todo el mundo habla de abrir LLC y comprar propiedad para rentar siendo extranjero no residente...pero en el caso de vender y cerrar la llc, es verdad que se paga 25% de todas las ganancias? . Muchas gracias por su respuesta anterior. Es el único vídeo blog que da las pautas a conciencia. Muchos otros dicen cosas incompletas. Es una bendición!
@JHONATANDRES1222
3 жыл бұрын
Hola interesante esta información, tengo una inquietud. Si me compre una propiedad con un préstamo a mi nombre , puedo pasar esa propiedad a una LLC , o tiene que estar la casa sin deuda para poderla pasar a una LLC , y si abro una LLC bajo que actividad debería ser. Muchas gracias
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Hola Jhonatandress, se pueden hacer varias cosas, una de ellas es hacer un Quitclaim deed para transferir el título a la LLC. No tiene q estar pagando el préstamo para poder hacer eso. Saludos!
@BC-dg8tp
3 жыл бұрын
Hola, como puedo deducir un gasto de reparación cuando el mismo dueño/miembro de la LLC lo repara?
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Básicamente se diseña un proceso contable, donde el dueño nos da una factura para que reportemos el gasto. Pero también hay que elaborar una estrategia fiscal por ejemplo si el dueño tiene un trabajo o negocio de tiempo completo y lo de las casas es un negocio independiente se pasa atravez de una entidad a otra y de esta manera se reducen considerablemente los impuestos fiscales.
@BC-dg8tp
3 жыл бұрын
Ya me dejaste con la curiosidad...si el miembro hizo la reparación y tiene una w2 podrías darme un ejemplo de como sería eso? Una 1099 al miembro? Guarenteed pmt? Muchas gracias, excelente información q nos pones a pensar
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Depende de varias cosas, de el costo de la reparación, la formación de la compañía, la elección fiscal, si solo es una compañía o si son dos compañias, si el dueño tiene una o dos fuentes de ingresos, solo hay q seguir la ley y buscar lo que le ayude al dueño a ahorrar dinero en impuestos.
@smiranda5878
3 жыл бұрын
Hola,tienes un número donde puedo llamar,tengo varias preguntas,,y gracias por toda la información que brindas.
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Hola, en nuestro sitio de internet: www.mjbetterbooks.com esta nuestro número de teléfono y la información para ponerse en contacto con nosotros. Saludos!
@evelynsolis8151
3 жыл бұрын
Hola, no te puedo oír a ti, sólo oigo música... soy la única?
@YTuTambienPuedes
3 жыл бұрын
Hola Hermosa, lo siento, no se que pasa con el KZitem Editor, me comentaron que cuando lo ven en un telefono acostado (landscape) se escucha muy alto la musica y muy bajo la voz, pero si lo ven con el telefono up (portait) si se escucha bien :( y con los headphones (audifonos) se escucha solamente la voz en un lado de la bocina y la musica en otro lado. En la computadora, TV y en el iPad se escucha bien... :'(
Пікірлер: 92