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@Consulting157
2 жыл бұрын
Rein in den überhitzten Markt!
@sascha5560
2 жыл бұрын
Ist der Aktienmarkt auch überhitzt?
@bitcoin4life
2 жыл бұрын
@@sascha5560 Der Aktienmarkt an sich nicht. Es gibt jedoch Segmente, die im historischen Vergleich aktuell sehr teuer sind.
@sascha5560
2 жыл бұрын
@@bitcoin4life ich würde sagen das ist bei den immobilen ähnlich. Allerdings sagen alle immer "immobilen sind überteuert" ohne das differenziert zu betrachten
@bitcoin4life
2 жыл бұрын
@@sascha5560 Da der Markt für Immobilien viel weniger effizient ist als der weltweite Aktienmarkt, gibt es hier auch viel eher Schnäppchen. Daran, dass Immobilien als Assetklasse in D sehr, sehr hoch bewertet sind, dürfte jedoch kein Zweifel bestehen.
@sascha5560
2 жыл бұрын
@@bitcoin4life daran habe ich Zweifel. Klar sind Immobilien teurer als früher aber im Vergleich mit den anderen Ländern aus der EU hält sich das in Grenzen. Nicht jede Stadt ist wie München und Berlin bewertet
@MrTurboHans
2 жыл бұрын
Ich fände es sehr interessant, wenn Ihr einmal auf das Thema Aufteilung Gebäude/Boden etwas genauer eingeht, da es aus meiner Sicht ein sehr wichtiges Kriterium bei der Wahl eines Objekts und der später möglichen Abschreibung ist. Danke und viele Grüße :)
@MsRomas83
2 жыл бұрын
Hallo Herr Juhn, super gutes und sehr interessantes Video. Top!!Weiter so, die echten Kollegen können meist es am realistischen rüber bringen. Lg
@vium
2 жыл бұрын
Sehr sehr gutes Video, einen Kunden und erfolgreichen Unternehmen zu interviewn ist Klasse! Gerne mehr und weiter so!
@daniell.992
2 жыл бұрын
Tolles Video mit sehr starken Inhalt!
@tonyqi1191
2 жыл бұрын
super gut gestellte Fragen ! Genau das was ich wissen wollte
@LeonBrosch-nk3ej
Жыл бұрын
Interessanter Beitrag
@investieren
2 жыл бұрын
4:55 Zusatzsicherheiten bei Investments sind kein Muss. Wenn der Beleihungswert stimmt (den bestimmt jede Bank anders, teilweise liegen da enorme Summen zwischen), dann kann man bequem 115% ohne sonstige Sicherheiten finanzieren.
@investieren
2 жыл бұрын
@DE EN das muss man immer. Sonst ist die Bude zu teuer.
@MiKR0F0N
2 жыл бұрын
❓ 9:10 Frage zur zweiten Rendite: Ist der *Verkaufserlös der Immobilie vor der 10-Jahre-Frist* komplett zu versteuern oder nur der "Gewinn"? Sprich: Haus für 100 gekauft und nach nur 5 Jahren für 120 verkauft. Versteuere ich die 120 oder nur die 20?
@MF-bx1kf
2 жыл бұрын
§ 23 (3) Satz 1 EStG sollte Ihre Frage beantworten
@bastian6559
2 жыл бұрын
Kauft Herr Manig die Immobilien denn privat oder über eine Immobilien GmbH o.ä.?
@mcbilalvideos9040
Жыл бұрын
Kann man auch ganz ohne Kredit kaufen
@timo2005
2 жыл бұрын
In der ‚mittleren stufe‘ des eigennutz ist lediglich das kalenderjahr, auch als rumpfjahr, relevant meines wissens nach. dh es reichen theoretisch 367 tage eigennutz, zb einzug am 31.12.21 und verkauf am 1.1.23 👍🏼
@bitcoin4life
2 жыл бұрын
Mich hat auch verwirrt, dass Herr Juhn hier von zweieinhalb Jahren gesprochen hat...sehe das genau wie du, Timo.
@Kickstar44
2 жыл бұрын
Ja, so ist es. Kalenderjahre sind ausschlaggebend und die durchgehende private Nutzung in diesem Zeitraum. Minimum ist also 1 Jahr und zwei Tage (einer davor einer danach, bzw. im Verkaufsjahr)
@nickib3366
2 жыл бұрын
Die 1 Immobilie kann sich jeder In Deutschland kaufen . Die zweite / dritte / vierte ist die Schwierigkeit
@christianheinke3042
2 жыл бұрын
Das stimmt. Aber ich habe es geschafft, 4 ETW in Essen (Süden) und Umgebung zu erwerben.
@lieberfreialsgleich
2 жыл бұрын
Stimmt nicht. Ich bin selbstständig und trotz guter Einnahmen haben mir Banken ewig kein Geld gegeben. Selbst nachdem ich mehrere gekauft hatte, bekomme ich fast nur bei unserer Sparkasse zu erträglichen Konditionen einen Kredit.
@nickib3366
2 жыл бұрын
@@lieberfreialsgleich haben momentan ein großes Bauvorhaben verloren obwohl Sicherheiten in fast dreifacher Höhe da gewesen wären. Auch bei LBS / Sparkasse . Denke die haben momentan Zuviel Angst vor der allgemeinen Situation
@bitcoin4life
2 жыл бұрын
@@christianheinke3042 Als Angestellter hat man regelmäßig bessere Karten bei der Kreditvergabe als als Selbständiger.
@lovecookie1347
2 жыл бұрын
@@christianheinke3042 wo findet man so eine Wohnung bei mir in der Umgebung finde ich max 3,5 % Mietrendite, ich suche schon seit 2 Jahren
@karstenk.6177
2 жыл бұрын
Ist das eine Art mündliche Prüfung? 😄 Da war doch nicht eine Frage, die der Herr Dr. Juhn nicht auch hätte beantworten können 😉 Wozu der Gast? 😬
@Kapalatus
2 жыл бұрын
Es geht zum großen Teil um die Erfahrungswerte, die Tobias mit sich bringt. Und die ging es zu vermitteln. Außerdem ist ein Interview meist viel angenehmer zum zuhören, da dabei ein natürlicher Gesprächsflow entsteht und nicht alles listenweise abgearbeitet wird. Mag sein, das letzteres persönliche Präferenz ist.
@Christian_L.
Жыл бұрын
Schade. Der interessanteste Teil wäre gewesen inwieweit man runter handeln kann oder ob Immobilien tatsächlich zum Angebotspreis verkauft werden.
@steffenspiller2603
2 жыл бұрын
Na, wer hat denn da Angst. Klingt wie ein Hilfeschrei.
@eddytaku4428
2 жыл бұрын
Hallo ^^ muss ich irgendwas angeben in der Steuererklärung sofern das unterhalb des Freibetrags ist? (crypto) Liebe Grüße
@eddytaku4428
2 жыл бұрын
@DE EN eine antwort auf meine frage wäre super 👌
@IAR2014
2 жыл бұрын
Nein, es ist keine Pflicht das in der Steuererklärung anzugeben wenn du unter den Freibetrag (bei Krypto 600 Euro) bist. Du kannst es machen, musst du aber nicht.
@eddytaku4428
2 жыл бұрын
@@IAR2014 danke 🙏
@Christian_L.
Жыл бұрын
Zitat "und wenn nicht der Immobilien Markt brutal in sich zusammen fällt" tja..... Heute lacht dich die Bank aus wenn du 1 % Zinsen willst. Und mit 4 % Rendite kommst du 0 auf 0 raus.
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