Y que hacer cuando un propietario arrienda por más de 30 dias, pero no alberga personas que tengan permanencia, sino que salén unos usuarios y llegan otros, pero cumpliendo periodos mayores a 30 días.
@hablemosdeinmuebles
6 ай бұрын
Hola Carlos, la ley de turismo define qué se entiende por esta palabra, sin embargo, si es mayor a 30 días y tienes un contrato de arrendamiento de vivienda, que no tiene fines turísticos ni la persona arrendataria, estarías bajo la ley 820 de 2001, en mi criterio.
@rapema59
6 ай бұрын
Gracias por la información aunque para mi gusto a faltado claridad y concreción. Lo bueno, si breve, dos veces bueno.
@hablemosdeinmuebles
6 ай бұрын
Gracias por tu opinión, lo tendré en cuenta para los próximos.
@inspecciondepolicianarinoc4932
2 ай бұрын
para mi lo que no esta prohibido esta permitido... Si no lo dice expresamente se puede
@hablemosdeinmuebles
Ай бұрын
Hola mi interpretación es que debe estar en el reglamento, ya que la norma señala que si se ejerce esa actividad es obligación del administrador poner en conocimiento de la Superintendencia.
@nubiachaconmartinez3939
7 ай бұрын
Tengo apartamento en Medellín le mandé una carta a la administración,respondió q era propiedad horizontal que tenía q hacerlo saber snt
@hablemosdeinmuebles
7 ай бұрын
Hola Nubia, no entendí dónde debes hacerlo saber, aclárame para poder responderte.
@cbd336
Жыл бұрын
No quedó claro, si se puede o no.
@hablemosdeinmuebles
Жыл бұрын
Hola, expuse los 3 criterios qué hay, y el mío, ya usted deberá evaluar con su abogado. Mi criterio es que solo se puede, siempre y cuando el reglamento de propiedad horizontal lo permita.
@carlosarturoagudelo329
5 ай бұрын
hola que sucede si aunque no lo permite, ni lo prohíbe expresamente en el reglamento de PH, yo igual lo manejo como vivienda turística y en el RNT al diligenciarlo indico que es PH y que esta permitido en el reglamento, cuando no es así. Que problemas podría tener?
@hablemosdeinmuebles
4 ай бұрын
Hola Carlos, pues es un delito, ya que estás declarando en un registro público información falsa, adicional el administrador de la PH, tiene la obligación de denunciar este comportamiento de enterarse el uso pra vivienda turística no permitido por el RPH. Pero ya cada uno mide los riesgos que asume.
@clodeth43
4 ай бұрын
Y si el reglamento no lo menciona y por lo tanto no lo prohíbe? Es un edificio muy viejo y en el reglamento no se menciona y tampoco quieren pagar para cambiar el reglamento por el costo de la escritura pública
@hablemosdeinmuebles
4 ай бұрын
hola, lamentablemente no podrías tener vivienda turística, esto en mi criterio, y bajo la actual normativa, ya que si el reglamento no lo permite, no se puede ejercer esa actividad, a no ser que el uso del suelo y la licencia de construcción hubiera previsto ese uso, en ese caso podría abrirse un camino, si el reglamento no lo prohíbe.
@nubiachaconmartinez3939
7 ай бұрын
Manual de convivencia dice solamente vivienda familiar que tendría que hacer para arrendar a turistas
@hablemosdeinmuebles
7 ай бұрын
Hola pero el reglamento de propiedad horizontal, la escritura registradora y sus reformas permiten vivienda turística, si no lo permite debes arrendar por más de 30 días.
@saludyvidaintegrales7982
7 ай бұрын
#HablemosDeInmuebles gracias por la info. Pero es que no siempre se alquila un apartamento completo sino que yo quiero preguntar si yo soy la dueña del apartamento, vivo en el y solo quiero alquilar mi sofá o una habitación pero el reglamento de la copropiedad dice que no se puede un apartamento pero yo solo quiero alquilar mi sofá o una habitación, se puede o no?
@hablemosdeinmuebles
7 ай бұрын
Hola en mi criterio, vivienda turística, se entiende cualquier arrendamiento o alquiler de cualquier espacio por menos de 30 días, entonces si encaja en esto debe estar autorizado por el reglamento de ph. No obstante, bajo la ley 820 de 2003 podría encajarse, al arrendarse una parte, en la modalidad de arrendamiento pensión (literal d, artículo 4), pero debería arrendarse por más de 30 días y menos de una año para evitar problemas con la administración del edificio.
@conjuntoresidencialelretir3130
7 ай бұрын
Y si en caso tal no dice nada del tema en el reglamento, es posible o no?
@hablemosdeinmuebles
7 ай бұрын
Hola Debe permitirlo expresamente.
@artecolombia22
5 ай бұрын
Muchas vueltas y "puntos de vista" y nada quedo claro al final
@hablemosdeinmuebles
5 ай бұрын
Gracias por tu retroalimentación, lo tendremos en cuenta en los próximos, por favor si tienes alguna duda escríbela por acá.
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