1.빼고 싶기 1년전에 내놓는다.
-가게를 빼야겠다고 생각해서 내놓는건 언제나 늦은것이다. 마음이 생긴다면 잘 될때 내놓아야 제값을 받을 수 있다.
2.되도록 많은 곳에 물건을 내놓지 않는다.
-식당을 빼고 싶어서 처음 내놓을때는 되도록 소문이 나지 않게 한곳에 내놓는것이 좋다. 여러군데 내놓는것은 상가권리금을 떨어뜨리게 된다.
3.작자가 나타났을때 뺀다.
-상가를 얻을 사람이 나타났다면 그때가 언제든 그사람과 되도록 거래가 성사되는것이 좋다. 조금 욕심부리다가 권리금은 커녕 보증금도 건질수 없는 경우가 허다하다. 2층이상의 경우는 1층보다 평수가 크기 때문에 1층보다 계약이 쉽게 되지 않는다. 그래서 작자가 나타났을때 신속하게 계약을 체결한다.
4.딜을 하려고 들면 계약금을 들고 부동산에서 하자고 해야한다.
-부동산에서 전화로 권리금을 깍자고 이야기가 나오면 그렇게는 하지 않는다하고 계약금 들고 부동산에서 이야기 하자고 해야한다. 그래서 나는 최대한 양보하고 번갯불에 콩 구워 먹듯 끝내야 한다. 그러기 위해서 충분한 시뮬레이션을 머릿속에 넣고 부동산으로 향한다.
5.잔금은 최대한 빨리 한다.
-어차피 접는 장사라면 서둘러 떠나야한다. 손님좀 있다고 돈 더벌겠다는것은 작은것에 욕심내는 것이다.
6.시설에 욕심내지 않는다.
-시작할때 새것이지만 중고로 팔면 똥값되는것이 식당시설입니다. 욕심내지 말고 최대한 빨리 그곳을 떠나는 것이 상책입니다.
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