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房市熱到頂了?顏炳立提16大警訊!今年溫水煮青蛙 2027年見分明
Күн бұрын
房市熱到頂了?顏炳立提16大警訊!今年溫水煮青蛙 2027年見分明
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13,403
房老吉
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Пікірлер: 80
@亮山蔣
2 ай бұрын
沒有漲上天的樹木。
@鄒旗育-t6g
3 ай бұрын
真的不希望台灣變成香港 韓國 上海那樣,遍地屋奴,因為失控的房價,央行的不作為。之前與一位移民加拿大的台灣朋友聊,他說台灣的一棟透天房價已經可以在加國買到四棟,但我們人民的平均所得卻是加國的1/2~1/3 一來一往,兩邊的資產累積就差了好幾倍
@999bear
2 ай бұрын
房價真正問題是薪水沒漲 ,民進黨大喊人均已超日韓 ,然真實是聯合資方,避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 ,台薪中位數只有4萬(⚠️同樣人均,薪資只有一半?) 日韓政府為追上通膨,真實調薪,薪中位數為8萬, 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 台政府卻聯手資方打壓薪資 ,既然說人均GDP超日韓,就該把薪水調到應有的八萬水平 ( 何況台灣工時還世界第六高) 調"最低工資" 實為騙選票, 還聯手資方引外勞繼續壓低工資, 控制八成的媒體整天喊缺工, 事實上刻意壓低真實薪資 台灣30年前大學畢薪3萬,200萬買房,現在大學畢只漲薪3萬3,200萬只能買停車位, 真實薪資其實沒漲..... 民進黨整天做假GDP, 高談台積電.輝達 NVIDIA,大喊人均超日韓 , 整天大內宣騙票
@999bear
2 ай бұрын
房價真正問題是薪水沒漲 ,民進黨大喊人均已超日韓 ,然真實是聯合資方,避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 ,台薪中位數只有4萬(⚠️同樣人均,薪資只有一半?) 日韓政府為追上通膨,真實調薪,薪中位數為8萬, 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 台政府卻聯手資方打壓薪資 ,既然說人均GDP超日韓,就該把薪水調到應有的八萬水平 ( 何況台灣工時還世界第六高) 調"最低工資" 實為騙選票, 還聯手資方引外勞繼續壓低工資, 控制八成的媒體整天喊缺工, 事實上刻意壓低真實薪資 台灣30年前大學畢薪3萬,200萬買房,現在大學畢只漲薪3萬3,200萬只能買停車位, 真實薪資其實沒漲..... 民進黨整天做假GDP, 高談台積電.輝達 NVIDIA,大喊人均超日韓 , 整天大內宣騙票
@莊慶煌-e6m
3 ай бұрын
重劃區怎麼多,社宅為什麽怎麽少,各地縣市及中央怎麼解釋,這是炒房源頭!高房價剝削民衆!
@ray8046
3 ай бұрын
社宅這種嫌惡設施 誰想要
@boxbreak8
3 ай бұрын
是!!供給量和可選擇性太少~~但不是主因!!~~主因還是在資本炒作!!
@Hs-oo5zt
3 ай бұрын
@@ray8046先吧弱勢抽社宅優先規定拿掉 再來廣建社宅 表現差的住全新房子 努力工作的住老公寓 誰會認同 弱勢就該補助去住40年老公寓 住什麼全新房子
@999bear
2 ай бұрын
房價真正問題是薪水沒漲 ,民進黨大喊人均已超日韓 ,然真實是聯合資方,避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 ,台薪中位數只有4萬(⚠️同樣人均,薪資只有一半?) 日韓政府為追上通膨,真實調薪,薪中位數為8萬, 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 台政府卻聯手資方打壓薪資 ,既然說人均GDP超日韓,就該把薪水調到應有的八萬水平 ( 何況台灣工時還世界第六高) 調"最低工資" 實為騙選票, 還聯手資方引外勞繼續壓低工資, 控制八成的媒體整天喊缺工, 事實上刻意壓低真實薪資 台灣30年前大學畢薪3萬,200萬買房,現在大學畢只漲薪3萬3,200萬只能買停車位, 真實薪資其實沒漲..... 民進黨整天做假GDP, 高談台積電.輝達 NVIDIA,大喊人均超日韓 , 整天大內宣騙票
@My055187
2 ай бұрын
人民不需要社宅阿,不然柯P怎麼會落選
@hcchao1124
3 ай бұрын
請幫忙解惑新竹區中古屋很多成交價實價登錄背蓋牌,那些呈辦人員依據什麼
@funoge
3 ай бұрын
講是講異常乖離的價格,也就是特別高或特別低的價格,但是判斷高低的是人,所以....
@hank0810
3 ай бұрын
來東京來比⋯ 東京都人口1400萬,最多的新北也才400萬,真是xx比雞腿
@HAMER2U
3 ай бұрын
温水煮青蛙,其实青蛙会跳出来的。已经有人试验过了
@judastw
3 ай бұрын
不會啦,到時就有超青安,貸款50年,1500萬,全民大炒房時代來臨
@tigerwang4282
3 ай бұрын
重點是:先計算一下,買了房之後的40年,能否順利把房貸繳完。 可以!那麼一切都不是問題。 之餘,房價上漲?下跌?沒人説的準。 幾年後漲?幾年後跌?先別急著操心吧!
@jacknar01
3 ай бұрын
這個時代,沒有人在考慮把房貸繳完的…
@peggybb4355
3 ай бұрын
房市是會漲還是會跌,其實主要是看持有多長時間 如果只看3年真的難說 但如果看15年以上 2024買2039賣,要賠錢很難吧 就像你這30年來,都在標普股市指數的高點上車 現在賠了嗎? 房子自住就是不用想太多 地點、價格都符合自己需求,也買得起就勇敢進場吧~ 15年後想換房,售出一定不至於賠
@funoge
3 ай бұрын
👍
@林家豪-z2g
3 ай бұрын
顏總講的話!可參考性不足一成,就像路上隨處可見的一個顏總. 你們講個怕不怕!年輕人沒見過等等的,我存活在11%那個時代,從當兵出來之後房市崩盤的話語從來沒少過,永遠都有人講,那些話都可以吸引很多人看. 我那個時代的人怕窮,怕當窮鬼,怕出門見親戚,怕去參加同學會,我一直到現在都沒去同學會,現在我怕刺激同學,你們也怕窮嗎?我記得去年年初在這邊我就直接講快買房,那時候這節目是叫人不要買房,這不重要,因為對你沒幫助的人講的話不重要,漲到現在我還是說快買房,只是選地方要慎重,我可以給你一個提示,落後補漲的地方買了會比較安全,而且價格也還能接受,如果你不懂,成交排名前十名裡面有.
@funoge
3 ай бұрын
的確噢~ 從2022年Q2的俄烏戰爭與美國暴力升息後,市場開始降溫,而2023年一開始又來個平均地權條例,所以2023年年初,我們是建議自住小白在2023年下半年,待平均地權條例上線後,再買房是比較好且友善的時間點,但是被突然來的新青安打臉,看來~ 還是你看得準~ 😅👍
@林家豪-z2g
3 ай бұрын
@@funoge 並不是準或不準的問題,而是買方把自己設定在什麼位階的問題,如果你覺得自己是窮人,感到羞恥,那你會積極進取,那假如你覺得自己好的冒泡,把別人的好意挑三揀四,那就等著被鬼牽走,隨口說說,即使是善意的,命運早就注定好了!怎麼牽都牽不走的
@張明-l4p
3 ай бұрын
開始跌了可以看賣房的名人或藝人的新聞
@UFOTIME
3 ай бұрын
變成首爾跟上海要確定耶....這幾年他們房價那個跌法有見過嗎?
@sirlin7503
3 ай бұрын
其實中國一線城市跟首爾再跌也還是比台灣房價高喔... 而且中國一線城市房價今年已經開始反轉了,他們之前會崩盤是因為漲到一坪400萬台幣以上,幾乎比台北高四倍....所以習維尼2016才出來打房 而韓國是因為他們租屋文化的共業,才導致很多房東斷頭,這情況也比較特殊
@aak8588
3 ай бұрын
一坪400萬😂😂
@ertyaful
3 ай бұрын
@@sirlin7503可是上海跟首爾的平均薪資比都比台灣還高吧!這跟美國都市的房價也比台灣高,但人家薪資就比較高。再者台灣的坪數多屬於虛坪制算起來我覺得不一定會輸
@funoge
3 ай бұрын
👍
@UFOTIME
3 ай бұрын
@@sirlin7503 錯了,真正影響房價反轉的是售租比,只要超過90-95(也就是95年租金=房價),就會進入崩盤的邊緣,目前最新資料顯示只有桃園市中心(蛋黃區)進入100了,其他直轄市還沒有到90,因此除了桃園市中心以外,其實還有漲的空間,但依照台灣租金長期漲幅永遠跟不上房價漲幅來看,很快就會看到許多地方售租比超過90囉
@freeman930
3 ай бұрын
那個誰不是有說出將來會是台北房價國際化, 其他六都房價台北化
@funoge
3 ай бұрын
那個誰? 🤣
@freeman930
3 ай бұрын
@@funoge 想起來了, 是蔣哥
@走心小熊
3 ай бұрын
建議你們了解一下再報導 別人家說什麼就報導什麼 房子漲2倍以上 哪裡有低總價
@funoge
3 ай бұрын
目前1200~1500已經算是熱門區域的低總價,沒錯噢~
@liwilliam7473
3 ай бұрын
糟糕....我不懂字幕君的梗,求解
@funoge
3 ай бұрын
我也不懂,字幕君要不要上來面對??
@parkerhuang6395
3 ай бұрын
真的不知所云,針對說法只是拿自己以為的例子來比較,無腦多鼓吹投資房產。
@ray8046
3 ай бұрын
無腦空繼續被外拋
@sirlin7503
3 ай бұрын
我38歲,老婆37,我們就是在網路上「愛情公寓」認識、交往、結婚的 現在兩個小孩都上國中了,有車也有房,還好什麼車我們都有上😂
@江金枝江金枝
3 ай бұрын
哈哈哈哈哈!那靈車呢? 笑死人了!七月還沒到呢!這麼快就上車? 不就看到了鬼?想死的人才會現在上車! 腦呢?
@sirlin7503
3 ай бұрын
@@江金枝江金枝 你也會上啊🤣🤣🤣
@sirlin7503
3 ай бұрын
@@江金枝江金枝 可憐的是你不想死還是會上車啊🤣🤣🤣
@jackiepeng2023
3 ай бұрын
Congratulations 🎉
@user-itsmehukgdsy
3 ай бұрын
整個重點我只看到小孩已經國中了。要生真的要年輕要早點。不然真的累翻
@goolpar
3 ай бұрын
我不知道大家有沒有注意到 今年很多開店的生意都不太好,尤其是服裝和咖啡店 再加上很多大廠都在裁員,還有通膨 有些事情是慢慢累積上去的,我不敢說明年會怎樣 但要謹慎小心,量力而為
@boxbreak8
3 ай бұрын
我認為那是電商和資本壟斷造成
@funoge
3 ай бұрын
👍
@rickwei
2 ай бұрын
百貨公司的業績是持績在創新高, 比較慘是小型店面,受到電商競爭,只剩小吃 補習...等
@loloool
3 ай бұрын
巴菲特頭香
@funoge
3 ай бұрын
🤩👍
@ericwang9908
3 ай бұрын
少講一點‘缺工’’ 有些區域被大科技公司建廠撈走工人哩‘ 新案蓋不快😑
@funoge
3 ай бұрын
👍
@cobinshu3598
3 ай бұрын
不變的是人性
@小奕SC2
3 ай бұрын
政府官員都在炒房炒地皮,會倒嗎?好笑 無知的節目
@funoge
3 ай бұрын
你講的,在我們兩年前的節目就講過囉😏👍
@leekelvin2193
3 ай бұрын
大陸房市,已經反轉上漲了。
@samli4969
3 ай бұрын
是嗎?
@ray8046
3 ай бұрын
@@samli4969 我上月去北京出差 真的有在反轉
@黃注
3 ай бұрын
見鬼了
@gw3101
3 ай бұрын
我朋友在大陸建築業,也這麼說
@aaerosshan
3 ай бұрын
標題看空,內容看多??
@funoge
3 ай бұрын
冷酷的外表下,內心是火熱的??
@3100黃亮凱
3 ай бұрын
擦鞋童也比顏總準
@funoge
3 ай бұрын
🤣
@waynepeng9945
3 ай бұрын
胡言亂語😂
@asuspowerful
3 ай бұрын
東扯西扯,不知所紜
@funoge
3 ай бұрын
天南地北,不亦樂乎
@shara680528
3 ай бұрын
別亂說,房價只漲不可能跌
@taichenchen6920
3 ай бұрын
房子40年前真的崩盤過,每家銀行前貼滿像房仲出售般的銀行斷頭屋。都打6折賣。
@999bear
2 ай бұрын
房價真正問題是薪水沒漲 ,民進黨大喊人均已超日韓 ,然真實是聯合資方,避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 ,台薪中位數只有4萬(⚠️同樣人均,薪資只有一半?) 日韓政府為追上通膨,真實調薪,薪中位數為8萬, 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 台政府卻聯手資方打壓薪資 ,既然說人均GDP超日韓,就該把薪水調到應有的八萬水平 ( 何況台灣工時還世界第六高) 調"最低工資" 實為騙選票, 還聯手資方引外勞繼續壓低工資, 控制八成的媒體整天喊缺工, 事實上刻意壓低真實薪資 台灣30年前大學畢薪3萬,200萬買房,現在大學畢只漲薪3萬3,200萬只能買停車位, 真實薪資其實沒漲..... 民進黨整天做假GDP, 高談台積電.輝達 NVIDIA,大喊人均超日韓 , 整天大內宣騙票
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