KZ
item
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Кіру
Тіркелу
Кіру
Тіркелу
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Негізгі бет
【房子】這種房子不要碰?專家教你看屋3秘訣:一秒識破惡鄰居!ft.
Күн бұрын
【房子】這種房子不要碰?專家教你看屋3秘訣:一秒識破惡鄰居!ft.
Рет қаралды
1,150,111
風傳媒 The Storm Media
1
1
Жүктеу
Пікірлер: 322
@winwinlu3667
2 жыл бұрын
惡鄰居比你後面才買...做再多功課也沒用XDD
@歹丸郎里奇
2 жыл бұрын
哈哈哈 中肯
@shioutv
2 жыл бұрын
來台居住的日本人iku老師: 日本人買房是要居住的、台灣人買房是為了賺錢
@caligula2007
3 жыл бұрын
買預售屋千萬別買投資客或仲介轉單的 不只要加價買,還幾乎無法客變了,根本被抽三層皮
@阿樹二號
5 ай бұрын
請問要怎麼知道是投資客跟轉單呀?
@h29237317
3 жыл бұрын
18:00 實價登錄可以造假,最近買了房子,代銷跟貸款銀行都有教如何低、高報實價登錄,當然我沒這麼做,因為這是觸犯刑法使公務人員登載不實。
@HuMosGee
3 жыл бұрын
所以要取中位數
@yoorana1302
3 жыл бұрын
沒辦法造假的出處是從內政部。
@h29237317
3 жыл бұрын
@@yoorana1302 你先去查一下什麼是使公務人員登載不實。
@V-rn1o164
6 ай бұрын
你說可以造假是沒錯 但是又無法辨別如何叫造假 還是你帶頭懷疑內政部實價登錄造假??? 還是買的高就叫造假??? 留言前動點腦,否則真的沒什麼意義
@h29237317
6 ай бұрын
@@V-rn1o164 沒有如實申報就是造假,你買房成交價是1000萬你也這樣申報上去,實際上你只有給對方900萬,這就是使公務人員登載不實阿,我有打字說賣高就是假嗎 ? 你腦袋、眼睛是問什麼問題啊,怎麼連最基本的法制觀念都沒有。
@Hsvyfihohih
2 жыл бұрын
看來Ted不懂市場行情,依他手裡的三間房!而且家裡裝潢品味很差!
@hitaiwan
2 жыл бұрын
豪無實用性 也無設計感 自爽
@林志宏-p3e
3 жыл бұрын
電梯使用數年後維護成本會相當高,這點也要考慮進去。
@吾乃汝父-o8j
3 ай бұрын
使用年限到就要換啊 我們家也是25年最近在換
@碧波飛
3 жыл бұрын
買房(公寓大樓) 社區水準之外, 鄰居有: 左鄰右舍+上下樓粉重要 ! 多一點錢(合理價位) 買一個 家 , 聰明 的可先租這社區住看看再下手! 我賣房都不是要賺錢, 因" 鄰居 " 而賣的 ! 現要移居 ..台東+花蓮 .希 老天爺 讓我 遇到 好鄰居 啦!
@劉信和-f2n
3 жыл бұрын
鄰居真的重要
@鄭恒麗
3 жыл бұрын
千金買厝,萬金買厝邊!!
@李寀慈-y7f
2 жыл бұрын
台東+花蓮? 你是退休人員吧?那兩個地方就業很難找喔,薪資也低喔!如果是去養老,那兩個地區真是好山好水、空氣好的地方...但醫療就只能跑花蓮慈濟醫院了!
@168c99
Жыл бұрын
我舊家捨不得賣,就是因為鄰居都很優質😊打算退休後回去生活
@quarantine1116
Жыл бұрын
有鄰居初一十五燒金紙,還有抽煙🔥🔥臭氣沖天,還有開心喝酒吵鬧。
@eelee1804
3 жыл бұрын
1但是電費保養費 還有日後換電梯 費用夠你嗆的! 2我們的主委 是沒人要當的!!!
@kart0917
3 жыл бұрын
我只要進中庭看到婆婆媽媽之類,或是周邊有檳榔渣就直接掉頭了,啊....還有注意一下如果是工業用地更改為住宅用地,有些地方我遇過電器使用年限硬是比別人短,或許是工業轉住宅電力部分變壓不穩吧
@alexjan2498
2 жыл бұрын
ㄎㄢˇ 燈? 嵌這個字雖可以念ㄎㄢˇ ,如赤嵌樓,但這個地方用法似乎應該念 ㄑㄧㄢ吧?
@TheZXCVBN01
2 жыл бұрын
住家弄的很像辦公室,沒有舒服放鬆的感覺
@jai-fulia5473
3 жыл бұрын
你們還沒遇到隔天就查封法拍…價格還是硬在那裡…不是缺錢就會賤賣…至少賣方一定要小賺才會脫手…除非你是買兇宅、陰宅、經濟崩盤…不然要殺價…很難…
@hcleo7554
2 жыл бұрын
看房無非就是地點、鄰居、格局、屋況、水電、價位,其他迷信的就看個人。
@TheStormMedia
2 жыл бұрын
加一個漏水
@hcleo7554
2 жыл бұрын
其實屋況就包含漏水、牆壁柱子有沒有裂縫潮濕、有沒有怪味道、藏污納垢的死角……
@謝龍順
2 жыл бұрын
有聽過可挑晚上看房去感覺有無異樣及大雨天看房容易檢查有無漏水。
@kevinchen7516
2 жыл бұрын
千金買房,萬金買鄰,有經驗的人都會懂
@娜倪勒思噶
3 жыл бұрын
看到沒有 名目張膽 他們就沒有這個意識 這批人 當初就不知道這樣做會害到 大學畢業的後的青年對房產感到遙不可及 他們講的 看房細節可以看 房產拿來 大談當生財工具 不予置頂 下輩子 這類人會很慘 沒下輩子 晚年 錢放著花不到 我不會去賺這種錢
@icehank
2 жыл бұрын
只能說這種人太多了 年輕人很慘 不過也不是只有他們的錯 是環境與政府的錯 誰叫台灣除了炒房沒有更好的投資項目😢
@520somuch
Жыл бұрын
反正不是資產階級不要再生奴隸了
@Moneytalks2024
3 жыл бұрын
台灣最不缺的就是房子⋯
@nikuk6177
2 жыл бұрын
台灣最缺的是第一線人員
@楊小圓-m7g
3 жыл бұрын
功課先做好總有一天有機會買ㄅ(?
@wll6172
3 жыл бұрын
這集看屋小秘訣不只是租房、買房都適用耶~之後看屋必看停車場跟垃圾間!!!!
@salena56k
3 жыл бұрын
說實話毫無美感⋯
@kinmogi
3 ай бұрын
不推 todd,現在炒房搖旗吶喊,還跟蔣哥唱雙簧
@icebonla
3 жыл бұрын
看到35就推起來!!!!!Ted真的很厲害!!
@pennywith6479
3 жыл бұрын
TED在這集講的~有些是35沒提過的耶😲 很精華!!!👍
@MONEYHEISER
3 жыл бұрын
比屎味強多了!老梗味!
@wonderway20
2 жыл бұрын
厲害在哪裡?
@show0919
3 жыл бұрын
千金難買好鄰居
@張靜貞-q8s
3 жыл бұрын
嗯
@楊幽星
2 жыл бұрын
把前後上下間都買下來就不會有被鄰居打擾情況了😆
@johnchan8552
2 жыл бұрын
小孩房的擺設 完全災難級 床位床頭沒板 還靠窗 就算不講風水 下雨打風 噪音等等都是折磨 而且一開門就整個兩面都是窗 採光又大 拉窗簾不是 不拉更不是 還選錯類型的 光那麼大就選半透的 還有那張書桌不規則的 也不便走動 風水上也不好
@bearchurchill
3 жыл бұрын
你是不是也想給自己買一間房子,但是沒辦法,沒關係,我也是,OK~
@fruitchang8407
3 жыл бұрын
暈還解
@情-k9r
3 жыл бұрын
只有你好嗎
@visyeon
3 жыл бұрын
11:20 說自己管理費1坪150好貴喔 就是透露自己買得起很貴的房子好嗎 就跟繳所得稅一樣 我每年5月都要繳好幾十萬的稅 讓我喘不過氣
@睿寧
3 жыл бұрын
她吃到一根黃金老二
@willwang8790
3 жыл бұрын
投資??? 又是個炒房的……
@vincentyu6034
3 жыл бұрын
主持人講話非常舒服
@littlepig80035
3 жыл бұрын
看房真的要很有耐心 不然會買到鬼屋
@linthink5238-4ever
3 жыл бұрын
有時,人比鬼還可怕!
@WAOOO88
3 жыл бұрын
人比鬼可怕啊!我被樓上吵到發瘋!!!!人家還慈X功德會,你能拿她們怎樣!
@piomankao
3 жыл бұрын
另外,社區最大面積與最小面積比例不要超過 1.5 倍。主要是因為不同大小面積負擔成本不一樣,住戶對社區的管理意識也差異很大
@p05khf56
2 жыл бұрын
想請教最大面積跟最小面積是指公設嗎
@piomankao
2 жыл бұрын
@@p05khf56 是所有權狀登載的面積
@angelangel-lq6js
Жыл бұрын
)
@omummum
3 жыл бұрын
獲得我此生可能都用不到的情報( ̄个 ̄)
@wanlunxxxx
3 жыл бұрын
好有趣的回覆
@mapled1014
2 жыл бұрын
客餐廳不像是家 像辦公室冷感 視覺又凌亂
@沐流塵-q4n
3 жыл бұрын
只看女主持人 好辣
@延煤女
2 жыл бұрын
要照這些人的標準,然後又在台灣精華區,例如北市中正,信義,大安,新北板橋,台中北屯,40坪台中沒有4000萬,北部沒有5000萬以上不用碰
@慧蓉
3 жыл бұрын
買房真的是一門大學問,中古屋的氣味和周邊鄰居一定要注意!
@張靜貞-q8s
2 жыл бұрын
-
@KatherinePierce-0918
2 жыл бұрын
鄰居怎麼注意啊?有的惡鄰居之後才搬來然後吵死人
@慧蓉
2 жыл бұрын
@@KatherinePierce-0918 可以先到附近詢問有沒惡鄰居,但後搬來的就只能看你怎麼整治他了
@KatherinePierce-0918
2 жыл бұрын
@@慧蓉 沒辦法整治,因為我就遇到過
@慧蓉
2 жыл бұрын
@@KatherinePierce-0918 沒法整治那就只能選擇搬家,搬不了就熬吧!
@Kishaiu
2 жыл бұрын
買3戶 經驗不夠吧 專家?
@jasoncheung0504
3 жыл бұрын
我覺得美感真的很重要
@jimlin9152
3 жыл бұрын
就是買不起房才要多看房 夢裡什麼都有 但也要有素材QQ
@xxxwululu6036
3 жыл бұрын
笑死
@人生向前走
2 жыл бұрын
用夢想買房幾乎都是虧的,夢想不是用來投資而是喜好。
@lokaijean
2 жыл бұрын
主臥室的平面圖畫錯了吧!?更衣間、系統櫃等傢俱都和影片中呈現的位置不一樣呢
@joelai1243
3 жыл бұрын
ted長得很像倪敏然
@user-ko7ti6yj9b
3 жыл бұрын
真的耶被你一講覺得超像
@MeekoTaiwan
3 жыл бұрын
..我的siri回話了傻眼
@huichenchiang1217
3 жыл бұрын
設計😅呃
@cindyliao8036
Жыл бұрын
買房還是要看運氣😂
@torobee91
3 жыл бұрын
工作關係曾經去某社區 電梯的的公告竟然是 「請勿於樓梯間亂大小便」 那個社區非常大~1棟共12樓一層分左右兩側共12戶只有兩台電梯...
@jlloojll5566
3 жыл бұрын
兩台電梯夠用了. 主要是樓梯間亂大小便的素質真差
@佳蓉蔡-e2p
3 жыл бұрын
是一層樓12戶共用2部電梯嗎? 這樣真的 不可買
@angelinechien
3 жыл бұрын
Torobee, 那社區的居民素質太可怕了吧!
@bobl4951
Жыл бұрын
住高層等電梯 人多停梯也多, 跑廁所都忍不住了 只好出電梯到樓梯間解放了,可在一樓設 公廁啊!
@黃永正-w4d
3 жыл бұрын
不實在的言論,房子數量,人口數,收入 比擬價格,房市未來不就破功
@郭梅君-l1l
3 жыл бұрын
我看到他的小孩房,頭的方向是朝窗,無論是誰,頭決不要朝窗
@姚啟正
3 жыл бұрын
格局超爛
@sandalwoodgirl9
3 жыл бұрын
八里面河岸第一排40萬/坪,真得好笑了~
@salena56k
3 жыл бұрын
八里人真的要笑噴,這種網路就查的到的東西怎麼隨便張口就來。。。看到這句我都開始懷疑他說的一切
@dronej2683
3 жыл бұрын
目前多少呢
@鏟屎大師
3 жыл бұрын
超喜歡TED 幫我解決很多買房的困擾 真的很有用
@followmehi
Жыл бұрын
中国最大的内陆淡水湖,博斯腾湖大河口,五一假期人山人海好热闹 ===>>> kzitem.info/news/bejne/2YZ-3plnf3ynpoI
@wonderway20
2 жыл бұрын
沒賣掉都不算
@joy0889
3 жыл бұрын
連想租都快負擔不起的我...
@張靜貞-q8s
3 жыл бұрын
機動警衛十二小時1千五百元
@謝龍順
2 жыл бұрын
@@張靜貞-q8s 機動的班聽說不太穩定是嗎?
@zoewu9792
3 жыл бұрын
我不喜歡看中古屋裏,屋裏掛祖先照片。
@uiui8483
2 жыл бұрын
背景音樂太大聲了主持人講話太小聲
@張婷茹-k9o
3 жыл бұрын
台灣沒有真正的設計師,別被騙了
@icesally6436
2 жыл бұрын
好亂的感覺
@kq8863
3 жыл бұрын
看過最沒驚喜感的設計格局,好無趣的房子⋯ 非常可惜⋯
@WAOOO88
3 жыл бұрын
光是煮個東西要低身、彎腰就很佩服了
@awds5438qq
Жыл бұрын
感覺就是敗家產的盤子,第一次賠售,第二次還亂買,要不是家裡有錢最好可以這樣亂搞
@Carolinelcy
3 жыл бұрын
看來這裡不多人知道35😂😂😂
@116tw
2 жыл бұрын
好奇怪的裝潢
@姓江的雙魚座薑絲
3 жыл бұрын
5:31!!!!!?怎麼可能,跟我擁擠狹小的老家一樣大!!?只能說室內設計真的是一門很專業很難學的學問…
@hefbeauty6508
9 күн бұрын
❤❤😂😂😂😂
@ThaoHocTiengTrung
Жыл бұрын
說穿了就是房子太小才要做一堆有的沒的裝潢 與其做一堆裝潢 不如把省下來的錢買透天不是更爽
@linl2427
2 жыл бұрын
車子撞到有時是技術不好吧
@huint49
3 жыл бұрын
電器放置的位置如果有孩子的時候就知道了…
@白岳軒-g1s
3 жыл бұрын
他們女兒好像已經上大學 還大學畢業了 影片裡的小孩房就是女兒的房間 好像也不常回家? 就是家裡不會有小朋友了 所以才敢這樣設計(出嫁後就算有小孩 應該也是回阿祖家? 不然也可以回八里那邊) 爸爸不是郭董馬雲馬斯克 買不起兩三百坪的 當然只能盡量好好的利用各種空間...
@kevin-qz6cb
2 жыл бұрын
想知道是甚麼軟體看實價登錄比較? 謝謝
@多多綠-c3n
3 жыл бұрын
沒有人覺得小孩的房間根本災難嗎..
@johnchan8552
2 жыл бұрын
完全災難級床位 床頭沒板 還靠窗 就算不講風水 下雨打風 噪音等等都是折磨
@李志徽-i6f
2 жыл бұрын
真的 我光我想到夏天東曬西曬 然後冷氣後冷前熱….. 怎麼讀書睡覺
@徐慶華-l3f
2 жыл бұрын
看起來像是2十1房
@想养三只柴的呱呱
3 жыл бұрын
天哪,台湾房子好贵呀
@張靜貞-q8s
2 жыл бұрын
魚池鄉透天多少
@黃翔-v5t
3 жыл бұрын
筆記:預售屋跟代銷買,中古屋跟屋主買
@p05khf56
2 жыл бұрын
在新竹,都是跟投資客買😂 買不到房子
@陳麗珠-k7l
2 жыл бұрын
沒錯,有人想賣屋一登出,來的電話都是房仲,初期給你很高價錢卡著,再慢慢殺,最好是表明我自己可賣才委託,不然給你高高價錢,丟在旁邊到合約到期在殺你,你找別家仲介也沒用,他們是互通的
@sophiakuo2516
Жыл бұрын
@@p05khf56 ,不會啦。我在新竹市,我就想賣房子搬家
@鄧雅心-c1y
3 жыл бұрын
14:35
@raymond_jui
2 жыл бұрын
不是啊 Ted一講嘿Siri 我的Siri自己出來是怎樣啦🤪🤪🤪
@Hello-rg1qg
3 жыл бұрын
其實房子裝潢的風水也很重要 這間的裝潢⋯😂 (畢竟風水還是有點科學根據)
@陳柏翰-g5n
2 жыл бұрын
房間不如法
@諧教組織-FunnyCult
2 жыл бұрын
你害我的Siri打開了⋯
@TheStormMedia
2 жыл бұрын
我的也是哈哈哈
@loveiuloveiu
3 жыл бұрын
地主戶的房子也是建設公司蓋的,保固也是跟建設公司。 😒😒
@朱敏嘉-n6m
2 жыл бұрын
房子是給沒房子的人住的,有房子住的人再去買房就是侵佔。
@c.phoebeoyan7643
3 жыл бұрын
好好奇Ted這間是哪一區噢??
@tokihui4512
3 жыл бұрын
找一個有真的很爛房子的朋友去試房仲,通常就看的出這麼房仲的為人手段了,不論範圍縮到品牌個店個人,都是在撞運氣
@EJhouse351
3 жыл бұрын
呵 叫人找代銷 笑了
@MayMay-x4q4n
7 ай бұрын
現在平鎮都三十幾萬了,漲的很利害
@Cosmos009
2 жыл бұрын
買八里不如買三峽 環境跟天氣差那麼多
@杜美心-d2e
3 жыл бұрын
貸款包含傢俱來衝實價登錄數很多變數好嗎?政府不打房只做實價0.5幹嘛呢?
@Emily-uz9gg
3 жыл бұрын
嵌ㄑㄧㄢ燈
@jennyliu3626
3 жыл бұрын
怎麼沒拍Ted家的前陽台景觀
@法國麵包超人
3 жыл бұрын
拍了你就知道他住哪了
@祥宇許
3 жыл бұрын
這幾天龍巖可以買嗎?
@jai-fulia5473
3 жыл бұрын
可以賣…
@jasontian7641
2 жыл бұрын
1:36 我的手機Siri被喚醒...
@yanyu1217
2 жыл бұрын
我看到一半Siri還真的回應了
@小幸運-s7p
3 жыл бұрын
老實說 裝潢很不好看
@eyesman100
3 жыл бұрын
老實說 裝潢很不好看 沒關係 反正不是你住 😂😂😂
@張逸軒-h9y
3 жыл бұрын
老實說 我覺得你們兩個人說的都對 但是屋主開心最重要
@wanlunxxxx
3 жыл бұрын
顏色和材質好像有點多
@pennywith6479
3 жыл бұрын
20:18 當然要跟代銷買😎 建商在乎的是售價 代銷在乎的是成交率 所以跟代銷買不但不用仲介費 還有可能買到更低價🤫
@rivaorriann
3 жыл бұрын
女主持人好可愛~ (*¯︶¯*)❤❤
@洪愛
5 ай бұрын
感恩🙏分享❤❤❤。
@yichengliu
3 жыл бұрын
跟ted 學到很多,最喜歡看他跟joeman 去看豪宅
@Honda168
Жыл бұрын
面白いです❤🎉
@davidyang8271
2 жыл бұрын
N一一f
@q68228
2 жыл бұрын
不買就沒事了
@5820562
3 жыл бұрын
風琴廉最流行?我家15年前就有了😅
@pochou1212
3 жыл бұрын
結論是不要找房仲?
@trxxxxxxg
3 жыл бұрын
主持人加油💪
@老爸棒球
3 жыл бұрын
呵,35~我笑了。
@mysandychen2201
2 жыл бұрын
地址?
Пікірлер: 322